2024年物业租赁合同具体条款和条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同具体条款和条件本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点4.物业管理及维护4.1物业管理公司职责4.2物业管理费用4.3物业维护责任5.使用及禁止行为5.1租赁用途5.2禁止行为6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任8.转租条款8.1承租人转租权利8.2转租条件9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的生效条件14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为。物业所在地区交通便利，附近有商场、学校、医院等配套设施。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。1.3物业现状物业现有状况良好，设施齐全，包括家具、家电等生活必需品。物业内部装修风格简约，光线充足，通风良好。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方可根据市场行情及物业实际情况协商调整租金及其他条款。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整），共计人民币元整（大写：人民币叁仟捌佰元整）。3.2租金支付频率租金每月支付一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付地点租金支付地点为出租人指定的物业管理处。4.物业管理及维护4.1物业管理公司职责物业管理公司负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、环境卫生、公共设施维护等。4.2物业管理费用物业管理费用包括物业服务费、水电费等，由承租人按月支付给物业管理公司。具体费用标准按物业管理公司规定执行。4.3物业维护责任出租人负责物业的结构安全及设施设备维护。在租赁期间，如因物业设施设备故障导致承租人损失，出租人应承担相应责任。承租人负责合理使用物业，并妥善保管物业内部设施。5.使用及禁止行为5.1租赁用途承租人须按照租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2禁止行为承租人在物业内不得进行违法活动、损害物业及他人利益的行为。包括但不限于：擅自转租、破坏物业设施、乱丢垃圾、噪音扰民等。如有违反，承租人应承担相应法律责任。8.转租条款8.1承租人转租权利承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将物业转租给第三方。8.2转租条件1）转租对象须符合我国相关法律法规及物业管理规定；2）转租期间，承租人仍需承担原租赁合同约定的租金及各项费用；3）转租期间，物业的使用、管理和维护等事项仍按照原租赁合同执行；4）转租合同终止后，承租人应立即恢复原租赁合同约定的租赁状态。9.提前终止合同9.1提前终止条件在租赁期间，如双方协商一致，可以提前终止租赁合同。9.2提前终止违约金提前终止租赁合同的，承租人应支付提前终止违约金，违约金为一个月租金的20%。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供物业的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、费用或擅自改变物业用途的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式租赁合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。12.法律适用12.1合同适用的法律本租赁合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改和补充租赁合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的生效条件本租赁合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。14.签署14.1合同签署日期本租赁合同于年月日签署。14.2签署地点本租赁合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非合同当事人，但为合同的履行提供协助、服务或参与合同执行的个体或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理等。15.2第三方责任第三方介入合同履行过程中，应严格按照合同约定及相关法律法规执行职责。若第三方未能履行其职责，导致合同当事人损失，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事务，包括但不限于租赁信息的发布、租赁双方的对接、租金的收付等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2维修服务方介入维修服务方负责物业的日常维修及保养工作。甲乙双方应与维修服务方签订维修服务合同，明确维修服务内容、费用及期限等。16.3保险代理介入保险代理负责为物业投保，并协助甲乙双方处理保险理赔事宜。甲乙双方应选择具备合法资质的保险代理，并在合同中明确保险类型、保险金额、保险费用等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其过失导致合同当事人损失的责任限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由合同当事人与第三方协商确定，并在合同中明确。如合同中未明确，双方可协商补充约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方。甲乙双方与第三方的权利义务，均应按照合同及法律法规执行。18.2第三方与维修服务方、保险代理等的关系第三方在提供服务过程中，如需与其他服务方（如维修服务方、保险代理等）合作，应明确各自的权利义务，并签订相应的合作协议。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式当第三方介入引发争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的仲裁地点及机构如甲乙双方同意仲裁解决第三方介入争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。20.第三方介入的其他条款20.1第三方信息的披露甲乙双方有权要求第三方提供其资质、信誉等相关信息。第三方应如实提供，并在合同中予以明确。20.2第三方介入的合同修改和补充如甲乙双方同意修改或补充合同中关于第三方的条款，应以书面形式签订，并经双方及第三方共同确认。21.签署21.1合同签署日期本租赁合同及第三方介入修正条款于年月日签署。21.2合同签署地点本租赁合同及第三方介入修正条款于市区街道号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租金支付证明文件附件三：物业管理及维护服务协议附件四：维修服务合同附件五：保险合同附件六：第三方服务提供商资质证明附件七：第三方服务提供商责任限额确认书附件八：租赁合同续约协议附件九：租赁合同终止协议附件十：争议解决协议附件一：物业描述详细资料详细要求和说明：本附件应包括物业的具体位置、面积、内部设施、装修情况等详细信息，以书面形式提供。附件二：租金支付证明文件详细要求和说明：本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件，以证明租金支付的合法性和准确性。附件三：物业管理及维护服务协议详细要求和说明：本附件应详细列举物业管理公司的职责、管理费用及其支付方式、物业维护责任等内容。附件四：维修服务合同详细要求和说明：本附件应明确维修服务的内容、费用、期限以及维修服务方的责任。附件五：保险合同详细要求和说明：本附件应包括保险类型、保险金额、保险费用等详细信息，以及保险理赔的联系方式。附件六：第三方服务提供商资质证明详细要求和说明：本附件应包括第三方服务提供商的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件七：第三方服务提供商责任限额确认书详细要求和说明：本附件应明确第三方服务提供商的责任限额，以及超出限额的责任承担方式。附件八：租赁合同续约协议详细要求和说明：本附件应包括租赁合同续约的条件、续约租金金额、续约期限等内容。附件九：租赁合同终止协议详细要求和说明：本附件应包括租赁合同终止的条件、终止日期、终止后的责任承担等内容。附件十：争议解决协议详细要求和说明：本附件应明确争议解决的方式、仲裁地点及机构、仲裁费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.承租人未按约定支付租金：如承租人迟延支付租金，应按照迟延支付的天数支付滞纳金。2.出租人未按约定提供物业：如出租人未能按时交付物业，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。3.转租未经出租人同意：如承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同约定或法律规定的方式计算，如迟延支付租金的违约金为应支付租金的1%。2.损失赔偿：损失赔偿金额根据承租人因违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于租金、物业使用费等。3.合同解除：一方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词解释示例说明：1.出租人：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的个人或机构。2.承租人：指租赁物业的个人或机构，用于经营、居住或其他合法用途。3.第三方：