2024电子商务创业园企业入驻协议指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024电子商务创业园企业入驻协议指南版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条租赁物业及面积2.1租赁物业描述2.2租赁面积确认第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式第五条费用承担5.1租赁期内费用5.2租赁期外费用第六条企业入驻条件6.1企业资质要求6.2入驻申请流程第七条企业权益保障7.1知识产权保护7.2商业秘密保护第八条物业管理与服务8.1物业管理8.2物业服务第九条安全管理9.1安全管理规定9.2应急预案第十条维修与保养10.1维修责任10.2保养周期第十一条变更与解除合同11.1合同变更11.2合同解除第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1合同的成立与生效14.2合同的副本与份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同referstothe"2024电子商务创业园企业入驻协议指南版".1.1.4租金referstothepaymentmadetheEnterprisestotheParkfortheuseoftheleasedpremises.1.1.5租赁期限referstotheperiodforwhichtheEnterprisesleasethepremisesfromthePark.1.2解释1.2.1本合同中的词语，除非文义另有说明，否则其含义应与本合同开头所述的定义相一致。1.2.2本合同中的“包括”字样，其含义为包括但不限于。1.2.3本合同中的“工作日”指的是周一至周五，不包括法定节假日和公休日。第二条租赁物业及面积2.1租赁物业描述2.1.1入驻企业租赁的物业位于2024电子商务创业园内，具体位置和栋号由Park提供。2.1.2租赁物业的用途限于入驻企业的日常办公、科研、生产等合法用途。2.2租赁面积确认2.2.1入驻企业租赁的面积由Park提供，并以实际测量面积为准。2.2.2租赁面积包括入驻企业使用的办公室、实验室、生产车间等室内面积，不包括公共区域和户外空间。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自双方签署本合同时起计算，租赁开始日期由Park提供。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为租赁开始日期起算的____年后的同一天。第四条租金及支付方式4.1租金标准4.1.1入驻企业应按照合同约定的租赁面积和租金标准支付租金。4.1.2租金标准如有调整，须经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2租金支付方式4.2.1入驻企业应按照合同约定的时间和方式支付租金。4.2.2入驻企业逾期支付租金的，每逾期一日，应按照应付租金的__%支付滞纳金。第五条费用承担5.1租赁期内费用5.1.1入驻企业应承担租赁期内与租赁物业相关的水、电、暖、通讯等公共事业费用。5.1.2入驻企业应承担租赁期内物业保险费用，并将其名称、保单号码等告知Park。5.2租赁期外费用5.2.1租赁期外的费用，包括但不限于维修、保养、改造等费用，由Park承担。第六条企业入驻条件6.1企业资质要求6.1.1入驻企业应具备合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。6.1.2入驻企业应承诺在租赁期内遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.2入驻申请流程6.2.1入驻企业应向Park提交入驻申请，并提供必要的文件和证明材料。6.2.2Park应在收到入驻申请后的__个工作日内完成审核，并向入驻企业发出入驻通知。第七条企业权益保障7.1知识产权保护7.1.1Park应保障入驻企业的知识产权，不得未经入驻企业同意，使用入驻企业的商标、专利等技术信息。7.1.2Park应采取措施防止他人侵犯入驻企业的知识产权。7.2商业秘密保护7.2.1Park应保证入驻企业的商业秘密得到保密，不得泄露给第三方。7.2.2Park应与相关员工签订保密协议，确保商业秘密不被泄露。第八条物业管理与服务8.1物业管理8.1.1Park负责对租赁物业进行日常管理，包括但不限于物业的安全、卫生、维护等工作。8.1.2Park应制定物业管理制度，并告知入驻企业。8.2物业服务8.2.1Park应提供租赁物业所需的公共服务，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯等服务。8.2.2Park应保证物业服务的质量和安全性，并定期对服务设施进行检查和维护。第九条安全管理9.1安全管理规定9.1.1Park应制定安全管理规定，并告知入驻企业。9.1.2入驻企业应遵守安全管理规定，确保自身和员工的安全。9.2应急预案9.2.1Park应制定应急预案，并告知入驻企业。9.2.2在紧急情况下，Park应立即启动应急预案，确保入驻企业及其员工的人身安全。第十条维修与保养10.1维修责任10.1.1Park负责租赁物业的维修与保养工作。10.1.2入驻企业应负责自身使用的设备、设施的维修与保养。10.2保养周期10.2.1Park应定期对租赁物业的设备、设施进行保养，确保其正常运行。10.2.2保养周期由Park根据实际情况制定，并告知入驻企业。第十一条变更与解除合同11.1合同变更11.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.1.2合同变更不得影响入驻企业的权益。11.2合同解除11.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.2.2合同解除后，入驻企业应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用。第十二条违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。12.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付租金、费用，未按约定使用租赁物业等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约方的违约行为不影响其他条款的执行，也不影响双方的其他权利和义务。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。13.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点13.2.1双方约定争议解决地点为合同签订地。13.2.2双方应遵守相关法律法规，接受争议解决机构的管辖。第十四条其他条款14.1合同的成立与生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立，自_____日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的副本与份数14.2.1双方应按照法律规定保留合同副本，并按照合同约定使用合同副本。14.2.2除双方另有约定外，合同副本不得用于其他目的。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细说明：本附件应包含租赁物业的具体位置、栋号、面积、设施等信息，由Park提供并经双方确认。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出入驻企业应支付的租金金额、支付周期、支付方式等信息，由Park提供并经双方确认。附件三：费用承担明细表详细说明：本附件详细列出入驻企业应承担的费用项目、费用标准、费用支付周期等信息，由Park提供并经双方确认。附件四：企业入驻申请表格详细说明：本附件为入驻企业向Park提交入驻申请时所需填写的表格，包含企业基本信息、租赁面积、租赁用途等内容。附件五：物业管理规定详细说明：本附件为Park对租赁物业进行管理的具体规定，包括但不限于物业的使用、维护、安全等方面的要求。附件六：应急预案详细说明：本附件为Park针对紧急情况制定的应急预案，包括应急处理流程、联系方式等内容。附件七：维修与保养服务清单详细说明：本附件详细列出Park应提供的维修与保养服务项目、服务周期、服务标准等信息。附件八：保险购买指南详细说明：本附件为入驻企业提供购买物业保险的指南，包括保险类型、保险公司推荐、保险费用等内容。附件九：保密协议详细说明：本附件为Park与相关员工签订的保密协议，用于保护入驻企业的商业秘密。附件十：合同变更协议详细说明：本附件用于记录合同变更的内容，包括变更事项、变更日期、变更双方的责任和义务等信息。附件十一：合同解除协议详细说明：本附件用于记录合同解除的内容，包括解除原因、解除日期、解除双方的责任和义务等信息。附件十二：违约金计算公式详细说明：本附件详细列出违约金的计算公式，用于确定违约方应支付的违约金金额。附件十三：争议解决机构信息详细说明：本附件提供争议解决机构的相关信息，包括机构名称、联系方式、解决方式等内容。附件十四：合同副本详细说明：本附件为合同的正本副本，双方各执一份，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或费用。2.未按约定使用租赁物业，包括但不限于转租、改变用途等。3.违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用。4.违反保密协议，泄露商业秘密。5.违反合同约定，提前解除或变更合同。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十二的违约金计算公式确定违约金金额。2.赔偿损失：根据实际损失金额确定赔偿金额，包括但不限于经济损失、维修费用等。3.合同解除：根据附件十一的合同解除协议，确定合同解除后的责任和义务。示例说明：若入驻企业未按约定支付租金，则根据附件十二的违约金计算公式，计算出应支付的违约金金额，并按照合同约定支付给Park。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024电子商务创业园企业入驻协议指南版。2.入驻企业：指与Park签订本合同，并按照合同约定租赁物业的企业或实体。3.Park：指2024电子商务创业园的经营管理方。4.租赁物业：指Park提供的供入驻企业使用的办公、科研、生产等场所。5.租金：指入驻企业按照合同约定向Park支付的费用，用于使用租赁物业。6.租赁期限：指入