2025年度存量房租赁税收筹划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房租赁税收筹划合同合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同范围1.6合同费用1.7合同生效条件1.8合同解除条件第二章税收筹划原则2.1税法依据2.2税收筹划目标2.3税收筹划方法2.4税收筹划合规性第三章存量房租赁基本情况3.1房屋基本情况3.2租赁双方信息3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5房屋用途3.6租赁双方权利义务第四章税收筹划方案4.1税收筹划方案概述4.2税收筹划方案内容4.3税收筹划方案实施步骤4.4税收筹划方案预期效果第五章税收筹划执行5.1税收筹划执行责任5.2税收筹划执行流程5.3税收筹划执行监督5.4税收筹划执行报告第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点第十三章其他13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：税收筹划方案14.3附件三：相关证明文件14.4附件四：其他相关文件合同编号2025年度存量房租赁税收筹划合同第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）为拥有存量房屋的合法权利人，乙方（承租方）为需要租赁房屋的合法承租人。鉴于双方在2025年度的存量房租赁事宜中，甲方希望通过税收筹划降低税务负担，乙方同意配合甲方进行税收筹划，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方通过税收筹划降低存量房租赁税务负担的具体方案、实施步骤和双方的权利义务。1.3合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度结束。1.5合同范围本合同适用于甲方在2025年度内出租的存量房屋。1.6合同费用1.6.1甲方支付给乙方的租金为人民币[具体金额]元/月。1.6.2甲方承担本合同项下与税收筹划相关的所有费用。1.7合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8合同解除条件1.8.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。1.8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。第二章税收筹划原则2.1税法依据本合同项下的税收筹划将依据中国现行税法及相关政策规定执行。2.2税收筹划目标2.2.1最大限度地降低甲方在存量房租赁过程中的税务负担。2.2.2确保税收筹划方案的合法性和合规性。2.3税收筹划方法2.3.1依据税法规定，合理选择租赁收入的确认方式和纳税期限。2.3.2通过合法途径，降低房屋折旧和维修费用的税务影响。2.4税收筹划合规性甲方承诺，所有税收筹划方案均符合国家税法规定，不存在任何违法行为。第三章存量房租赁基本情况3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：[具体地址]3.1.2房屋建筑面积：[具体面积]平方米3.1.3房屋结构：[具体结构]3.2租赁双方信息3.2.1甲方信息：[甲方详细信息]3.2.2乙方信息：[乙方详细信息]3.3租赁期限3.3.1租赁起始日期：[具体日期]3.3.2租赁终止日期：[具体日期]3.4租金及支付方式3.4.1租金总额：[具体金额]元3.4.2支付方式：[具体支付方式]3.5房屋用途3.5.1房屋用途为居住。3.6租赁双方权利义务3.6.1甲方权利义务：（1）提供符合租赁用途的房屋；（2）负责房屋的维修和保养；（3）按照约定收取租金。3.6.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）爱护房屋，合理使用水电等设施。第四章税收筹划方案4.1税收筹划方案概述4.1.1方案背景：基于甲方存量房租赁的实际情况，制定税收筹划方案。4.1.2方案目标：降低甲方在存量房租赁过程中的税务负担。4.2税收筹划方案内容4.2.1方案一：调整租金支付方式，合理分摊费用。4.2.2方案二：利用税收优惠政策，降低房屋折旧和维修费用的税务影响。4.3税收筹划方案实施步骤4.3.1第一步：评估房屋价值，确定租赁收入。4.3.2第二步：制定具体的税收筹划方案。4.3.3第三步：实施税收筹划方案，并跟踪执行情况。4.4税收筹划方案预期效果4.4.1预期降低甲方税务负担[具体金额]元。4.4.2确保税收筹划方案的合法性和合规性。第五章税收筹划执行5.1税收筹划执行责任5.1.1甲方负责税收筹划方案的制定和执行。5.1.2乙方配合甲方进行税收筹划，提供相关资料和信息。5.2税收筹划执行流程5.2.1第一步：甲方提出税收筹划需求。5.2.2第二步：乙方根据甲方需求，提供初步筹划方案。5.2.3第三步：双方协商确定最终筹划方案。5.2.4第四步：执行筹划方案，并跟踪执行情况。5.3税收筹划执行监督5.3.1甲方设立专门监督小组，负责监督税收筹划方案的执行。5.3.2乙方定期向甲方报告筹划方案执行情况。5.4税收筹划执行报告5.4.1甲方每年向乙方提交一次税收筹划执行报告，内容包括筹划方案执行情况、税务负担降低情况等。第六章保密条款6.1保密信息范围6.1.1双方在本合同项下知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密或其他保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务。7.1.2任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成时，由人民法院判决。7.3违约赔偿7.3.1一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，由人民法院判决。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知后，另一方应在[具体期限]内确认或拒绝。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应按照本合同约定，妥善处理已发生的事项。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应进行清算。10.2.2清算完成后，双方应签署合同终止确认书。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理已发生的事项。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋租赁合同11.1.2税收筹划方案11.1.3相关证明文件11.1.4其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1房屋租赁合同：详细列明房屋租赁的条款。11.2.2税收筹划方案：详细列明税收筹划的具体方案和步骤。11.2.3相关证明文件：包括房屋产权证明、租赁双方身份证明等。11.2.4其他相关文件：包括双方协商达成的其他协议或文件。第十二章合同签署12.1签署主体12.1.1甲方：[甲方全称]12.1.2乙方：[乙方全称]12.2签署日期12.2.1甲方签署日期：____年____月____日12.2.2乙方签署日期：____年____月____日12.3签署地点12.3.1合同签署地点：[具体地点]第十三章其他13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更任何一方对本合同的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除本合同的解除，应按照第八章和第九章的规定执行。13.4合同终止本合同的终止，应按照第十章的规定执行。第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：税收筹划方案14.3附件三：相关证明文件14.4附件四：其他相关文件甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，负责制定税收筹划方案和执行流程。1.1.2乙方应积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相关资料和信息。1.2税收筹划方案审核条款1.2.1甲方制定的税收筹划方案应提交乙方审核，乙方应在收到方案后[具体期限]内提出意见或建议。1.2.2未经乙方审核或审核未通过的税收筹划方案，甲方不得执行。1.3甲方责任条款1.3.1甲方保证提供的房屋信息真实、准确，并承担因信息错误导致的税务风险。1.3.2甲方应确保税收筹划方案的合规性，如因筹划方案导致税务风险，甲方应承担全部责任。1.4甲方信息披露条款1.4.1甲方应向乙方提供所有与税收筹划相关的信息，包括但不限于房屋价值、租赁收入等。1.4.2甲方应保证提供的信息真实、完整，不得隐瞒或篡改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在本合同中拥有主导权，负责制定税收筹划方案和执行流程。2.1.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和信息。2.2税收筹划方案审核条款2.2.1乙方制定的税收筹划方案应提交甲方审核，甲方应在收到方案后[具体期限]内提出意见或建议。2.2.2未经甲方审核或审核未通过的税收筹划方案，乙方不得执行。2.3乙方责任条款2.3.1乙方保证提供的房屋信息真实、准确，并承担因信息错误导致的税务风险。2.3.2乙方应确保税收筹划方案的合规性，如因筹划方案导致税务风险，乙方应承担全部责任。2.4乙方信息披露条款2.4.1乙方应向甲方提供所有与税收筹划相关的信息，包括但不限于房屋价值、租赁收入等。2.4.2乙方应保证提供的信息真实、完整，不得隐瞒或篡改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款3.1.1中介机构在本合同中提供专业服务，负责协助双方进行税收筹划。3.1.2中介机构应保证其提供的服务的专业性、合规性，并承担相应的责任。3.2中介费用条款3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。3.2.2中介费用具体金额由双方与中介机构协商确定。3.3中介保密条款3.3.1中介机构对本合同项下知悉的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息负有保密义务。3.3.2中介机构未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.4中介变更条款3.4.1如甲方、乙方或中介机构需要变更中介机构，应提前[具体期限]书面通知对方和中介机构。3.4.2变更后的中介机构应继续履行本合同项下的义务。3.5中介终止条款3.5.1如中介机构无法履行本合同项下的义务，甲方、乙方或中介机构均有权终止本合同。3.5.2中介终止后，中介机构应协助甲方、乙方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.税收筹划方案3.相关证明文件（包括房屋产权证明、租赁双方身份证明等）4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定提供房屋或提供虚假房屋信息。乙方未按照约定支付租金或未合理使用房屋。任何一方未按照合同约定进行税收筹划或提供虚假信息。任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或诉讼程序进行认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经存在并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.税收筹划：指在合法合规的前提下，通过合理安排经济活动，降低税负的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他敏感信息的资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或提供虚假房屋信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付租金或未合理使用房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：税收筹划方案未达到预期效果。解决办法：双方应重新评估方案，或寻求专业意见进行调整。4.问题：中介机构未能履行合同义务。解决办法：合同双方有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于2025年度存量房租赁业务中的税收筹划。2.适用于甲方希望降低税务负担的存量房租赁合同。3.适用于甲方和乙方希望通过税收筹划优化租赁关系的合同。4.适用于涉及第三方中介机构的存量房租赁税收筹划合同。全文完。2025年度存量房租赁税收筹划合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签署日期1.4签署地点1.5合同当事人1.5.1出租方信息1.5.2承租方信息1.6合同期限2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间3.4逾期支付处理4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整幅度5.房屋维修与保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋损坏赔偿7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋退租8.1退租条件8.2退租程序8.3退租费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理12.3不可抗力证明13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2025年度存量房租赁税收筹划合同1.2合同编号：2025CQLZ00011.3签署日期：2025年1月1日1.4签署地点：市区大厦1.5合同当事人1.5.1出租方信息出租方名称：房产开发有限公司出租方地址：市区路号法定代表人：联系方式：1381.5.2承租方信息承租方名称：科技有限公司承租方地址：市区路号法定代表人：联系方式：13956781.6合同期限合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：办公2.5房屋设施：空调、热水器、沙发、茶几、办公桌、椅子等3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币万元整（￥X）3.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月5日前支付3.3支付时间：每月5日3.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应按每日万分之五支付滞纳金4.租金调整4.1调整条件：根据市场租金变化情况，双方协商一致后进行调整4.2调整频率：每年调整一次4.3调整幅度：最高不超过市场租金的10%5.房屋维修与保养5.1出租方责任：负责房屋主体结构、共用部位和设施的维修和保养5.2承租方责任：负责房屋内设施的日常使用和保养，避免损坏5.3维修费用承担：出租方负责房屋主体结构、共用部位和设施的维修费用，承租方负责房屋内设施的维修费用6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：仅限于办公用途，不得用于其他商业活动6.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：2025年1月1日7.2房屋验收标准：符合合同约定，无重大质量问题7.3验收程序：出租方应在房屋交付前向承租方提供房屋验收清单，承租方应在收到清单后3日内进行验收8.房屋退租8.1退租条件8.1.1合同期满后，承租方有权选择续租或退租8.1.2在合同期内，如遇国家政策性搬迁、承租方破产或解散等特殊情况，承租方有权提前退租8.2退租程序8.2.1承租方应在提前30日向出租方提出退租申请8.2.2出租方应在收到退租申请后5个工作日内给予答复8.2.3双方协商一致后，签订退租协议8.3退租费用8.3.1退租时，房屋应保持原状，无损坏8.3.2承租方应支付房屋清洁费、维修费等合理费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内向争议解决机构提出申请10.违约责任10.1违约情形10.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的10.1.2承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的10.1.3承租方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的10.2违约责任承担10.2.1出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失10.2.2承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1解除合同需双方协商一致11.2.2解除合同后，双方应立即终止合同履行11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的无法履行合同的情况12.2不可抗力发生后的处理12.2.1不可抗力发生后，双方应及时通知对方12.2.2不可抗力持续期间，合同履行暂时中止12.3不可抗力证明12.3.1不可抗力发生后的证明材料由一方提供，对方应在收到证明材料后5个工作日内确认13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章13.1.2合同经出租方和承租方确认无误13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2合同解除13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应立即终止合同履行14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋验收清单等14.4合同解释权14.4.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁信息的提供、租赁合同的起草与审核、房屋评估、法律咨询等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项和需求。2.2甲乙双方共同选择第三方，并签订相应的合作协议。2.3第三方按照合作协议和甲乙双方的要求，提供相应的服务。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成相关服务。3.3第三方在完成服务后，有权根据合作协议收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据合作协议确定，原则上不超过甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失的10%。4.3若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方协商解决。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1在合同中明确第三方介入的具体事项，包括但不限于介入的时间、范围、费用等。5.2在合同中明确第三方介入后的责任划分，包括甲乙双方对第三方的监督和协调责任。5.3在合同中明确第三方介入的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不属于合同当事人。6.2第三方与甲乙双方应保持独立，不得利用合同关系谋取不正当利益。6.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和合法权益。6.4第三方与其他相关方的权利义务关系，由合作协议另行约定。7.第三方介入后的合同变更7.1甲乙双方根据第三方介入的需要，可对合同进行必要变更。7.2合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.3合同变更不影响合同中其他条款的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方在介入过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应立即终止介入，并退还甲乙双方已支付的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应详细记载甲乙双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等内容，并经甲乙双方签字盖章。说明：本附件为合同的主体部分，是甲乙双方履行合同的基础。2.房屋验收清单要求：清单应详细记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、面积等，并由甲乙双方共同签字确认。说明：本附件用于证明房屋交付时的状况，为后续房屋损坏赔偿提供依据。3.房屋租赁税费结算单要求：结算单应详细记录房屋租赁过程中的税费缴纳情况，包括税种、税率、金额等，并由税务部门盖章。说明：本附件用于证明甲乙双方已按规定缴纳相关税费。4.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方介入的事项、服务内容、费用及支付方式、保密条款等。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的合同，用于规范第三方介入行为。5.房屋维修记录要求：记录应详细记载房屋维修的时间、地点、原因、维修项目、费用等，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件用于证明房屋维修情况，为后续维修费用承担提供依据。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时遵循的协议，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住而产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金的责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付每日万分之五的滞纳金。3.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的责任认定：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方应负责恢复原状或赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反合作协议，未能履行相应服务或服务质量不达标的责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供房屋评估报告，导致甲乙双方无法按期完成交易，第三方应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2025年度存量房租赁税收筹划合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_____________________地址：__________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________1.2乙方（承租方）名称：_____________________地址：__________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________1.3其他相关方（如有）：（1）名称：_____________________________地址：__________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________（2）名称：_____________________________地址：__________________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________二、合同前言2.1背景：为优化存量房租赁过程中的税收负担，降低租赁双方的税收成本，甲方与乙方经友好协商，达成本合同。2.2目的：通过本合同，双方共同遵守国家相关税收法律法规，合理进行存量房租赁税收筹划，确保税收合规，降低双方税收成本。三、定义与解释3.1专业属于：本合同涉及的专业属于存量房租赁税收筹划领域。3.2关键词解释：（1）存量房租赁：指在房屋所有权未发生变化的前提下，房屋所有权人将房屋出租给他人使用并收取租金的行为。（2）税收筹划：指在遵守国家税收法律法规的前提下，通过对交易结构、收入分配、成本费用等进行合理安排，以实现降低税收负担的目的。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有义务向乙方提供符合租赁要求的房屋，并确保房屋的合法合规。（3）甲方有义务按照国家税收法律法规，合理进行税收筹划，降低租赁双方的税收成本。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，并按照约定的期限支付租金。（2）乙方有义务遵守国家税收法律法规，配合甲方进行税收筹划。（3）乙方有义务在租赁期满后，将房屋退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同项下的权利义务履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：双方应按照本合同约定，依法履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的租赁期满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）本合同终止前，双方应按照本合同约定，依法办理相关手续。（2）本合同终止后，双方应按照国家法律法规，妥善处理遗留问题。6.4终止后果：（1）本合同终止后，乙方应按照约定退还房屋。（2）本合同终止后，双方应按照国家税收法律法规，处理本合同项下的税收事宜。（3）本合同终止后，双方应依法履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。7.1.2税收筹划费用：乙方应支付甲方提供的存量房租赁税收筹划服务的费用。7.1.3其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式7.2.1乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。7.2.2银行转账支付时，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。7.2.3现金支付时，乙方应将款项直接交付给甲方或甲方指定的收款人。7.3支付时间7.3.1租金支付时间：乙方应于每月的约定的支付日前支付当月租金。7.3.2税收筹划费用支付时间：乙方应于签订本合同后的约定时间内支付全部税收筹划费用。7.3.3其他费用支付时间：根据双方协商确定的具体时间支付。7.4支付条款7.4.1乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。7.4.2甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定提供符合租赁要求的房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2甲方未按约定进行税收筹划，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定支付租金或税收筹划费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。8.2.2乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。8.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.1.2甲方提供的存量房租赁税收筹划方案及相关信息。9.2保密期限9.2.1本合同签订之日起至租赁期满后三年内。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。9.3.2未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害，如地震、洪水、火灾等。10.2.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。10.3.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例10.4.1自然灾害：地震、洪水等。10.4.2社会事件：战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。11.2.2调解机构：_________________________11.2.3仲裁机构：_________________________11.2.4诉讼法院：_________________________十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1合同中约定的权利和义务涉及个人或特定主体利益的。12.2.2合同中约定的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益的。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对本合同条款的最终解释权。13.1.2乙方同意甲方在必要时对税收筹划方案进行调整，乙方应予以配合。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在合同履行过程中对租赁房屋进行必要维修和保养的权力。13.2.2甲方保留在合同履行期间对租赁房屋进行合法使用和收益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2修改和补充的文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。14.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.1.2双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面、电话或其他有效通讯方式保持联系。15.2.2双方应按照约定的时间和方式提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房租赁税收筹划的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人或授权代表（签字）：________________________年月日乙方（承租方）：法定代表人或授权代表（签字）：________________________年月日甲方（出租方）盖章：________________________乙方（承租方）盖章：________________________附件及其他说明解释一、