2024年绵阳房屋租赁合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年绵阳房屋租赁合同规范本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修通知期限6.3维修费用承担第七条保险责任7.1租赁双方保险责任7.2房屋保险办理第八条租赁期间的水电费用8.1水电费用承担8.2水电费用的支付方式第九条租赁期间的物业费用9.1物业费用承担9.2物业费用的支付方式第十条房屋转租10.1转租条件10.2转租通知期限10.3转租租金分配第十一条违约责任11.1租赁双方的违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2法律适用第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条其他条款14.1租赁双方的权利和义务14.2合同的生效条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：四川省绵阳市区街道号，具体房号为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认的租赁起始日期，以租赁合同签署之日起计算。2.2租赁结束日期：双方确认的租赁终止日期，以租赁合同签署之日起计算。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在该合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并按新合同的规定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期：乙方应在每月的第一个工作日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应支付甲方人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还日期：甲方应在租赁期满或合同提前解除后十个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方拥有合法居住使用权，但不得将房屋用于非法用途。5.2房屋维护责任：甲方应负责房屋的结构安全及基本设施的正常运行，乙方应负责日常使用过程中的维护和清洁。5.3房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或添加设施。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：因房屋老化、损坏等原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.2维修通知期限：当房屋出现损坏或故障时，乙方应在第一时间通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。6.3维修费用承担：如属甲方责任范围内的维修，费用由甲方承担；如属乙方责任范围内的维修，费用由乙方承担。第八条租赁期间的水电费用8.1水电费用承担：租赁期间的水电费用由乙方承担。8.2水电费用的支付方式：乙方应在每月租金支付时一同支付上个月的水电费用。第九条租赁期间的物业费用9.1物业费用承担：租赁期间的物业费用由甲方承担。9.2物业费用的支付方式：甲方应在每月租金支付时一同支付当月的物业费用。第十条房屋转租10.1转租条件：乙方如需转租房屋，必须征得甲方的书面同意。10.2转租通知期限：乙方应在转租前一个月内书面通知甲方。10.3转租租金分配：乙方与转租方自行协商租金分配事宜，但不得影响甲方权益。第十一条违约责任11.1租赁双方的违约行为：租赁双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的两倍。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件：租赁双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2合同解除条件：租赁双方同意解除合同的，应签订解除协议，并按约定办理相关手续。第十四条其他条款14.1租赁双方的权利和义务：租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲方或乙方需要第三方提供服务时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的服务内容、范围及责任。2.2第三方介入需得到双方的同意，未经双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方服务的范围及责任3.1第三方服务的范围包括但不限于房屋维修、保养、物业管理、中介服务等。3.2第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。甲方和乙方均有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1当有第三方介入时，甲方和乙方应就第三方的服务内容、费用、责任等事项签订补充协议，作为本合同的附件。4.2补充协议应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、服务期限等。4.3补充协议应经双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.2第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同约定的权利和义务。第六条第三方责任的划分6.1第三方因提供服务造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。6.2甲方和乙方均有权向第三方追偿损失。第七条第三方介入的变更和解除7.1当甲方或乙方要求变更或解除与第三方的服务协议时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2变更或解除第三方服务协议，不影响本合同的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的合同生效和终止9.1第三方介入的补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的补充协议随第三方服务的结束而终止。第十条第三方介入的保密条款10.1双方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十一条第三方介入的适用范围11.1本合同第三方介入的条款适用于所有与甲方和乙方之间的第三方服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：租金支付记录附件三：押金支付与退还协议附件四：房屋维修记录附件五：物业服务协议附件六：第三方服务协议附件七：租赁合同续约协议附件一：房屋权属证明详细要求：甲方应提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房屋权属证明用于证明甲方对租赁房屋的所有权，确保乙方在租赁过程中的合法权益。附件二：租金支付记录详细要求：乙方应按约定的周期和金额支付租金，每次支付后应由甲方出具支付记录。附件说明：租金支付记录用于记录乙方的租金支付情况，确保租金支付的透明和双方的权益。附件三：押金支付与退还协议详细要求：乙方应支付甲方人民币元整作为押金，租赁期满或合同提前解除后，按约定退还剩余押金。附件说明：押金支付与退还协议用于规范乙方向甲方支付押金的行为，以及租赁期满或合同提前解除后的押金退还流程。附件四：房屋维修记录详细要求：甲方应负责房屋的结构安全及基本设施的正常运行，记录房屋维修的情况。附件说明：房屋维修记录用于记录房屋的维修情况，确保房屋在租赁期间的安全和舒适。附件五：物业服务协议详细要求：甲方应承担物业费用，与物业服务方签订协议，明确物业服务的范围和责任。附件说明：物业服务协议用于规范甲方与物业服务方之间的权利义务，确保物业服务的质量和乙方的居住环境。附件六：第三方服务协议详细要求：当有第三方介入时，甲方和乙方应签订补充协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议用于规范甲方、乙方与第三方之间的权利义务，确保第三方服务的质量和双方的权益。附件七：租赁合同续约协议详细要求：租赁期满或双方同意续约时，签订新的租赁合同，按新合同的规定执行。附件说明：租赁合同续约协议用于明确租赁合同的续约条件和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁双方未履行合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金、押金退还延迟等。违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的两倍。具体违约行为及责任