2025年度商业地产存量房租赁管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产存量房租赁管理合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房地产权利义务2.1房地产权属证明2.2房地产使用要求2.3房地产维护与保养2.4房地产装修限制3.租赁双方权利义务3.1租赁双方的权利3.2租赁双方的义务3.3违约责任4.租赁合同生效条件4.1合同生效条件4.2合同生效日期5.租赁合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更内容6.租赁合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除责任7.租赁合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止责任8.租赁费用及支付8.1租金计算方式8.2其他费用8.3费用支付时间9.保证金及押金9.1保证金及押金金额9.2保证金及押金退还9.3保证金及押金用途10.保险责任10.1保险范围10.2保险责任10.3保险费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：租赁合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a)出租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式b)承租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2房地产基本信息a)房地产名称：商业地产b)房地产地址：省市区街道号c)房地产面积：平方米d)房地产用途：商业e)房地产权属证明：1.3租赁期限a)租赁起始日期：2025年1月1日b)租赁结束日期：2028年12月31日1.4租金及支付方式a)租金金额：每月人民币万元整b)支付方式：每月日前支付至出租方指定账户2.房地产权利义务2.1房地产权属证明a)出租方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷b)出租方承诺出租房地产符合相关法律法规规定2.2房地产使用要求a)承租方仅限于商业用途使用，不得用于住宅或其他非法用途b)承租方不得擅自改变房地产结构或用途2.3房地产维护与保养a)出租方负责房地产的日常维护与保养b)承租方负责在租赁期间对房地产进行合理使用，不得损坏2.4房地产装修限制a)承租方如需进行装修，需提前向出租方申请并获得书面批准b)装修完成后，承租方需恢复原状，不得留下任何痕迹3.租赁双方权利义务3.1租赁双方的权利a)出租方有权要求承租方按时足额支付租金b)承租方有权使用房地产，但需遵守合同约定3.2租赁双方的义务a)出租方有义务提供符合约定的房地产b)承租方有义务按时支付租金，合理使用房地产3.3违约责任a)如出租方未按约定提供房地产，承租方有权要求赔偿b)如承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金4.合同生效条件4.1合同生效条件a)双方签署合同b)承租方支付首月租金4.2合同生效日期a)合同签署日期为合同生效日期5.合同变更5.1合同变更条件a)双方协商一致b)变更内容不违反法律法规5.2合同变更程序a)双方签署书面变更协议b)变更协议作为合同附件5.3合同变更内容a)租赁期限b)租金及支付方式c)其他双方协商一致的内容6.合同解除6.1合同解除条件a)双方协商一致b)合同约定的解除条件成立6.2合同解除程序a)双方签署书面解除协议b)解除协议作为合同附件6.3合同解除责任a)解除合同后，双方需结清所有费用b)双方互不承担违约责任7.合同终止7.1合同终止条件a)租赁期限届满b)双方协商一致解除合同7.2合同终止程序a)双方签署书面终止协议b)终止协议作为合同附件7.3合同终止责任a)双方结清所有费用b)双方互不承担违约责任8.租赁费用及支付8.1租金计算方式a)租金按月计算，每月租金为人民币万元整。b)租金按季度支付，每季度支付人民币万元整，具体支付日为每季度第一个月的日。8.2其他费用a)水电费：由承租方按照实际使用情况支付，每月结算，于次月日前支付。b)物业管理费：按照物业管理公司的收费标准支付，每月日前支付。c)停车费：如有需要，按照物业管理公司的收费标准支付。8.3费用支付时间a)租金及其他费用均应于约定支付日前支付。b)迟延支付的费用应按照每日万分之五的比例支付滞纳金。9.保证金及押金9.1保证金及押金金额a)保证金金额为人民币万元整。b)押金金额为人民币万元整。9.2保证金及押金退还a)租赁期满，且承租方无违约行为，保证金无欠款，出租方应在合同终止后日内退还保证金。b)租赁期满，如有损坏或未结清的费用，押金将用于抵扣相应费用，剩余部分退还。9.3保证金及押金用途a)保证金用于保证承租方履行合同义务。b)押金用于保证租赁期间的房屋维护和费用支付。10.保险责任10.1保险范围a)房地产财产保险：包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成的损失。b)承租方财产保险：包括承租方在租赁期间因火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成的财产损失。10.2保险责任a)保险责任按照保险合同的约定执行。b)保险费用由出租方和承租方各自承担。10.3保险费用a)保险费用由出租方和承租方根据各自承担的比例分摊。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序a)双方应在争议发生后日内提交书面争议解决请求。b)争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.3争议解决地点a)争议解决地点为合同签订地。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明a)房地产所有权证或使用权证复印件。12.2附件二：租赁合同补充协议a)如有补充协议，应作为合同的附件。12.3附件三：其他相关文件a)如有其他相关文件，应作为合同的附件。13.合同签署13.1签署时间a)合同签署时间为2025年月日。13.2签署地点a)合同签署地点为省市区街道号。13.3签署方式a)双方法定代表人或授权代表亲自签署。b)签署时需提供身份证明文件。14.其他约定14.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3生效日期a)本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义a)本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围a)第三方介入的范围包括但不限于房地产权属调查、租赁评估、法律咨询、合同审核、纠纷调解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请a)合同双方均有权向第三方提出介入申请。b)申请时应明确介入的具体事项、目的和预期结果。2.2第三方介入的批准a)出租方和承租方应共同决定是否批准第三方介入。b)如双方意见不一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。2.3第三方介入的实施a)第三方应根据合同双方的要求，在规定的时间内完成介入工作。b)第三方应向合同双方提交书面报告或意见。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义a)第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或过错给合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定a)第三方责任限额应在合同中明确约定。b)如合同未约定，则第三方责任限额以合同双方协商确定，或由人民法院根据实际情况判决。3.3第三方责任限额的执行a)第三方在介入过程中，如违反合同约定或存在过错，应承担相应的赔偿责任。b)合同双方应按照第三方责任限额，要求第三方承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与出租方的责权利a)第三方应协助出租方完成房地产权属调查、租赁评估等工作。b)第三方应向出租方提供真实、准确、完整的报告或意见。c)第三方在介入过程中，如违反合同约定或存在过错，出租方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与承租方的责权利a)第三方应协助承租方完成房地产权属调查、租赁评估等工作。b)第三方应向承租方提供真实、准确、完整的报告或意见。c)第三方在介入过程中，如违反合同约定或存在过错，承租方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与中介方的责权利a)中介方作为第三方介入的中介机构，应协助合同双方完成合同签订、履行等工作。b)中介方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。c)中介方在介入过程中，如违反合同约定或存在过错，合同双方有权要求中介方承担赔偿责任。5.第三方介入的保密义务5.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务。5.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密或其他敏感信息。5.3违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商承担。6.2如合同未约定，则由提出介入申请的一方承担。6.3第三方介入的费用应在介入工作完成后，由合同双方按照约定支付。7.第三方介入的终止7.1合同双方均有权终止第三方介入。7.2第三方介入的终止应书面通知合同双方和第三方。7.3第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交已完成的工作报告或意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明a)详细要求：提供房地产所有权证或使用权证的原件及复印件。b)说明：证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：租赁合同补充协议a)详细要求：双方就合同内容达成一致变更的书面协议。b)说明：记录合同变更的细节，如租赁期限、租金、使用要求等。3.附件三：其他相关文件a)详细要求：包括但不限于租赁保证金收据、押金收据、物业费用收据、水电费收据等。b)说明：作为租赁期间费用支付的凭证。4.附件四：第三方介入报告a)详细要求：第三方完成介入工作后提交的书面报告。b)说明：包括第三方介入的结论、建议及对合同双方的指导性意见。5.附件五：争议解决协议a)详细要求：双方就争议解决达成一致意见的书面协议。b)说明：记录争议解决的方式、程序和结果。6.附件六：合同终止协议a)详细要求：双方就合同终止达成一致意见的书面协议。b)说明：记录合同终止的原因、日期和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金a)责任认定标准：根据合同约定的支付时间和金额，未按时支付租金。b)示例说明：承租方未在每月日前支付租金，视为违约，应支付滞纳金。2.违约行为：擅自改变房地产结构或用途a)责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变房地产结构或用途。b)示例说明：承租方未取得出租方同意，擅自将商业地产改为住宅，视为违约，需恢复原状并赔偿出租方损失。3.违约行为：损坏房地产a)责任认定标准：在租赁期间，因承租方使用不当或故意损坏房地产。b)示例说明：承租方在租赁期间造成房地产损坏，需承担修复费用。4.违约行为：违反合同约定的使用要求a)责任认定标准：未按照合同约定的用途使用房地产。b)示例说明：承租方将商业地产用于非法活动，视为违约，需承担相应法律责任。5.违约行为：未按约定进行装修a)责任认定标准：未经出租方同意，擅自进行装修或装修不符合约定。b)示例说明：承租方未取得出租方同意，擅自进行装修，视为违约，需恢复原状。6.违约行为：违反保密义务a)责任认定标准：泄露合同双方的商业秘密或其他敏感信息。b)示例说明：第三方在介入过程中泄露商业秘密，视为违约，需承担相应法律责任。全文完。2025年度商业地产存量房租赁管理合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同生效时间6.合同终止时间二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整5.租金逾期支付五、租赁物使用1.租赁物用途2.使用限制3.使用范围4.使用责任5.使用维护六、租赁物维护及维修1.租赁物维护责任2.维修责任划分3.维修费用承担4.维修通知5.维修期限七、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件4.保证金退还时间5.保证金扣除八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约纠纷解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后的处理十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.合同签订附件4.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同纠纷解决5.合同签订双方签字盖章十三、合同附件清单1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.合同签订附件4.其他相关文件十四、合同签署日期及地点1.签署日期2.签署地点3.签署双方代表签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业地产存量房租赁管理合同2.合同签订双方：3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效6.合同终止时间：[租赁终止日期]二、租赁物概述1.租赁物名称：[具体租赁物名称]2.租赁物地址：[具体租赁物地址]3.租赁物面积：[具体租赁物面积]4.租赁物结构：[具体租赁物结构描述]5.租赁物设施：[具体租赁物设施清单]三、租赁期限1.租赁起始日期：[租赁起始日期]2.租赁终止日期：[租赁终止日期]3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限另行签订补充协议。四、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：[每月/季度/年度支付时间]4.租金调整：[租金调整条件及方式]5.租金逾期支付：逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]。五、租赁物使用1.租赁物用途：[具体租赁物用途]2.使用限制：[具体使用限制条款]3.使用范围：[具体使用范围描述]4.使用责任：[乙方使用租赁物的责任]5.使用维护：[乙方对租赁物进行日常维护的责任]六、租赁物维护及维修1.租赁物维护责任：[甲方和乙方各自承担的维护责任]2.维修责任划分：[具体维修责任划分]3.维修费用承担：[维修费用承担方式]4.维修通知：[乙方发现维修问题时应及时通知甲方]5.维修期限：[维修完成期限]七、租赁保证金1.保证金金额：[保证金金额]2.保证金缴纳方式：[缴纳方式，如银行转账等]3.保证金退还条件：[退还条件，如合同终止、租赁物无损坏等]4.保证金退还时间：[退还时间]5.保证金扣除：[保证金扣除情况，如违约金等]八、违约责任1.违约情形：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方擅自改变租赁物用途；c.乙方未按约定使用租赁物；d.甲方未按约定提供租赁物；e.双方约定的其他违约情形。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b.违约金：[违约金金额]；c.违约解除合同：严重违约的，守约方有权解除合同。3.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失和合理费用。4.违约解除合同：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.违约纠纷解决：违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称或法院名称]。3.争议解决程序：[具体解决程序描述]。4.争议解决费用：[费用承担方式]。5.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。十、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件描述]。2.合同变更程序：[变更程序描述]。3.合同解除条件：[解除条件描述]。4.合同解除程序：[解除程序描述]。5.合同解除后的处理：[解除后的处理方式]。十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.合同签订附件4.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章并交付租金后生效。2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除条件：[解除条件描述]。4.合同纠纷解决：[纠纷解决方式]。5.合同签订双方签字盖章：[此处为甲方和乙方签字盖章部分]十三、合同附件清单1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.合同签订附件4.其他相关文件十四、合同签署日期及地点1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________附件：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.合同签订附件4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款a.在租赁期限内，如甲方有意将租赁物出售或转让，甲方有权优先与乙方协商购买或转让事宜。b.甲方在出售或转让租赁物时，应给予乙方至少[具体时间]的通知期，乙方有权在此期间内行使优先购买权。2.甲方使用权条款a.在租赁期间，如甲方因自身经营需要，需临时使用租赁物的一部分，甲方应提前[具体时间]通知乙方，并尽量不影响乙方的正常使用。b.甲方临时使用租赁物的，应支付乙方相应的租金补偿。3.甲方维修责任条款b.甲方应在发现租赁物损坏时，及时进行维修，不得拖延。4.甲方信息披露条款a.甲方应向乙方提供租赁物的真实信息，包括租赁物的权属、用途、设施等。b.如甲方提供的信息存在虚假或误导性，甲方应承担相应的法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修权条款a.乙方在租赁期间，有权对租赁物进行合理装修，但须提前[具体时间]通知甲方并获得甲方书面同意。b.乙方在租赁期满或解除合同时，应恢复租赁物的原状。2.乙方使用范围条款a.乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法活动。b.乙方在使用租赁物时，应确保不影响他人的正常生活和工作。3.乙方转租权条款a.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。b.如经甲方同意，乙方转租时，应确保转租合同中的条款符合原租赁合同的约定。4.乙方违约责任条款a.乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。b.乙方违约导致合同解除的，乙方应支付甲方相应的违约金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款a.中介费用由甲方支付，具体金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。b.中介费用应在合同签订前支付，乙方不得因中介费用问题影响合同的履行。2.中介责任条款a.中介机构应如实向双方提供租赁物的相关信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。b.中介机构在合同履行过程中，应履行中介职责，协助双方解决合同履行过程中的问题。3.中介保密条款a.中介机构应对双方提供的信息保密，不得向第三方泄露。b.中介机构在合同履行过程中，不得利用双方信息谋取不正当利益。4.中介争议解决条款a.中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。b.中介机构与双方之间的争议，不影响原租赁合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.合同签订附件（如补充协议、附件协议等）4.其他相关文件（如身份证复印件、营业执照复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金。b.乙方擅自改变租赁物用途。c.乙方未按约定使用租赁物。d.甲方未按约定提供租赁物。e.双方约定的其他违约行为。2.违约认定：a.违约行为的发生经双方确认或通过证据证明。b.违约行为对守约方造成实际损失。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于租赁的房地产。2.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方使用的期限。3.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下有优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内负责维修或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：乙方违反使用规定。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.商业地产租赁：适用于商业用途的房地产租赁。2.存量房租赁：适用于已经存在并处于存量状态的房地产租赁。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的租赁关系。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的租赁关系。5.转租：适用于乙方需要将租赁物转租给第三方的租赁关系。全文完。2025年度商业地产存量房租赁管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业地产存量房，乙方有租赁需求，双方经友好协商，就商业地产存量房租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范租赁行为，保障双方合法权益，促进商业地产存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产存量房：指甲方拥有的用于商业经营的房产，包括商铺、写字楼、酒店等。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商业地产存量房的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商业地产存量房使用费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租商业地产存量房的当事人。（2）乙方：指本合同中承租商业地产存量房的当事人。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证商业地产存量房符合租赁要求，并按照约定进行维修、保养。（3）甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产存量房。（2）乙方应按时支付租金，并按照约定进行商业经营活动。（3）乙方应爱护商业地产存量房，不得擅自改变房屋结构、用途等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点：本合同约定的商业地产存量房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定提供商业地产存量房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，单方面解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商业地产存量房交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金及有关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方需按月支付租金。（2）押金：乙方需在签订合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方需按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。（4）水电费：乙方需自行承担商业地产存量房内的水电费用。（5）其他费用：双方约定的其他费用，如维修基金、税费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等方式支付各项费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的对应日期前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在每月的对应日期前支付当月的物业管理费。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付各项费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供符合租赁要求的商业地产存量房，应向乙方支付违约金。（2）甲方未能按照合同约定履行维修、保养义务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未能按照合同约定支付租金、押金等费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变商业地产存量房的结构、用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按未履行义务部分的实际损失计算。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约发生后，按照约定的时间和方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业地产存量房的相关信息、租赁条款、费用标准等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应在本合同履行期间及保密期限内，对保密内容严格保密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商业地产存量房损毁，无法正常使用。（2）政府政策调整导致商业地产存量房租赁业务受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可向相关调解机构申请调解，或依法向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）转让合同权利和义务时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的合同权利和义务。（2）法律法规禁止转让的合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产存量房的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分商业地产存量房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商业地产存量房进行必要维修、保养的权利。（2）甲方保留在租赁期满或乙方违约的情况下，收回商业地产存量房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，确保商业地产存量房的正常使用。（2）甲乙双方应积极配合对方履行合同义务。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协调解决合同履行过程中的问题。（2）甲乙双方应遵守法律法规，履行社会责任。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不构成任何其他协议的附件或补充。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减本合同的条款。（2）任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（请填写甲方名称）（请填写甲方地址）（请填写甲方联系人）（请填写甲方联系电话）（请在此处签字或盖章）乙方（承租方）：（请填写乙方名称）（请填写乙方地址）（请填写乙方联系人）（请填写乙方联系电话）（请在此处签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业地产存量房租赁清单4.房屋租赁登记备案证明5.物业管理费收费标准6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合租赁要求的商业地产存量房，认定违约。未按合同约定履行维修、保养义务，认定违约。擅自改变商业地产存量房的结构、用途，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金、押金等费用，认定违约。擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分商业地产