2025年度存量房买卖合同贷款担保服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同贷款担保服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出卖人3.2买受人3.3贷款银行3.4担保人4.房产基本情况4.1房产位置4.2房产面积4.3房产产权4.4房产用途5.贷款金额及期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率6.贷款担保方式6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.担保费用及支付8.1担保费用8.2支付方式8.3支付期限9.合同履行及违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：担保合同第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义与解释2.1定义“房产”指出卖人名下位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。“贷款”指买受人向贷款银行申请的用于购买房产的贷款。“担保服务”指担保人为买受人提供的贷款担保服务。2.2解释对本合同中的任何条款如有歧义，应按照通常含义进行解释，并尽可能按照合同目的进行解释。3.合同主体3.1出卖人出卖人名称：[出卖人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出卖人地址]3.2买受人买受人名称：[买受人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[买受人地址]3.3贷款银行贷款银行名称：[贷款银行名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[贷款银行地址]3.4担保人担保人名称：[担保人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[担保人地址]4.房产基本情况4.1房产位置房产位于[具体地址]，具体位置以房产证载明为准。4.2房产面积房产建筑面积为[房产面积]平方米。4.3房产产权房产产权清晰，无权属争议，出卖人保证对该房产拥有完全的处分权。4.4房产用途房产用途为[房产用途]，符合国家相关法律法规的规定。5.贷款金额及期限5.1贷款金额贷款金额为人民币[贷款金额]元。5.2贷款期限贷款期限为[贷款期限]年。5.3贷款利率贷款利率按照贷款银行规定的利率执行，具体利率以贷款合同为准。6.贷款担保方式6.1担保方式担保方式为[担保方式]，具体担保内容以担保合同为准。6.2担保范围担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。6.3担保期限担保期限与贷款期限一致，即[贷款期限]年。7.付款方式及期限7.1付款方式买受人应按照贷款银行的要求，按时足额支付贷款本息。7.2付款期限买受人应在贷款合同约定的还款日之前支付贷款本息。8.担保费用及支付8.1担保费用担保人应向买受人支付担保费用，担保费用总额为人民币[担保费用]元，具体支付方式和时间如下：8.1.1支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。8.1.2支付时间担保费用应在[支付时间]前一次性支付完毕。8.2支付方式担保费用的支付方式如下：（1）买受人应在[支付时间]前将担保费用支付至担保人指定的账户；（2）支付后，买受人应取得担保人出具的收据。9.合同履行及违约责任9.1合同履行各方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。9.2违约责任（1）任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的计算方法及数额由双方另行协商确定；（3）因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应赔偿守约方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为[争议解决方式]，即[具体方式]。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，争议解决机构将根据其章程和程序处理争议。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后[响应时间]内确认或提出异议；（3）若双方无法达成一致，争议解决机构将按照本合同第10.2条的规定处理。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定条款本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准，并按相关规定执行。14.合同附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：担保合同14.4附件四：房产所有权证复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方及贷款银行以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性（1）房产买卖双方对房产价值有争议；（2）需要专业机构对房产进行评估；（3）需要专业机构对交易资金进行监管；（4）需要专业机构提供法律咨询或见证服务；（5）其他经甲乙双方同意的情况。2.2第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方接受甲乙双方委托，并签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责；（4）第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告或意见。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行职责过程中出现失误或违法行为，导致甲乙双方或贷款银行遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定；（2）责任限额不得低于第三方介入业务可能造成的最大损失。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据业务需要，对甲乙双方进行必要的调查和审核；（3）第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整工作方法和步骤。4.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，履行职责，确保工作质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方与贷款银行的关系第三方与贷款银行之间是业务合作的关系，第三方应按照贷款银行的要求，协助贷款银行对贷款进行监管。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间是独立的专业机构，应各自独立履行职责，互不干涉。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构（1）中介机构应具备合法资质，并按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的经纪服务；（2）中介机构应协助甲乙双方完成交易手续，确保交易安全；（3）中介机构应在交易过程中，保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2评估机构（1）评估机构应按照国家相关规定，对房产进行客观、公正的评估；（2）评估机构应在评估过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）评估机构应在规定时间内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。6.3律师事务所（1）律师事务所应提供专业的法律咨询和见证服务；（2）律师事务所应在甲乙双方的要求下，起草、审核相关法律文件；（3）律师事务所应在合同履行过程中，协助甲乙双方解决法律问题。6.4审计机构（1）审计机构应按照甲乙双方的要求，对交易资金进行审计；（2）审计机构应在审计过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）审计机构应在规定时间内完成审计工作，并向甲乙双方提交审计报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：详细列明房产的买卖双方信息、房产的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件是合同的主要组成部分，明确了房产买卖的基本条款。2.附件二：贷款合同要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等。说明：本附件是买受人向贷款银行申请贷款的协议，明确了贷款的细节。3.附件三：担保合同要求：明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限、担保费用等。说明：本附件是担保人为买受人提供的贷款担保服务的协议。4.附件四：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，证明房产的产权清晰。说明：本附件用于验证房产的产权状态。5.附件五：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、设施、装修情况等。说明：本附件用于买受人了解房屋的实际状况。6.附件六：交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管方式、监管机构、监管期限等。说明：本附件用于确保交易资金的安全。7.附件七：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构对房产价值的评估报告。说明：本附件用于验证房产的价值。8.附件八：第三方审计报告要求：提供第三方审计机构对交易资金的审计报告。说明：本附件用于确保交易资金的使用合规。9.附件九：第三方见证报告要求：提供第三方见证机构对合同签订过程的见证报告。说明：本附件用于证明合同的签订符合法定程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付购房款。责任认定：买受人应支付逾期付款的违约金，违约金按照每日万分之五计算。示例：若买受人应于2025年1月1日支付购房款100万元，但实际支付日期为2025年2月1日，则应支付逾期付款的违约金。2.违约行为：出卖人未按时交付房产。责任认定：出卖人应支付逾期交付的违约金，违约金按照每日万分之五计算。示例：若出卖人应于2025年1月1日交付房产，但实际交付日期为2025年2月1日，则应支付逾期交付的违约金。3.违约行为：担保人未履行担保义务。责任认定：担保人应承担因未履行担保义务导致的贷款银行损失，并在责任限额内进行赔偿。示例：若担保人未履行担保义务导致贷款银行损失10万元，则担保人应在责任限额内赔偿贷款银行。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担因未按约定履行职责导致的损失，并在责任限额内进行赔偿。示例：若第三方未按时提交评估报告导致买受人损失5万元，则第三方应在责任限额内赔偿买受人。全文完。2025年度存量房买卖合同贷款担保服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写卖方名称）地址：（请填写卖方地址）联系人：（请填写卖方联系人）联系电话：（请填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写买方名称）地址：（请填写买方地址）联系人：（请填写买方联系人）联系电话：（请填写买方联系电话）3.丙方（担保方）：名称：（请填写担保方名称）地址：（请填写担保方地址）联系人：（请填写担保方联系人）联系电话：（请填写担保方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定数量的存量房，愿意出售；乙方有意购买甲方存量房，并需通过贷款方式支付房款；为保障甲乙双方合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在市场上已经存在的、尚未售出的房屋。（2）贷款：指甲方为购买存量房向金融机构申请的借款。（3）担保：指丙方为保证甲方履行还款义务，向金融机构提供的担保。3.2关键词解释（1）合同主体：指本合同中涉及的甲方、乙方、丙方。（2）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方应按照合同约定向乙方交付存量房。（3）甲方应按照合同约定向金融机构偿还贷款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。（2）乙方应按照合同约定向金融机构偿还贷款。（3）乙方应按照合同约定向甲方支付房款。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。（2）丙方有权要求金融机构按照合同约定履行贷款义务。（3）丙方有权在甲方违约时，行使担保权利，向金融机构代为偿还贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（请填写履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请填写履行地点）。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同履行期限内，按照合同约定向乙方交付存量房。（2）乙方应在合同履行期限内，按照合同约定向金融机构偿还贷款。（3）丙方应在合同履行期限内，按照合同约定向金融机构提供担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方将存量房交付乙方，乙方已偿还贷款。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，丙方不再承担担保责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：丙方向甲方收取的担保费用，具体金额以双方协商为准。（2）服务费：乙方为办理贷款所支付给金融机构的服务费用。（3）贷款利息：乙方按照贷款合同约定支付的贷款利息。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）担保费：甲方应在合同签订之日起（请填写具体时间）内一次性支付给丙方。（2）服务费：乙方应在贷款申请批准后，按照金融机构的要求支付。（3）贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按期支付贷款利息。（4）其他费用：在合同履行过程中产生的其他费用，甲乙双方应按照实际发生额和约定方式支付。7.3支付时间（1）担保费：甲方应在合同签订之日起（请填写具体时间）内支付。（2）服务费：乙方应在贷款申请批准后（请填写具体时间）内支付。（3）贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按期支付。（4）其他费用：在合同履行过程中产生的其他费用，甲乙双方应按照实际发生额和约定时间支付。7.4支付条款（1）甲乙双方应按照约定的支付方式，及时足额支付各项费用。（2）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担由此产生的全部费用。（3）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担由此产生的全部费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付存量房，应向乙方支付（请填写违约金比例或金额）的违约金。（2）甲方未按时偿还贷款，应向金融机构支付（请填写违约金比例或金额）的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付房款，应向甲方支付（请填写违约金比例或金额）的违约金。（2）乙方未按时偿还贷款，应向金融机构支付（请填写违约金比例或金额）的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约金比例或金额计算。（2）赔偿方式：违约方应按照约定时间，以现金方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）甲乙双方在合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同及双方在合同履行过程中知悉的保密信息，自合同签订之日起至合同终止后（请填写保密期限）。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行过程中依法享有的其他权利。（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权依法采取必要的救济措施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对存量房进行合理维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对贷款使用情况进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方如需修改或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力修改或补充的条款，自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照合同约定，提供必要的文件和资料，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖合同贷款担保服务的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：日期：（请填写签字日期）盖章：（请盖章）乙方（买方）：代表（签字）：日期：（请填写签字日期）盖章：（请盖章）丙方（担保方）：代表（签字）：日期：（请填写签字日期）盖章：（请盖章）本合同一式（请填写份数）份，甲乙双方各执（请填写份数）份，丙方执（请填写份数）份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.存量房产权证复印件5.贷款合同6.担保合同7.付款凭证8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付存量房：认定标准为超过合同约定的交付期限。未按时偿还贷款：认定标准为超过贷款合同约定的还款期限。2.乙方违约：未按时支付房款：认定标准为超过合同约定的支付期限。未按时偿还贷款：认定标准为超过贷款合同约定的还款期限。3.丙方违约：未履行担保义务：认定标准为在甲方违约时，未按照担保合同约定履行担保责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指在市场上已经存在的、尚未售出的房屋。2.贷款：指甲方为购买存量房向金融机构申请的借款。3.担保：指丙方为保证甲方履行还款义务，向金融机构提供的担保。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付存量房。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定的违约责任支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方应要求乙方按照合同约定的违约责任支付违约金，并协商解决付款时间。3.问题：丙方未履行担保义务。解决办法：甲方应要求丙方按照担保合同约定履行担保责任，或寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称及信息：第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对存量房的权属状况、交易信息等进行调查核实，确保交易的真实性和合法性。第三方应协助甲乙双方办理存量房交易手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以完成尽职调查。第三方有权根据尽职调查结果，对存量房交易提出意见或建议。4.第三方义务：第三方应在合同约定的期限内完成尽职调查，并向甲乙双方提交调查报告。第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成存量房交付。乙方有权要求甲方提供存量房的权属证明和相关手续。乙方有权在贷款审批通过后，按照合同约定的时间支付房款。2.乙方利益条款：乙方在贷款利率上涨时，有权要求甲方按照原贷款利率执行。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致无法履行合同，有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付存量房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方不得在合同履行期间，擅自变更存量房的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的期限支付房款。甲方可要求乙方提供贷款所需的信用证明和其他相关材料。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自变更贷款用途。甲方可要求乙方在贷款利率下降时，按照新的利率调整贷款金额。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。乙方不得在合同履行期间，擅自变更存量房的用途。全文完。2025年度存量房买卖合同贷款担保服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同背景及目的1.房屋基本情况2.买卖双方基本情况3.贷款担保服务需求4.合同签订目的三、房屋信息1.房屋产权信息2.房屋地址及面积3.房屋用途4.房屋权属证明文件四、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.贷款还款方式五、担保服务内容1.担保方式2.担保期限3.担保责任4.担保费用六、合同履行1.买卖双方权利义务2.贷款发放及还款3.担保服务执行4.合同变更及解除七、违约责任1.买卖双方违约责任2.贷款违约责任3.担保违约责任4.违约赔偿方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止后的处理十、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解释十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.贷款合同3.担保合同4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同副本十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件清单2.贷款合同清单3.担保合同清单4.其他相关文件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖合同贷款担保服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：买方：名称、地址、联系人、联系电话卖方：名称、地址、联系人、联系电话贷款担保服务方：名称、地址、联系人、联系电话5.合同签订地点：____市____区____路____号二、合同背景及目的1.房屋基本情况：房屋产权证号房屋地址房屋面积房屋用途2.买卖双方基本情况：买方身份证明卖方身份证明3.贷款担保服务需求：贷款金额贷款期限贷款利率还款方式4.合同签订目的：明确买卖双方的权利义务确保贷款担保服务的顺利实施三、房屋信息1.房屋产权信息：房屋所有权人房屋产权证号房屋是否设有抵押权2.房屋地址及面积：房屋详细地址房屋建筑面积3.房屋用途：房屋用途性质4.房屋权属证明文件：房屋所有权证房屋他项权证四、贷款信息1.贷款金额：____万元2.贷款期限：____年3.贷款利率：____%4.还款方式：等额本息/等额本金五、担保服务内容1.担保方式：抵押担保/保证担保2.担保期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止3.担保责任：担保人对买方在贷款期限内因房屋买卖合同违约而产生的贷款本金及利息承担连带保证责任担保人对买方在贷款期限内因房屋买卖合同违约而产生的其他费用承担连带保证责任4.担保费用：____元六、合同履行1.买卖双方权利义务：买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并协助办理过户手续卖方有义务按照合同约定交付房屋，并协助办理过户手续2.贷款发放及还款：贷款担保服务方应根据贷款合同约定，在合同约定的期限内发放贷款买方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本金及利息3.担保服务执行：贷款担保服务方应按照合同约定提供贷款担保服务买方应按照合同约定履行贷款担保义务4.合同变更及解除：合同任何一方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前__日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议七、违约责任1.买卖双方违约责任：买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金2.贷款违约责任：买方未按贷款合同约定偿还贷款的，应向贷款担保服务方支付____%的违约金贷款担保服务方未按合同约定提供贷款担保服务的，应向买方支付____%的违约金3.担保违约责任：担保人未按合同约定履行担保责任的，应向贷款担保服务方支付____%的违约金贷款担保服务方未按合同约定履行担保服务义务的，应向担保人支付____%的违约金4.违约赔偿方式：违约方应按合同约定支付违约金如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿损失部分八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：协商：双方协商解决调解：由双方共同认可的调解机构进行调解仲裁：提交双方共同选择的仲裁机构仲裁诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决程序：协商：双方在合理期限内协商解决调解：调解机构在收到申请后__日内组织调解仲裁：仲裁机构在收到仲裁申请后__日内受理，并在__日内作出仲裁裁决诉讼：人民法院在受理后__日内立案，并在__日内作出一审判决4.争议解决费用：协商：双方自行承担调解：调解费用由双方协商分担仲裁：仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁机构裁决诉讼：诉讼费用由败诉方承担，或由人民法院判决九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整、合法合同已交付2.合同终止条件：合同约定的期限届满合同双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同合同目的无法实现4.合同终止后的处理：双方应按照合同约定办理相关手续解除合同后，双方应相互返还已交付的款项和物品十、其他约定1.通知方式：书面通知：通过挂号信、特快专递等方式电子邮件：以发送电子邮件的方式2.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失3.合同附件：房屋产权证明文件贷款合同担保合同其他相关文件4.合同解释：合同内容如有歧义，按有利于合同目的实现的原则进行解释十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.贷款合同3.担保合同4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人：买方代表、卖方代表、贷款担保服务方代表2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____路____号4.合同签署方式：签字盖章十三、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，买方执____份，卖方执____份，贷款担保服务方执____份2.合同保管：买方、卖方、贷款担保服务方应妥善保管合同合同副本由各方自行保管十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件清单2.贷款合同清单3.担保合同清单4.其他相关文件清单[此处为合同结束]买方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________贷款担保服务方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方在房屋买卖、贷款担保等环节中拥有决策权。内容：甲方有权决定房屋买卖价格、贷款金额、还款方式等关键事项，乙方和贷款担保服务方应予配合。2.甲方优先权条款说明：本条款保障甲方在合同履行过程中的优先权益，防止乙方和贷款担保服务方损害甲方利益。内容：在合同履行过程中，如发生争议，甲方享有优先解决权，乙方和贷款担保服务方应尊重甲方的决定。3.甲方变更权条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中对合同内容的变更权，以适应市场变化和甲方需求。内容：甲方有权在合同履行过程中，经乙方和贷款担保服务方同意，对合同内容进行合理变更。4.甲方监督权条款说明：本条款确保甲方对合同履行过程的监督权，及时发现并解决问题。内容：甲方有权对乙方和贷款担保服务方的履约情况进行监督，并提出整改要求。5.甲方解除权条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中，如发现乙方或贷款担保服务方违约，有权解除合同。内容：甲方在乙方或贷款担保服务方违约的情况下，有权解除合同，并要求赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方在房屋买卖、贷款担保等环节中拥有决策权。内容：乙方有权决定房屋买卖价格、贷款金额、还款方式等关键事项，甲方和贷款担保服务方应予配合。2.乙方优先权条款说明：本条款保障乙方在合同履行过程中的优先权益，防止甲方和贷款担保服务方损害乙方利益。内容：在合同履行过程中，如发生争议，乙方享有优先解决权，甲方和贷款担保服务方应尊重乙方的决定。3.乙方变更权条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中对合同内容的变更权，以适应市场变化和乙方需求。内容：乙方有权在合同履行过程中，经甲方和贷款担保服务方同意，对合同内容进行合理变更。4.乙方监督权条款说明：本条款确保乙方对合同履行过程的监督权，及时发现并解决问题。内容：乙方有权对甲方和贷款担保服务方的履约情况进行监督，并提出整改要求。5.乙方解除权条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中，如发现甲方或贷款担保服务方违约，有权解除合同。内容：乙方在甲方或贷款担保服务方违约的情况下，有权解除合同，并要求赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保中介服务的质量和效果。内容：第三方中介应按照合同约定提供专业、高效的中介服务，并对服务过程中产生的违约行为承担相应责任。2.中介费用条款说明：本条款明确中介费用的计算方式、支付时间和支付方式，保障中介服务的合理报酬。内容：中介费用按合同约定比例计算，支付时间为合同签订后__日内，支付方式为银行转账或现金支付。3.中介保密条款说明：本条款确保第三方中介对合同履行过程中涉及的商业秘密和隐私进行保密。内容：第三方中介不得泄露合同履行过程中的商业秘密和隐私，违反保密义务的，应承担相应法律责任。4.中介解除权条款说明：本条款赋予第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方、乙方或贷款担保服务方违约，有权解除合同。内容：第三方中介在甲方、乙方或贷款担保服务方违约的情况下，有权解除合同，并要求赔偿损失。5.中介协助条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的协助义务，确保合同顺利履行。内容：第三方中介应协助甲方、乙方和贷款担保服务方解决合同履行过程中遇到的问题，确保合同目的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.贷款合同3.担保合同4.第三方中介服务协议5.房屋买卖双方身份证明文件6.房屋交易税费缴纳凭证7.贷款担保服务费用支付凭证8.合同变更及解除协议9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款卖方未按合同约定交付房屋买方未按贷款合同约定偿还贷款担保人未按合同约定履行担保责任第三方中介未按服务协议提供中介服务2.违约行为认定：违约行为应具备事实性、明确性和可证明性违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.连带责任：指当事人之间对于同一债务或权利，互相承担连带责任的义务。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按合同约定支付购房款解决办法：甲方可以要求乙方提供担保，或解除合同并要求赔偿损失2.问题：卖方未按合同约定交付房屋解决办法：甲方可以要求卖方支付违约金，或解除合同并要求赔偿损失3.问题：买方未按贷款合同约定偿还贷款解决办法：贷款担保服务方可以要求买方支付违约金，或解除担保合同并要求赔偿损失4.问题：担保人未按合同约定履行担保责任解决办法：贷款担保服务方可以要求担保人支付违约金，或解除担保合同并要求赔偿损失5.问题：第三方中介未按服务协议提供中介服务解决办法：甲方、乙方和贷款担保服务方可以要求中介方支付违约金，或解除服务协议并要求赔偿损失五、所有应用场景：1.存量房买卖交易2.贷款担保服务3.第三方中介服务4.房地产市场调控5.房地产金融业务全文完。2025年度存量房买卖合同贷款担保服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.丙方（担保方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利义务，保障各方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指在签订本合同时，已经存在并交付使用的房屋。（2）贷款担保服务：指丙方为甲方提供贷款担保，确保甲方能够按照合同约定向乙方支付房款。3.2关键词解释：（1）房款：指乙方购买甲方存量房所支付的全部款项。（2）贷款：指甲方为支付房款，向银行申请的贷款。（3）担保：指丙方为甲方提供贷款担保，确保甲方按照合同约定履行还款义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有义务按照合同约定向乙方交付存量房。（3）甲方有义务按照合同约定，在乙方支付房款后，将存量房的产权过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。（2）乙方有义务按照合同约定支付房款。（3）乙方有义务按照合同约定，在甲方交付存量房后，配合办理产权过户手续。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。（2）丙方有义务在甲方无法履行还款义务时，按照担保合同约定，承担相应的担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点：甲方交付存量房的地点为________________________。5.3合同履行方式：甲方应在合同生效后，按照合同约定向乙方交付存量房，并办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲方应及时通知乙方，并提交相关证明材料。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务；（2）本合同终止后，丙方不再承担担保责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）甲方应向乙方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金在房屋交付后转为房款的一部分。（2）丙方为甲方提供贷款担保服务，甲方应向丙方支付担保服务费，具体费用金额为房屋总价款的_____%。（3）若丙方在担保过程中产生其他费用，甲方应承担相应的费用。7.2支付方式：（1）定金支付：甲方应在合同签订后____个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。（2）担保服务费支付：甲方应在合同签订后____个工作日内，将担保服务费支付至丙方指定的账户。（3）房款支付：甲方应在房屋交付前，将剩余房款支付至乙方指定的账户。7.3支付时间：（1）定金支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）担保服务费支付时间：合同签订后____个工作日内。（3）房款支付时间：房屋交付前____个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方应严格按照约定的支付时间履行支付义务。（2）所有支付款项均应以人民币计价，并按照国家相关规定缴纳相关税费。（3）支付完成后，甲方应保留相应的支付凭证，以备后续查询。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按约定时间支付定金或房款，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未能按约定时间支付定金或房款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方未能按约定时间办理产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）违约金以人民币支付，甲方应在收到乙方违约通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）各方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件带来的损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，各方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁，无法交付。（2）政府政策调整，导致交易无法进行。（3）罢工导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解：若协商不成，任何一方可向双方共同指定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：若调解不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同指定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的修改和补充权利。（2）丙方保留对担保服务的调整和优化权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对存量房进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）丙方应积极配合甲乙双方，共同处理合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按