2024年购房合同（二手）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房合同（二手）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间节点3.3付款方式细节3.4付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还方式5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收异议处理6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户证件7.房屋产权归属7.1产权转移方式7.2产权转移时间7.3产权证书办理7.4产权归属确认8.房屋权利义务8.1出卖人权利义务8.2买受人权利义务8.3代理人权责9.房屋瑕疵及瑕疵处理9.1房屋瑕疵界定9.2瑕疵处理方式9.3瑕疵处理费用9.4瑕疵处理期限10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金计算10.4违约金支付11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6合同终止后的权利义务13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间13.4送达方式14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份证号：X1.3.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：普通住宅2.6房屋装修情况：中等装修3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00）于签订合同时支付3.2.2余款：人民币伍拾万元整（￥500000.00）于房屋交付前支付3.3付款方式细节：3.3.1首付款支付方式：银行转账3.3.2余款支付方式：银行转账3.4付款凭证：付款后提供银行转账凭证作为付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）4.2保证金缴纳时间：签订合同时缴纳4.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为4.4保证金退还方式：合同终止后十个工作日内退还5.房屋交付与验收5.1交付时间：2024年3月31日5.2交付地点：市区路号5.3验收标准：按照《房屋买卖合同》约定及房屋现状5.4验收程序：买受人应在交付当日进行验收，如有异议应在七个工作日内提出5.5验收异议处理：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼6.房屋过户手续6.1过户时间：2024年4月30日前6.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定支付6.3过户程序：双方共同办理过户手续6.4过户证件：房屋产权证、身份证、户口本等7.房屋产权归属7.1产权转移方式：依法转移7.2产权转移时间：过户手续办理完毕后7.3产权证书办理：双方共同办理7.4产权归属确认：产权证书办理完毕后，买受人取得房屋所有权8.房屋权利义务8.1出卖人权利义务8.1.1保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；8.1.2按时交付房屋及相应的附属设施；8.1.3协助买受人办理房屋过户手续；8.2买受人权利义务8.2.1按时支付购房款；8.2.2按约定使用房屋；8.2.3不得擅自改变房屋结构及用途；8.3代理人权责8.3.1代理人应在授权范围内行使权利；8.3.2代理人对所代理事务负有保密义务；9.房屋瑕疵及瑕疵处理9.1房屋瑕疵界定9.1.1房屋存在质量问题或不符合合同约定；9.2瑕疵处理方式9.2.1出卖人应负责修复房屋瑕疵；9.2.2修复期间，房屋交付时间相应顺延；9.3瑕疵处理费用9.3.1修复费用由出卖人承担；9.3.2因买受人原因造成的瑕疵，修复费用由买受人承担；9.4瑕疵处理期限9.4.1出卖人应在接到买受人通知后七个工作日内进行修复；9.5瑕疵处理结果9.5.1修复后，买受人应重新验收房屋；9.5.2修复后房屋仍存在瑕疵的，出卖人应继续修复直至满足要求；10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1买受人未按约定支付购房款；10.1.2出卖人未按约定交付房屋；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约金；10.2.2违约金计算：按照房屋总价的一定比例计算；10.3违约金支付10.3.1违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付；10.3.2违约金支付方式：银行转账；11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商解决；11.1.2争议解决机构：市区仲裁委员会；11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后三十日内提交仲裁委员会；11.2.2仲裁委员会应在受理后六十日内作出裁决；12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2付款条件达成；12.2合同附件12.2.1房屋买卖合同；12.2.2房屋产权证复印件；12.2.3其他相关文件；12.3合同变更12.3.1合同变更需双方书面同意；12.3.2变更后的合同具有同等法律效力；12.4合同解除12.4.1合同解除需双方书面同意；12.4.2合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；12.5合同终止12.5.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除；12.5.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；12.6合同终止后的权利义务12.6.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务；12.6.2合同终止后，双方应按照法律法规处理遗留问题；13.通知与送达13.1通知方式13.1.1邮寄；13.1.2电子邮件；13.1.3当面交付；13.2送达地址13.2.1出卖人地址：市区路号；13.2.2买受人地址：市区路号；13.3送达时间13.3.1通知发出后三个工作日内送达；13.3.2送达时间以实际送达为准；13.4送达方式13.4.1邮寄送达，以邮戳为准；13.4.2电子邮件送达，以发送成功记录为准；13.4.3当面交付，以交付时间为准；14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1双方应在合同上签字盖章；14.1.2代理人签署合同，应提供授权委托书；14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2合同生效前，双方应履行合同约定的义务；14.3合同备案14.3.1双方应按照国家及地方相关政策规定办理合同备案手续；14.3.2合同备案手续办理完毕后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，提供相关服务或参与本合同履行的其他个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、咨询、代理、见证、执行等。3.第三方介入的条件3.1.1双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方介入的服务内容与合同履行相关。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定，具体如下：4.1.1信息提供方：因信息错误导致合同履行受影响的，责任限额为合同总价的5%；4.1.2评估机构：因评估错误导致合同履行受影响的，责任限额为评估报告价值的5%；4.1.3测绘机构：因测绘错误导致合同履行受影响的，责任限额为测绘费用的一倍；4.1.4律师事务所、会计师事务所：因提供法律服务或审计服务错误导致合同履行受影响的，责任限额为服务费用的5%。5.第三方权利5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的配合和资料；5.1.3在其服务范围内对甲乙双方进行必要的告知和建议。6.第三方义务6.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；6.1.2对甲乙双方提供的信息保密；6.1.3如发现合同履行存在潜在风险，应及时通知甲乙双方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其权利义务与甲乙双方的权利义务划分如下：7.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系；7.1.2第三方对甲乙双方不承担直接的责任；7.1.3第三方的责任限额仅限于其提供服务的范围内。8.第三方介入的合同条款8.1.1第三方的名称、地址、联系方式；8.1.2第三方的资质和条件；8.1.3第三方提供的服务内容；8.1.4第三方的权利和义务；8.1.5第三方的责任限额；8.1.6第三方的费用及支付方式；8.1.7合同的生效、解除和终止；8.1.8争议解决方式。9.第三方介入的合同变更9.1.1双方同意；9.1.2第三方介入的合同变更不影响本合同的有效性；9.1.3第三方介入的合同变更应书面通知甲乙双方。10.第三方介入的合同终止10.1.1第三方提供的服务已全部完成；10.1.2双方同意终止合同；10.1.3第三方介入的合同终止不影响本合同的有效性。11.第三方介入的特殊规定11.1在第三方介入的特殊情况下，如因不可抗力导致合同履行受影响的，甲乙双方应协商解决，并可要求第三方承担相应的责任。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括：12.1.1第三方介入的合同；12.1.2第三方的资质证明；12.1.3第三方的费用清单；12.1.4双方签订的关于第三方介入的补充协议（如有）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、交付与验收、过户手续、产权归属、权利义务、瑕疵处理、争议解决、生效及其他等条款。2.房屋产权证复印件详细要求和说明：房屋产权证的正本复印件，需清晰显示房屋产权证号、房屋坐落地址、产权人信息等。3.房屋测绘报告详细要求和说明：由测绘机构出具的房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构、用途等详细信息。4.房屋评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋市场价值、评估方法、评估依据等。5.付款凭证详细要求和说明：银行转账凭证、现金支付凭证等，证明已按照合同约定支付购房款。6.履约保证金缴纳凭证详细要求和说明：银行转账凭证或现金支付凭证，证明已缴纳履约保证金。7.房屋交付确认书详细要求和说明：甲乙双方在房屋交付时共同签署的确认书，证明房屋已按约定交付。8.房屋过户手续相关文件详细要求和说明：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等，用于办理房屋过户手续。9.第三方介入的合同详细要求和说明：第三方提供的服务合同，包括服务内容、费用、权利义务、责任限额等。10.第三方介入的资质证明详细要求和说明：第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供相应服务的资格。11.第三方介入的费用清单详细要求和说明：第三方提供的服务费用清单，列明各项服务内容及费用。12.双方签订的关于第三方介入的补充协议（如有）详细要求和说明：双方就第三方介入事宜签订的补充协议，包括服务内容、费用、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付购房款违约责任认定标准：根据未支付购房款的金额占合同总价的比例，按照合同约定支付违约金。示例：若甲乙双方约定首付款为合同总价的一半，甲方未按时支付，则甲方应支付合同总价10%的违约金。2.出卖人未按约定交付房屋违约责任认定标准：根据未交付房屋的面积或时间，按照合同约定支付违约金。示例：若合同约定交付时间为合同签订后30日内，出卖人未按时交付，则出卖人应支付合同总价1%的违约金。3.买受人未按约定使用房屋违约责任认定标准：根据买受人使用房屋的方式是否违反合同约定，认定违约责任。示例：若合同约定房屋仅用于居住，买受人将房屋用于商业用途，则买受人应承担违约责任。4.第三方提供的服务质量不符合约定违约责任认定标准：根据第三方提供的服务质量是否达到合同约定标准，认定违约责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，则第三方应承担违约责任。5.任何一方未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：根据未履行义务的性质和影响，认定违约责任。示例：若一方未按约定协助办理过户手续，则该方应承担违约责任。全文完。2024年购房合同（二手）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落位置2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及交接手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交接手续4.4房屋验收标准5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4产权证领取6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费金额6.3税费支付时间6.4税费承担比例7.交付条件及违约责任7.1交付条件7.2违约责任8.交易纠纷解决方式8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2保密条款10.3合同修改11.合同生效日期12.合同签订日期13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋交易税费缴纳证明13.3其他相关证明材料14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2所有权人姓名：_______2.2房屋坐落位置2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3区域：_______2.2.4街道：_______2.2.5楼号：_______2.2.6房号：_______2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋面积2.4.1建筑面积：_______平方米2.4.2使用面积：_______平方米2.5房屋用途2.5.1使用性质：_______2.5.2是否为唯一居住用途：_______2.6房屋权属证书2.6.1房屋所有权证：_______2.6.2土地使用权证：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易价格：_______万元整3.2付款方式3.2.1首付款：_______万元，于合同签订之日起_______个工作日内支付3.2.2尾款：_______万元，于房屋交付之日起_______个工作日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日4.房屋交付及交接手续4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋交付地点4.2.1房屋交付地点：_______4.3房屋交接手续4.3.1交接手续：_______4.3.2交接双方：_______4.4房屋验收标准4.4.1验收标准：_______4.4.2验收方式：_______5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.1.1过户时间：_______年_______月_______日5.2过户费用5.2.1过户费用：_______万元5.3过户手续办理5.3.1过户手续：_______5.3.2办理单位：_______5.4产权证领取5.4.1产权证领取时间：_______年_______月_______日5.4.2领取地点：_______8.交易税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3印花税8.1.4其他相关税费8.2税费金额8.2.1契税：_______万元8.2.2土地增值税：_______万元8.2.3印花税：_______元8.2.4其他税费：_______元8.3税费支付时间8.3.1契税：于过户手续办理前支付8.3.2土地增值税：于过户手续办理前支付8.3.3印花税：于合同签订时支付8.3.4其他税费：于相关税费发生时支付8.4税费承担比例8.4.1出卖人承担：_______%8.4.2买受人承担：_______%9.交付条件及违约责任9.1交付条件9.1.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷9.1.2房屋无抵押、查封等情况9.1.3房屋交付时符合合同约定的使用状态9.2违约责任9.2.1出卖人违约：9.2.1.1未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付_______元的违约金。9.2.1.2房屋不符合交付条件的，应承担修复费用，并赔偿买受人因此造成的损失。9.2.2买受人违约：9.2.2.1未按约定支付房款的，应向出卖人支付_______元的违约金。9.2.2.2因买受人原因导致合同解除的，买受人应赔偿出卖人因此造成的损失。10.交易纠纷解决方式10.1纠纷解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2纠纷解决期限10.2.1自纠纷发生之日起_______个工作日内解决11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋产权过户手续完成11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致11.2.2一方违约，经对方催告后仍未履行11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.3.2双方应尽快协商解决合同解除后的相关事宜12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋交易税费缴纳证明12.1.3其他相关证明材料12.2保密条款12.2.1双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务。12.3合同修改12.3.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同生效日期13.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签订日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日14.2合同签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、检测机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或合同。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议或合同中约定。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内提供专业服务，包括但不限于：4.1.1房地产中介机构：提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等；4.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；4.1.3评估机构：对房屋价值进行评估；4.1.4检测机构：对房屋质量进行检测。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议或合同的规定履行各自的权利和义务。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方因自身过错导致的损失，由第三方承担；因甲乙双方原因导致的损失，由各自承担。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方发生业务往来，应事先取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据本合同及第三方协议或合同的规定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1服务费用；7.2.2差旅费用；7.2.3其他相关费用。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决，应优先通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，清晰可辨，包括封面、权利人信息页、附图等。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋交易税费缴纳证明要求：提供契税、土地增值税、印花税等税费缴纳的官方凭证。说明：用于证明房屋交易过程中相关税费的缴纳情况。3.房屋交易合同要求：提供双方签订的房屋交易合同原件，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：用于证明双方交易的真实性和合法性。4.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告，包括检测结果、检测日期、检测机构等。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。5.房屋权属查询结果要求：提供房屋权属查询结果，包括房屋所有权人、房屋产权状况等。说明：用于证明房屋权属的清晰性。6.房屋交易税费缴纳协议要求：提供甲乙双方签订的房屋交易税费缴纳协议，明确税费承担比例和支付方式。说明：用于明确交易税费的具体承担情况。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。8.其他相关证明材料要求：提供与房屋交易相关的其他证明材料，如身份证、户口本等。说明：用于补充和完善房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，应向买受人支付_______元的违约金。示例：若约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年3月10日，则出卖人应支付9天的违约金。1.2房屋不符合交付条件责任认定：承担修复费用，并赔偿买受人因此造成的损失。示例：若房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并赔偿买受人因修复产生的费用。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付_______元的违约金。示例：若约定支付首付款时间为2024年2月1日，实际支付时间为2024年2月10日，则买受人应支付9天的违约金。2.2因买受人原因导致合同解除责任认定：赔偿出卖人因此造成的损失。示例：若买受人因自身原因解除合同，应赔偿出卖人因解除合同产生的损失，如已支付的定金等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：由第三方承担相应责任，如赔偿损失、退还费用等。示例：若第三方未按约定进行房屋质量检测，导致买受人损失，则第三方应赔偿买受人损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：由第三方承担相应责任，如赔偿损失、承担法律责任等。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年购房合同（二手）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款金额3.5尾款支付方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权利义务7.房屋瑕疵及质量保证7.1房屋瑕疵说明7.2质量保证期限及责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件及日期11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________地址：___________1.2买受方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：___________所在区域：___________2.2房屋产权状况房屋产权证号：___________房屋所有权人：___________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：___________平方米房屋户型：___________房屋结构：___________2.4房屋装修情况房屋装修情况：___________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：___________元整3.2付款方式首付款：___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；尾款：___________元整，于房屋交付之日起___________日内支付；3.3付款时间节点首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________3.4首付款金额首付款金额：___________元整4.交房时间及条件4.1交房时间房屋交付时间：___________4.2交房条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内附属设施齐全，符合交付标准；（3）房屋产权清晰，无任何纠纷。5.房屋产权过户手续5.1过户时间房屋产权过户时间：___________5.2过户费用过户费用：___________元整，买受方承担；5.3过户手续双方应共同办理房屋产权过户手续，所需材料及费用由买受方承担。6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单房屋附属设施清单：（1）___________（2）___________（3）___________6.2附属设施权利义务（1）___________（2）___________（3）___________8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交房或未满足交房条件的，每逾期一日，应向买受方支付___________元整的违约金；（2）买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付___________元整的违约金；（3）出卖方未按约定办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向买受方支付___________元整的违约金；（4）买受方未经出卖方同意擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向___________仲裁委员会申请仲裁。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反保密协议，泄露对方商业秘密；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方收到通知后，应在___________日内给予答复。如双方就解除合同达成一致，应签订书面协议。11.合同生效条件及日期11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期：___________12.合同附件及补充协议12.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）附属设施清单；（4）付款凭证；（5）其他双方认为需要附件的文件。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同变更及解除13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同解除程序如需解除合同，应按照第十条“合同解除条件及程序”的规定执行。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3通知送达本合同项下通知及其他文件的送达，采用___________方式，送达地址为___________。14.4合同签署本合同由双方于___________年___________月___________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、监理等；（2）协助甲乙双方完成合同规定的相关手续；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到正确执行。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后，房屋交付前或合同约定的其他时间。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供专业服务过程中产生的违约责任，对甲乙双方造成的直接经济损失的赔偿上限。17.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定，并在本合同中明确。17.3责任限额调整如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的监督和指导，确保甲方合法权益不受侵害。18.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的意见和权益，协助乙方完成合同约定的义务。18.3第三方与合同履行的关系第三方应确保其提供的服务不违反本合同的约定，不影响合同的正常履行。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。19.2第三方服务期限第三方提供服务的期限应在服务协议中明确，并不得超出本合同约定的房屋交付期限。19.3第三方服务成果第三方提供的服务成果应符合合同约定的标准，如不符合，甲方有权要求乙方承担相应的责任。20.第三方责任界定20.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供专业服务的范围，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。20.2第三方责任免除如第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担责任。20.3第三方责任追究如第三方违约，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，并可要求乙方协助追究第三方责任。21.第三方变更及退出21.1第三方变更如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。21.2第三方退出如第三方退出本合同，甲乙双方应协商一致，并签订相应的退出协议。退出后的责任承担，按本合同及退出协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.附属设施清单要求：清单应详细列出房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电等。说明：用于明确房屋交付时的设施情况。4.付款凭证要求：凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明付款的实际情况。说明：用于证明付款行为的真实性。5.合同附件要求：合同附件应与本合同具有同等法律效力，包括但不限于补充协议、变更协议等。说明：用于补充或变更合同内容。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方提供的服务。7.房屋验收报告要求：报告应由第三方或甲方出具，内容包括房屋质量、装修情况等。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式和程序。说明：用于在发生争议时，指导双方进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交房责任认定：每逾期一日，支付买受方___________元整的违约金。示例：如出卖方未在合同约定的交房日期前交房，每逾期一日，支付买受方1000元整的违约金。（2）房屋质量不符合约定责任认定：由出卖方负责修复，修复费用由出卖方承担；若无法修复，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。示例：如房屋存在结构性质量问题，出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付出卖方___________元整的违约金。示例：如买受方未在合同约定的付款日期前支付房款，每逾期一日，支付出卖方1000元整的违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途责任认定：买受方应恢复原状，若无法恢复，应承担相应的法律责任。示例：如买受方擅自改变房屋结构，应恢复原状，否则承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方未按约定时间提供房屋评估服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任，赔偿损失。全文完。2024年购房合同（二手）3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.房屋权属及抵押情况2.1房屋权属证明文件2.2抵押情况说明2.3抵押权人及抵押权解除方式3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间安排3.3付款凭证及交付4.房屋交接及交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交接条件4.4房屋验收及质量保证5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费计算及承担5.2其他相关费用及承担6.房屋质量保证及瑕疵处理6.1房屋质量保证期限6.2房屋瑕疵定义及处理方式6.3质量保证责任的承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.合同附件8.1附件一：房屋权属证明文件8.2附件二：房屋交接清单8.3附件三：付款凭证8.4附件四：其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同签署10.1合同签署人10.2合同签署时间10.3合同签署地点11.合同附件签署11.1附件一签署11.2附件二签署11.3附件三签署11.4附件四签署12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案费用13.合同附件备案13.1附件一备案13.2附件二备案13.3附件三备案13.4附件四备案14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三”第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：手机号码/固定电话，住址：详细地址。乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：手机号码/固定电话，住址：详细地址。1.2房屋基本信息房屋坐落：具体位置及小区名称房屋所有权证号：房屋所有权证编号房屋建筑面积：平方米房屋结构：框架结构/砖混结构等房屋用途：住宅/商业等1.3合同签订日期及生效日期本合同签订日期为：____年____月____日本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋权属及抵押情况2.1房屋权属证明文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实、有效。2.2抵押情况说明房屋目前不存在任何抵押情况，如有，甲方应于本合同签订前解除抵押，并承担相关费用。2.3抵押权人及抵押权解除方式如有抵押权人，甲方应提供抵押权人同意解除抵押的书面文件；如无抵押权人，甲方应在本合同签订前自行解除抵押。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为：人民币____元整。3.2付款方式及时间安排（1）首付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元作为首付；（2）尾款：剩余房款____元，乙方应于____年____月____日前一次性支付；3.3付款凭证及交付乙方支付房款后，甲方应提供相应的银行进账单或现金收据作为付款凭证，并交付给乙方。4.房屋交接及交付条件4.1房屋交付时间甲方应于本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付地点房屋交付地点为：____地址。4.3房屋交接条件（1）房屋应具备居住条件；（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，不存在任何争议。5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费计算及承担房屋税费按国家和地方相关政策计算，由双方按比例承担。5.2其他相关费用及承担（1）物业费：自房屋交付之日起，乙方应按物业管理公司规定缴纳物业费；（2）水、电、燃气等费用：自房屋交付之日起，乙方应自行缴纳；（3）其他费用：根据实际情况，由双方协商确定。6.房屋质量保证及瑕疵处理6.1房屋质量保证期限本合同约定的房屋质量保证期限为____年。6.2房屋瑕疵定义及处理方式房屋瑕疵指房屋在交付时存在的、影响正常使用的缺陷或问题。如房屋存在瑕疵，乙方应在____个工作日内通知甲方，甲方应在本合同约定的质量保证期限内负责修复或赔偿。6.3质量保证责任的承担甲方在房屋质量保证期内，对房屋瑕疵负责修复或赔偿，但乙方应保证房屋的合理使用。8.合同附件8.1附件一：房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋测绘报告等。8.2附件二：房屋交接清单详细列出房屋内所有设施、设备清单，以及房屋现状描述。8.3附件三：付款凭证包括但不限于银行进账单、现金收据、转账记录等。8.4附件四：其他相关文件包括但不限于合同签订证明、税费缴纳证明、维修记录等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自一方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成所有款项支付；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理剩余款项、房屋交付等事宜。10.合同签署10.1合同签署人甲方代表：姓名，职务，身份证号码。乙方代表：姓名，职务，身份证号码。10.2合同签署时间____年____月____日。10.3合同签署地点____地址。11.合同附件签署11.1附件一签署双方代表在附件一上签字（或盖章）确认。11.2附件二签署双方代表在附件二上签字（或盖章）确认。11.3附件三签署双方代表在附件三上签字（或盖章）确认。11.4附件四签署双方代表在附件四上签字（或盖章）确认。12.合同备案12.1合同备案机构____房地产交易中心。12.2合同备案时间自合同生效之日起____个工作日内。12.3合同备案费用根据当地政策规定，由双方按比例承担。13.合同附件备案13.1附件一备案将附件一提交至____房地产交易中心进行备案。13.2附件二备案将附件二提交至____房地产交易中心进行备案。13.3附件三备案将附件三提交至____房地产交易中心进行备案。13.4附件四备案将附件四提交至____房地产交易中心进行备案。14.其他约定事项14.1其他约定事项一如遇政策调整，双方应协商一致调整合同内容。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、房屋价值评估、法律咨询、工程监理等。16.第三方介入程序16.1中介服务若甲方或乙方选择中介服务，中介方应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规及行业规范提供服务。16.2评估机构16.3律师事务所甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询和代理服务，律师事务所应遵守法律法规，维护甲乙双方合法权益。16.4监理单位若房屋交易涉及工程监理，甲乙双方应共同委托具备资质的监理单位进行监理，监理单位应按照合同约定和工程规范进行监理。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方资质、服务性质及可能产生的损失等因素。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币____元整。如因第三方过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对因自身过错造成的损失承担相应责任。18.2第三方责任第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定及法律法规履行职责，对因自身过错导致的损失承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方责任若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；同时，甲乙双方应按照合同约定，对第三方承担的责任进行合理分担。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应协商一致，并签订补充协议，对原合同进行变更。19.2合同变更内容补充协议应明确第三方介入的范围、职责、责任限额等，并作为本合同的组成部分。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件若第三方在履行合同过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。20.2合同解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担相应责任；如第三方拒绝承担责任，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，文件需真实有效，并由房产管理部门盖章确认。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有设施、设备清单，以及房屋现状描述，包括但不限于门窗、家具、电器、管道等。3.附件三：付款凭证要求：提供银行进账单、现金收据、转账记录等付款凭证，凭证需清晰可辨，并注明付款金额及日期。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于合同签订证明、税费缴纳证明、维修记录、中介服务协议、评估报告、律师事务所服务协议等。5.附件五：第三方服务协议要求：若引入第三方服务，需提供第三方服务协议，协议内容应包括服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等。6.附件六：补充协议要求：若甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行变更或补充，需提供补充协议，协议内容需明确变更或补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付时间交付房屋，若未按时交付，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款时间支付房款，若未按时支付，视为违约。示例说明：乙方未在合同约定的付款日期前支付首付，乙方应承担违约责任，支付违约金或赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方在提供服务过程中，若未达到合同约定的服务标准，视为违约。示例说明：中介机构未按照合同约定提供优质的服务，导致房屋交易无法顺利进行，中介机构应承担违约责任。4.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定标准：房屋交付时存在重大质量问题，经鉴定确认，视为违约。示例说明：房屋交付时发现房屋主体结构存在安全隐患，甲方应承担违约责任，修复房屋或赔偿乙方损失。5.违约行为：合同解除后，甲乙双方未妥善处理剩余事宜责任认定标准：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理剩余款项、房屋交付等事宜，若未妥善处理，视为违约。示例说明：合同解除后，甲乙双方未按照约定处理剩余款项，应承担违约责任，支付违约金或赔偿对方损失。全文完。2024年购房合同（二手）4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋登记情况4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用及承担7.3登记时间及结果8.附属设施及物品8.1附属设施清单8.2物品清单8.3附属设施及物品的权属9.履约保证9.1保证方式9.2保证期限9.3保证金的退还10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指《2024年购房合同（二手）》。1.1.2本合同所指的“房屋”系指出售方名下产权清晰的住宅或商业房产。1.1.3本合同所指的“购买方”系指购买上述房屋的自然人或法人。1.2术语解释1.2.1“交房”指出售方将房屋及附属设施交付给购买方使用。1.2.2“验收”指购买方对房屋及附属设施进行检查，确认其符合合同约定的条件。1.2.3“违约金”指因一方违约行为给另一方造成的损失，按照合同约定的计算方式确定的赔偿金额。2.双方当事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方地址：____________________2.1.4出售方联系电话：____________________2.2购买方信息2.2.1购买方全称：____________________2.2.2购买方法定代表人：____________________2.2.3购买方地址：____________________2.2.4购买方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋结构：____________________3.1.3房屋面积：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权证号：____________________3.2.2房屋他项权利情况：____________________3.3房屋登记情况3.3.1房屋登记时间：____________________3.3.2房屋登记机关：____________________4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.1.1购房总价为人民币：____________________元整。4.2支付方式及时间4.2.1购买方应在合同签订之日起：____________________内支付购房总价。4.2.2购房总价支付方式为：____________________4.3付款凭证4.3.1购买方支付购房总价后，应向出售方提供相应的付款凭证。5.交房及验收5.1交房时间5.1.1出售方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给购买方。5.2验收标准及程序5.2.1购买方应在交房时对房屋进行验收。5.2.2验收标准为：____________________5.3验收不合格的处理5.3.1若房屋验收不合格，出售方应在验收不合格之日起：____________________内进行整改。5.3.2若整改后房屋仍不合格，购买方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.1.1出售方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.1.2出售方应保证房屋符合合同约定的条件，不存在质量问题。6.2违约责任6.2.1若出售方未按合同约定履行交房义务，应向购买方支付违约金，违约金为：____________________元。6.2.2若购买方未按合同约定支付购房款，应向出售方支付违约金，违约金为：____________________元。8.附属设施及物品8.1附属设施清单水暖设施电器设备燃气管道网络接口中央空调电梯室内装修8.2物品清单家具家电装饰品厨房用具卫生间用具8.3附属设施及物品的权属8.3.1房屋交付时，附属设施及物品的权属归购买方所有。8.3.2出售方保证附属设施及物品在交付时无任何权属争议。9.履约保证9.1保证方式9.1.1出售方应提供房屋产权证明文件作为履约保证。9.1.2购买方有权要求出售方提供其他形式的履约保证。9.2保证期限9.2.1履约保证期限自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。9.3保证金的退还9.3.1若出售方按合同约定履行全部义务，购买方应在房屋所有权转移登记完毕后退还保证金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出售方未能按合同约定交付房屋，经购买方催告后仍未履行。11.1.2购买方未按合同约定支付购房款，经出售方催告后仍未支付。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋所有权转移登记完毕，合同终止。11.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和款项。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2合同附件房屋产权证明文件附属设施及物品清单付款凭证12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。14.合同签署及生效14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方签字（或盖章）后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用、报酬或其他权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立于本合同约定，第三方不对本合同项下的任何一方承担连带责任。16.甲乙方与第三方之间的额外条款16.1甲方与第三方16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助第三方履行职责。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方与第三方16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助第三方履行职责。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同约定第三方服务费用的：____________________倍。17.2责任承担17.2.1第三方在责任限额内对甲方或乙方承担责任。17.2.2超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方作为甲方与乙方之间的中介服务提供者，应遵守相关法律法规和行业规范。18.1.2中介方应按照合同约定，提供真实、准确的中介服务。18.2担保方18.2.1担保方应按照合同约定，向甲方提供担保服务。18.2.2担保方在担保期间，不得擅自变更担保条款。18.3评估机构18.3.1评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估。18.3.2评估机构应提供真实、准确的评估报告。18.4律师18.4.1律师应按照合同约定，为甲方或乙方提供法律服务。18.4.2律师在提供法律服务过程中，应保守客户秘密。18.5审计机构18.5.1审计机构应按照合同约定，对相关财务事项进行审计。18.5.2审计机构应提供真实、准确的审计报告。19.第三方介入的变更与终止19.1变更19.1.1双方同意变更第三方介入的，应书面通知对方，并达成书面变更协议。19.2终止19.2.1第三方介入因故终止的，双方应按照合同约定处理相关事宜。19.3终止后的责任承担19.3.1第三方介入终止后，第三方应按照合同约定，继续承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等文件的扫描件或复印件。2.房屋信息表要求：详细列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、用途等。说明：附件中应包含房屋信息表的填写内容，确保信息的准确性和完整性。3.附属设施及物品清单要求：详细列明房屋交付时包含的附属设施和物品。说明：附件中应包含附属设施及物品清单的填写内容，确保交付时物品的清晰和完整。4.付款凭证要求：提供购买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件中应包含付款凭证的扫描件或复印件，确保付款的真实性。5.合同附件要求：根据合同约定，可能涉及的其他附件，如补充协议、变更协议等。说明：附件中应包含合同附件的扫描件或复印件，确保附件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方未按合同约定交付房屋责任认定标准：出售方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给购买方。示例：若出售方未在约定时间内交付房屋，应向购买方支付违约金。1.2购买方未按合同约定支付购房款责任认定标准：购买方应在合同约定的付款时间内支付购房款。示例：若购买方未在约定时间内支付购房款，应向出售方支付违约金。1.3第三方未能履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，确保甲方或乙方的合法权益。示例：若第三方未能履行评估职责，导致评估结果不准确，应承担相应的责任。2.违约责任要求：明确违约责任的具体内容和计算方式。2.1违约金示例：违约金按照合同约定的比例计算，如未按时支付购房款，违约金为未支付款项的：____________________%。2.2损害赔偿示例：因一方违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.3合同解除示例：若一方违约行为严重，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年购房合同（二手）5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证书编号4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4首付款比例4.5尾款支付方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4验收不合格处理6.房屋权属转移6.1权属转移登记6.2登记费用承担6.3登记办理期限7.产权过户税费7.1税费承担7.2税费支付方式7.3税费缴纳期限8.交付前房屋现状8.1房屋现状描述8.2故障及瑕疵处理9.交付后房屋维护9.1房屋维护责任9.2维护费用承担9.3维护方式及期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除合同条件12.2解除合同程序12.3解除合同后果13.合同附件13.1附件清单13.2附件说明14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。2.双方基本信息2.1出卖方信息：甲方名称：北京市朝阳区某某房地产开发有限公司2.2买受方信息：乙方姓名：2.3乙方身份证号码：110101199003072.4乙方联系电话：138001380003.房屋基本情况3.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某号楼某某单元某某室3.2房屋面积：90平方米3.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.4房屋用途：住宅3.5房屋权属证书编号：京房权证某字第0000001号4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币980,000元整4.2付款方式：首付30%，剩余70%按揭贷款4.3付款时间节点：首付于合同签订后5个工作日内支付；尾款在房屋交付前办理贷款审批手续后支付4.4首付款比例：30%4.5尾款支付方式：通过银行贷款支付5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：2024年2月1日5.2房屋验收标准：符合《商品房买卖合同》约定的房屋质量标准5.3房屋验收程序：乙方在房屋交付前应进行自行验收，如有异议，应在验收后5个工作日内书面通知甲方5.4验收不合格处理：如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，甲方应在收到通知后15个工作日内进行维修或更换，直至满足验收标准6.房屋权属转移6.1权属转移登记：甲乙双方应于房屋交付后30个工作日内共同到房产管理部门办理房屋权属转移登记手续6.2登记费用承担：登记费用由甲乙双方各自承担6.3登记办理期限：自房屋交付之日起30个工作日内完成7.产权过户税费7.1税费承担：过户税费由乙方承担7.2税费支付方式：乙方应在房屋权属转移登记前支付过户税费7.3税费缴纳期限：过户税费应在办理权属转移登记前缴纳完毕8.交付前房屋现状8.1房屋现状描述：房屋交付时，甲方保证房屋具备居住条件，无重大质量问题，室内装修及设施齐全，符合交付标准。8.2故障及瑕疵处理：交付前如有故障或瑕疵，