2025年度购物中心场地租赁及商业管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心场地租赁及商业管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租赁场地及设施2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整方式5.2.调整频率5.3.调整依据6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.场地使用7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用责任8.商业管理服务8.1.服务内容8.2.服务标准8.3.服务费用9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.违约处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同生效及终止12.1.生效条件12.2.生效日期12.3.终止条件12.4.终止程序13.合同附件13.1.附件一：场地平面图13.2.附件二：设施清单13.3.附件三：商业管理服务协议14.其他约定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同解释14.4.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方名称：购物中心有限公司地址：省市区路号法定代表人：X1.2.承租方名称：百货有限公司地址：省市区路号法定代表人：X2.租赁场地及设施2.1.场地位置位于购物中心一楼A区，总面积为1000平方米。2.2.场地面积租赁场地实际使用面积为1000平方米，包括专用通道、仓储区域等。2.3.场地设施包括但不限于：空调、照明、消防设备、卫生间、公共休息区等。3.租赁期限3.1.租赁起始日期2025年1月1日。3.2.租赁终止日期2029年12月31日。3.3.租赁续约租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为3年。4.租金及支付方式4.1.租金金额年租金总额为人民币200万元，按季度支付。4.2.支付方式承租方应在每个季度的第一个工作日内将租金支付至出租方指定账户。4.3.支付时间支付时间为每个季度的第一个工作日。5.租金调整5.1.调整方式租金按年度进行调整，调整幅度不超过上一年度的CPI（消费者价格指数）。5.2.调整频率租金每年调整一次。5.3.调整依据以国家统计部门公布的上一年度CPI为依据。6.押金及退还6.1.押金金额押金为人民币10万元。6.2.押金退还条件在合同终止且承租方无违约行为的情况下，出租方应在合同终止后15个工作日内退还押金。6.3.押金退还时间合同终止后的15个工作日内。7.场地使用7.1.使用范围承租方仅限于在本场地内经营百货业务。7.2.使用限制承租方不得将场地转租、分租或转让给第三方。7.3.使用责任承租方应对场地使用过程中产生的一切责任承担全部责任。8.商业管理服务8.1.服务内容场地设施的日常维护和管理；安全保卫；环境卫生；客户服务；广告宣传；活动策划与执行；营销推广；租赁场地相关手续的办理。8.2.服务标准服务标准应符合国家及行业相关规范，确保购物中心的整体运营质量。8.3.服务费用服务费用包含在租金中，不计额外费用。9.违约责任9.1.违约情形承租方未按约定支付租金；承租方违反场地使用规定；承租方未按约定进行商业管理；出租方未按约定提供商业管理服务；任何一方违反合同其他约定。9.2.违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.违约处理违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1.争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。10.2.争议解决机构仲裁委员会。10.3.争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1.解除条件合同约定的解除条件成就；任何一方违约，对方在通知后30日内未采取补救措施；不可抗力导致合同无法履行。11.2.解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。11.3.解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于场地使用权的退还、剩余租金的退还等。12.合同生效及终止12.1.生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.生效日期2025年1月1日。12.3.终止条件租赁期满或合同约定的解除条件成就。13.合同附件13.1.附件一：场地平面图13.2.附件二：设施清单13.3.附件三：商业管理服务协议14.其他约定14.1.通知方式本合同的任何通知均应以书面形式进行，通过约定的通讯地址或电子邮箱送达。14.2.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如不可抗力持续超过30日，任何一方有权解除合同。14.3.合同解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规及行业惯例执行。如对本合同有歧义，以书面解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所称的第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、技术服务、担保或其他服务的独立第三方机构或个人，不包括合同双方及双方员工。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及保障合同双方的合法权益。15.3.第三方介入形式中介服务：为合同双方提供信息对接、谈判协调等服务。咨询服务：为合同双方提供专业意见和解决方案。技术服务：为合同双方提供技术支持、设施维护等。担保服务：为合同一方提供信用担保。其他服务：合同双方约定的其他第三方服务。15.4.第三方介入程序第三方介入需经合同双方书面同意，并由合同双方共同签订第三方服务协议。16.第三方责任限额16.1.责任范围第三方的责任范围仅限于其提供服务的直接相关事项，不包括合同履行中的其他责任。16.2.责任限额第三方对合同双方的直接经济损失承担赔偿责任，但责任限额不得超过第三方服务协议约定的金额。16.3.责任承担第三方在责任限额内对合同双方承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由合同双方自行承担。17.第三方介入后的额外条款17.1.甲乙双方责任划分在第三方介入的情况下，甲乙双方应明确各自的责任和权利，并在第三方服务协议中予以约定。17.2.第三方服务协议内容第三方服务内容和范围；第三方服务费用及支付方式；第三方责任限额及承担方式；第三方违约责任；第三方保密条款；合同解除和终止条件；争议解决方式。17.3.第三方变更及退出若第三方需变更或退出，应提前30日通知甲乙双方，并经双方同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系基于第三方服务协议，第三方对甲方提供的服务应达到协议约定的标准。18.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系基于第三方服务协议，第三方对乙方提供的服务应达到协议约定的标准。18.3.第三方与购物中心其他用户的划分第三方与购物中心其他用户之间的关系应基于购物中心的相关规定，第三方在提供服务时应尊重其他用户的合法权益。18.4.第三方与监管机构的划分第三方应遵守国家法律法规和监管机构的规定，在提供服务过程中接受监管机构的监督和管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：精确标注场地边界、设施位置、进出口等关键信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和设施分布。2.附件二：设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施及其规格、数量、使用年限等。说明：本附件作为合同附件，用于确认租赁场地内的设施状况。3.附件三：商业管理服务协议要求：明确商业管理服务的具体内容、标准、费用及违约责任。说明：本附件作为合同附件，用于规范商业管理服务的执行。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的具体内容、费用、责任及违约责任。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方服务的提供。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。6.附件六：押金退还凭证要求：提供押金退还的有效凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明押金已按约定退还。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方违反场地使用规定；承租方未按约定进行商业管理；出租方未按约定提供商业管理服务；任何一方违反合同其他约定。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；仲裁机构根据合同约定和事实情况，认定违约行为及责任。3.违约责任示例：承租方未按约定支付租金：承租方应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失；承租方违反场地使用规定：承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；出租方未按约定提供商业管理服务：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2025年度购物中心场地租赁及商业管理服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方基本信息二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地性质4.场地使用范围三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.保证金4.递增条款四、商业管理服务内容1.服务范围2.服务标准3.服务期限4.服务费用五、双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.经营方权利4.经营方义务六、租赁场地管理1.场地维护2.场地安全3.场地清洁4.场地绿化七、广告宣传与营销1.广告宣传政策2.营销活动策划3.营销活动费用4.营销活动效果评估八、税费及政策1.税费承担2.政策变动风险3.税收筹划九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后果十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、合同附件1.租赁场地平面图2.场地设施清单3.相关证明文件十四、其他约定1.合同保密2.合同变更3.合同解除后的处理4.合同争议处理5.合同未尽事宜的处理合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.双方为满足购物中心场地租赁及商业管理服务需求，经友好协商，达成如下协议。b.本合同旨在明确双方的权利义务，确保购物中心场地租赁及商业管理服务的顺利进行。2.合同目的a.规范购物中心场地租赁及商业管理服务行为。b.保障双方合法权益，促进购物中心健康发展。3.合同期限a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。b.合同期满后，如双方无异议，可续签。4.合同双方基本信息二、租赁场地基本情况1.场地位置a.甲方租赁场地位于____________________。2.场地面积a.租赁场地总面积为____________________平方米。3.场地性质a.租赁场地性质为____________________。4.场地使用范围a.乙方在租赁场地内可进行商业经营活动。三、租赁费用及支付方式1.租金金额a.租金总额为____________________元。2.租金支付方式a.乙方应于每月____日前支付当月租金。3.保证金a.乙方需缴纳保证金____________________元，用于确保乙方履行合同义务。4.递增条款a.租金每年递增____________________%，递增起始时间为合同生效之日起。四、商业管理服务内容1.服务范围a.乙方负责购物中心场地的日常管理、维护和运营。2.服务标准a.乙方应按照国家标准和行业规范提供商业管理服务。3.服务期限a.乙方提供商业管理服务的期限与租赁期限一致。4.服务费用a.乙方提供商业管理服务的费用为____________________元/年。五、双方权利与义务1.租赁方权利a.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。b.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。2.租赁方义务a.甲方应按时支付租金和保证金。b.甲方应提供符合乙方经营需求的场地。3.经营方权利a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地。b.乙方有权对甲方提供的服务进行监督和检查。4.经营方义务a.乙方应按照合同约定提供商业管理服务。b.乙方应确保购物中心场地的安全、卫生和秩序。六、租赁场地管理1.场地维护a.乙方负责租赁场地的日常维护工作。2.场地安全a.乙方应确保租赁场地的安全，防止意外事故发生。3.场地清洁a.乙方应保持租赁场地的清洁卫生。4.场地绿化a.乙方应负责租赁场地的绿化工作。七、广告宣传与营销1.广告宣传政策a.乙方有权在购物中心场地内进行广告宣传。2.营销活动策划a.乙方负责策划购物中心内的营销活动。3.营销活动费用a.营销活动费用由乙方自行承担。4.营销活动效果评估a.乙方应定期对营销活动效果进行评估。八、税费及政策1.税费承担a.乙方应按照国家相关法律法规缴纳所有税费。2.政策变动风险a.如国家政策变动导致税费变化，双方应协商解决。3.税收筹划a.双方可共同协商进行税收筹划。九、违约责任1.违约情形a.任何一方未按合同约定履行义务的行为。2.违约责任a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿a.违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。十、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构a.如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.争议解决程序a.争议解决应遵循法定程序。十一、合同解除1.解除条件a.合同到期或双方协商一致。2.解除程序a.双方应提前____天书面通知对方解除合同。3.解除后果a.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。十二、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字（或盖章）并经双方确认无误。2.合同终止条件a.合同到期或双方协商一致解除。3.合同终止程序a.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。十三、合同附件1.租赁场地平面图2.场地设施清单3.相关证明文件十四、其他约定1.合同保密a.双方对本合同内容负有保密义务。2.合同变更a.合同变更需经双方书面同意。3.合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。4.合同争议处理a.合同争议处理应遵循法定程序。5.合同未尽事宜的处理a.合同未尽事宜，双方应协商解决。____________________甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日____________________乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地规划与调整权a.甲方有权根据市场变化和自身发展战略，对租赁场地进行合理规划与调整。b.甲方应在调整前提前____个月通知乙方，并协商确定调整方案。2.场地使用限制a.甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行合理限制，以维护购物中心的整体形象和运营秩序。b.限制内容应书面通知乙方，并经双方协商一致。3.甲方优先权a.甲方在同等条件下，享有在租赁场地内优先选择合作伙伴的权利。b.甲方应在合作伙伴确定后____个工作日内通知乙方。4.甲方决策权a.甲方对购物中心内的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于租金调整、物业管理等。b.重大决策需提前____个月通知乙方，并给予乙方合理意见反馈的机会。5.甲方收益分配权a.甲方有权按照约定比例从乙方经营收益中提取管理费。b.收益分配比例及提取方式应在合同中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.经营自主权a.乙方有权根据自身经营策略和市场需求，自主选择合作伙伴和调整经营业态。b.乙方经营活动的调整需提前____个月通知甲方，并经甲方同意。2.场地使用优先权a.乙方在同等条件下，享有在租赁场地内优先选择合作伙伴的权利。b.乙方应在合作伙伴确定后____个工作日内通知甲方。3.乙方收益保障a.甲方应确保乙方在租赁场地内的经营收益不受其他因素的影响。b.甲方应在合同中明确约定收益保障措施及责任。4.乙方决策权a.乙方对购物中心内的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于租金调整、物业管理等。b.重大决策需提前____个月通知甲方，并给予甲方合理意见反馈的机会。5.乙方收益分配权a.乙方有权按照约定比例从甲方租金收入中提取管理费。b.收益分配比例及提取方式应在合同中明确约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责a.中介机构应协助双方完成合同签订、场地租赁、商业管理等工作。b.中介机构不得泄露双方商业秘密。2.中介机构费用a.中介机构费用由甲方承担，具体金额及支付方式在合同中明确约定。b.中介机构费用不得影响合同其他条款的履行。3.中介机构责任a.中介机构应保证合同内容的合法、合规，并对合同履行情况进行监督。b.如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介机构变更a.如中介机构需要更换，双方应协商一致，并重新签订相关协议。b.新中介机构应具备相应的资质和经验。5.中介机构争议解决a.如中介机构与双方发生争议，应通过协商解决。b.如协商不成，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.场地设施清单3.相关证明文件4.中介机构资质证明（如有）5.合同变更协议（如有）6.争议解决机构文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金或保证金。b.甲方未按时提供符合约定的场地。c.乙方未按时支付租金或保证金。d.乙方未按照约定提供商业管理服务。e.双方未按照约定履行保密义务。f.双方未按照约定解决合同争议。2.违约认定：a.违约行为发生，且经对方书面通知后，违约方未在合理期限内改正的。三、法律名词及解释：1.税费：指依据国家法律法规，由纳税人承担的税款、附加费、滞纳金等。2.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.争议：指合同双方在履行合同过程中，对合同条款的理解或执行发生的分歧。4.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、技术秘密等负有保守的义务。5.争议解决机构：指双方约定的具有专业资质的机构，负责调解、仲裁或诉讼争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的场地。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供场地，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定提供商业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：提交争议解决机构进行调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.购物中心场地租赁。2.购物中心商业管理服务。3.购物中心与第三方中介合作。4.购物中心与其他商业合作伙伴合作。5.购物中心内部管理及运营。全文完。2025年度购物中心场地租赁及商业管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将购物中心场地出租给乙方，乙方在该场地进行商业经营活动，并接受甲方提供的商业管理服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.购物中心：指由甲方投资建设，集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化等多功能于一体的商业综合体。2.场地租赁：指甲方将购物中心场地出租给乙方，乙方支付租金，在约定的期限内使用该场地。3.商业管理服务：指甲方为乙方提供包括但不限于物业管理、安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等在内的全方位商业管理服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁购物中心场地的起始日至终止日的期间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在购物中心场地的经营活动进行监督和管理。3.甲方有义务为乙方提供符合约定的商业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用购物中心场地。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守购物中心的管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点购物中心场地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收款凭证。2.乙方应按照购物中心管理规定，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。3.甲方应按照本合同约定提供商业管理服务，确保购物中心场地的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在购物中心场地的经营活动。2.甲方应退还乙方剩余租金。3.双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包含购物中心场地的使用费。2.管理费：乙方应支付购物中心的管理费用，包括但不限于物业管理费、清洁费、安保费等。3.其他费用：乙方在使用购物中心场地过程中产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和管理费。2.乙方应在合同约定的每个支付周期内，按照约定的金额支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.管理费：乙方应在每个支付周期开始前支付当期管理费。7.4支付条款1.乙方支付租金和管理费时，应提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供商业管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金和管理费，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并加收滞纳金。2.若乙方违反购物中心管理规定，造成购物中心损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应按照法律法规及本合同约定，协商确定赔偿金额。2.赔偿金额应足以弥补受损方的经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同履行过程中产生的任何其他保密信息。9.2保密期限1.本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应相互理解，协商解决。2.不可抗力事件发生时，双方应采取一切必要措施，减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成，可按本合同约定申请仲裁或诉讼。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁，仲裁机构应为本合同签订地的仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同约定的甲方权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心场地进行改造、扩建的权利。2.甲方保留对购物中心内商业活动的监督和管理权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障购物中心内人员安全，采取必要措施的权力。2.甲方保留在合同履行过程中，根据市场变化调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护购物中心场地的正常运营。2.双方应共同解决购物中心运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论购物中心运营相关问题。2.双方应相互提供必要的信息和数据，以便对方了解购物中心运营状况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心场地租赁及商业管理服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式经双方签字盖章确认。2.增减条款与本合同原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：乙方（承租方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：其他相关方：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心场地租赁合同附件2.商业管理服务细则3.保密协议4.费用清单5.争议解决程序说明6.不可抗力事件清单7.修改和补充协议8.协作与配合计划9.法律适用及解释说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商业管理服务，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未在约定时间内退还乙方剩余租金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金和管理费，认定违约。违反购物中心管理规定，造成购物中心损失，认定违约。未在紧急情况下采取必要措施，造成损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.商业特许经营管理条例：规范商业特许经营活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责