2024年购房委托代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房委托代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议目的1.2：协议主体1.3：协议范围第二条：购房者信息2.1：购房者姓名2.2：购房者身份证号码2.3：购房者联系方式第三条：代理人信息3.1：代理人姓名3.2：代理人身份证号码3.3：代理人联系方式第四条：购房目标4.1：房屋类型4.2：购房区域4.3：购房预算第五条：代理职责5.1：寻找合适房源5.2：谈判与协调5.3：办理购房手续第六条：代理费用6.1：代理费用的计算方式6.2：代理费用的支付时间6.3：代理费用的支付方式第七条：代理期限7.1：代理起始日期7.2：代理终止日期第八条：保密条款8.1：双方信息的保密8.2：保密信息的范围8.3：保密期限第九条：违约责任9.1：违约行为9.2：违约责任的具体规定第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：仲裁机构10.3：诉讼地点第十一条：合同的变更和解除11.1：变更条件11.2：解除条件第十二条：合同的终止12.1：终止条件12.2：终止后的处理事项第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他事项13.2：附加条款的说明第十四条：签字盖章14.1：甲方签字14.2：乙方签字14.3：盖章14.4：签订日期第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议目的1.2：协议主体甲方：X，身份证号码：X，联系方式：X。乙方：X，身份证号码：X，联系方式：X。1.3：协议范围本协议范围包括乙方代理甲方寻找合适房源、谈判与协调、办理购房手续等相关事宜。第二条：购房者信息2.1：购房者姓名甲方姓名：X。2.2：购房者身份证号码甲方身份证号码：X。2.3：购房者联系方式甲方联系方式：X。第三条：代理人信息3.1：代理人姓名乙方姓名：X。3.2：代理人身份证号码乙方身份证号码：X。3.3：代理人联系方式乙方联系方式：X。第四条：购房目标4.1：房屋类型甲方拟购买房屋类型为：X。4.2：购房区域甲方拟购买房屋区域为：X。4.3：购房预算甲方购房预算为：X元。第五条：代理职责5.1：寻找合适房源乙方应根据甲方的购房需求，积极寻找合适的房源，并向甲方提供房源信息。5.2：谈判与协调乙方负责与房源方进行谈判与协调，争取获得有利于甲方的购房条件。5.3：办理购房手续乙方应协助甲方办理购房所需的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。第六条：代理费用6.1：代理费用的计算方式乙方代理费用为：X元。6.2：代理费用的支付时间甲方应在购房合同签订后：X日内支付乙方代理费用。6.3：代理费用的支付方式甲方支付代理费用的方式为：X。第八条：保密条款8.1：双方信息的保密乙方应对在购房过程中获得的甲方个人信息和购房需求等信息予以保密。8.2：保密信息的范围保密信息范围包括甲方姓名、联系方式、身份证号码、购房预算等。8.3：保密期限保密期限自本协议签订之日起至购房交易完成之日止。第九条：违约责任9.1：违约行为包括但不限于乙方未按约定时间找到合适房源、未妥善协调谈判、未按时办理购房手续等。9.2：违约责任的具体规定违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：X元。第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：仲裁机构双方同意将争议提交至：X仲裁委员会进行仲裁。10.3：诉讼地点如选择诉讼解决，双方同意在：X法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1：变更条件本协议变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2：解除条件（1）甲方自行找到合适房源并完成购房；（2）乙方未能在约定的时间内找到合适房源；（3）双方协商一致解除本协议。第十二条：合同的终止12.1：终止条件本协议终止条件如下：（1）甲方完成购房；（2）双方协商一致终止本协议。12.2：终止后的处理事项协议终止后，乙方应在：X日内向甲方移交所有购房相关文件和资料。第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他事项双方可在本协议外另行约定其他事项，并以书面形式附加本协议。13.2：附加条款的说明附加条款与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条：签字盖章14.1：甲方签字甲方（签字）：____________________14.2：乙方签字乙方（签字）：____________________14.3：盖章甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________14.4：签订日期签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事项予以明确。第十五条：第三方介入15.1：第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与购房过程的各方，包括但不限于房源方、贷款机构、物业公司、中介机构等。15.2：第三方责任第三方应承担其在购房过程中应承担的责任，并确保其提供的信息真实、准确、完整。15.3：第三方权益第三方享有其合法权益，包括但不限于获取佣金、服务费等。第十六条：第三方介入后的额外条款16.1：第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2：第三方协作甲方、乙方和第三方应相互协作，共同推进购房事宜的顺利进行。16.3：第三方责任限额如因第三方原因导致本合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。但甲方和乙方的损失由甲方和乙方自行承担。第十七条：第三方与其他各方的关系17.1：第三方与甲方第三方应向甲方提供真实、准确、完整的购房相关信息，并协助甲方完成购房事宜。17.2：第三方与乙方第三方应向乙方提供真实、准确、完整的购房相关信息，并协助乙方完成代理职责。17.3：第三方与房源方、贷款机构、物业公司等第十八条：第三方责任的具体规定18.1：第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。18.2：第三方侵权如第三方侵犯甲方和乙方合法权益的，第三方应承担侵权责任。18.3：第三方赔偿第三方应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失，损失金额由甲方和乙方共同确定。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1：变更条件如因购房事宜需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式作出。19.2：解除条件如第三方因故不能继续履行本合同，甲方和乙方可协商一致解除与第三方的合作关系。第二十条：第三方介入的终止20.1：终止条件本合同第三方介入终止条件如下：（1）购房事宜顺利完成；（2）甲方和乙方协商一致终止第三方介入。20.2：终止后的处理事项第三方终止介入后，应将所有与购房事宜相关的文件和资料交付给甲方和乙方。第二十一条：签字盖章21.1：甲方签字甲方（签字）：____________________21.2：乙方签字乙方（签字）：____________________21.3：第三方签字第三方（签字）：____________________21.4：盖章甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________第三方盖章：____________________21.5：签订日期签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同附件2：代理协议附件3：第三方服务协议附件4：房源信息表附件5：购房预算表附件6：贷款申请表附件7：物业服务合同附件8：中介服务合同附件9：购房相关税费明细表附件10：违约金计算公式附件1：购房合同详细要求和说明：购房合同应详细列明房屋类型、面积、价格、付款方式、交房时间等条款，并由甲方、乙方和第三方共同签署。附件2：代理协议详细要求和说明：代理协议应详细列明乙方的代理职责、代理费用、代理期限等条款，并由甲方和乙方签署。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等条款，并由甲方、乙方和第三方共同签署。附件4：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应详细列明房源的房屋类型、面积、价格、位置等信息，并由乙方提供。附件5：购房预算表详细要求和说明：购房预算表应详细列明甲方的购房预算，包括房价、贷款金额、税费等，并由甲方提供。附件6：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应详细列明甲方的贷款需求，包括贷款金额、还款方式、还款期限等，并由甲方提供。附件7：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同应详细列明物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等条款，并由甲方和物业公司签署。附件8：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同应详细列明中介公司的服务内容、服务费用、服务期限等条款，并由甲方和中介公司签署。附件9：购房相关税费明细表详细要求和说明：购房相关税费明细表应详细列明购房过程中产生的各项税费，包括契税、印花税、个人所得税等，并由乙方提供。附件10：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应详细列明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等，并由甲方、乙方和第三方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用；2.乙方未按约定时间找到合适房源；3.乙方未妥善协调谈判，导致购房事宜失败；4.乙方未按时办理购房手续，导致购房事宜延迟；5.第三方未按约定提供服务，导致购房事宜失败；6.甲方未按约定时间支付购房款项；7.甲方未按约定时间办理贷款手续；8.甲方未按约定时间缴纳购房相关税费；9.乙方未按约定时间向甲方提供购房相关信息；10.第三方未按约定时间向甲方和乙方提供服务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定时间找到合适房源，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；3.乙方未妥善协调谈判，导致购房事宜失败，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；4.乙方未按时办理购房手续，导致购房事宜延迟，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；5.第三方未按约定提供服务，导致购房事宜失败，甲方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金；6.甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权解除购房合同，并要求甲方支付违约金；7.甲方未按约定时间办理贷款手续，乙方有权解除购房合同，并要求甲方支付违约金；8.甲方未按约定时间缴纳购房相关税费，乙方有权解除购