2024年标准店铺租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准店铺租赁合同协议本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁目的1.1：店铺位置及面积1.2：租赁期限1.3：租赁开始日期及结束日期第二条：租金及支付方式2.1：租金金额2.2：租金支付周期2.3：租金支付方式第三条：店铺使用及管理3.1：承租人的使用权利3.2：承租人的使用限制3.3：出租人的管理责任第四条：维修与保养4.1：出租人的维修责任4.2：承租人的保养责任4.3：维修与保养的费用承担第五条：保险5.1：承租人必须购买的保险5.2：保险费用支付5.3：保险理赔程序第六条：转让与转租6.1：承租人的转让权6.2：承租人的转租规定第七条：提前终止租赁7.1：提前终止租赁的条件7.2：提前终止租赁的通知期限7.3：提前终止租赁的费用处理第八条：违约责任8.1：出租人的违约责任8.2：承租人的违约责任第九条：争议解决9.1：争议解决方式9.2：争议解决地点9.3：适用法律第十条：其他条款10.1：店铺装修规定10.2：店铺经营范围限制10.3：店铺转让限制第十一条：附件11.1：店铺平面图11.2：租赁合同补充协议第十二条：签字盖章12.1：出租人签字盖章12.2：承租人签字盖章第十三条：合同生效13.1：合同生效条件13.2：合同生效时间第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定条款第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁目的1.1：店铺位置及面积店铺位于北京市朝阳区街道号，店铺面积为平方米。1.2：租赁期限租赁期限为X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。1.3：租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为203X年X月X日。第二条：租金及支付方式2.1：租金金额租金金额为每月人民币元整，共计租赁期限内的租金为人民币元整。2.2：租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。2.3：租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人需将租金转账至出租人提供的银行账户。第三条：店铺使用及管理3.1：承租人的使用权利承租人有权按照约定的方式和目的使用店铺，但必须遵守相关法律法规和出租人的管理规定。3.2：承租人的使用限制承租人不得将店铺用于非法用途或者违反国家规定的经营活动。3.3：出租人的管理责任出租人应对店铺的安全、卫生和公共设施进行维护和管理，确保店铺的正常使用。第四条：维修与保养4.1：出租人的维修责任出租人负责店铺的结构、设施和设备的维修和保养，确保其正常使用。4.2：承租人的保养责任承租人负责店铺内部的日常保养和清洁，保持店铺的整洁和卫生。4.3：维修与保养的费用承担维修与保养的费用由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。第五条：保险5.1：承租人必须购买的保险承租人必须购买火灾保险，并将保险单复印件交给出租人备案。5.2：保险费用支付保险费用由承租人承担。5.3：保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条：转让与转租6.1：承租人的转让权承租人不得将租赁权转让给他人，但可以将店铺转租给他人。6.2：承租人的转租规定承租人转租店铺时，必须经过出租人的同意，并签订转租协议。转租期限不得超过租赁期限的剩余期限。第八条：违约责任8.1：出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。8.2：承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失。第九条：争议解决9.1：争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2：争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款10.1：店铺装修规定承租人进行店铺装修时，必须遵守相关法律法规，并提前将装修方案提交给出租人备案。10.2：店铺经营范围限制承租人不得在店铺内进行违法经营活动，经营范围应符合当地政策和法律法规。10.3：店铺转让限制承租人在租赁期间内不得将店铺转让给第三方，如确需转让，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。第十一条：附件11.1：店铺平面图本合同附件包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。11.2：租赁合同补充协议本合同附件包含租赁合同补充协议，用以明确双方在租赁过程中的其他权利和义务。第十二条：签字盖章12.1：出租人签字盖章出租人（甲方）签字或者盖章后，本合同生效。12.2：承租人签字盖章承租人（乙方）签字或者盖章后，本合同生效。第十三条：合同生效13.1：合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2：合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效，至203X年X月X日止。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定条款本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1：第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁店铺租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2：第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供租赁信息、促成租赁合同的签订、提供担保服务、进行保险理赔等。第十六条：第三方责任16.1：第三方责任限定第三方仅在其提供服务的范围内承担责任，对于租赁店铺租赁业务以外的损失，第三方不承担责任。16.2：第三方责任限制第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额不得超过其服务收费的总额。第十七条：第三方权益17.1：第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。17.2：第三方权益的行使第三方在介入租赁业务时，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，甲乙方应予以配合。第十八条：第三方违约处理18.1：第三方违约的情形第三方未能履行其在合同中的义务，视为违约。18.2：第三方违约的处理对于第三方的违约行为，甲乙方有权要求其承担违约责任，并有权要求退还已支付的服务费用。第十九条：第三方解除合同19.1：第三方解除合同的情形第三方有权在合同履行期间内解除合同，但应提前通知甲乙方。19.2：第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应退还甲乙方已支付的服务费用，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1：第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，是基于提供租赁服务而产生的委托关系。20.2：第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益归第三方所有，甲乙方的权益归甲乙方所有，彼此之间不得混淆。第二十一条：附加条款21.1：第三方信息披露甲乙方应向第三方提供真实、准确的店铺信息，并按照合同约定履行相关义务。21.2：第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照合同约定支付。第二十二条：签字盖章22.1：第三方签字盖章第三方（丙方）签字或者盖章后，本合同附件生效。22.2：甲乙方签字盖章甲乙方（甲乙双方）签字或者盖章后，本合同附件生效。第二十三条：合同生效23.1：合同生效条件本合同附件自甲乙双方及第三方签字或者盖章之日起生效。23.2：合同生效时间本合同附件自2024年X月X日起生效，至203X年X月X日止。第二十四条：其他约定24.1：甲乙第三方其他约定条款本合同未尽事宜，甲乙第三方可以另行协商，并以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便明确店铺的具体情况。附件2：租赁合同补充协议包含租赁合同中未涉及到的具体条款，如店铺装修规定、店铺经营范围限制等。附件3：第三方服务协议明确第三方（如中介方、担保方、保险公司等）的服务内容、服务费用、责任限制等。附件4：保险单据承租人购买的火灾保险单据，以证明承租人已按照合同约定购买保险。附件5：店铺经营许可证承租人取得的店铺经营许可证，以证明承租人具备经营资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按照合同约定提供店铺；2.出租人未能按照合同约定维修和保养店铺；3.承租人未能按照合同约定支付租金；4.承租人未能按照合同约定使用和经营店铺；5.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2.违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为涉及第三方，第三方应按照约定承担责任。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供店铺，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人承担违约责任，并要求退还已支付的租金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供店铺租赁的一方。2.承租人：指本合同中租赁店铺并进行经营的一方。3.第三方：指本合同中提供租赁服务的一方，如中介方、担保方、保险公司等。4.租赁期限：指承租人租赁店铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。6.违约责任：指一方未能履行合同约定，导致合同无法履行或对方损失时，应承担的法律责任。7.保险：指承租人为店铺购买