2025年度城市综合体标准门面租赁及商业运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体标准门面租赁及商业运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的及用途2.1.租赁标的描述2.2.租赁标的用途规定3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.违约金5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.使用及维护责任6.1.使用规定6.2.维护责任6.3.违约责任7.商业运营管理7.1.运营管理权7.2.运营管理责任7.3.运营管理费用8.不可抗力及免责条款8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力处理8.3.免责条款9.违约责任及解决方式9.1.违约责任9.2.解决方式10.合同变更及解除10.1.合同变更10.2.合同解除11.合同终止11.1.合同终止条件11.2.合同终止程序12.合同附件及补充条款12.1.合同附件12.2.补充条款13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：商业管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的及用途2.1.租赁标的描述2.1.1.租赁标的位于市区路号城市综合体A栋一层，面积为100平方米。2.1.2.租赁标的为标准门面，用于商业零售及餐饮服务。2.2.租赁标的用途规定2.2.1.承租方须按照租赁标的的用途进行合法经营。2.2.2.不得用于违法经营或危害公共安全的活动。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整。4.2.租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金。4.3.租金支付方式：银行转账支付至出租方指定账户。4.4.违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金总额1%的违约金。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币5万元整。5.2.押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定完成装修及设备拆除，并结清所有费用后，出租方在收到退还通知后10个工作日内退还押金。5.3.押金退还时间：租赁期满后的一个月内。6.使用及维护责任6.1.使用规定6.1.1.承租方应按照租赁标的的设计用途进行经营，不得擅自改变结构或用途。6.1.2.承租方应确保租赁标的的日常运营安全，遵守国家相关法律法规。6.2.维护责任6.2.1.承租方负责租赁标的的日常维护和保养。6.2.2.租赁期间，如因承租方原因造成租赁标的损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.3.违约责任6.3.1.如承租方违反使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。7.商业运营管理7.1.运营管理权7.1.1.出租方拥有租赁标的的商业运营管理权。7.1.2.承租方应遵守出租方制定的商业运营管理制度。7.2.运营管理责任7.2.1.出租方负责制定租赁标的的商业运营管理制度，并监督执行。7.2.2.承租方应配合出租方的运营管理，共同维护租赁标的的商业形象。7.3.运营管理费用7.3.1.运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。7.3.2.运营管理费用由出租方收取，具体收费标准按实际发生费用另行约定。8.不可抗力及免责条款8.1.不可抗力定义8.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2.本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。8.2.不可抗力处理8.2.1.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行中的问题。8.2.3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。8.3.免责条款8.3.1.由于不可抗力事件导致合同无法履行或履行不适当，双方互不承担责任。8.3.2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复正常履行合同。9.违约责任及解决方式9.1.违约责任9.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的0.5%作为违约金。9.1.2.出租方未按时交付租赁标的，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的0.5%作为违约金。9.2.解决方式9.2.1.双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更及解除10.1.合同变更10.1.1.合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2.变更后的合同条款具有同等法律效力。10.2.合同解除10.2.1.1.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；10.2.1.2.出现不可抗力事件，且无法克服；10.2.1.3.合同约定的解除条件成就。10.2.2.合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按合同约定结算相关费用。11.合同终止11.1.合同终止条件11.1.1.租赁期限届满；11.1.2.合同解除；11.1.3.一方死亡或宣告死亡；11.1.4.其他法律规定的合同终止情形。11.2.合同终止程序11.2.1.合同终止前，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金、违约金等。11.2.2.合同终止后，双方应办理租赁标的的移交手续。12.合同附件及补充条款12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于租赁标的物业描述、租金支付计划、装修设计图纸等。12.1.2.合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2.补充条款12.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应通过友好协商解决争议。13.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构13.2.1.合同签订地为省市。13.2.2.争议解决机构为省市人民法院。14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.1.1.双方代表签字盖章；14.1.2.合同经双方协商一致，签订书面合同。14.2.合同终止条件14.2.1.租赁期限届满；14.2.2.合同解除；14.2.3.合同约定的其他终止条件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，可能介入合同关系或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2.第三方介入类型15.2.1.中介方：为甲乙双方提供租赁或运营中介服务的第三方。15.2.2.专业服务方：提供装修、设计、咨询等服务的第三方。15.2.3.政府监管机构：根据法律法规对合同履行进行监管的第三方。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助合同履行或提供专业服务。15.3.2.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方责任16.1.甲方责任16.1.1.甲方负责确保第三方具备相应的资质和条件，以符合合同要求。16.1.2.甲方对第三方的行为负责，并承担由此产生的法律责任。16.2.乙方责任16.2.1.乙方负责与第三方协商合作事宜，并确保第三方提供的服务符合合同要求。16.2.2.乙方对第三方的行为负责，并承担由此产生的法律责任。17.第三方责任17.1.责任限额17.1.1.第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或履行不适当，应承担相应的法律责任。17.1.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同金额的10%。17.2.责任承担17.2.1.1.向甲乙双方支付违约金；17.2.1.2.赔偿因违约给甲乙双方造成的损失；17.2.1.3.承担其他法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方应按照合作协议，向甲方提供相关服务，并承担相应的责任。18.1.2.甲方对第三方的行为负责，并承担由此产生的法律责任。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方应按照合作协议，向乙方提供相关服务，并承担相应的责任。18.2.2.乙方对第三方的行为负责，并承担由此产生的法律责任。18.3.第三方与政府监管机构的划分18.3.1.第三方应遵守国家相关法律法规，接受政府监管机构的监管。18.3.2.政府监管机构对第三方的行为负责，并承担相应的法律责任。19.第三方介入的变更及解除19.1.变更19.1.1.甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入的内容进行变更。19.1.2.变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。19.2.解除19.2.1.如第三方无法履行合作协议或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。19.2.2.解除第三方介入需书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物业描述详细描述租赁标的的地理位置、面积、结构、设施等情况。要求：提供详细的图文资料，包括照片、平面图、立面图等。2.租金支付计划列明租金支付的具体金额、时间、方式等。要求：提供详细的支付计划表，包括每月租金金额、支付日期、支付方式等。3.装修设计图纸提供租赁标的的装修设计方案和施工图纸。要求：图纸需符合国家相关规范，并提供详细的施工说明。4.合同签订证明文件提供甲乙双方签订合同的证明文件，如签字、盖章等。要求：提供合同的原件或复印件，并加盖公章。5.第三方合作协议提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。要求：协议内容需明确第三方的权利、义务和责任。6.不可抗力事件证明材料提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。要求：提供官方证明文件或相关媒体报道。7.违约金支付证明提供违约金支付的证明材料，如银行转账记录、收据等。要求：提供有效的支付凭证，证明已支付违约金。8.租赁期满移交清单列明租赁期满时，甲乙双方应办理的移交清单。要求：清单应详细列明租赁标的的设施、设备、装修等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.甲方违约行为未按时交付租赁标的；未按时收取租金；擅自改变租赁标的用途；违反合同约定的其他行为。1.2.乙方违约行为未按时支付租金；擅自改变租赁标的用途；未按时完成装修或设备拆除；违反合同约定的其他行为。1.3.第三方违约行为未按时提供约定的服务；提供的服务不符合约定标准；违反合作协议或合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1.甲方违约责任甲方未按时交付租赁标的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的0.5%作为违约金。甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的0.5%作为违约金。甲方擅自改变租赁标的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.2.乙方违约责任乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的0.5%作为违约金。乙方擅自改变租赁标的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方未按时完成装修或设备拆除，每逾期一日，应向甲方支付人民币1000元作为违约金。2.3.第三方违约责任第三方未按时提供约定的服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付人民币1000元作为违约金。第三方提供的服务不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时交付租赁标的，逾期3天，应向乙方支付租金总额的1.5%作为违约金。乙方未按时支付租金，逾期5天，应向甲方支付租金总额的2.5%作为违约金。第三方未按时提供装修服务，逾期2天，应向甲乙双方支付人民币2000元作为违约金。全文完。2025年度城市综合体标准门面租赁及商业运营合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的城市综合体标准门面租赁及商业运营事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体标准门面租赁及商业运营过程中的权利、义务，确保合同双方合法权益的实现，促进商业运营的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。2.标准门面：指城市综合体中符合规划、设计要求，具备独立门面、独立产权的商铺。3.商业运营：指乙方对标准门面进行租赁、管理、运营等活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁标准门面的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.运营费用：指乙方在商业运营过程中产生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行商业运营的监督和管理。3.甲方应保证租赁给乙方的标准门面符合合同约定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁标准门面。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应负责商业运营，确保商业运营的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供标准门面。3.乙方负责商业运营，确保商业运营的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，乙方应将标准门面交还甲方；3.双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金总额为人民币_________元，具体金额以双方另行签订的租金支付协议为准。2.运营管理费：乙方需按季度向甲方支付运营管理费，费用总额为人民币_________元，用于支付物业、清洁、安保等运营管理费用。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾清运费等，由乙方承担并按时支付给相应服务提供方。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体转账信息以甲方提供的账户信息为准。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_________日前支付下一个月的租金。2.运营管理费：乙方应在每个季度的_________日前支付下季度的运营管理费。3.其他费用：按相关服务提供方的要求支付。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供详细的费用清单，包括各项费用的具体金额和支付时间。2.乙方应在收到甲方提供的费用清单后_________日内完成支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的标准门面，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________%。2.甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________%。2.乙方未履行合同约定的商业运营责任，导致商业运营受损，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约程度，向守约方支付赔偿金，赔偿金的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院裁决。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.任何一方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令、社会动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款不得转让。2.合同中的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标准门面的所有权。2.甲方保留对商业运营的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对标准门面进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在合同期限内对商业运营进行必要调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保商业运营的顺利进行。2.双方应配合对方进行必要的市场推广活动。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商业运营中的问题。2.双方应及时沟通，解决商业运营中的突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他协议或合同无关。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.租金支付协议2.运营管理费支付协议3.保密协议4.不可抗力事件清单5.商业运营计划书6.补充协议（如有）7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的标准门面。未能履行合同约定的其他义务。未按照合同约定进行必要维修和改造。2.乙方违约：未按时支付租金或运营管理费。未履行合同约定的商业运营责任。泄露保密内容。未按照合同约定进行市场推广活动。违约行为的认定：由双方协商或仲裁机构根据合同条款和相关证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密内容：指本合同项下的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：商业运营管理问题。解决办法：双方应定期召开会议，讨论商业运营中的问题，并采取有效措施解决。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应严格遵守保密协议，采取必要措施防止保密内容泄露。4.问题：不可抗力事件影响。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，并采取合理措施减轻损失。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均需书面形式，经双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：1.第三方应按照合同约定，提供专业商业运营服务。2.第三方应确保其提供的商业运营服务符合相关法律法规和行业标准。第三方权利：1.第三方有权获得合同约定的服务费用。2.第三方有权根据合同约定，对商业运营进行必要的调整和管理。第三方义务：1.第三方应遵守合同约定，不得擅自变更或终止合同。2.第三方应承担因自身原因造成的商业运营损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的标准门面。乙方有权要求甲方提供必要的商业运营支持。乙方有权要求甲方在合同期限内进行必要的维修和改造。2.乙方利益条款：乙方享有合同约定的租金收益。乙方享有合同约定的商业运营收益。乙方享有合同约定的市场推广权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供标准门面，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的商业运营支持，应承担相应责任。甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，应赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行商业运营的监督和管理。甲方可根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可获得合同约定的商业运营收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方未履行商业运营责任，导致甲方权益受损，应赔偿甲方损失。乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应责任。全文完。2025年度城市综合体标准门面租赁及商业运营合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同签订地点7.合同双方当事人信息二、租赁标的物1.标的物基本情况2.标的物权属证明3.标的物用途限制4.标的物设施设备情况三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及调整4.租金支付时间及方式四、押金及保证金1.押金金额及退还条件2.保证金金额及退还条件五、物业管理费1.物业管理费收取标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费缴纳时间六、商业运营管理1.商业运营模式2.商业运营责任3.商业运营收益分配4.商业运营监管措施七、合同变更及解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同解除后的处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任的承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同解除条件4.合同终止条件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同附件1.标的物照片2.标的物权属证明复印件3.物业管理费收取标准4.商业运营方案十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件页码合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体标准门面租赁及商业运营合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同签订地点：_______7.合同双方当事人信息：出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______租赁方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、租赁标的物1.标的物基本情况：门面位置：_______面积：_______建筑结构：_______设施设备：_______2.标的物权属证明：产权证号：_______产权人：_______3.标的物用途限制：限制用途：_______允许用途：_______4.标的物设施设备情况：设施清单：_______设备清单：_______三、租赁期限及租金1.租赁期限：租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______2.租金支付方式：一次性支付：_______分期支付：_______3.租金金额及调整：基本租金：_______调整方式：_______4.租金支付时间及方式：每月/季度/年度支付：_______支付账户：_______四、押金及保证金1.押金金额及退还条件：押金金额：_______退还条件：_______2.保证金金额及退还条件：保证金金额：_______退还条件：_______五、物业管理费1.物业管理费收取标准：收费标准：_______2.物业管理费支付方式：支付方式：_______3.物业管理费缴纳时间：缴纳时间：_______六、商业运营管理1.商业运营模式：运营模式：_______2.商业运营责任：责任划分：_______3.商业运营收益分配：收益分配比例：_______4.商业运营监管措施：监管措施：_______七、合同变更及解除1.合同变更条件及程序：变更条件：_______变更程序：_______2.合同解除条件及程序：解除条件：_______解除程序：_______3.合同解除后的处理：租金退还：_______物业管理费退还：_______设施设备处理：_______八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金：_______损坏标的物设施设备：_______违反用途限制：_______其他违约行为：_______2.出租方违约责任：未按时交付标的物：_______未履行物业管理责任：_______未按约定调整租金：_______其他违约行为：_______3.违约责任的承担方式：经济赔偿：_______违约金：_______其他方式：_______九、争议解决1.争议解决方式：协商解决：_______仲裁解决：_______司法诉讼：_______2.争议解决机构：仲裁机构：_______法院：_______3.争议解决程序：协商程序：_______仲裁程序：_______诉讼程序：_______十、其他约定1.合同附件：附件一：标的物照片附件二：标的物权属证明复印件附件三：物业管理费收取标准附件四：商业运营方案2.合同生效条件：双方签字盖章：_______合同登记备案：_______3.合同解除条件：合同约定解除条件：_______法定解除条件：_______4.合同终止条件：租赁期限届满：_______合同解除：_______十一、通知与送达1.通知方式：书面通知：_______电子邮件：_______其他方式：_______2.送达地址：出租方地址：_______租赁方地址：_______3.送达方式：直接送达：_______邮寄送达：_______十二、合同附件清单1.合同附件名称：附件一：标的物照片附件二：标的物权属证明复印件附件三：物业管理费收取标准附件四：商业运营方案十三、合同签署1.双方签字盖章：出租方（盖章）：_______租赁方（盖章）：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______十四、合同附件1.标的物照片：_______2.标的物权属证明复印件：_______3.物业管理费收取标准：_______4.商业运营方案：_______出租方（盖章）：________________________租赁方（盖章）：________________________签字日期：________________________签字日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：本条款规定在租赁及商业运营过程中，甲方作为主导方，享有对商业运营的整体规划和决策权。内容：a.甲方有权制定商业运营策略及计划。b.甲方有权对租赁方进行商业指导和监督。c.甲方有权对商业运营收益进行分配。2.甲方责任条款：说明：本条款明确甲方在合同履行过程中应承担的责任和义务。内容：a.甲方应保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。b.甲方应确保标的物的设施设备符合商业运营需求。c.甲方应按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方违约责任条款：说明：本条款规定甲方在违约情况下的责任承担。内容：a.甲方未按时交付标的物，应向租赁方支付违约金。b.甲方未履行物业管理责任，应承担相应责任。c.甲方违反商业运营策略及计划，应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：本条款规定在租赁及商业运营过程中，乙方作为主导方，享有对商业运营的整体规划和决策权。内容：a.乙方有权制定商