2024年门面租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续租及提前终止第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期及时间3.3租金支付方式第四条费用承担4.1出租人负担的费用4.2承租人负担的费用第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用支付第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和限制第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决的方式第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达地址及联系方式第十四条附则14.1合同的附件14.2附件的生效和修改条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市街道号，门面面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物为已装修的门面，承租人可根据自身需求进行内部布局调整。租赁物主要用于商业经营，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的续租及提前终止租赁期满前6个月，双方可协商续租事宜。如双方均无异议，租赁合同自动续约5年。提前终止合同需提前3个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期及时间租金按月支付，支付时间为每月X日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条费用承担4.1出租人负担的费用出租人负担水、电、物业管理等公共费用。4.2承租人负担的费用承租人负担其经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、货物采购等。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和重大维修事项，确保租赁物符合法律法规及安全要求。5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和小型维修，确保租赁物内部设施的正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保，为租赁物及自身经营活动购买商业保险，并将保险单副本提交给出租人备案。6.2保险费用支付保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，导致出租人权益受损的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议自签署之日起生效。9.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议自签署之日起生效。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时间。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在租赁期满，承租人按照约定退还租赁物后终止。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在通知发送之日起3个工作日内送达对方。13.2送达地址及联系方式双方各自的送达地址及联系方式如下：出租人：市街道号承租人：市街道号第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：租赁物现状照片、租赁物使用权证明、双方身份证明文件等。14.2附件的生效和修改条件附件自双方签字或盖章之日起生效。附件的修改需双方协商一致，并书面签署修改协议。修改协议自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关的利益相关者，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方责任第三方根据本合同提供的服务，应对其服务质量负责。如因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方之间签订的服务协议确定。如第三方未与甲乙方签订服务协议，或协议中未明确责任限额，甲乙方均有权要求第三方承担实际损失。15.4第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，应在本合同附件中予以说明。如第三方服务协议有变更，甲乙方应及时通知对方。第十六条第三方权益保护16.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方商业秘密、个人隐私等敏感信息。16.2甲乙方在处理与第三方的事务时，应遵守法律法规，不得损害第三方权益。16.3如甲乙方发现第三方有违法行为，应及时告知第三方并协助第三方纠正。第十七条第三方争议解决17.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2第三方与甲乙方之间的争议，不应影响本合同的履行。甲乙方应在争议解决过程中，继续履行本合同项下的义务。第十八条第三方退出18.1第三方因故退出本合同，应提前书面通知甲乙方。18.2第三方退出后，本合同中与其相关的条款失效。甲乙方应根据本合同及第三方与甲乙方之间签订的服务协议，调整合同履行方案。18.3第三方退出不影响本合同其他条款的执行。第十九条第三方权益转让19.1第三方在本合同项下的权益，可通过转让方式转让给第三方协议约定的受益人。19.2第三方转让权益时，应提前书面通知甲乙方。转让完成后，第三方不再享有本合同项下的权益。19.3第三方转让权益，不影响本合同其他条款的执行。第二十条附加条款20.1本合同的附件，包括但不仅限于第三方服务协议、第三方身份证明文件等。20.2附件的修改、补充和删除，需甲乙方协商一致，并书面签署修改协议。修改协议自签署之日起生效。20.3本合同及附件的书面文件，应为原件。如原件遗失或损坏，甲乙方均有权要求对方提供复印件或影印件。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物使用权证明附件三：双方身份证明文件附件四：租赁物内部设施清单附件五：租金支付记录附件六：维修服务协议附件七：保险单副本附件八：第三方服务协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：租赁物现状照片需提供租赁物内外部照片，以证明租赁物的现状。附件二：租赁物使用权证明提供租赁物的使用权证明，证明甲乙双方对租赁物的使用权。附件三：双方身份证明文件提供甲乙方身份证明文件，以证明甲乙方的合法身份。附件四：租赁物内部设施清单详细列出租赁物内部设施的名称、数量和状况。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式。附件六：维修服务协议详细说明维修服务的范围、时间和责任划分。附件七：保险单副本提供保险单副本，以证明保险的有效性和保险费用支付情况。附件八：第三方服务协议提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定支付租金。2.甲乙方未按照约定使用租赁物，导致出租人权益受损。3.出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵。4.出租人未按照约定履行维修责任。5.承租人未按照约定履行维修责任。6.甲乙方未经对方同意，擅自转租或转让合同权益。7.甲乙方未按照约定履行保险责任。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，按照合同金额的一定比例支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，支付损害赔偿金。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果甲乙方未按照约定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付迟延付款违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的门面，位于市街道号。2.租金：指甲乙方按照约定支付给出租人的租赁费用。3.维修责任：指出租人和承租人各自承担的维修责任。4.保险责任：指承租人购买并支付保险费用的责任。5.转租：指承租人将租赁物转租给他人的行为。6.违约金：指违约