二零二五年度珠海市商业店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度珠海市商业店铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方法定代表人或负责人1.4承租方名称1.5承租方地址1.6承租方法定代表人或负责人2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.合同解除条件7.1双方协商解除7.2违约解除7.3不可抗力解除8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1租赁物清单11.2租赁物交接记录11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1违约金条款12.2保密条款12.3通知送达方式13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方名称：珠海市商业管理有限公司1.2租赁方地址：珠海市区路号1.3租赁方法定代表人或负责人：1.4承租方名称：深圳市YY科技有限公司1.5承租方地址：深圳市区路号1.6承租方法定代表人或负责人：2.租赁物信息2.1租赁物名称：位于珠海市区路号商业大厦的商铺2.2租赁物位置：第X层2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物现状描述：商铺内部装修完好，设备齐全，无损坏。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过五年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付时间：每月1日前4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每日按租金总额的1%向承租方支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：每年根据市场租金水平调整一次租金，调整幅度不超过市场租金水平的10%5.2租金调整方式：双方协商确定5.3租金调整通知：租金调整前一个月，租赁方应书面通知承租方。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围：仅限于商业用途6.2租赁物维护责任：承租方负责租赁物内部设施的日常维护6.3租赁物损坏赔偿：承租方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。7.合同解除条件7.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。7.2违约解除：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，守约方有权解除合同。7.3不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按约定提供租赁物的，承租方有权要求租赁方承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2租赁方违反合同约定的其他违约行为，承租方有权要求租赁方支付违约金，违约金的计算方式为每月租金的2倍。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，租赁方有权要求承租方立即支付逾期租金，并按逾期天数支付滞纳金。8.2.2承租方违反合同约定的其他违约行为，租赁方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿租赁方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1租赁物清单：见附件一。11.2租赁物交接记录：见附件二。11.3其他相关文件：见附件三。12.其他约定事项12.1违约金条款：如双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金的支付不视为对损失的赔偿。12.2保密条款：双方对本合同内容以及租赁物的相关情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对本合同有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于提供专业服务、进行评估、提供法律意见等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同约定租金总额的5%，超过部分由甲乙双方共同承担。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时限内完成其职责范围内的工作。15.3.2第三方在执行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保工作质量。15.4第三方费用15.4.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、手续费等。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同事宜。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的责任划分16.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行监督和验收。16.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。16.2第三方与乙方的责任划分16.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果进行监督和验收。16.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。16.3第三方与甲乙双方的关系16.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方的工作成果不构成甲乙双方的连带责任。16.3.2第三方在执行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的终止17.1当第三方完成其职责范围内的任务后，甲乙双方应及时终止第三方介入。17.2第三方介入过程中，如出现不可抗力因素导致第三方无法继续执行职责，甲乙双方可协商终止第三方介入。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的保密义务19.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。19.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号、新旧程度等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和现状，便于双方确认和交接。2.租赁物交接记录详细要求：记录租赁物交接的时间、地点、双方代表、租赁物现状、存在问题等。说明：交接记录作为合同附件，用于证明租赁物的交接时间和状态，保护双方的权益。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于装修图纸、设备清单、维修保养记录等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明租赁物的相关情况，便于双方了解和履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：租赁方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：租赁方未能按时提供租赁物，导致承租方无法正常开展业务，租赁方应赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期租金及滞纳金。示例说明：承租方逾期支付租金一个月，应支付一个月租金的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行职责过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在评估过程中出现失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未经对方同意擅自解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：租赁方未经承租方同意解除合同，应支付相当于三个月租金的违约金。全文完。二零二四年度珠海市商业店铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.法定名称1.1.2.法定代表人1.1.3.联系电话1.1.4.电子邮箱1.1.5.注册地址1.2.承租方信息1.2.1.法定名称1.2.2.法定代表人1.2.3.联系电话1.2.4.电子邮箱1.2.5.注册地址2.租赁物基本信息2.1.店铺名称2.2.店铺地址2.3.店铺面积2.4.店铺用途2.5.店铺装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金4.5.预付租金5.押金5.1.押金金额5.2.押金退还5.3.押金扣除6.店铺使用6.1.店铺使用范围6.2.店铺使用限制6.3.店铺装修要求6.4.店铺转让7.费用承担7.1.水电费7.2.物业管理费7.3.公共设施维护费7.4.其他费用8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间12.合同附件12.1.附件一：租赁物照片12.2.附件二：租赁物设施清单12.3.附件三：其他附件13.合同签署13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点13.3.合同签署人14.其他约定14.1.其他约定事项14.2.争议处理14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.法定名称：珠海市商业管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.联系电话：1381.1.5.注册地址：珠海市区路号1.2.承租方信息1.2.1.法定名称：珠海市YY商贸有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.联系电话：13956781.2.5.注册地址：珠海市区路号2.租赁物基本信息2.1.店铺名称：时尚购物中心A座101号2.2.店铺地址：珠海市区路号2.3.店铺面积：80平方米2.4.店铺用途：服装零售2.5.店铺装修情况：店铺已装修完毕，符合租赁用途要求3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：双方协商一致，可提前一个月书面通知对方，对租赁期限进行变更4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付4.3.租金支付时间：每月5日4.4.逾期支付租金：逾期未支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金4.5.预付租金：承租方需在签订合同后5个工作日内支付第一个月的租金5.押金5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金退还：租赁期满，无违约行为，承租方在办理退租手续后10个工作日内退还押金5.3.押金扣除：如有损坏或违约行为，押金不予退还，用于弥补损失6.店铺使用6.1.店铺使用范围：仅限于服装零售6.2.店铺使用限制：不得用于其他商业用途，不得擅自改变店铺结构和装修6.3.店铺装修要求：承租方进行装修需征得租赁方同意，并符合相关法律法规6.4.店铺转让：未经租赁方书面同意，承租方不得转让店铺使用权7.费用承担7.1.水电费：按实际使用量由承租方承担7.2.物业管理费：按物业管理费标准由承租方承担7.3.公共设施维护费：由租赁方承担7.4.其他费用：双方协商一致的其他费用由相应方承担8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.租赁方未按时交付租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2.租赁方未履行合同约定的维修义务的，承租方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由租赁方承担。8.1.3.租赁方单方面解除合同的，应提前三个月书面通知承租方，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。8.2.2.承租方擅自改变店铺用途或结构的，租赁方有权要求恢复原状，并赔偿损失。8.2.3.承租方未按约定使用店铺的，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3.违约金8.3.1.双方违反合同约定，应按合同约定的违约金比例支付违约金。8.3.2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出现不可抗力情况，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.1.2.一方违约达到合同约定解除条件的，另一方有权解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。9.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.合同解除后的处理9.3.1.解除合同后，承租方应立即搬离租赁物，并恢复原状。9.3.2.租赁方应退还承租方已支付的租金和押金。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，可提交珠海市仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.珠海市仲裁委员会10.3.争议解决费用10.3.1.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署并加盖公章。11.1.2.合同经公证机关公证。11.2.合同生效时间11.2.1.合同签署之日起生效。12.合同附件12.1.附件一：租赁物照片12.2.附件二：租赁物设施清单12.3.附件三：其他附件13.合同签署13.1.合同签署日期：2024年1月1日13.2.合同签署地点：珠海市区路号13.3.合同签署人13.3.1.租赁方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他约定14.1.其他约定事项14.1.1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.1.2.本合同一式两份，双方各执一份。14.2.合同解释权14.2.1.本合同由双方共同协商解释，如有争议，以珠海市法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入方式2.1.中介方：在合同履行过程中，甲乙双方可引入中介方提供信息对接、沟通协调等服务。2.2.咨询方：甲乙双方可引入咨询方对合同条款、行业政策等进行专业咨询。2.3.担保方：为保证合同履行，甲乙双方可引入担保方提供担保服务。2.4.技术服务方：甲乙双方可引入技术服务方提供技术支持、设备安装、维护等服务。3.第三方的责任3.1.中介方的责任3.1.1.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.1.2.中介方应积极协调甲乙双方的关系，促进合同的履行。3.1.3.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2.咨询方的责任3.2.1.咨询方应提供专业、客观、独立的咨询服务。3.2.2.咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3.担保方的责任3.3.1.担保方应按照合同约定提供相应的担保。3.3.2.担保方在合同履行过程中，应积极履行担保义务。3.3.3.担保方因履行担保义务而产生的损失，由甲乙双方按约定分担。3.4.技术服务方的责任3.4.1.技术服务方应按照合同约定提供技术服务。3.4.2.技术服务方在提供服务过程中，应保证技术安全、可靠、高效。3.4.3.技术服务方不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方的权利4.1.中介方的权利4.1.1.根据合同约定收取中介费用。4.1.2.对甲乙双方违反合同约定，有权提出警告或终止服务。4.2.咨询方的权利4.2.1.根据合同约定收取咨询费用。4.2.2.对甲乙双方违反合同约定，有权提出警告或终止服务。4.3.担保方的权利4.3.1.在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担违约责任。4.3.2.在担保义务履行完毕后，有权要求甲乙双方解除担保合同。4.4.技术服务方的权利4.4.1.根据合同约定收取技术服务费用。4.4.2.对甲乙双方违反合同约定，有权提出警告或终止服务。5.第三方的责任限额5.1.中介方的责任限额5.1.1.中介方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.1.2.中介方在超出责任限额部分的责任，由甲乙双方按约定分担。5.2.咨询方的责任限额5.2.1.咨询方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2.2.咨询方在超出责任限额部分的责任，由甲乙双方按约定分担。5.3.担保方的责任限额5.3.1.担保方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.3.2.担保方在超出责任限额部分的责任，由甲乙双方按约定分担。5.4.技术服务方的责任限额5.4.1.技术服务方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.4.2.技术服务方在超出责任限额部分的责任，由甲乙双方按约定分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分说明6.1.1.第三方与甲方之间的关系由双方另行约定。6.1.2.第三方在履行合同过程中，应积极配合甲方的要求。6.2.第三方与乙方的划分说明6.2.1.第三方与乙方之间的关系由双方另行约定。6.2.2.第三方在履行合同过程中，应积极配合乙方的要求。6.3.第三方与甲乙双方的划分说明6.3.1.第三方在履行合同过程中，应公平、公正地维护甲乙双方的合法权益。6.3.2.第三方不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片要求：清晰展示租赁物外观、内部布局、设施设备等，以便双方对租赁物有直观了解。说明：租赁物照片应包含租赁物整体、各功能区域、重要设施设备等，并在照片上标注具体位置。2.附件二：租赁物设施清单要求：详细列出租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。说明：设施清单应包括但不限于照明设备、空调、消防设施、监控设