2024沈阳房屋租赁解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024沈阳房屋租赁解除合同本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.解除合同的条件2.1合同解除的情形2.2解除合同的提前通知期限3.解除合同的程序3.1租赁双方提出解除合同申请3.2核实解除合同条件3.3双方协商解除合同事宜3.4签订解除合同协议4.解除合同后的责任4.1租赁双方应承担的责任4.2租赁双方应退还的押金及费用5.房屋交接5.1解除合同前的房屋交接5.2房屋设施及损坏赔偿5.3房屋清理及费用承担6.违约责任6.1租赁双方违约的情形6.2违约责任的具体承担方式7.争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的时限8.法律适用及争议解决8.1合同适用的法律法规8.2合同争议的解决地点及法院9.其他条款9.1租赁双方的权利与义务9.2房屋租赁合同的附加条款10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止11.租赁双方的个人信息及联系方式11.1租赁双方的基本信息11.2联系方式的变更及通知12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2其他相关文件附件13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同双方签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.2见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于沈阳市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.3租金及支付方式租金为每月人民币元，共计一年人民币元。租金支付方式为每月支付一次，提前五天支付下一个月的租金。2.解除合同的条件2.1合同解除的情形（1）租赁双方协商一致解除合同；（2）出租人因特殊情况需要提前收回房屋，包括但不限于房屋拆迁、出售等情况；（3）承租人有严重违约行为，包括但不限于逾期支付租金、损坏房屋设施、违反法律法规等；（4）法律法规规定的其他解除情形。2.2解除合同的提前通知期限租赁双方应提前一个月通知对方解除合同，并在通知书中说明解除合同的具体原因和日期。3.解除合同的程序3.1租赁双方提出解除合同申请租赁双方应在解除合同的前一个月内向对方提出解除合同的书面申请，并说明解除合同的具体原因和日期。3.2核实解除合同条件出租人应在收到解除合同申请后五个工作日内核实租赁双方提出的解除合同条件，并根据实际情况进行处理。3.3双方协商解除合同事宜租赁双方应在解除合同的前一个月内协商解除合同的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。3.4签订解除合同协议租赁双方协商一致后，应签订解除合同协议，明确解除合同的具体事宜和双方的责任。4.解除合同后的责任4.1租赁双方应承担的责任（1）租赁双方应按照约定退还押金和剩余租金；（2）承租人应按照约定将房屋交还给出租人，并保证房屋的整洁和设施的完好；（3）出租人应按照约定退还承租人的押金和剩余租金。4.2租赁双方应退还的押金及费用出租人在扣除承租人应承担的费用后，应在解除合同后十个工作日内退还承租人的押金和剩余租金。5.房屋交接5.1解除合同前的房屋交接解除合同前，承租人应将房屋及设施交还给出租人，并保证房屋的整洁和设施的完好。5.2房屋设施及损坏赔偿承租人在使用房屋期间，如发生设施损坏，应承担相应的维修和赔偿责任。5.3房屋清理及费用承担承租人在解除合同前应将房屋清理干净，如未清理，出租人有权扣除相应的清洁费用。6.违约责任6.1租赁双方违约的情形租赁双方在履行合同过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的具体承担方式（1）违约方应支付给对方违约金，违约金的数额由双方协商确定；（2）违约方应承担因违约给对方造成的损失；（3）违约方在违约后应在约定的时间内纠正违约行为。8.法律适用及争议解决8.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同争议的解决地点及法院如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家的法律法规，履行合同的约定，共同维护房屋的正常使用和租赁关系的和谐稳定。9.2房屋租赁合同的附加条款如双方在履行合同过程中有其他特殊约定，可签订附加条款作为本合同的补充。10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同的终止（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.租赁双方的个人信息及联系方式11.1租赁双方的基本信息出租人：公司（或个人），地址：，联系方式：。承租人：，身份证号：，联系方式：。11.2联系方式的变更及通知如租赁双方的联系方式发生变更，应及时通知对方。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件包括房屋所有权证、租赁房屋的图片、设施清单等。12.2其他相关文件附件包括租赁双方的身份证明、联系方式等。13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2合同签署地点本合同于沈阳市区街道号签署。14.合同双方签字盖章14.1租赁双方签字盖章出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________14.2见证人签字（如有）见证人：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修方负责房屋设施的维修和保养；（3）物业管理方负责房屋及小区的管理和服务。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任（1）中介方应如实介绍租赁房屋的情况，并协助双方签订合同；（2）维修方应保证维修质量，及时修复损坏的设施；（3）物业管理方应负责房屋及小区的安全、卫生、公共设施维护等服务。16.2第三方介入的义务（1）中介方应遵守国家法律法规，诚实守信，提供真实信息；（2）维修方应按照约定的时间、质量完成维修任务；（3）物业管理方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。17.第三方介入的权益保护17.1甲乙双方的权益甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的不当行为提出投诉和追究。17.2第三方的权益第三方有权根据合同约定收取费用，并按照约定履行义务。18.第三方介入的违约处理18.1第三方违约的情形（1）中介方提供虚假信息，导致合同签订后出现纠纷；（2）维修方未按照约定的时间、质量完成维修任务；（3）物业管理方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方权益受损。18.2第三方违约的处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方介入的责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定及国家相关法律法规的规定确定。19.2第三方责任限额的承担第三方在履行合同过程中造成的损失，按照约定的责任限额承担责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如发生第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决时限第三方介入的争议应在发生后30日内解决，超过时限的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。21.第三方介入的附加条款21.1甲乙双方与第三方签订的附加条款甲乙双方与第三方签订的附加条款作为本合同的补充，明确双方的权利义务。21.2附加条款的生效条件附加条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。22.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方与第三方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算费用、移交房屋等。23.第三方介入的签字盖章23.1甲乙双方与第三方签字盖章甲乙双方与第三方应在附加条款上签字（或盖章）确认。23.2见证人签字（如有）见证人：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件内容：房屋所有权证、租赁房屋的图片、设施清单等。附件二：房屋设施维修保养合同内容：明确维修方负责房屋设施的维修和保养的条款。附件三：物业管理服务合同内容：明确物业管理方负责房屋及小区的管理和服务的条款。附件四：中介服务合同内容：明确中介方协助甲乙双方签订合同的条款。附件五：房屋租赁合同补充协议内容：甲乙双方与第三方签订的附加条款，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方提供虚假信息，导致合同签订后出现纠纷；2.维修方未按照约定的时间、质量完成维修任务；3.物业管理方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方权益受损；4.租赁双方未按照合同约定履行义务，如逾期支付租金、损坏房屋设施等。违约的责任认定标准：1.中介方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；2.维修方按照维修费用的一定比例支付违约金；3.物业管理方按照服务费用的的一定比例支付违约金；4.租赁双方按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如中介方提供虚假信息，导致甲乙双方签订合同后发现房屋实际情况与中介方描述不符，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的