2024年综合办公楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年综合办公楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担方式6.3保险理赔程序第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止通知期限9.3合同终止后的处理事项第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同的签订地13.2合同的签订日期13.3合同的副本数量第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市的综合办公楼，具体地址为街道号，建筑总面积为平方米。办公楼内设有多个功能区域，包括办公区、会议室、休息区等，设施设备齐全，满足日常办公需求。1.2租赁物的位置：租赁物位于市中心区域，交通便利，附近有商业购物中心、餐饮娱乐设施等，为租赁物的承租人提供便利的生活及商务服务。1.3租赁物的面积：租赁物总面积为平方米，承租人租赁面积为平方米。具体租赁面积以实际测量为准。1.4租赁物的使用范围：承租人租赁的综合办公楼主要用于办公、商务会议、员工培训等合法用途，不得用于其他违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，如承租人需继续租赁，应提前3个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款：租赁期限届满前3个月，承租人需向出租人提出续约申请。如双方同意续约，则需签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按合同约定支付租金，租金标准为每月人民币元/平方米，总面积为平方米，每月租金共计人民币元。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期（即每月）的首个工作日内支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息为：开户行：银行；账号：X。3.4租金支付账户信息：如承租人需变更租金支付账户，应提前3个工作日书面通知出租人，并提供新的支付账户信息。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期限届满，承租人按照合同约定退还租赁物，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式进行，退还的押金直接转入承租人原支付押金的账户。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任：承租人负责其租赁范围内的设施设备及装修的维修与保养，确保其租赁范围内的设施设备正常使用。（1）因出租人原因导致设施设备故障，维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致设施设备故障，维修费用由承租人承担；（3）因不可抗力或其他意外事件导致设施设备故障，维修费用按实际情况承担。第六条保险6.1保险责任范围：承租人应按出租人的要求，为租赁物及租赁范围内的设施设备办理保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外事件导致的损失。6.2保险费用承担方式：承租人承担办理保险的费用，并向出租人提供保险单据。6.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，对合同进行变更。8.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同终止9.1合同终止条件：合同履行期满，或者双方协商一致解除合同。9.2合同终止通知期限：合同履行期满前3个月，或双方协商解除合同的，应提前通知对方。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物退还出租人，并办理相关交接手续。出租人应在合同终止后10个工作日内退还承租人剩余押金（如有）。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：本合同的解释机构为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的签订地：本合同签订地为市。13.2合同的签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。13.3合同的副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处附上出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章：（此处附上承租人签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、理赔机构等。第二条第三方介入情形及处理2.1第三方介入情形：当甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于第三方提供服务、履行义务或承担责任等。2.2第三方介入处理：甲乙方应与第三方就介入事项进行协商，并明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并承担因违约、过失或其他原因给甲乙方造成的损失。3.2第三方责任限额：甲乙方与第三方应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方服务及质量保障4.1第三方服务：第三方应提供符合合同约定的服务，并保证服务质量。4.2服务质量保障：第三方应承担因服务质量问题导致的损失，并按照甲乙方的要求进行整改。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方提供的服务、产品或履行义务所需的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。5.2第三方费用支付：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，或提供的服务、产品不符合约定的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，并有权要求第三方承担违约金、赔偿金等。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出：第三方因故需退出合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方替代：第三方退出后，甲乙方有权要求替代第三方继续履行合同义务。第八条第三方信息披露及保密8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息。8.2保密义务：甲乙方、第三方均应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。第九条第三方法律适用及争议解决9.1第三方法律适用：第三方介入事项适用中华人民共和国法律。9.2第三方争议解决：甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的签订地：本合同签订地为市。10.2合同的签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。10.3合同的副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条双方签字盖章11.1出租人签字盖章：（此处附上出租人签字盖章）11.2承租人签字盖章：（此处附上承租人签字盖章）11.3第三方签字盖章：（此处附上第三方签字盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付及退还流程附件四：维修保养服务协议附件五：保险单据附件六：第三方服务协议附件七：租赁合同补充协议附件八：租赁物使用管理规则附件九：租赁期满物品清单附件十：合同终止协议附件一：租赁物描述详细清单租赁物名称租赁物数量租赁物规格型号租赁物存放地点租赁物使用状态附件二：租金支付明细表租金支付周期租金支付金额租金支付时间租金支付方式附件三：押金支付及退还流程押金金额押金支付时间押金退还条件押金退还时间附件四：维修保养服务协议维修保养服务内容维修保养服务期限维修保养服务费用维修保养服务响应时间附件五：保险单据保险单号保险有效期保险承保范围保险理赔联系方式附件六：第三方服务协议第三方服务内容第三方服务费用第三方服务期限第三方服务标准附件七：租赁合同补充协议补充协议内容补充协议生效日期补充协议终止日期补充协议双方签字盖章附件八：租赁物使用管理规则租赁物使用注意事项租赁物损坏处理办法租赁物保养维护规定租赁物安全使用要求附件九：租赁期满物品清单物品名称物品数量物品状态物品接收人附件十：合同终止协议合同终止原因合同终止日期合同终止后的处理事项合同终止协议双方签字盖章说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：未按照合同约定提供租赁物；租赁物不符合约定；未按照约定履行维修保养义务；未按照约定提供第三方服务。2.承租人违约：未按照合同约定支付租金；未按照约定使用租赁物；未按照约定履行维修保养义务；未按照约定支付第三方服务费用。3.第三方违约：未按照合同约定提供服务；提供的服务不符合约定；未按照约定履行维修保养义务；未按照约定提供保险保障。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：按照合同约定承担违约金；承担因违约导致的损失赔偿；承担因未履行维修保养义务导致的损失赔偿。2.承租人违约责任：按照合同约定承担违约金；承担因违约导致的损失赔偿；承担因未按照约定使用租赁物导致的损失赔偿。3.第三方违约责任：按照合同约定承担违约金；承担因违约导致的损失赔偿；承担因未按照约定提供服