二零二五年度商业地产租赁居间代理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁居间代理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.“租赁物”指甲方拥有的位于________________的________________。2.“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.“租赁期限”指乙方租赁租赁物的起止时间。3.2关键词解释1.“甲方”指本合同中出租方，即拥有租赁物的主体。2.“乙方”指本合同中承租方，即租赁租赁物的主体。3.“租赁物”指本合同中约定的租赁对象，即甲方拥有的位于________________的________________。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对租赁物进行合理使用、收益、处分。3.甲方应保证租赁物符合国家规定的安全、卫生标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点租赁物所在地：________________。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照本合同约定支付租金。2.甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供租赁物的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.国家政策调整，导致租赁物无法继续使用，本合同自动终止。6.3终止程序1.任何一方要求解除合同，应提前________________日书面通知对方。2.双方应按照本合同约定办理租赁物的移交手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并按照本合同约定支付违约金。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照本合同约定处理租赁物相关的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内定期支付租金。2.代理费用：乙方应支付给甲方一定的代理费用，作为甲方提供居间代理服务的报酬。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由乙方根据实际情况承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金和代理费用。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可采取现金支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的________________日前支付当月租金。2.代理费用：乙方应在合同签订后的________________日内支付代理费用。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，避免因支付不及时导致的违约责任。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或代理费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金。2.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约责任的具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。2.赔偿方式可以是现金支付、物品赔偿或其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.租赁物的相关技术资料、图纸等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至租赁期满后________________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行保密义务时，应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可提交下一环节的争议解决方式。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租赁物所有权不得转让。2.本合同项下的商业秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留租赁物的所有权，乙方不得擅自处分租赁物。2.甲方保留对租赁物的使用、收益、处分的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回租赁物的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整租金或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的协议作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就租赁物的使用、维护等方面进行协作。2.双方应就合同履行过程中产生的问题进行沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本2.甲方房产证复印件3.租赁物平面图4.租赁物设施清单5.代理费用计算明细6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议（如有）8.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的租赁物，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。未按约定调整租金或解除合同，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或代理费用，认定为违约。擅自改变租赁物的结构、用途，认定为违约。未按约定进行租赁物的维护，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。4.履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，可协商解决或提交仲裁。2.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照合同约定进行维修或赔偿。3.问题：不可抗力事件解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定的不可抗力条款处理。4.问题：合同修改和补充解决办法：双方应协商一致，并以书面形式进行修改和补充。5.问题：争议解决解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的租赁物信息真实、准确。2.第三方应协助甲方和乙方进行合同签订和履行过程中的沟通。第三方的权利：1.第三方有权收取甲方支付的居间代理费用。2.第三方有权在合同履行过程中对租赁物进行必要的检查和维护。第三方的义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供租赁物的详细信息和真实图片。乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理的使用和维护。乙方有权在合同到期前提出续租意向。2.乙方的利益条款：甲方应保证租赁物的安全和卫生，确保乙方正常使用。甲方应提供必要的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求赔偿。若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求赔偿。甲方不得单方面提高租金，如需提高，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对租赁物进行必要的检查和维护。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得将租赁物转租或转借给他人使用。全文完。二零二五年度商业地产租赁居间代理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同双方基本信息第二章代理服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客户需求分析2.3房源匹配与推荐2.4租赁谈判与签订2.5租赁合同履行第三章服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式3.3付款时间3.4违约责任第四章代理双方权利义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3代理双方保密义务4.4合作期限与续约第五章房源信息真实性保证5.1房源信息来源5.2房源信息真实性保证5.3甲方提供虚假信息责任5.4乙方核实责任第六章房源交易安全与风险6.1交易安全保障措施6.2风险防范措施6.3交易纠纷解决6.4不可抗力第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理第十章合同附件10.1房源信息表10.2租赁合同10.3其他相关文件第十一章合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充协议第十二章合同附件清单12.1附件一：房源信息表12.2附件二：租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1签署地点与时间13.2合同生效条件13.3合同签署手续13.4合同生效日期第十四章合同解除与终止通知14.1解除与终止通知方式14.2通知送达时间14.3通知生效时间合同编号202510016522第一章合同概述1.1合同背景本合同双方为甲方（出租方）和乙方（代理方），鉴于甲方拟出租位于_________的商业地产，乙方愿意提供居间代理服务，双方经协商一致，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供商业地产租赁居间代理服务的权利义务，确保双方合作顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租的商业地产租赁事宜，包括但不限于房源信息收集、客户需求分析、房源匹配推荐、租赁谈判签订等。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方出租的商业地产租赁合同签订之日止。1.5合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二章代理服务内容2.1房源信息收集与发布乙方负责收集甲方商业地产的相关信息，包括但不限于地理位置、面积、结构、配套设施等，并在乙方渠道内进行发布。2.2客户需求分析乙方根据甲方提供的房源信息，对潜在客户的需求进行分析，为甲方提供针对性的推荐。2.3房源匹配与推荐乙方根据客户需求，为甲方推荐合适的房源，并协助甲方与客户进行沟通。2.4租赁谈判与签订乙方协助甲方与客户进行租赁谈判，并参与签订租赁合同。2.5租赁合同履行乙方协助甲方履行租赁合同，包括但不限于租金收取、物业维护等。第三章服务费用及支付方式3.1服务费用标准乙方提供居间代理服务的费用为_________元人民币。3.2支付方式甲方应在本合同签订后_________个工作日内，支付乙方居间代理服务费用。3.3付款时间甲方应在每月_________日前支付当月租金及乙方居间代理服务费用。3.4违约责任如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_________元的违约金。第四章代理双方权利义务4.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并有权对乙方提供的服务进行监督。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方支付居间代理服务费用，并有权根据甲方要求提供相应的服务。4.3代理双方保密义务双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.4合作期限与续约本合同合作期限为_________年，到期后双方可协商续约。第五章房源信息真实性保证5.1房源信息来源乙方收集的房源信息来源于甲方提供或公开渠道。5.2房源信息真实性保证乙方保证所提供的房源信息真实、准确，如有虚假信息，乙方承担相应责任。5.3甲方提供虚假信息责任如甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.4乙方核实责任乙方应尽合理努力核实房源信息，如因乙方核实不严导致甲方遭受损失，乙方承担相应责任。第六章房源交易安全与风险6.1交易安全保障措施双方应采取必要的安全保障措施，确保交易安全。6.2风险防范措施双方应共同防范交易风险，如因不可抗力等因素导致交易失败，双方互不承担责任。6.3交易纠纷解决如发生交易纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第七章违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_________元的违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_________元的违约金。7.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过_________元。7.4违约金支付违约金应在违约事实发生后_________个工作日内支付。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照我国相关法律规定，依法进行诉讼。8.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或未履行合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照约定处理未履行完毕的事项。9.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、资料等事宜。第十章合同附件10.1附件一：房源信息表10.2附件二：租赁合同10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同补充协议本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件清单12.1附件一：房源信息表12.2附件二：租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1签署地点与时间本合同于_________年_________月_________日在_________签署。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署手续本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除与终止通知14.1解除与终止通知方式解除或终止合同的通知应以书面形式发送。14.2通知送达时间通知应在解除或终止合同前_________个工作日送达。14.3通知生效时间通知送达对方后立即生效。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（代理方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在乙方推荐的多位潜在承租人中，甲方享有最终选择权。甲方应在乙方推荐的承租人中选定合适的承租人，并通知乙方。1.2甲方决定租赁条件条款说明：甲方有权决定租赁价格、租金支付方式、租赁期限等租赁条件，并通知乙方。1.3甲方提供房源信息完整性的责任条款说明：甲方应确保向乙方提供的房源信息完整、准确，若因信息不完整或错误导致合同无法签订，甲方应承担相应责任。1.4甲方配合乙方进行租赁推广条款说明：甲方应配合乙方进行租赁推广活动，包括但不限于提供宣传材料、参与展会等。1.5甲方提供租赁保证金条款说明：甲方应在租赁合同签订前，向乙方支付租赁保证金，用于保证租赁合同的履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐承租人条件条款2.2乙方提供租赁方案条款说明：乙方应根据甲方需求和市场行情，提供详细的租赁方案，包括租赁价格、租金支付方式、租赁期限等。2.3乙方协助甲方签订租赁合同条款说明：乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同，确保合同条款的合理性和合法性。2.4乙方负责租赁合同履行监督条款说明：乙方应监督租赁合同的履行，包括租金收取、物业维护等，确保甲方权益不受损害。2.5乙方提供租赁合同解除条件条款说明：乙方应明确租赁合同的解除条件，包括违约、不可抗力等，确保甲方在必要时能够及时解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：若合同中涉及第三方中介，应明确第三方中介的参与方式、职责和权利。3.2第三方中介费用承担条款说明：明确第三方中介费用的承担方，是甲方、乙方还是双方共同承担。3.3第三方中介责任条款说明：明确第三方中介在合同履行过程中的责任，包括提供信息真实性的保证、协助签订合同等。3.4第三方中介保密条款说明：第三方中介对本合同内容以及合作过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.5第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.租赁合同3.第三方中介协议（如有）4.甲方提供的相关证明文件5.乙方提供的相关证明文件6.合同补充协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付居间代理服务费用。提供虚假房源信息。未配合乙方进行租赁推广。未按时提供租赁保证金。2.乙方违约行为及认定：未按时提供真实、准确的房源信息。未按约定提供租赁方案。未协助甲方签订租赁合同。未监督租赁合同的履行。3.第三方中介违约行为及认定：未履行保密义务。未提供真实、准确的信息。未协助签订合同。未履行监督职责。三、法律名词及解释：1.居间代理：指乙方作为中间人，为甲方提供房源信息、客户需求分析、房源匹配推荐等服务，促成甲方与承租人签订租赁合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密义务：指双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间代理服务费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提供真实、准确的房源信息。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内提供，如乙方未提供，甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：双方应立即采取保密措施，并追究第三方中介的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产出租方，乙方为居间代理方，双方签订本合同。2.甲方委托第三方中介参与本合同，作为中介方提供相关服务。3.甲方与乙方、第三方中介之间发生争议，需依据本合同解决。全文完。二零二五年度商业地产租赁居间代理合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.租赁物业概况2.1.物业位置2.2.物业面积2.3.物业用途2.4.物业结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.物业使用及维护责任5.1.承租方使用责任5.2.代理方维护责任5.3.出租方维护责任6.物业设施及设备6.1.物业设施清单6.2.设备清单6.3.设备维护责任7.物业租赁费用7.1.物业管理费7.2.水电费7.3.其他费用8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.代理方违约责任8.3.出租方违约责任9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止的程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同附件11.1.附件一：物业设施设备清单11.2.附件二：租赁合同补充协议12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更效力13.合同解除及终止后的处理13.1.物业返还13.2.费用结算13.3.违约责任14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.合同解除及终止后的保密义务14.3.合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.1.5.出租方电子邮箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方联系电话：_______1.2.5.承租方电子邮箱：_______1.3.代理方信息1.3.1.代理方名称：_______1.3.2.代理方法定代表人：_______1.3.3.代理方地址：_______1.3.4.代理方联系电话：_______1.3.5.代理方电子邮箱：_______2.租赁物业概况2.1.物业位置2.1.1.物业所在城市：_______2.1.2.物业具体地址：_______2.1.3.物业周边环境描述：_______2.2.物业面积2.2.1.物业总面积：_______平方米2.2.2.租赁面积：_______平方米2.3.物业用途2.3.1.物业用途类别：_______2.3.2.允许经营行业：_______2.4.物业结构2.4.1.建筑面积：_______平方米2.4.2.使用面积：_______平方米2.4.3.层数：_______层2.4.4.楼层高度：_______米3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更条件：_______3.3.2.租赁期限变更程序：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.基本租金：_______元/平方米·月4.1.2.其他费用：_______元/平方米·月4.2.租金支付方式4.2.1.预付租金：_______元4.2.2.按月支付租金：_______元/月4.3.租金支付时间4.3.1.预付租金支付时间：_______年_______月_______日前4.3.2.按月支付租金支付时间：_______日前4.4.租金调整机制4.4.1.租金调整条件：_______4.4.2.租金调整方式：_______5.物业使用及维护责任5.1.承租方使用责任5.1.1.承租方使用范围：_______5.1.2.承租方使用限制：_______5.2.代理方维护责任5.2.1.代理方负责物业的日常维护5.2.2.代理方负责协调物业维修事宜5.3.出租方维护责任5.3.1.出租方负责物业的大修5.3.2.出租方负责物业的消防设施维护6.物业设施及设备6.1.物业设施清单6.1.1.水电设施：_______6.1.2.空调设施：_______6.1.3.电梯设施：_______6.2.设备清单6.2.1.冷藏设备：_______6.2.2.加热设备：_______6.2.3.安全设施：_______6.3.设备维护责任6.3.1.承租方负责设备的日常维护6.3.2.代理方负责设备的定期检查6.3.3.出租方负责设备的更换和更新8.物业租赁费用8.1.物业管理费8.1.1.物业管理费金额：_______元/平方米·月8.1.2.物业管理费支付方式：_______8.1.3.物业管理费支付时间：_______8.2.水电费8.2.1.水电费结算方式：_______8.2.2.水电费支付时间：_______8.3.其他费用8.3.1.其他费用清单：_______8.3.2.其他费用支付方式：_______8.3.3.其他费用支付时间：_______9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.未按时支付租金：_______9.1.2.损坏物业设施：_______9.1.3.违反租赁用途：_______9.2.代理方违约责任9.2.1.未尽代理义务：_______9.2.2.提供虚假信息：_______9.2.3.未妥善管理物业：_______9.3.出租方违约责任9.3.1.未按时交付物业：_______9.3.2.物业不符合约定条件：_______9.3.3.违反租赁用途限制：_______10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致10.1.2.出现不可抗力10.1.3.出现重大违约行为10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满10.2.2.物业被依法征收10.2.3.物业灭失10.3.合同解除及终止的程序10.3.1.提前通知对方10.3.2.按约定处理未了事宜10.3.3.领取物业11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商11.1.2.仲裁11.1.3.诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.中国国际经济贸易仲裁委员会11.2.2.当地人民法院11.3.争议解决费用11.3.1.由败诉方承担11.3.2.协商解决，费用均摊12.合同附件12.1.附件一：物业设施设备清单12.2.附件二：租赁合同补充协议13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同内容符合法律法规13.2.合同变更程序13.2.1.协商一致13.2.2.签字盖章13.3.合同变更效力13.3.1.对双方均有约束力13.3.2.优先适用变更后的条款14.其他约定事项14.1.不可抗力14.1.1.指因自然灾害、战争等不可预见、不可避免、无法克服的事件导致合同无法履行14.1.2.发生不可抗力，双方应及时通知对方14.2.合同解除及终止后的保密义务14.2.1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务14.2.2.保密义务持续至合同终止后_______年14.3.合同未尽事宜14.3.1.本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或进行监督的其他自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高服务质量。15.2.2.法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3.第三方选择与授权15.3.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权其履行相关职责。15.3.2.第三方接受授权后，应向甲乙双方提供其资质证明和授权文件。16.第三方职责16.1.1.监督合同履行情况；16.1.2.提供专业咨询服务；16.1.3.协调解决合同履行中的争议；16.1.4.其他甲乙双方约定的职责。16.2.第三方责任16.2.1.第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方授权的范围行事，如因第三方自身原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的责任。16.2.2.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额由甲乙双方在授权文件中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.2.1.第三方在履行职责过程中，因过失或故意造成甲乙双方损失的赔偿；17.2.2.第三方因违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密的赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：18.1.1.第三方在履行职责过程中，对甲方承担直接责任；18.1.2.甲方对第三方的授权行为承担监督责任。18.2.第三方与乙方的划分：18.2.1.第三方在履行职责过程中，对乙方承担直接责任；18.2.2.乙方对第三方的授权行为承担监督责任。18.3.第三方与代理方的划分：18.3.1.第三方在履行职责过程中，对代理方承担直接责任；18.3.2.代理方对第三方的授权行为承担监督责任。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件由甲乙双方在授权文件中约定。19.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。20.本条款的适用20.1.本条款适用于本合同履行过程中所有第三方介入的情形。20.2.本条款未尽事宜，按法律法规及甲乙双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单要求：详细列明物业内的所有设施和设备，包括但不限于水电设施、空调设施、电梯设施等，并注明每项设施和设备的品牌、型号、数量及使用状态。说明：此清单作为合同附件，用于确认物业交付时的设施和设备情况，以及后续维护和更换的依据。2.附件二：租赁合同补充协议要求：由甲乙双方就合同未尽事宜或特殊情况进行协商，形成的补充协议，应详细列明补充内容，并由双方签字盖章。说明：补充协议与主合同具有同等法律效力，是合同的重要组成部分。3.附件三：租金支付凭证要求：承租方在支付租金时，应保留支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，并作为附件附于合同中。说明：支付凭证作为合同履行的重要证据，有助于维护甲乙双方的合法权益。4.附件四：物业管理费支付凭证要求：承租方在支付物业管理费时，应保留支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，并作为附件附于合同中。说明：物业管理费支付凭证作为合同履行的重要证据，有助于维护甲乙双方的合法权益。5.附件五：物业设施设备维修记录要求：记录物业设施设备在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录作为合同履行的重要证据，有助于维护甲乙双方的合法权益。6.附件六：不可抗力证明文件要求：发生不可抗力事件时，相关方应提供不可抗力证明文件，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力证明文件作为合同解除或终止的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金利率为_______%。示例：若租金为每月_______元，未按时支付租金，则每日滞纳金为_______元。2.损坏物业设施责任认定：承租方损坏物业设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若损坏设施原值为_______元，则承租方应赔偿_______元。3.违反租赁用途责任认定：承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：若因违反租赁用途导致出租方损失_______元，则承租方应赔偿_______元。4.未尽代理义务责任认定：代理方未尽代理义务，导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。示例：若因代理方未尽代理义务导致出租方损失_______元，则代理方应赔偿_______元。5.提供虚假信息责任认定：代理方提供虚假信息，导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。示例：若因代理方提供虚假信息导致出租方损失_______元，则代理方应赔偿_______元。6.未按时交付物业责任认定：出租方未按时交付物业，应向承租方支付违约金，违约金按日计收，违约金利率为_______%。示例：若租金为每月_______元，未按时交付物业，则每日违约金为_______元。7.物业不符合约定条件责任认定：出租方交付的物业不符合约定条件，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若因物业不符合约定条件导致承租方损失_______元，则出租方应赔偿_______元。全文完。二零二五年度商业地产租赁居间代理合同3本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.双方基本信息4.租赁物概况5.租赁期限6.租金及支付方式7.租金调整8.押金及保证金9.使用与维护10.修缮责任11.租赁物保险12.违约责任13.争议解决14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2.2本合同目的为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间在商业地产租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。1.3.1甲方同意将位于市区路号的商业地产出租给乙方使用。1.3.2乙方同意租赁上述商业地产，用于经营业务。2.定义与解释2.1“租赁物”指甲方拥有的位于市区路号的商业地产。2.2“租赁期限”指乙方租赁上述商业地产的起始日至终止日。2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。2.4“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。3.双方基本信息3.1甲方（出租方）：名称：有限公司法定代表人：住所：市区路号3.2乙方（承租方）：名称：商贸有限公司法定代表人：住所：市区路号4.租赁物概况4.1租赁物位于市区路号，建筑面积为X平方米，共计层。4.2租赁物现状为毛坯房，乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修、改造，但需事先取得甲方书面同意。4.3租赁物权属清晰，无任何法律纠纷。5.租赁期限5.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。5.2租赁期满，如双方同意续租，应在本合同到期前日内书面协商续租事宜。6.租金及支付方式6.1本合同约定的租金为人民币元/月。6.2乙方应于每月的日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.押金及保证金7.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币元。7.2乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。7.3甲方可在乙方租赁期间，根据实际情况要求乙方支付保证金，保证金金额为人民币元。7.4保证金在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还。8.使用与维护8.1乙方应按租赁物的使用性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法建设。8.2乙方应保持租赁物的完好状态，合理使用和维护租赁物，防止损坏。8.3乙方对租赁物进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，并事先取得甲方书面同意。8.4乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。9.修缮责任9.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的正常磨损，由乙方负责维修或承担维修费用。9.2租赁物在租赁期间因不可抗力或非乙方原因造成的损坏，乙方不负维修责任，甲方应及时修复。9.3甲方对租赁物进行必要修缮时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。10.租赁物保险10.1甲方应在租赁物交付乙方使用前，办理并保持有效的火灾保险，保险金额不低于租赁物的重置价值。10.2乙方应自租赁物交付使用之日起，自行负责办理并保持有效的财产保险，保险范围包括租赁物及其附属设施。11.违约责任11.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的%作为违约金。11.2如乙方擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。11.3如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.2.1租赁期满；13.2.2甲方或乙方因故提出解除合同，并经双方协商一致；13.2.3出现法律、法规规定的合同终止情形。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等法律法规的有关规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应具有相应的资质和能力，能够胜任介入事项。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据介入协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1对租赁物的评估、鉴定；15.3.1.2对租赁物的施工监理；15.3.1.3对租赁合同的履行进行监督；15.3.1.4提供法律咨询和协助解决争议。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议的约定分担。15.4.2如无特殊约定，第三方介入的费用由乙方承担。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行职责。16.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可暂停合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过介入协议约定的总金额。17.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应按比例分担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系由介入协议约定，第三方对甲方、乙方不承担直接责任。18.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议到期或终止时，第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明介入期间的工作情况和成果。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.特别条款20.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应确保第三方遵守保密义务。20.2如第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应确保第三方不侵犯对方的知识产权。20.3如第三方介入涉及法律法规变更，甲乙双方应协商调整本合同相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件2.甲乙双方法定代表人身份证明文件3.租赁物产权证明文件4.租赁物现状描述及照片5.租赁物装修改造方案及图纸6.第三方介入协议7.第三方资质证明文件8.保证金收据9.租金支付凭证10.租赁物保险单11.争议解决协议12.合同履行过程中的其他相关文件附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲乙双方签字盖章的复印件。2.附件内容应真实、完整，与合同内容一致。3.附件应由甲乙双方在合同签订前准备好，并在合同签订时提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任：乙方应向甲方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的%。示例：如乙方逾期支付租金天，则应支付元违约金。2.甲方未按时交付租赁物违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租赁物月租金的%。示例：如甲方逾期交付租赁物天，则应支付元违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途违约责任：乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。示例：如乙方将租赁物用于非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.甲方未按时进行修缮违约责任：甲方应承担修缮费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如甲方未在约定时间内修复租赁物损坏部分，乙方有权要求甲方支付修复费用。5.第三方未履行职责违约责任：第三方应根据介入协议的约定承担相应责任。示例：如第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果失实，甲方有权要求第三方赔偿损失。6.任何一方未履行保密义务违约责任：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：如甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担法律责任。全文完。二零二五年度商业地产租赁居间代理合同4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同目的1.6合同期限1.7合同履行方式1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式第二章房地产信息2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产用途2.4房地产面积2.5房地产租赁面积2.6房地产租赁期限2.7房地产租赁费用2.8房地产租赁押金第三章居间代理服务内容3.1居间代理服务范围3.2居间代理服务方式3.3居间代理服务期限3.4居间代理服务费用3.5居间代理服务成果3.6居间代理服务责任第四章租赁双方信息4.1租赁方基本信息4.2承租方基本信息4.3租赁方授权代表4.4承租方授权代表4.5双方联系方式第五章租赁合同签订5.1租赁合同签订主体5.2租赁合同签订时间5.3租赁合同签订地点5.4租赁合同主要内容5.5租赁合同附件第六章租赁费用及支付方式6.1租赁费用构成6.2租赁费用支付方式6.3租赁费用支付时间6.4租赁费用调整6.5违约责任第七章房地产交付与验收7.1房地产交付条件7.2房地产交付时间7.3房地产验收标准7.4房地产验收程序7.5房地产验收责任第八章房地产使用与维护8.1房地产使用范围8.2房地产使用规范8.3房地产维护责任8.4房地产维修费用8.5房地产保险第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止或解除程序9.4合同终止或解除后的处理第十章违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任争议解决第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同的条件第十二章合同附件12.1房地产租赁合同12.2居间代理服务协议12.3其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业地产租赁居间代理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方信息甲方（居间代理方）：_________________乙方（委托方）：_________________1.4合同签订地点本合同签订地点为_________________。1.5合同目的本合同旨在明确甲方作为乙方商业地产租赁的居间代理方，提供专业居间代理服务，协助乙方完成商业地产租赁事宜。1.6合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为一年。1.7合同履行方式本合同履行方式为甲方在合同期限内，按照合同约定，为乙方提供商业地产租赁居间代理服务。1.8合同变更与解除1.8.1合同变更在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。1.8.2合同解除1.8.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。1.8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。1.8.2.3因国家政策调整或法律法规变化，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。1.8.2.4双方协商一致，签订书面解除协议，合同解除。1.8.3合同争议解决方式如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房地产信息2.1房地产基本情况甲方代理的房地产位于_________________，土地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。2.2房地产权属证明甲方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房地产用途房地产用途为商业租赁。2.4房地产面积房地产租赁面积为_______平方米。2.5房地产租赁期限房地产租赁期限为_______年。2.6房地产租赁费用房地产租赁费用为每月_______元，共计_______元。2.7房地产租赁押金房地产租赁押金为_______元。第三章居间代理服务内容3.1居间代理服务范围3.1.1提供房地产租赁市场信息，协助乙方了解市场行情。3.1.2协助乙方寻找合适的租赁对象。3.1.3协助乙方与租赁对象签订租赁合同。3.1.4协助乙方办理租赁手续。3.2居间代理服务方式3.2.1通过线上平台、线下推广等方式，发布房地产租赁信息。3.2.2与潜在租赁对象进行沟通，介绍房地产信息。3.2.3协助租赁双方签订租赁合同。3.3居间代理服务期限居间代理服务期限为本合同约定的合同期限。3.4居间代理服务费用居间代理服务费用为租赁总金额的_______%，即_______元。3.5居间代理服务成果3.5.1在合同约定的服务期限内，协助乙方成功签订租赁合同。3.5.2租赁合同签订后，协助乙方办理相关手续。3.6居间代理服务责任3.6.1甲方应按照合同约定，履行居间代理服务职责。3.6.2甲方不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方利益。3.6.3甲方对提供的服务质量承担相应责任。第四章租赁双方信息4.1租赁方基本信息租赁方（乙方）名称：_________________租赁方法定代表人：_________________租赁方联系方式：_________________4.2承租方基本信息承租方（甲方）名称：_________________承租方法定代表人：_________________承租方联系方式：_________________4.3租赁方授权代表租赁方授权代表姓名：_________________授权代表身份证号码：_________________授权代表联系方式：_________________4.4承租方授权代表承租方授权代表姓名：_________________授权代表身份证号码：_________________授权代表联系方式：_________________4.5双方联系方式双方联系方式包括但不限于电话、传真、电子邮箱等。第五章租赁合同签订5.1租赁合同签订主体租赁合同由租赁方（乙方）与承租方（甲方）签订。5.2租赁合同签订时间租赁合同签订时间为_______年_______月_______日。5.3租赁合同签订地点租赁合同签订地点为_________________。5.4租赁合同主要内容5.4.1房地产基本情况5.4.2租赁期限5.4.3租金及支付方式5.4.4押金5.4.5使用与维护5.4.6违约责任5.4.7争议解决方式5.5租赁合同附件租赁合同附件包括但不限于房地产权属证明、租赁双方授权代表身份证明等。第六章租赁费用及支付方式6.1租赁费用构成租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。6.2租赁费用支付方式租赁费用支付方式为每月_______日支付，甲方提供收款账户。6.3租赁费用支付时间租赁费用支付时间为每月_______日前。6.4租赁费用调整租赁费用调整按照国家相关政策规定执行。6.5违约责任6.5.1逾期支付租金的，应按日向甲方支付_______%的违约金。第七章房地产交付与验收7.1房地产交付条件7.1.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。7.1.2房地产符合租赁合同约定的使用要求。7.1.3房地产设施齐全，符合安全使用标准。7.2房地产交付时间房地产交付时间为_______年_______月_______日。7.3房地产验收标准房地产验收标准参照租赁合同约定。7.4房地产验收程序7.4.1乙方应在房地产交付前向甲方提出验收申请。7.4.2甲方应在接到验收申请后_______日内安排验收。7.4.3双方应在验收过程中共同确认房地产现状。7.5房地产验收责任7.5.1甲方对房地产交付前的状态承担责任。7.5.2乙方对验收过程中发现的问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以整改。第八章房地产使用与维护8.1房地产使用范围乙方在租赁期间，仅可使用房地产进行商业经营活动，不得改变房地产的结构和用途。8.2房地产使用规范乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定以及租赁合同约定，合理使用房地产。8.3房地产维护责任8.3.1乙方负责房地产的日常维护和保养。8.3.2乙方应保持房地产的清洁和整洁，不得损坏房地产设施。8.4房地产维修费用8.4.1因乙方使用不当造成的房地产损坏，维修费用由乙方承担。8.4.2因自然原因或不可抗力造成的房地产损坏，维修费用由双方协商解决。8.5房地产保险8.5.1乙方应自行投保房地产保险，确保房地产在租赁期间的安全。第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满，合同自然终止。9.1.2双方协商一致，签订书面终止协议。9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同终止。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。9.2.2因国家政策调整或法律法规变化，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。9.3合同终止或解除程序9.3.1合同终止或解除前，双方应就相关事宜进行协商。9.3.2合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.4合同终止或解除后的处理9.4.1房地产及附属设施应恢复原状。9.4.2双方应结清所有费用，包括租金、押金等。第十章违约责任10.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任争议解决违约责任争议解决方式参照第一章“合同争议解决方式”。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1不可抗力发生后，双方应及时通知对方。11.2.2双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行问题。11.3不可抗力解除合同的条件11.3.1不可抗力持续超过合同期限的，双方可协商解除合同。第十二章合同附件12.1房地产租赁合同12.2居间代理服务协议12.3其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求本合同需在签订后_______日内向相关部门备案。13.3合同备案机构合同备案机构为_________________。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就。14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.1.3双方协商一致，签订书面解除协议。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满。14.2.2双方协商一致，签订书面终止协议。14.3合同解除或终止后的处理14.3.1房地产及附属设施应恢复原状。14.3.2双方应结清所有费用，包括租金、押金等。甲方（居间代理方）签字：____________________日期：________________乙方（委托方）签字：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方市场调研责任甲方应在本合同签订后____个工作日内，对租赁市场进行调研，并向乙方提供市场分析报告。说明：甲方作为主导方，有责任对市场进行调研，确保乙方了解市场行情，为租赁决策提供依据。1.2甲方推荐房源责任甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方推荐至少____套符合乙方需求的房源。说明：甲方作为主导方，有责任根据乙方需求，推荐合适的房源，提高租赁成功率。1.3甲方佣金支付条件甲方在乙方成功租赁房地产后，甲方佣金支付条件如下：1.3.1乙方在签订租赁合同时，向甲方支付_______%的佣金。1.3.2甲方佣金支付后，乙方应在租赁合同履行满____个月后再支付_______%的佣金。说明：甲方作为主导方，佣金支付条件应明确，确保甲方在提供全面服务后获得合理报酬。1.4甲方保密责任甲方对本合同内容以及乙方提供的商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：甲方作为主导方，有责任保护乙方的商业秘密，维护乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方需求明确责任乙方应在合同签订前，向甲方明确其租赁需求，包括但不限于租赁面积、租赁期限、租金预算等。说明：乙方作为主导方，有责任明确自身需求，以便甲方提供更精准的服务。2.2乙方支付定金责任乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付_______元作为定金。说明：乙方作为主导方，支付定金表明其对租赁事宜的诚意，同时也保障甲方的权益。2.3乙方选择房源责任乙方应在甲方推荐的房源中选择合适的房源，并在____个工作日内做出决定。说明：乙方作为主导方，有权选择合适的房源，确保租赁质量。2.4乙方佣金支付条件乙方在签订租赁合同时，向甲方支付_______%的佣金。说明：乙方作为主导方，佣金支付条件应明确，确保甲方在提供全面服务后获得合理报酬。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条件3.1.1第三方中介应具备合法资质，并经甲方和乙方同意。3.1.2第三方中介的参与需在合同中明确约定其权利和义务。说明：第三方中介的参与需在合同中明确约定，确保各方权益得到保障。3.2第三方中介佣金支付第三方中介佣金支付条件如下：3.2.1第三方中介佣金由甲方和乙方按比例分担。3.2.2第三方中介佣金支付时间为合同签订后____个工作日内。说明：第三方中介的佣金支付需明确约定，确保各方权益得到保障。3.3第三方中介保密责任第三方中介对本合同内容以及甲方和乙方提供的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：第三方中介的保密责任需明确约定，确保甲方、乙方和第三方中介的合法权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房地产租赁合同3.居间代理服务协议4.第三方中介参与协议（如有）5.市场分析报告6.第三方中介资质证明（如有）7.乙方授权代表身份证明8.甲方授权代表身份证明9.租赁双方联系方式确认书10.房地产交付验收报告11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供符合要求的房源。认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供至少____套符合乙方需求的房源，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付租金。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。3.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。认定：任何一方未经对方同意，泄露对方商业秘密，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：任何一方未履行合同约定的保密义务，视为违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的维护责任。认定：任何一方未履行合同约定的维护责任，导致房地产损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.居间代理：指代理人基于委托人的委托，为委托人与第三人订立合同提供中介服务的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指合同当事人对对方提供的商业秘密负有保密的义务。5.房地产权属证明：指证明房地产所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方推荐的房源不符合乙方需求。解决办法：乙方可要求甲方重新推荐符合需求的房源，或解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况，应提前与甲方协商，争取延期支付。3.问题：房地产损坏。解决办法：损坏原因应明确，如属乙方责任，乙方应负责修复或赔偿；如属不可抗力或甲方责任，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.商业地产租赁市场调研与推荐。2.商业地产租赁合同签订与备案。3.商业地产租赁佣金支付。4.商业地产租赁过程中的维护与管理。5.商业地产租赁合同的终止与解除。全文完。二零二五年度商业地产租赁居间代理合同5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。为满足市场需求，甲方拟出租位于________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于商业经营活动。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利与义务，确保租赁关系的稳定，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营活动的土地、房屋及其附属设施。2.居间代理：指乙方作为甲乙双方之间的中介，协助完成租赁事宜，并收取佣金。3.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按约定的方式支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.租赁权：指乙方在租赁期限内对商业地产享有使用、收益的权利。2.出租权：指甲方在租赁期限内对商业地产享有出租、转让的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权要求乙方