2024年标准化廉租房买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准化廉租房买卖协议样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3廉租房的定义与范围第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限及范围第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1特殊约定事项11.2附件说明第十二条合同的份数与保管12.1合同副本数量12.2合同副本保管第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充协议格式第十四条其他事项14.1法律法规规定14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：1.3廉租房的定义与范围本合同所指廉租房是指由政府提供的，按照相关政策规定，面向低收入家庭出租的住房。廉租房的面积、户型、配套设施等详见附件一。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积该房屋的结构和面积详见附件二。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易的资格。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定支付房屋购买价款，并按照约定时间完成付款。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。4.2付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。如乙方选择分期付款或按揭付款，具体付款方式和期限详见附件三。4.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的付款凭证。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后【】日内将该房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及相关配套设施符合交付标准；（3）房屋内无任何甲方遗留物品。5.3验收及争议解决乙方应在收到该房屋后【】日内进行验收。如乙方发现该房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。如甲方未按约定履行修复或退款义务，乙方有权向有关部门投诉或依法向法院提起诉讼。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准该房屋的质量应符合国家和地方的相关质量标准。6.2质量问题处理如乙方在验收过程中发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。6.3保修期限及范围该房屋的保修期限为【】年，自交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策原因导致该房屋无法继续交易；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行。如发生本合同解除的情况，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方按约定支付全部购房款；（2）甲方按约定交付该房屋；（3）双方办理完毕房屋所有权转移登记手续。10.3合同失效条件本合同在发生法律规定的合同失效情形时失效。第十一条附加条款11.1特殊约定事项如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中进行明确。11.2附件说明本合同的附件包括：（1）房屋所有权证号及相关文件；（2）房屋结构及面积详细描述；（3）付款凭证及分期付款计划；（4）房屋质量标准及保修条款；（5）双方约定的其他事项。第十二条合同的份数与保管12.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本保管双方应妥善保管本合同副本，如发生合同损毁、遗失等情况，应及时通知对方并办理补签手续。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件本合同在履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因需要修订或补充的，双方应协商一致，并签订书面修订协议。13.2补充协议格式补充协议应按照本合同的格式进行制定，并明确修订或补充的内容。第十四条其他事项14.1法律法规规定本合同的签订、履行、终止、失效及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.2双方约定的其他事项如双方有其他约定，可在本合同附件中进行明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证号及相关文件内容：包含该房屋的所有权证号、土地使用权证号等相关文件。要求：所有文件必须合法有效，能够证明甲方对该房屋拥有所有权。附件二：房屋结构及面积详细描述内容：详细描述该房屋的结构、户型、面积等信息。要求：描述必须真实准确，符合实际房屋情况。附件三：付款凭证及分期付款计划内容：包含乙方支付购房款的凭证以及分期付款的具体计划。要求：付款凭证必须合法有效，分期付款计划需双方协商一致。附件四：房屋质量标准及保修条款内容：明确该房屋的质量标准以及保修期限和范围。要求：质量标准应符合国家和地方的相关规定，保修条款应详细具体。附件五：双方约定的其他事项内容：包含双方在合同履行过程中约定的其他事项。要求：事项必须明确具体，避免产生歧义。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供合法有效的付款凭证；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未按照约定完成房屋验收；5.甲方提供的房屋存在质量问题；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%；2.甲方未按照约定提供合法有效的付款凭证的，乙方有权要求甲方重新提供付款凭证；3.乙方未按照约定时间支付购房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%；4.乙方未按照约定完成房屋验收的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%；5.甲方提供的房屋存在质量问题的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，双方应按照约定承担因此产生的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.廉租房：指由政府提供的，按照相关政策规定，面向低收入家庭出租的住房。2.所有权转移登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。3.按揭付款：指乙方通过银行贷款支付购房款的方式。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.保修期限：指房屋在交付后，甲方对房屋质量问题进行免费修复的期限。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。1.廉租房：本合同所指廉租房是指由政府提供的，按照相关政策规定，面向低收入家庭出租的住房，具体信息详见附件一。2.所有权转移登记手续：甲方应在本合同签订后【】日内完成该房屋所有权的转移登记手续，并将房屋所有权证号及相关文件交付给乙方。3.按揭付款：乙方选择按揭付款方式的，具体付款方