2024版物业费用补充合同标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业费用补充合同标准格式版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同1.2物业1.3业主1.4物业费用1.5管理费1.6服务费1.7维修保养费1.8保险费1.9第三方2.物业费用支付2.1费用金额2.2支付方式2.3支付时间2.4滞纳金3.物业服务内容3.1管理服务3.2维修保养服务3.3保险服务3.4其他服务4.物业费用调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整通知5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期6.违约责任6.1业主违约6.2物业公司违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更或终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.强制性条款10.1法律法规10.2强制性规定11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署主体13.合同的语言与解释13.1语言13.2解释权14.合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同本合同是指由业主与物业公司签订的，关于物业费用支付、服务内容、费用调整、合同期限、违约责任、争议解决、合同变更与终止、保密条款、强制性条款、合同的附件、合同的签署、合同的语言与解释以及合同的生效等事项的补充合同。1.2物业物业是指业主拥有、使用或管理的房地产，包括建筑物、附属设施、公共区域等。1.3业主业主是指拥有物业的所有权或使用权的人。1.4物业费用物业费用是指业主应支付给物业公司的，用于物业的管理、维修保养、保险等服务所需的费用。1.5管理费管理费是指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用。1.6服务费服务费是指物业公司为业主提供维修保养、保险等其他服务所需的费用。1.7维修保养费维修保养费是指物业公司为维护物业的正常运行和使用，对物业进行维修保养所需的费用。1.8保险费保险费是指物业公司为物业投保所需支付的费用。1.9第三方第三方是指除业主和物业公司之外的，与本合同有关的其他当事人。第二条物业费用支付2.1费用金额业主应按照合同约定的金额支付物业费用。物业公司应合理计算物业费用，确保费用的合理性和准确性。2.2支付方式（一）银行转账；（二）、支付；（三）现金支付。2.3支付时间业主应在合同约定的时间内支付物业费用。如未能按时支付，应按照约定支付滞纳金。2.4滞纳金业主未按时支付物业费用的，应支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：应付款金额的千分之五。第三条物业服务内容3.1管理服务物业公司应按照合同约定，为业主提供物业管理服务，包括物业的日常管理、维护、保养等工作。3.2维修保养服务物业公司应按照合同约定，为业主提供维修保养服务，确保物业的正常运行和使用。3.3保险服务物业公司应按照合同约定，为物业投保，保障物业的安全。3.4其他服务物业公司应按照合同约定，为业主提供其他服务，如清洁、安保等。第四条物业费用调整4.1调整条件（一）物业公司的管理服务成本发生重大变化；（二）政府相关政策调整导致物业费用发生变化。4.2调整程序物业公司如需调整物业费用，应提前一个月通知业主，并与业主进行协商。4.3调整通知物业公司应将费用调整的通知书面送达业主，并在物业公共区域进行公告。第五条合同期限5.1起始日期本合同的起始日期为双方签订合同的日期。5.2终止日期本合同的终止日期为合同约定的服务期满之日。第六条违约责任6.1业主违约业主未按照合同约定支付物业费用的，应承担违约责任，支付滞纳金，并承担因此产生的其他费用。6.2物业公司违约物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更合同，应向对方提出书面的变更请求，经双方协商一致并签署书面文件后生效。8.2终止条件（一）双方协商一致；（二）合同约定的服务期满；（三）一方违约严重，另一方有权单方面终止合同。8.3变更或终止程序合同变更或终止的，双方应签署书面文件，并按照合同约定办理相关手续。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。9.3例外情况法律法规要求披露的，或者双方另有约定的，不受本保密条款的限制。第十一条强制性条款10.1法律法规双方均应遵守与本合同有关的法律法规，不得违反法律法规的规定。10.2强制性规定如果法律法规或政府强制性规定导致本合同的任何条款无效，该条款将被视为修改或删除，而不影响其他条款的有效性。第十二条合同的附件11.1附件内容合同附件包括物业费用明细表、服务项目列表、保险单副本等。11.2附件的有效性附件与合同具有同等效力，双方应按照附件约定履行各自的权利和义务。第十三条合同的签署12.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点本合同在中华人民共和国_____________省/市/自治区_____________市/县/区签署。12.3签署主体甲方（业主）：________________乙方（物业公司）：________________第十四条合同的语言与解释13.1语言本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。13.2解释权本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同解释合同条款。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。14.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自签字或盖章之日起计算，有效期为____年，除非双方另有约定或提前终止合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业费用明细表附件二：服务项目列表附件三：保险单副本附件四：物业公司管理服务标准附件五：物业公司维修保养服务标准附件六：物业公司保险服务条款附件七：物业公司其他服务内容说明附件八：费用调整申请表附件九：合同变更与终止协议附件十：保密协议附件十一：强制性条款确认书附件的详细要求和说明：附件一：物业费用明细表本附件应详细列明物业费用的各项明细，包括管理费、服务费、维修保养费、保险费等，以及各项费用的计算方式和标准。附件二：服务项目列表本附件应详细列明物业公司为业主提供的各项服务项目，包括管理服务、维修保养服务、保险服务、其他服务等，以及各项服务的标准和质量要求。附件三：保险单副本本附件应包含物业公司为物业投保的保险单副本，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件四：物业公司管理服务标准本附件应详细列明物业公司的管理服务标准，包括物业的日常管理、维护、保养等工作的要求和流程。附件五：物业公司维修保养服务标准本附件应详细列明物业公司的维修保养服务标准，包括维修保养的工作内容、质量要求、时间安排等。附件六：物业公司保险服务条款本附件应详细列明物业公司提供的保险服务条款，包括保险的范围、保险的费用、保险的理赔程序等。附件七：物业公司其他服务内容说明本附件应详细说明物业公司提供的其他服务内容，如清洁、安保等，包括服务的内容、质量要求、费用等。附件八：费用调整申请表本附件应作为物业公司调整物业费用的申请表格，包括申请调整的费用、调整的原因、调整的金额等信息。附件九：合同变更与终止协议本附件应详细列明合同变更与终止的条件、程序以及双方的权利和义务。附件十：保密协议本附件应详细列明双方在合同履行过程中应保密的信息内容、保密期限、例外情况等。附件十一：强制性条款确认书本附件应作为双方确认合同中的强制性条款的文件，包括强制性条款的编号、内容、解释等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.业主未按时支付物业费用；2.物业公司未按照合同约定提供服务；3.物业公司未按照约定时间调整物业费用；4.双方未按照约定履行合同变更或终止程序；5.双方泄露合同中的保密信息；6.双方违反法律法规或强制性规定。违约责任认定标准：1.业主未按时支付物业费用的，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式为应付款金额的千分之五；2.物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失；3.物业公司未按照约定时间调整物业费用的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失；4.双方未按照约定履行合同变更或终止程序的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；5.双方泄露合同中的保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；6.双方违反法律法规或强制性规定的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果业主未按时支付物业费用，物业公司可以按照合同约定收取滞纳金。如果物业公司未按照合同约定提供服务，物业公司应赔偿业主因此造成的损失，如业主因物业公司的违约行为导致财产损失，物业公司应予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业：指业主拥有、使用或管理的房地产，包括建筑物、附属设施、公共区域等。2.物业公司：指提供物业管理服务的公司，负责物业的