2024年私人二手房屋买卖合同附带房产交易背景调查及尽职调查范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房屋买卖合同，附带房产交易背景调查及尽职调查范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3产权转移登记5.房产交易背景调查5.1调查目的5.2调查内容5.3调查方式5.4调查期限6.房产尽职调查6.1尽职调查目的6.2尽职调查内容6.3尽职调查方式6.4尽职调查期限7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付方式7.3房产验收标准7.4验收异议处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达11.3合同变更12.合同附件12.1房产交易背景调查报告12.2房产尽职调查报告13.合同签署及日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_________________1.1.2出卖方住所：_________________1.1.3出卖方法定代表人：_________________1.1.4出卖方联系电话：_________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方住所：_________________1.2.3买受方法定代表人：_________________1.2.4买受方联系电话：_________________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：_________________2.2房产产权证号：_________________2.3房产面积：_________________平方米2.4房产用途：_________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币_________________元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币_________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_________________元，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款凭证：双方需提供相应的银行转账凭证或其他付款凭证。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：由出卖方负责办理房产过户手续，买受方予以协助；4.2过户税费承担：房产过户产生的税费由买受方承担；4.3产权转移登记：房产过户手续办理完毕后，双方应共同到相关部门办理产权转移登记手续。5.房产交易背景调查5.1调查目的：为确保房产交易真实、合法，保护双方合法权益；5.2调查内容：5.2.1房产权属清晰，不存在争议；5.2.2房产不存在查封、抵押等限制性因素；5.2.3房产符合城市规划要求；5.3调查方式：出卖方提供房产相关证明材料，买受方进行核实；5.4调查期限：自合同签订之日起____个工作日内完成。6.房产尽职调查6.1尽职调查目的：全面了解房产现状，评估交易风险；6.2尽职调查内容：6.2.1房产实物状况；6.2.2房产权属证明；6.2.3房产周边环境；6.2.4房产交易历史；6.3尽职调查方式：买受方自行或委托专业机构进行；6.4尽职调查期限：自合同签订之日起____个工作日内完成。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定提供真实、合法的房产信息，导致买受方受到重大损失；8.1.2买受方未按合同约定支付房款；8.1.3房产存在严重质量问题，经鉴定无法修复；8.1.4双方协商一致解除合同；8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付房产交易价格总额的____%作为违约金；8.2.2买受方违约，应向出卖方支付房产交易价格总额的____%作为违约金；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至____________仲裁委员会仲裁；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用预交后，无论仲裁结果如何，双方均应按照仲裁委员会的规定缴纳。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2房产过户手续办理完毕；10.2合同终止条件10.2.1房产交易完成，双方权利义务终止；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房产交易背景调查报告；11.1.2房产尽职调查报告；11.2通知送达11.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；11.2.2通知以书面形式送达，自送达之日起视为送达；11.3合同变更11.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。12.合同附件12.1房产交易背景调查报告12.2房产尽职调查报告13.合同签署及日期13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数14.1本合同共____份，其中正本____份，副本____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等在合同履行过程中提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产交易背景调查、尽职调查、房产评估、法律咨询、合同起草等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1甲乙双方可协商一致引入第三方，并签订相应的服务合同。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务承担直接责任；18.1.2甲方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方改进工作。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务承担直接责任；18.2.2乙方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方改进工作。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方共同要求的服务承担连带责任；18.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额为人民币____元；19.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额为人民币____元。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按约定比例承担；20.1.2若第三方介入导致合同履行时间延长，延长部分的费用由责任方承担。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件21.1.1第三方严重违反合同约定，影响合同履行；21.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；22.1.2协商不成，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同变更23.1合同变更23.1.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意。24.第三方介入的合同终止24.1合同终止条件24.1.1第三方完成合同约定的服务内容；24.1.2第三方介入的合同解除。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服务合同、第三方收费标准等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易背景调查报告详细要求和说明：报告应包含房产权属、历史交易、周边环境等信息，并由第三方调查人员签字或盖章。2.房产尽职调查报告详细要求和说明：报告应包含房产实物状况、权属证明、周边环境、交易历史等信息，并由第三方尽职调查人员签字或盖章。3.房产评估报告详细要求和说明：报告应包含房产价值评估结果，并由第三方评估机构签字或盖章。4.法律意见书详细要求和说明：法律意见书应包含对合同条款的法律分析，并由第三方律师事务所签字或盖章。5.房产过户手续清单详细要求和说明：清单应包含房产过户所需的所有文件和材料，由第三方或甲乙双方共同整理。6.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息，由付款方提供。7.第三方服务合同详细要求和说明：合同应明确第三方提供的服务内容、费用、期限等，由甲乙双方和第三方共同签订。8.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决方式、程序、费用等，由甲乙双方和第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定提供真实、合法的房产信息责任认定标准：出卖方需承担违约责任，向买受方支付房产交易价格总额的____%作为违约金。示例说明：若出卖方隐瞒房产存在重大质量问题，导致买受方损失，则出卖方需支付违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定支付房款责任认定标准：买受方需承担违约责任，向出卖方支付房产交易价格总额的____%作为违约金。示例说明：若买受方逾期支付房款，则买受方需支付违约金。3.违约行为：房产存在严重质量问题责任认定标准：若房产存在严重质量问题，经鉴定无法修复，出卖方需承担违约责任，退还买受方已支付的全部房款。示例说明：若房产存在结构性损坏，经专业鉴定无法修复，则出卖方需退还房款。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方需承担违约责任，向甲乙双方支付相应的赔偿金。示例说明：若第三方未按约定时间完成房产评估，则第三方需支付赔偿金。5.违约行为：合同解除责任认定标准：违约方需承担违约责任，支付另一方违约金。示例说明：若因一方违约导致合同解除，则违约方需支付违约金。全文完。2024年私人二手房屋买卖合同，附带房产交易背景调查及尽职调查范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产用途2.4房产面积2.5房产楼层2.6房产结构2.7房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产交易背景调查4.1调查目的4.2调查范围4.3调查方式4.4调查报告5.尽职调查范本5.1尽职调查范围5.2尽职调查内容5.3尽职调查方法5.4尽职调查报告6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间6.3合同备案7.履行义务7.1卖方义务7.2买方义务8.合同解除条件8.1双方协商解除8.2法定解除8.3违约解除9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产交易背景调查报告11.3尽职调查报告12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同修改14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址省/市/区：____________________具体地址：____________________2.2房产产权证号____________________2.3房产用途____________________2.4房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.5房产楼层____________________2.6房产结构____________________2.7房产现状____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格人民币大写：____________________元整3.2付款方式____________________3.3付款时间____________________3.4付款条件____________________第四条房产交易背景调查4.1调查目的____________________4.2调查范围____________________4.3调查方式____________________4.4调查报告____________________第五条尽职调查范本5.1尽职调查范围____________________5.2尽职调查内容____________________5.3尽职调查方法____________________5.4尽职调查报告____________________第六条合同签订及生效6.1合同签订时间____________________6.2合同生效时间____________________6.3合同备案____________________第七条履行义务7.1卖方义务____________________7.2买方义务____________________第八条合同解除条件8.1双方协商解除在合同签订后，如双方协商一致，认为继续履行合同已无必要，可以书面形式解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。8.2法定解除1.一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.房产交易过程中，发现房产存在重大瑕疵或权利瑕疵，经双方协商无法达成一致；4.法律法规规定的其他解除情形。8.3违约解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1卖方违约责任1.卖方未按合同约定交付房产的，应向买方支付相当于房价一定比例的违约金；2.卖方隐瞒房产存在重大瑕疵的，应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。9.2买方违约责任1.买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付相当于房款一定比例的违约金；2.买方擅自改变房产用途的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构____________________10.3争议解决程序____________________第十一条合同附件11.1房产产权证复印件____________________11.2房产交易背景调查报告____________________11.3尽职调查报告____________________第十二条合同份数及效力12.1合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。13.2通知方式1.邮寄：____________________2.传真：____________________3.电子邮件：____________________13.3合同修改本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.合同签订日期____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方：买方；乙方：卖方）以外的，为达成房产交易目的而介入合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的是为了协助合同双方完成房产交易背景调查、尽职调查、房产评估、法律咨询等工作，确保交易的顺利进行。第二条第三方责任及责任限额2.1第三方责任第三方应按照其专业职责和合同约定，提供真实、准确的服务。第三方对因其过失导致的信息错误、评估不准确或咨询建议不恰当等，应承担相应的法律责任。2.2责任限额1.第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.如无特殊约定，第三方对合同双方因第三方原因造成的损失，其责任限额不超过合同交易价格的____________________%。3.第三方责任限额不包括因不可抗力、合同双方自身原因或第三方无法预见的原因造成的损失。第三条第三方权利3.1第三方在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房产相关资料、接受第三方服务等。3.2第三方有权要求合同双方按照合同约定支付相关服务费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与合同双方的关系第三方作为合同履行过程中的协助方，与合同双方形成委托代理或服务合同关系，其权利和义务应依据相关法律法规和合同约定执行。4.2第三方与中介方的关系如第三方为房产中介机构，其与合同双方的关系为居间服务关系。中介机构应按照合同约定，为合同双方提供居间服务，并收取相应的居间服务费用。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入时间第三方介入时间为合同签订后，合同双方约定的时间。5.2第三方介入内容第三方介入内容包括但不限于：1.房产交易背景调查；2.尽职调查；3.房产评估；4.法律咨询；5.其他合同双方约定的服务内容。5.3第三方介入流程1.合同双方与第三方签订服务合同；2.第三方根据服务合同要求，收集、整理相关资料；3.第三方对收集到的资料进行分析，形成调查报告、评估报告或咨询意见；4.第三方将调查报告、评估报告或咨询意见提交给合同双方；5.合同双方根据第三方提供的服务结果，决定是否继续履行合同。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件1.合同双方达成交易并完成房产过户；2.合同一方或双方提出终止第三方介入；3.第三方完成合同约定的工作内容。6.2第三方介入终止程序1.合同双方书面通知第三方终止介入；2.第三方根据合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还已收取的服务费用；3.合同双方根据合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还已支付的费用。第七条本合同与第三方介入的补充说明7.1本合同内容未涵盖第三方介入的所有细节，第三方介入的具体条款以第三方与合同双方签订的服务合同为准。7.2本合同与第三方介入的服务合同共同构成合同双方在房产交易过程中的权利义务关系。7.3本合同与第三方介入的服务合同如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰的房产产权证复印件，包括封面、证号页、权利人页、附图页等所有必要页码。说明：此附件用于证明房产的权属情况，是合同生效的必要条件之一。2.房产交易背景调查报告要求：报告应包含房产的历史交易记录、权属情况、周边环境、市场价值等信息。说明：此附件用于买方了解房产的历史和现状，为购买决策提供依据。3.尽职调查报告要求：报告应包含房产的产权、交易背景、市场价值、潜在风险等信息。说明：此附件用于买方全面了解房产情况，确保交易的安全性和合理性。4.房产评估报告要求：报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等信息。说明：此附件用于确定房产交易价格，确保交易双方利益平衡。5.法律意见书要求：意见书应包含对房产交易法律风险的评估，以及法律建议。说明：此附件用于指导买方和卖方在交易过程中规避法律风险。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，包括但不限于申请表、身份证、户口本等。说明：此附件用于完成房产过户手续，确保房产权属的顺利转移。7.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已支付全部房款。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付相当于房价一定比例的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：如卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，应支付相当于房价1%的违约金。2.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于房款一定比例的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：如买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应支付相当于房款1%的违约金。3.卖方隐瞒房产存在重大瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：如卖方未告知买方房产存在影响使用的重大瑕疵，应退还买方全部房款。4.买方擅自改变房产用途责任认定：买方应承担因改变房产用途而产生的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：如买方未经卖方同意，擅自改变房产用途，应赔偿卖方因此遭受的损失。5.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担因其提供虚假信息导致的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：如第三方在尽职调查报告中提供虚假信息，应赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年私人二手房屋买卖合同，附带房产交易背景调查及尽职调查范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房产信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产产权状况3.6房产建筑年代4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易背景调查5.1调查内容5.2调查方式5.3调查责任6.尽职调查6.1调查内容6.2调查方式6.3调查责任7.合同签订7.1签订时间7.2签订地点7.3签订方式8.交付与过户8.1房产交付8.2房产过户9.交易税费9.1税费承担9.2税费缴纳10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“本合同”指本《2024年私人二手房屋买卖合同》，“卖方”指出售房屋的当事人，“买方”指购买房屋的当事人，“房产”指卖方出售的房屋，“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额，“交易背景调查”指对房产交易背景的全面调查，“尽职调查”指买方对房产的详细调查，“税费”指根据相关法律法规应缴纳的各种税费，“违约责任”指因一方违约而应承担的责任。1.2解释本合同中的术语和定义如无特别说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第三条房产信息3.1房产名称房产名称：_______3.2房产地址房产地址：_______3.3房产面积房产面积：_______平方米3.4房产用途房产用途：_______3.5房产产权状况房产产权状况：_______3.6房产建筑年代房产建筑年代：_______第四条交易价格4.1交易总价交易总价：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款时间付款时间：_______第五条交易背景调查5.1调查内容调查内容包括但不限于房产权属、历史交易记录、周边环境、配套设施等。5.2调查方式调查方式包括但不限于查阅房产档案、实地考察、咨询相关部门等。5.3调查责任卖方应保证所提供房产信息的真实性，买方对房产进行调查后，如发现信息与实际情况不符，卖方应承担相应的责任。第六条尽职调查6.1调查内容尽职调查内容包括但不限于房产权属、历史交易记录、房屋质量、法律风险等。6.2调查方式尽职调查方式包括但不限于查阅房产档案、实地考察、咨询专业人士等。6.3调查责任买方应对房产进行尽职调查，如因调查不充分导致损失，由买方自行承担。第七条合同签订7.1签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。7.2签订地点本合同签订地点为_______7.3签订方式本合同采用书面形式签订，双方当事人签字或盖章后生效。第八条交付与过户8.1房产交付卖方应在本合同约定的交付日期前，将房产及相关附属设施（如家具、家电等）以完好状态交付给买方。交付时，买方应到场验收，如有损坏或不符合合同约定，买方有权要求卖方修复或赔偿。8.2房产过户卖方应在交付房产后_______个工作日内，协助买方办理房产过户手续。过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。第九条交易税费9.1税费承担交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买方按照国家和地方相关政策规定承担。9.2税费缴纳买方应在办理房产过户手续时，一次性缴纳所有交易税费。如因卖方原因导致税费增加，卖方应承担相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地所在地的人民法院。第十一条违约责任11.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定；（2）卖方未按约定协助买方办理房产过户手续；（3）买方未按约定支付交易价格；（4）双方约定的其他违约情形。11.2违约责任（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；（2）因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任；（3）如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜；（3）合同解除后，已支付的交易价格不予退还，已发生的费用由双方协商分担。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2附件本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件、房产调查报告等。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司、金融服务机构等，其在合同中的作用为提供专业服务或协助合同履行。1.2第三方职责第三方应根据本合同约定或相关法律法规，独立、公正地履行其职责，为合同双方提供专业意见或服务。第二条甲乙方第三方介入时的额外条款2.1甲乙方同意，在履行本合同过程中，如需第三方介入，甲乙方应事先协商一致，并书面通知对方。2.2甲乙方应根据第三方提供的服务内容，向第三方支付相应费用。2.3第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙方应与第三方协商一致，并书面通知对方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙方的合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方对甲乙方的赔偿责任总额不得超过其向甲乙方收取的服务费用；（2）如第三方责任导致合同无法履行，甲乙方可要求第三方承担相应的违约责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的权利义务关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系由本合同约定，第三方应独立承担其责任。4.2第三方与合同其他方的划分（1）第三方与卖方、买方的权利义务关系由本合同约定，第三方应独立承担其责任；（2）第三方与房产交易相关方的权利义务关系由相关法律法规和行业惯例规定，第三方应遵守相关规定。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方协商甲乙方需协商一致，确定第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、服务内容、费用等。5.2书面通知甲乙方应书面通知对方及第三方，告知第三方介入的相关事宜。5.3第三方参与第三方在收到甲乙方通知后，应按照本合同约定履行其职责。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期间，合同履行过程中产生的争议，甲乙方应先协商解决。6.2如协商不成，甲