2025年度网红经济孵化基地商铺租赁管理公约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度网红经济孵化基地商铺租赁管理公约本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物3.1租赁商铺的描述3.2租赁商铺的位置3.3租赁商铺的面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租赁费用6.1水电费用6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁物的使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.租赁物的维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修费用9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除或终止的程序10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2025年度网红经济孵化基地商铺租赁管理公约》。1.1.2“出租方”指拥有商铺所有权的单位或个人。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的单位或个人。1.1.4“租赁物”指出租方提供的商铺，包括但不限于商铺内的装修、设备等。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“物业管理费”指承租方根据物业管理规定向物业管理公司支付的物业管理费用。1.2定义1.2.1“网红经济孵化基地”指由出租方设立，用于培育网红经济相关产业的基地。1.2.2“商铺”指基地内用于商业活动的独立或连片的区域。1.2.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.2.4“违约”指承租方或出租方违反本合同约定的义务。2.合同双方2.1出租方2.1.1出租方名称：___________2.1.2出租方地址：___________2.1.3出租方法定代表人：___________2.2承租方2.2.1承租方名称：___________2.2.2承租方地址：___________2.2.3承租方法定代表人：___________3.租赁物3.1租赁商铺的描述3.1.1商铺位于：___________3.1.2商铺面积：___________平方米3.1.3商铺结构：___________3.1.4商铺设施：___________3.2租赁商铺的位置3.2.1商铺位于基地内的具体位置：___________3.2.2商铺周围环境：___________3.3租赁商铺的面积3.3.1商铺实际使用面积：___________平方米3.3.2商铺附属面积：___________平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限的延长4.3.1如双方同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前____日书面通知对方。4.3.2延长租赁期限的合同条款，双方另行协商确定。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金为：人民币____元整。5.1.2租金总额为：人民币____元整。5.2租金支付方式5.2.1承租方应在每月____日前向出租方支付当月租金。5.2.2租金支付方式为：___________5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的逾期违约金。5.3.2逾期违约金应在逾期支付之日起____日内支付。6.租赁费用6.1水电费用6.1.1承租方应按照国家规定和物业管理规定支付水电费用。6.1.2水电费用结算周期为：___________6.2物业管理费6.2.1承租方应按照物业管理规定支付物业管理费。6.2.2物业管理费结算周期为：___________6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用包括但不限于：___________6.3.2承租方应按照相关规定支付其他相关费用。7.租赁物的使用7.1使用范围7.1.1承租方仅可使用租赁商铺进行与网红经济相关的商业活动。7.1.2承租方不得将租赁商铺用于非法活动或与合同目的不符的用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得在租赁商铺内进行任何可能损害建筑物结构或安全的行为。7.2.2承租方不得擅自改变租赁商铺的结构或外观。7.3使用责任7.3.1承租方应对其在租赁商铺内进行的活动负责，包括但不限于对第三方的责任。7.3.2承租方应确保其活动不会对基地内的其他租户或设施造成干扰。8.租赁物的维护与保养8.1维护责任8.1.1承租方负责租赁商铺的日常维护和保养。8.1.2承租方应保持租赁商铺的清洁和良好状态。8.2保养责任8.2.1承租方应定期对租赁商铺进行保养，包括但不限于油漆、地板等。8.2.2保养费用由承租方承担。8.3维修费用8.3.1因正常使用造成的租赁商铺损坏，维修费用由承租方承担。8.3.2因非正常使用或故意损坏造成的租赁商铺损坏，维修费用由承租方承担，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件a)承租方未按合同约定支付租金或逾期支付超过____日；b)承租方违反合同约定的使用范围或使用限制；c)承租方未按合同约定进行租赁物的维护与保养；d)出租方因国家政策调整或不可抗力原因需要解除合同。9.2合同终止的条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.3解除或终止的程序9.3.1出租方应在解除或终止合同前____日书面通知承租方。9.3.2承租方应在收到通知后____日内办理合同解除或终止的相关手续。10.违约责任10.1违约行为的定义10.1.1违约行为指任何一方未履行本合同约定的义务。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算10.3.1违约金的计算标准为：____元/日。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为：___________11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：___________12.2.2承租方送达地址：___________12.3送达时间12.3.1通知应在送达后____日内生效。13.合同的修改与补充13.1修改程序13.1.1任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字或盖章。13.2补充内容13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。15.2第三方介入的范畴15.2.1第三方介入的范畴包括但不限于合同签订、履行过程中的中介服务、法律咨询、资产评估、担保等服务。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。15.3.2引入第三方服务前，甲乙双方应就第三方服务的具体内容、费用、责任等进行协商一致，并签订相应的服务协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在提供本合同相关服务时，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的金额。15.4.2如第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权根据服务协议和本合同追究第三方的责任。15.5第三方权利与义务a)获得服务费用的权利；b)在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务提出意见和建议；c)在服务过程中，了解甲乙双方的相关信息，但应保守秘密。a)按照服务协议约定，履行其职责；b)保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；c)对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立的服务提供方，其责任仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的责任划分如下：a)第三方在提供中介服务时，对甲乙双方的租赁关系不承担任何责任；b)第三方在提供法律咨询、评估等服务时，对甲乙双方因服务内容产生的后果不承担直接责任；c)第三方在提供担保服务时，其担保责任范围仅限于担保合同约定的内容。15.7第三方变更与退出15.7.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并签订新的服务协议。15.7.2第三方在服务期间退出，应书面通知甲乙双方，并按照服务协议约定进行交接。15.8第三方争议解决15.8.1第三方在提供服务过程中产生的争议，应通过协商解决。15.8.2协商不成，任何一方均可根据服务协议约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。15.9第三方保密义务15.9.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.10第三方责任限制15.10.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或其他非因第三方原因导致的服务瑕疵或损失，第三方不承担赔偿责任。15.11第三方服务费用15.11.1第三方服务费用由甲乙双方在服务协议中约定，并在服务协议签订后支付。15.12第三方资质要求15.12.1第三方在提供服务前，应具备相应的资质条件，并提交相关证明文件。15.13第三方服务期限15.13.1第三方服务期限由甲乙双方在服务协议中约定，并在服务协议签订后生效。15.14第三方服务内容15.14.1第三方服务内容应在服务协议中详细列明，包括但不限于服务项目、服务标准、服务时间等。15.15第三方服务协议的效力15.15.1第三方服务协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：详细标注商铺的面积、门窗位置、水电接口等。说明：用于明确租赁商铺的具体位置和尺寸。2.租赁商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施，包括但不限于照明、空调、消防设备等。说明：用于明确商铺内设施的情况，以便承租方在使用过程中进行维护。3.租赁物现状确认书要求：详细记录租赁物在租赁起始时的状况，包括损坏情况、新旧程度等。说明：用于明确租赁物的初始状态，作为后续维修和赔偿的依据。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件或扫描件。说明：用于证明租金已按照合同约定支付。5.物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付凭证的复印件或扫描件。说明：用于证明物业管理费已按照规定支付。6.水电费支付凭证要求：提供水电费支付凭证的复印件或扫描件。说明：用于证明水电费已按照实际使用情况支付。7.维修费用支付凭证要求：提供维修费用支付凭证的复印件或扫描件。说明：用于证明维修费用已按照实际维修情况支付。8.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方服务的相关事项。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：用于证明合同变更的有效性。10.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付____%的逾期违约金，并承担由此产生的利息。示例：若租金为每月人民币____元，逾期支付超过____日，则承租方应支付人民币____元作为违约金。2.违约行为：承租方违反合同约定的使用范围或使用限制。责任认定：承租方应承担由此造成的损失，包括但不限于出租方遭受的损失和第三方的损失。示例：若承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，导致出租方遭受人民币____元的损失，则承租方应赔偿出租方该笔损失。3.违约行为：承租方未按合同约定进行租赁物的维护与保养。责任认定：承租方应承担由此造成的损失，包括但不限于出租方遭受的损失和第三方的损失。示例：若承租方未按时进行商铺保养，导致出租方花费人民币____元进行维修，则承租方应承担该笔维修费用。4.违约行为：出租方未按合同约定提供租赁物。责任认定：出租方应承担由此造成的损失，包括但不限于承租方遭受的损失和第三方的损失。示例：若出租方未按合同约定提供符合要求的租赁物，导致承租方遭受人民币____元的损失，则出租方应赔偿承租方该笔损失。5.违约行为：出租方未按合同约定进行租赁物的维修。责任认定：出租方应承担由此造成的损失，包括但不限于承租方遭受的损失和第三方的损失。示例：若出租方未按合同约定进行商铺维修，导致承租方遭受人民币____元的损失，则出租方应赔偿承租方该笔损失。6.违约行为：第三方在提供服务过程中出现违约行为。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供服务过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受人民币____元的损失，则第三方应赔偿该笔损失。全文完。2025年度网红经济孵化基地商铺租赁管理公约1合同目录一、总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期二、商铺租赁2.1商铺位置与面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还三、商铺使用3.1商铺用途3.2商铺装修3.3商铺维护3.4商铺转让四、网红经济孵化4.1孵化政策4.2孵化支持4.3孵化成果分享4.4孵化退出机制五、物业管理5.1物业服务内容5.2物业服务费用5.3物业纠纷处理5.4物业管理责任六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同附件9.1商铺租赁合同9.2物业管理合同9.3孵化合作协议十、合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同解除与终止12.3合同解释十三、合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点十四、合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：物业管理合同14.3附件三：孵化合作协议合同编号_________一、总则1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在规范网红经济孵化基地商铺租赁行为，保障双方合法权益，促进网红经济孵化基地的健康发展。1.3合同适用范围本合同适用于网红经济孵化基地内所有商铺的租赁管理。1.4合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。二、商铺租赁2.1商铺位置与面积商铺位于网红经济孵化基地内，具体位置及面积为：____平方米。2.2租赁期限租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为：每月____日前支付至对方指定账户。2.4租金调整机制租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.5押金及退还租赁双方应缴纳押金____元，租赁期满后，如无违约行为，押金无息退还。三、商铺使用3.1商铺用途商铺仅用于网红经济相关业务，不得用于其他用途。3.2商铺装修商铺装修需符合网红经济孵化基地的整体规划，装修方案需经基地管理部门批准。3.3商铺维护租赁方应保持商铺的整洁、完好，如有损坏，应及时修复。3.4商铺转让租赁方未经基地管理部门同意，不得擅自转让商铺租赁权。四、网红经济孵化4.1孵化政策基地将为入驻商铺提供网红经济孵化政策，包括但不限于技术支持、市场推广等。4.2孵化支持基地将提供孵化支持服务，包括但不限于培训、咨询、活动等。4.3孵化成果分享孵化成果归租赁方所有，基地有权在一定范围内进行宣传推广。4.4孵化退出机制租赁方在孵化期间如需退出，应提前一个月向基地管理部门提出申请。五、物业管理5.1物业服务内容基地提供物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。5.2物业服务费用物业服务费用为每月____元，由租赁方承担。5.3物业纠纷处理物业纠纷由双方协商解决，协商不成可向物业管理处投诉。5.4物业管理责任基地对物业管理负责，确保商铺租赁双方的合法权益。六、合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定其他解除条件。6.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于退还押金、清空商铺等。七、违约责任7.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）损坏商铺设施；（4）违反物业管理规定；（5）法律法规规定或合同约定其他违约情形。7.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担合同解除或终止后的处理费用。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况协商确定，最高不超过合同总额的____%。八、争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同附件9.1附件一：商铺租赁合同9.2附件二：物业管理合同9.3附件三：孵化合作协议十、合同生效与变更10.1合同生效条件本合同经双方签署并经基地管理部门审核批准后生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，原合同中的保密条款、争议解决条款和不可抗力条款继续有效。十一、通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定。11.3送达时间以送达地址收件人签收或邮件投递成功之日起视为送达。十二、其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。12.2合同解除与终止合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，按有利于非起草方原则解释。十三、合同签署13.1签署主体甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________13.2签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点：________________________十四、合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：物业管理合同14.3附件三：孵化合作协议甲方（出租方）签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方符合网红经济孵化基地的经营定位和发展目标。说明：甲方作为出租方和孵化基地的管理方，有权对乙方的经营行为进行合理指导和监督，以保证整个孵化基地的统一性和品牌形象。1.2甲方有权对乙方进行定期评估，评估结果作为租金调整和续约的依据。说明：定期评估有助于甲方了解乙方的经营状况，根据评估结果调整租金或决定是否续约，以维护双方的合法权益。1.3甲方有权对乙方进行培训和指导，提升乙方在网红经济领域的专业能力。说明：甲方提供培训和指导服务，有助于乙方更好地适应网红经济孵化基地的环境，提升自身竞争力。1.4甲方有权要求乙方在特定时间范围内完成特定任务，以推动孵化基地的整体发展。说明：甲方根据孵化基地的发展需求，可要求乙方在一定时间内完成特定任务，以实现双方共同目标。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权自主选择经营方式，甲方不得干预乙方的正常经营活动。说明：乙方作为承租方，享有自主经营的权利，甲方应尊重乙方的经营决策，不得随意干预。2.2乙方有权要求甲方提供必要的经营资源和支持，如市场推广、技术支持等。说明：乙方有权要求甲方提供相应的经营资源和支持，以帮助乙方更好地开展业务。2.3乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自调整租金，除非双方协商一致。说明：乙方有权要求甲方在合同期内保持租金稳定，避免因租金调整给乙方带来经营压力。2.4乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的安全保障，确保乙方的人身和财产安全。说明：乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的安全保障，以保障乙方的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构应具备合法资质，且在合同签订前向双方提供相关证明文件。说明：中介机构作为合同双方的中介，应具备合法资质，以确保合同的合法性和有效性。3.2中介机构应如实向双方提供合同条款及相关信息，不得隐瞒或误导。说明：中介机构有义务向双方提供真实、完整的合同条款和信息，以保障双方权益。3.3中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决合同争议，维护双方的合法权益。说明：中介机构在合同履行过程中，应发挥调解作用，协助双方解决合同争议，确保合同顺利履行。3.4中介机构应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事违法活动，以保证合同的合法性和有效性。3.5中介机构应在合同履行结束后，向双方提供合同履行情况的报告，包括但不限于租金支付、合同履行情况等。说明：中介机构应在合同履行结束后，向双方提供详细的合同履行情况报告，以便双方了解合同履行情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：物业管理合同3.附件三：孵化合作协议4.附件四：中介机构资质证明文件5.附件五：合同履行情况报告二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：擅自改变商铺用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺的用途，违反了合同约定。3.违约行为：损坏商铺设施认定：乙方在租赁期间损坏商铺的设施，未及时修复或赔偿。4.违约行为：违反物业管理规定认定：乙方违反了物业管理合同中规定的各项管理规定。5.违约行为：未按约定完成特定任务认定：乙方未在约定的时间内完成甲方要求的特定任务。6.违约行为：未提供真实、完整的合同条款和信息认定：中介机构在合同签订前未向双方提供真实、完整的合同条款和信息。7.违约行为：从事违法活动认定：中介机构在合同履行过程中从事违法活动。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立，负责对合同争议进行仲裁的机构。4.物业管理：指物业管理人对物业进行维护、管理和服务的行为。5.租赁权：指承租人依法享有使用租赁物的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：商铺设施损坏解决办法：乙方应及时修复或赔偿，如无法修复，甲方有权要求乙方赔偿。3.问题：物业管理纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可向物业管理处投诉。4.问题：合同履行争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。5.问题：中介机构违法解决办法：向相关监管部门投诉，追究中介机构的法律责任。五、所有应用场景：1.网红经济孵化基地商铺租赁2.网红经济相关业务经营3.物业管理服务4.合同争议解决5.中介机构服务全文完。2025年度网红经济孵化基地商铺租赁管理公约2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国互联网经济的快速发展，网红经济逐渐成为新兴产业之一。为推动网红经济的发展，甲方决定设立网红经济孵化基地，为广大网红及企业提供创业平台。乙方有意租赁甲方网红经济孵化基地商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下公约。2.2合同依据本公约依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本公约中所涉及的“网红经济”是指依托互联网平台，通过短视频、直播、社交媒体等渠道进行内容创作、商品推广、粉丝互动等商业活动，实现经济效益的一种新型经济形态。3.2关键词解释1.网红经济孵化基地：指甲方设立的专门为网红及企业提供创业服务的场所，包括商铺、办公区、会议室等设施。2.商铺租赁：指乙方租赁甲方网红经济孵化基地商铺，用于开展商业活动。3.合同期限：指本公约约定的商铺租赁期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的商铺进行管理，确保网红经济孵化基地的正常运营。2.甲方有义务提供符合租赁条件的商铺，确保乙方正常开展商业活动。3.甲方有义务按照国家法律法规和行业标准，对网红经济孵化基地进行安全管理。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间，依法使用商铺开展商业活动。2.乙方有义务遵守国家法律法规和网红经济孵化基地的各项管理制度。3.乙方有义务按时支付租金，并承担相应的税费。4.乙方有义务爱护商铺及配套设施，不得擅自改动或破坏。五、履行章件5.1合同履行时间本公约自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于甲方网红经济孵化基地，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本公约约定，按时支付租金，并遵守网红经济孵化基地的各项管理制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本公约经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本公约约定的租赁期限届满。2.双方协商一致，解除本公约。3.出现不可抗力因素，导致本公约无法继续履行。6.3终止程序1.本公约终止前，乙方应将租赁的商铺及配套设施恢复原状。2.双方应协商解决终止事宜，包括租金结算、违约责任等。6.4终止后果1.本公约终止后，双方应按照约定履行相应的义务。2.甲方有权收回商铺，乙方不得再行使用。3.本公约终止后，双方不再承担本公约约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁商铺期间，应按约定的租金标准支付租金。2.物业管理费：乙方应按照网红经济孵化基地的规定，支付物业管理费。3.水电费：乙方应自行承担商铺使用过程中的水电费。4.其他费用：包括但不限于网络费、垃圾处理费等，乙方应按照相关规定支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及各项费用，具体账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.物业管理费、水电费等其他费用：乙方应在每月的____日前支付当月的费用。7.4支付章件1.乙方支付租金及各项费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定提供符合租赁条件的商铺，应承担违约责任。2.甲方未能按时收取租金，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按时支付租金，应向甲方支付相应的违约金。2.乙方违反本公约约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：乙方违约，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。2.赔偿金额：乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。3.赔偿方式：乙方应按照甲方要求的方式支付赔偿金。九、保密章款9.1保密内容1.甲方提供的商铺信息、物业管理规定等。2.双方在履行本公约过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限本公约约定的保密期限为____年，自本公约生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或允许他人获取保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力发生导致本公约无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本公约履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得转让本公约项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本公约约定的保密内容。2.本公约约定的特许经营权。3.本公约约定的知识产权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对网红经济孵化基地的整体规划和管理权。2.甲方保留对乙方在网红经济孵化基地内开展商业活动的监管权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对商铺进行修缮和改造的权利。2.甲方保留在特殊情况下调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本公约的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本公约具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方协助乙方解决商铺租赁过程中遇到的问题。2.乙方协助甲方维护网红经济孵化基地的正常运营。15.2协作与配合方式双方应本着互惠互利的原则，通过会议、电话、邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本公约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本公约构成双方之间关于网红经济孵化基地商铺租赁的完整协议，不因其他任何协议或合同的签订而失效。16.3增减条款本公约的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.网红经济孵化基地商铺租赁管理公约2.商铺租赁合同3.物业管理费标准及缴纳明细