2024苏州二手房买卖合同中的房产交易合同终止条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州二手房买卖合同中的房产交易合同终止条件本合同目录一览1.合同终止条件概述2.买方违约导致的合同终止2.1买方未按时支付购房款2.2买方未按时办理房产过户手续2.3买方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.4买方拒绝接受房产现状3.卖方违约导致的合同终止3.1卖方未按时交付房产3.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实3.3卖方拒绝接受买方支付购房款3.4卖方拒绝配合办理房产过户手续4.因不可抗力导致的合同终止4.1不可抗力事件概述4.2不可抗力事件对合同履行的影响4.3不可抗力事件的证明和通知5.因法律法规变更导致的合同终止5.1法律法规变更概述5.2法律法规变更对合同履行的影响5.3法律法规变更的适用及调整6.因合同约定解除导致的合同终止6.1合同解除条件概述6.2合同解除程序的启动6.3合同解除后的处理7.合同终止后的费用结算7.1房产过户费用结算7.2房产维修基金结算7.3其他相关费用结算8.合同终止后的房产交付8.1房产交付条件8.2房产交付程序8.3房产交付后的责任9.合同终止后的争议解决9.1争议解决方式概述9.2争议解决程序9.3争议解决后的处理10.合同终止后的保密条款10.1保密内容概述10.2保密义务及责任10.3违反保密条款的处理11.合同终止后的通知义务11.1通知内容概述11.2通知方式及期限11.3违反通知义务的处理12.合同终止后的其他约定12.1合同终止后的债权债务关系12.2合同终止后的合同附件效力12.3合同终止后的合同解除效力13.合同解除后的合同解除费13.1合同解除费的计算方法13.2合同解除费的支付及退还13.3合同解除费的其他约定14.合同终止后的合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同终止条件概述1.1本合同约定了房产交易过程中可能出现的终止条件，包括买方、卖方违约、不可抗力、法律法规变更等因素。1.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括费用结算、房产交付、争议解决等。2.买方违约导致的合同终止2.1买方未按时支付购房款2.1.1若买方未按照合同约定的时间支付购房款，卖方有权终止合同，并要求买方支付违约金。2.1.2违约金金额为已支付购房款的百分之十，买方应在收到终止合同通知后五个工作日内支付。2.2买方未按时办理房产过户手续2.2.1若买方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，卖方有权终止合同，并要求买方支付违约金。2.2.2违约金金额为房产交易总额的百分之五，买方应在收到终止合同通知后五个工作日内支付。2.3买方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.3.1若买方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，卖方有权终止合同，并要求买方承担由此产生的全部损失。3.卖方违约导致的合同终止3.1卖方未按时交付房产3.1.1若卖方未在合同约定的时间内交付房产，买方有权终止合同，并要求卖方支付违约金。3.1.2违约金金额为房产交易总额的百分之五，卖方应在收到终止合同通知后五个工作日内支付。3.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实3.2.1若卖方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权终止合同，并要求卖方承担由此产生的全部损失。4.因不可抗力导致的合同终止4.1不可抗力事件概述4.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件。4.2不可抗力事件对合同履行的影响4.2.1发生不可抗力事件时，合同履行期限可以相应顺延，直至不可抗力事件消除。4.3不可抗力事件的证明和通知4.3.1发生不可抗力事件后，一方应及时向对方提供相关证明文件，并通知对方。5.因法律法规变更导致的合同终止5.1法律法规变更概述5.1.1法律法规变更指国家和地方出台的与房产交易相关的法律法规发生变化。5.2法律法规变更对合同履行的影响5.2.1法律法规变更导致合同无法继续履行时，双方有权终止合同。5.3法律法规变更的适用及调整5.3.1合同终止后，双方应按照法律法规变更后的规定处理相关事宜。6.因合同约定解除导致的合同终止6.1合同解除条件概述6.1.1合同解除条件包括买方、卖方违约、不可抗力、法律法规变更等。6.2合同解除程序的启动6.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括费用结算、房产交付、争议解决等。8.合同终止后的费用结算8.1房产过户费用结算8.1.1合同终止后，双方应按照国家及地方相关政策规定结算房产过户费用。8.1.2买方应承担房产过户过程中的所有税费，包括契税、个人所得税等。8.2房产维修基金结算8.2.1合同终止后，若房产维修基金有余额，应按照双方约定方式结算。8.2.2若房产维修基金不足，双方应协商补足，或由违约方承担。8.3其他相关费用结算8.3.1合同终止后，双方应结算合同约定以外的其他费用，如律师费、中介费等。9.合同终止后的房产交付9.1房产交付条件9.1.1合同终止后，房产交付应以房产现状为准，双方应按照合同约定进行验收。9.2房产交付程序9.2.1房产交付时，双方应共同到房产所在地办理交付手续。9.3房产交付后的责任9.3.1房产交付后，如发生任何问题，双方应按照合同约定承担相应责任。10.合同终止后的争议解决10.1争议解决方式概述10.1.1合同终止后的争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁。10.3争议解决后的处理10.3.1争议解决后，双方应按照解决结果执行，如有违反，另一方有权追究违约责任。11.合同终止后的保密条款11.1保密内容概述11.1.1合同终止后，双方对本合同内容及房产交易过程中的信息负有保密义务。11.2保密义务及责任11.2.1双方应妥善保管合同及相关信息，不得泄露给任何第三方。11.3违反保密条款的处理11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同终止后的通知义务12.1通知内容概述12.1.1合同终止后的通知内容应包括合同终止的原因、日期、处理方式等。12.2通知方式及期限12.2.1通知应以书面形式发送，并在合同终止后五个工作日内送达对方。12.3违反通知义务的处理12.3.1如一方未履行通知义务，另一方有权要求其履行，并承担由此产生的损失。13.合同终止后的其他约定13.1合同终止后的债权债务关系13.1.1合同终止后，双方原有的债权债务关系仍有效。13.2合同终止后的合同附件效力13.2.1合同终止后，合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止后的合同解除效力13.3.1合同终止后，合同解除的效力自合同终止之日起生效。14.合同终止后的合同附件效力14.1合同终止后，合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：房产买卖协议、房产评估报告、房产过户申请表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入是指在房产交易过程中，由中介方、律师、评估机构等第三方机构提供专业服务。15.2第三方介入的目的在于确保交易的安全、合法和顺利进行。16.第三方介入的职责和权利16.1中介方职责：16.1.1中介方应协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、谈判协调等服务。16.1.2中介方应确保交易双方提供的信息真实、准确、完整。16.1.3中介方应监督交易双方履行合同义务。16.2律师职责：16.2.1律师应提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。16.2.2律师应确保交易双方在合同中明确各自的权益和义务。16.3评估机构职责：16.3.1评估机构应对房产进行评估，提供评估报告。16.3.2评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。17.第三方介入的额外条款及说明17.1.1甲乙方应选择具有合法资质的第三方机构进行介入。17.1.2甲乙方应在合同中明确第三方机构的职责和权利。17.1.3甲乙方应与第三方机构签订服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方过失导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、服务内容以及可能产生的损失进行合理确定。18.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入过程中，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，明确各自职责和权利。19.2甲乙方与第三方之间的关系为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。19.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可申请仲裁或诉讼解决。21.第三方介入的终止21.1如甲乙双方认为第三方介入已达到预期目的或不再需要，可书面通知第三方终止介入。21.2第三方应在收到终止通知后五个工作日内完成相关善后工作，并退还已收取的费用。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。22.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议1.1详细要求：协议应包含甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。1.2说明：房产买卖协议是合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房产评估报告2.1详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。2.2说明：评估报告用于确定房产的交易价格，保障交易双方的利益。3.房产过户申请表3.1详细要求：申请表应包含甲乙双方的姓名、身份证号码、房产信息、过户原因等内容。3.2说明：申请表用于办理房产过户手续，是过户流程中的重要文件。4.房产产权证明4.1详细要求：证明应包含房产的权属信息、产权人姓名、产权证号等内容。4.2说明：产权证明用于证明房产的权属，是交易合法性的重要依据。5.付款凭证5.1详细要求：凭证应包含付款时间、金额、付款方式、收款人信息等内容。5.2说明：付款凭证用于证明甲乙双方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。6.房产维修基金缴纳证明6.1详细要求：证明应包含维修基金缴纳时间、金额、缴纳方式等内容。6.2说明：维修基金缴纳证明用于证明房产维修基金的缴纳情况，是合同履行的重要依据。7.合同终止协议7.1详细要求：协议应包含合同终止的原因、日期、处理方式等内容。7.2说明：合同终止协议用于明确合同终止后的相关事宜，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按时支付购房款1.2责任认定：买方应支付违约金，金额为已支付购房款的百分之十。1.3示例：若合同约定购房款为100万元，买方逾期支付10万元，则买方应支付违约金10万元。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按时交付房产2.2责任认定：卖方应支付违约金，金额为房产交易总额的百分之五。2.3示例：若房产交易总额为100万元，卖方逾期交付房产，则卖方应支付违约金5万元。3.双方违约行为及责任认定3.1违约行为：双方未按时办理房产过户手续3.2责任认定：双方均应支付违约金，金额为房产交易总额的百分之五。3.3示例：若房产交易总额为100万元，双方均未按时办理过户手续，则双方各自支付违约金5万元。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：第三方在介入过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实4.2责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.3示例：若第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失。全文完。2024苏州二手房买卖合同中的房产交易合同终止条件1本合同目录一览1.交易双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产产权状况2.2房产地理位置2.3房产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交验及产权转移4.1房产交验时间4.2房产交验条件4.3产权转移手续5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2税费承担比例6.合同终止条件6.1买方终止合同的条件6.2卖方终止合同的条件6.3双方共同终止合同的条件7.合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除的法律后果8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除后的处理12.合同解除后的财产处理12.1交易款项的处理12.2房产产权的处理12.3其他财产的处理13.合同解除后的法律责任13.1违约责任13.2违法责任13.3合同解除后的其他责任14.合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：1.交易双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系方式：2.房产基本情况2.1房产产权状况2.1.1房产证号：2.1.2房产所有权人：2.1.3房产性质：2.2房产地理位置2.2.1所在区域：2.2.2详细地址：2.2.3邻近设施：2.3房产面积及结构2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2支付方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金额：3.2.3剩余款项支付方式：3.2.4支付时间：4.房产交验及产权转移4.1房产交验时间4.1.1交验日期：4.1.2交验地点：4.2房产交验条件4.2.1交验时房产应具备的条件：4.2.2交验过程中发现问题的处理：4.3产权转移手续4.3.1产权转移手续的办理：4.3.2产权转移手续的办理费用：5.交易税费承担5.1交易税费种类5.1.1所需缴纳的税费种类：5.2税费承担比例5.2.1买方承担的税费比例：5.2.2卖方承担的税费比例：6.合同终止条件6.1买方终止合同的条件6.1.1买方在何种情况下有权终止合同：6.1.2买方终止合同的通知方式及期限：6.2卖方终止合同的条件6.2.1卖方在何种情况下有权终止合同：6.2.2卖方终止合同的通知方式及期限：6.3双方共同终止合同的条件6.3.1双方在何种情况下共同终止合同：6.3.2双方共同终止合同的通知方式及期限：7.合同解除7.1合同解除的条件7.1.1合同解除的具体条件：7.1.2合同解除的生效日期：7.2合同解除的程序7.2.1合同解除的通知方式：7.2.2合同解除的确认方式：7.3合同解除的法律后果7.3.1合同解除后各方应承担的责任：7.3.2合同解除后财产的处理方式：8.违约责任8.1违约行为8.1.1买方违约行为：8.1.2卖方违约行为：8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.2卖方违约责任：8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金比例：8.3.2违约金计算方式：8.3.3违约金支付时间：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.2争议解决机构9.2.1调解机构：9.2.2仲裁机构：9.3争议解决程序9.3.1协商程序：9.3.2调解程序：9.3.3仲裁程序：10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效所需条件：10.1.2合同生效日期：10.2合同解除条件10.2.1合同解除所需条件：10.2.2合同解除日期：10.3合同生效日期10.3.1合同正式生效日期：10.3.2合同生效后的法律效力：11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1合同附件清单：11.1.2附件内容：11.2合同变更11.2.1合同变更的条件：11.2.2合同变更的程序：11.3合同解除后的处理11.3.1交易款项的处理：11.3.2房产产权的处理：11.3.3其他财产的处理：12.合同解除后的财产处理12.1交易款项的处理12.1.1买方未支付的款项：12.1.2卖方未收到的款项：12.2房产产权的处理12.2.1房产产权的返还：12.2.2房产产权的登记：12.3其他财产的处理12.3.1其他财产的返还：12.3.2其他财产的转移：13.合同解除后的法律责任13.1违约责任13.1.1合同解除后违约责任的认定：13.1.2违约责任的承担：13.2违法责任13.2.1合同解除后违法行为的处理：13.2.2违法行为的法律责任：13.3合同解除后的其他责任13.3.1合同解除后其他责任的认定：13.3.2其他责任的承担：14.合同的签署与生效14.1合同签署日期14.1.1合同签署的具体日期：14.2合同生效日期14.2.1合同正式生效的具体日期：14.2.2合同生效后的法律效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、协调、见证、评估、鉴定等服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性16.1.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致。16.1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订书面协议。16.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1第三方介入的提前通知17.1.1甲乙双方应在第三方介入前，提前通知对方。17.1.2提前通知的期限应在合同中明确。17.2第三方介入的费用承担17.2.1第三方介入产生的费用由合同约定。17.2.2费用承担比例应在合同中明确。17.3第三方介入的协调与管理17.3.1甲乙双方应共同协调第三方的工作，确保合同履行。17.3.2第三方的管理工作应在合同中明确。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任范围18.1.1第三方的责任限于其在合同中约定的服务范围内。18.1.2第三方的责任不包含因甲乙双方违约行为导致的损失。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额应在合同中明确。18.2.2责任限额应根据第三方提供服务的性质和风险进行合理确定。18.2.3超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务。19.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密或个人信息。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务。19.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密或个人信息。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件20.1.1第三方介入的合同可根据合同约定或实际情况终止。20.1.2合同终止的条件应在合同中明确。20.2第三方介入的合同终止程序20.2.1合同终止前，甲乙双方应与第三方协商一致。20.2.2合同终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字。1.2说明：证明卖方对该房产拥有合法的所有权。2.房产产权查询报告2.1要求：提供由房产管理部门出具的房产产权查询报告，证明房产无查封、抵押等限制。2.2说明：确保房产交易合法合规。3.房产评估报告3.1要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.付款凭证4.1要求：提供付款凭证，证明买方已支付约定款项。4.2说明：作为交易双方履行付款义务的凭证。5.交易税费缴纳证明5.1要求：提供交易税费缴纳证明，证明交易税费已缴纳。5.2说明：确保交易税费的缴纳符合法律规定。6.合同附件6.1要求：提供合同附件，包括但不限于房产平面图、周边配套设施等。6.2说明：为合同提供补充信息，有助于合同履行。7.争议解决协议7.1要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及机构。7.2说明：确保争议解决过程的公正、高效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：未按时支付约定款项；未按时进行房产交验；未按时办理产权转移手续。1.2卖方违约行为：未按时交付房产；房产存在隐瞒的瑕疵；未按时办理产权转移手续。1.3第三方违约行为：提供虚假信息；未按时完成约定工作；未履行保密义务。2.违约责任认定标准2.1买方违约责任认定标准：买方未按时支付约定款项的，应支付违约金；买方未按时进行房产交验的，应赔偿卖方因此造成的损失；买方未按时办理产权转移手续的，应承担相应的法律责任。2.2卖方违约责任认定标准：卖方未按时交付房产的，应支付违约金；卖方隐瞒房产瑕疵的，应赔偿买方因此造成的损失；卖方未按时办理产权转移手续的，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定标准：第三方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；第三方未按时完成约定工作的，应赔偿相关损失；第三方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：买方未按时支付首付款，逾期3天，应支付首付款总额的1%作为违约金。卖方未按时交付房产，逾期1个月，应支付买方每月房产市场租金的2倍作为违约金。第三方评估机构提供虚假评估报告，导致交易价格严重失实，应赔偿买方因此造成的损失。全文完。2024苏州二手房买卖合同中的房产交易合同终止条件2本合同目录一览1.房产交易合同的基本要素1.1合同双方的基本信息1.2房产的基本信息1.3交易价格及支付方式2.合同签订及生效条件2.1合同签订的时间、地点2.2合同生效条件3.房产过户及权属变更3.1过户手续办理3.2权属变更登记4.房产交割及验收4.1房产交割的时间、方式4.2房产验收标准及流程5.合同解除条件5.1双方协商解除5.2因不可抗力解除5.3违约解除6.违约责任及赔偿6.1违约责任的承担6.2违约赔偿的计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同解除后的处理9.1房产过户及权属变更的处理9.2资金返还及结算10.合同解除后的后续事宜10.1合同解除后的通知义务10.2合同解除后的保密义务11.合同的变更及补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序12.合同的解除及终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同的生效及终止时间13.1合同生效的时间13.2合同终止的时间14.合同的其他约定事项14.1合同的争议解决方式14.2合同的管辖法院第一部分：合同如下：1.房产交易合同的基本要素1.1合同双方的基本信息姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号/护照号：____________________联系方式：____________________1.2房产的基本信息（1）房产地址：____________________（2）房产证号：____________________（3）房产面积：____________________平方米（4）房产用途：____________________（5）房产产权状况：____________________1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币____________________元整（2）支付方式：1.3.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将人民币____________________元整支付给乙方；1.3.2甲方应于房产过户完毕后____个工作日内，将人民币____________________元整支付给乙方；（3）付款时间及方式：按照上述支付方式执行。2.合同签订及生效条件2.1合同签订的时间、地点合同签订时间为____年____月____日，地点为____________________。2.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.房产过户及权属变更3.1过户手续办理甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2权属变更登记房产过户手续办理完毕后，乙方应在____个工作日内，向房地产登记机构申请权属变更登记。4.房产交割及验收4.1房产交割的时间、方式甲方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2房产验收标准及流程乙方应在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。验收标准如下：（1）房屋结构安全、无质量问题；（2）房屋设施设备齐全、完好；（3）房屋内外环境整洁、无安全隐患。验收流程：1.乙方在收到房产后，填写《房屋验收单》；2.甲方在收到《房屋验收单》后____个工作日内，对房屋进行整改；3.乙方对整改后的房屋进行再次验收。5.合同解除条件5.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。5.2因不可抗力解除因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。5.3违约解除（1）甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同；（2）乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同。6.违约责任及赔偿6.1违约责任的承担（1）甲方违约，应向乙方支付人民币____________________元整违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付人民币____________________元整违约金。6.2违约赔偿的计算方式违约赔偿按照上述违约金的数额计算。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；协商不成的，应在____个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同附件及补充协议8.1合同附件（1）房产买卖合同；（2）房产买卖合同补充协议；（3）房屋验收单；（4）付款凭证；（5）其他与本合同相关的文件。8.2补充协议如需对本合同进行补充或修改，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除后的处理9.1房产过户及权属变更的处理合同解除后，若已办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理房产权属变更手续的撤销。9.2资金返还及结算（1）若乙方已支付部分房款，甲方应将已收房款扣除违约金后返还乙方；（2）若甲方已支付部分房款，乙方应将已收房款扣除违约金后返还甲方。10.合同解除后的后续事宜10.1合同解除后的通知义务合同解除后，双方应及时通知对方，并采取必要的措施，包括但不限于：停止履行合同义务、返还已收款项等。10.2合同解除后的保密义务合同解除后，双方仍应履行保密义务，不得泄露对方商业秘密或其他敏感信息。11.合同的变更及补充11.1合同变更的条件双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序（1）提出变更要求；（2）协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）通知对方。12.合同的解除及终止12.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、一方违约等。12.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。13.合同的生效及终止时间13.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止的时间合同终止的时间为合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等情形出现的时间。14.合同的其他约定事项14.1合同的争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2合同的管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行房产交易的相关手续办理；（2）对房产进行评估、鉴定或公证；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定甲乙双方应根据实际情况，自行选定第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2第三方的参与第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.第三方的责权利17.1第三方的权利（1）第三方有权根据服务协议，收取约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方的义务（1）第三方应按照服务协议，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规，确保其服务的合法性。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方服务协议的约定、第三方注册资本、行业惯例等因素确定。18.3责任限额的执行（1）若第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；（2）若第三方因故意或重大过失导致合同未能履行或造成损失，其赔偿责任不受责任限额限制；（3）第三方应在其责任限额内，对甲乙双方进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的合同未能履行或造成损失的赔偿责任；（2）第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失时，应在其责任限额内对甲乙双方进行赔偿。19.2权利义务划分（1）甲乙双方的权利义务应按照本合同约定执行；（2）第三方在履行其职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。