二零二五年度房地产股权合作转让及租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产股权合作转让及租赁管理合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合作方基本信息2.1房地产股权合作方2.2房地产租赁管理方3.房地产项目概述3.1房地产项目名称3.2房地产项目位置3.3房地产项目面积3.4房地产项目用途4.股权合作转让条款4.1股权转让比例4.2股权转让价格4.3股权转让方式4.4股权转让时间5.股权合作转让款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付条件6.房地产租赁管理条款6.1租赁期限6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4租金调整机制7.房地产租赁管理责任7.1租赁管理方责任7.2房地产产权方责任8.房地产项目维护保养8.1维护保养责任8.2维护保养费用8.3维护保养时间9.房地产项目权属变更9.1权属变更申请9.2权属变更审批9.3权属变更登记10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合合作双方实际情况，经友好协商，共同订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确房地产股权合作转让及租赁管理双方的权利义务，确保合作顺利进行，实现合作双方的共同利益。第二条合作方基本信息2.1房地产股权合作方甲方（房地产股权合作方）名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2房地产租赁管理方乙方（房地产租赁管理方）名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________第三条房地产项目概述3.1房地产项目名称本合同涉及的房地产项目名称为：________3.2房地产项目位置本房地产项目位于：________3.3房地产项目面积本房地产项目的总面积为：________平方米3.4房地产项目用途本房地产项目用途为：________第四条股权合作转让条款4.1股权转让比例甲方将其持有的房地产项目________%的股权转让给乙方。4.2股权转让价格股权转让价格为每平方米人民币________元，总计人民币________元。4.3股权转让方式股权转让采取现金支付方式。4.4股权转让时间股权转让于本合同签订之日起________个工作日内完成。第五条股权合作转让款项支付5.1款项支付方式乙方应按照本合同约定的股权转让价格，在股权转让完成前向甲方支付全部股权转让款项。5.2款项支付时间乙方应在本合同签订之日起________个工作日内向甲方支付股权转让款项。5.3款项支付条件甲方须提供完整的股权转让手续，包括但不限于股权转让协议、股权变更登记证明等。第六条房地产租赁管理条款6.1租赁期限本合同约定的租赁期限为________年。6.2租金支付方式租金采取按月支付方式，乙方应于每月的________日前向甲方支付当月租金。6.3租金支付时间租金支付时间为每月的________日。6.4租金调整机制租赁期限内，如遇租金调整，双方应协商一致，并在调整后的第一个租赁支付周期内执行新的租金标准。第七条房地产租赁管理责任7.1租赁管理方责任乙方作为房地产租赁管理方，负责房地产项目的租赁管理，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金、管理租赁关系等。7.2房地产产权方责任甲方作为房地产产权方，负责提供房地产项目的产权证明文件，并保证所提供信息的真实性、准确性。第八部分：合同如下：第八条房地产项目维护保养8.1维护保养责任8.1.1乙方负责对房地产项目进行日常维护保养，确保其正常运行和使用。8.1.2甲方负责对房地产项目进行大修、改造等重大维护保养工作，并承担相应费用。8.2维护保养费用8.2.1日常维护保养费用由乙方承担，并纳入租金支付范围。8.2.2大修、改造等重大维护保养费用由甲方承担，具体费用按实际发生计算。8.3维护保养时间8.3.1乙方应在接到维护保养通知后________日内完成日常维护保养工作。8.3.2甲方应在接到维护保养通知后________日内完成大修、改造等重大维护保养工作。第九条房地产项目权属变更9.1权属变更申请9.1.1如乙方需对房地产项目进行权属变更，应提前________个工作日向甲方提出书面申请。9.1.2甲方应在收到申请后________个工作日内予以审核并答复。9.2权属变更审批9.2.1权属变更需经双方协商一致，并符合相关法律法规规定。9.2.2甲方有权对权属变更申请进行必要的审查和审批。9.3权属变更登记9.3.1权属变更登记手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。9.3.2权属变更登记费用由申请方承担。第十条违约责任10.1违约行为界定10.1.1双方应严格遵守本合同约定的各项条款，如有违反，视为违约行为。10.1.2违约行为包括但不限于未按时支付款项、未履行维护保养责任、未按约定进行权属变更等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按违约金额的________%计算，最高不超过________元。10.3违约赔偿标准10.3.1因违约造成的实际损失，违约方应按实际损失的一定比例进行赔偿。10.3.2赔偿比例由双方协商确定，协商不成时，可依法提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法定程序进行争议解决，包括但不限于起诉、应诉、举证、庭审等。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约等。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并明确解除的具体日期。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3合同解除后果第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章，并经甲方法定代表人签字确认。13.1.2合同约定的股权转让款项已全部支付。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.2合同终止后，双方应相互退还已支付款项。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于股权转让协议、租赁合同、权属证明文件等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同由甲方负责解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产股权合作转让及租赁管理合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入范围2.1.1房地产项目的评估、定价；2.1.2房地产项目的权属变更、登记；2.1.3房地产项目的租赁、管理；2.1.4合同履行过程中的争议解决；2.1.5合同履行过程中的其他相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。第四条第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，包括但不限于进行评估、定价、权属变更、登记等工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；4.1.3第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务符合相关规定；4.2.2第三方应确保其提供的服务质量，对服务中出现的问题及时进行纠正；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系；5.1.2第三方应服从甲乙双方的监督和管理。5.2第三方与房地产项目的关系：5.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重房地产项目的现状和权益；5.2.2第三方应确保房地产项目的正常运营和使用。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款：6.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、范围、费用等达成一致；6.1.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作；6.1.3第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入的结果进行确认。6.2第三方介入时的额外说明：6.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，维护甲乙双方的合法权益；6.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题；第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担；7.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费用、税费、差旅费等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同中未明确涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入后的情况；9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议应包含股权转让比例、价格、支付方式、完成时间等详细信息。说明：此附件用于证明股权转让的法律效力。2.房地产项目权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对房地产项目的所有权。说明：此附件用于确认甲方作为产权方的身份。3.房地产租赁合同详细要求：合同应包含租赁期限、租金、支付方式、违约责任等详细信息。说明：此附件用于规范乙方租赁房地产项目的权利和义务。4.房地产项目评估报告详细要求：报告应包含房地产项目的价值评估、市场分析等。说明：此附件用于确定股权转让价格和租金水平。5.维护保养记录详细要求：记录应包含维护保养的时间、内容、费用等。说明：此附件用于证明房地产项目的维护保养情况。6.争议解决文件详细要求：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。7.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的职责和权利。8.合同履行情况报告详细要求：报告应包含合同履行的时间、内容、结果等。说明：此附件用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付股权转让款项。1.2乙方未按时支付租金。1.3任何一方未履行维护保养责任。1.4任何一方未按照约定进行权属变更。1.5任何一方未遵守合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付股权转让款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的________%计算。2.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按未支付租金的________%计算。2.3任何一方未履行维护保养责任，应根据实际损失赔偿对方。2.4任何一方未按照约定进行权属变更，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.5任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按时支付股权转让款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。3.2乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的3%。3.3任何一方未履行维护保养责任，如导致房地产项目损坏，应赔偿对方实际损失。全文完。二零二四年度房地产股权合作转让及租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或负责人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.房地产股权合作转让及租赁概述2.1房地产项目基本情况2.2合作转让及租赁范围2.3合作期限3.股权合作转让3.1股权转让比例3.2股权转让价格及支付方式3.3股权转让完成时间3.4股权转让税费承担4.房地产租赁4.1租赁房屋基本情况4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租金调整机制5.合作方权利义务5.1股权合作方权利5.2股权合作方义务5.3租赁方权利5.4租赁方义务6.管理机构及职责6.1管理机构设立6.2管理机构职责6.3管理机构成员7.财务管理7.1财务结算方式7.2财务报表编制7.3财务审计8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.其他约定12.1知识产权保护12.2法律适用与管辖12.3合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4双方联系方式2.房地产股权合作转让及租赁概述2.1房地产项目基本情况房地产项目名称：广场项目地址：省市区路号项目规模：地上层，地下层2.2合作转让及租赁范围合作转让范围：甲方持有的广场项目100%股权租赁范围：广场地上层，总面积平方米2.3合作期限合作期限自合同生效之日起至年月日止3.股权合作转让3.1股权转让比例甲方将其持有的广场项目100%股权转让给乙方，转让比例为100%3.2股权转让价格及支付方式股权转让价格为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）乙方应于合同生效之日起个工作日内向甲方支付股权转让款3.3股权转让完成时间股权转让手续应在合同生效之日起个工作日内办理完毕3.4股权转让税费承担双方均应依法承担股权转让过程中产生的税费4.房地产租赁4.1租赁房屋基本情况租赁房屋为广场地上层，总面积平方米4.2租赁期限租赁期限自合同生效之日起至年月日止4.3租金及支付方式租金为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）每年乙方应于每月日前向甲方支付当月租金4.4租金调整机制租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定5.合作方权利义务5.1股权合作方权利甲方有权参与广场项目的经营管理甲方有权按约定获取分红5.2股权合作方义务甲方应配合乙方进行广场项目的经营管理甲方应按照约定承担股权合作过程中产生的相关费用5.3租赁方权利乙方有权按约定使用广场租赁房屋乙方有权在租赁期限内要求甲方进行房屋维修5.4租赁方义务乙方应按约定支付租金乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构6.管理机构及职责6.1管理机构设立双方共同设立广场项目管理委员会，负责广场项目的经营管理6.2管理机构职责管理机构负责制定广场项目的经营策略管理机构负责监督广场项目的日常运营6.3管理机构成员管理机构成员由双方各自委派，成员名单详见附件7.财务管理7.1财务结算方式双方应按照约定进行财务结算，财务报表每季度编制一次7.2财务报表编制乙方应于每月日前向甲方提交广场项目上一季度财务报表7.3财务审计双方应共同委托具有资质的会计师事务所对广场项目进行年度审计8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意，争议也可提交至仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期限届满且双方无续约意愿的，合同终止。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照约定处理剩余事宜。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更需经双方书面同意，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.3合同变更内容合同变更内容应以书面形式作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.违约责任11.1违约情形双方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式违约赔偿的具体方式由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。12.其他约定12.1知识产权保护双方在合作过程中产生的知识产权，归各自所有；未经对方同意，不得擅自使用。12.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。12.3合同附件（1）广场项目基本情况说明；（2）广场项目管理委员会成员名单；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，并确保合同内容的保密性。14.合同签订日期及地点本合同于二零二四年X月X日，在省市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险公司等，以及任何其他经甲乙双方同意介入合同履行的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同项下的各项任务，确保合同的有效履行。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并确保第三方具备完成其服务所需的资质和能力。16.2第三方协议甲乙双方与第三方之间应签订独立的协议，明确双方的权利义务和责任。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定，并在其协议中明确。17.2责任承担第三方在履行其服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3责任免除如因不可抗力导致第三方无法履行其服务，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任第三方对甲方承担的责任，不得影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与乙方责任第三方对乙方的责任，不得影响甲乙双方之间的合同关系。18.3第三方与其他方责任第三方与其他方的责任划分，应根据各自协议和相关法律法规确定。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备履行其服务所需的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方签订的协议内容符合法律法规和本合同的规定。19.2第三方介入期限第三方介入的期限应根据其提供的服务内容和甲乙双方的需求确定。19.3第三方介入费用第三方介入的费用应由甲乙双方根据第三方提供的服务的性质和成本协商确定。20.第三方介入的监督与协调20.1监督机构甲乙双方可设立监督机构，负责监督第三方的工作。20.2协调机制甲乙双方应建立协调机制，确保第三方工作的顺利进行。21.第三方介入的保密义务第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件如第三方违反其与甲乙双方签订的协议或本合同的规定，甲乙双方有权解除第三方介入。22.2解除程序解除第三方介入的程序应根据第三方与甲乙双方签订的协议或本合同的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广场项目基本情况说明要求：详细描述广场项目的地理位置、规模、结构、配套设施等基本信息。说明：此附件用于甲方和乙方了解项目的整体情况，为后续合作提供基础。2.广场项目管理委员会成员名单要求：列出广场项目管理委员会的成员姓名、职务、联系方式等。说明：此附件用于明确管理委员会的组成，确保管理工作的顺利进行。3.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。4.广场项目财务报表要求：按照会计准则编制广场项目的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：此附件用于甲乙双方了解项目的财务状况，为决策提供依据。5.广场项目审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具的广场项目年度审计报告。说明：此附件用于验证广场项目的财务报表的真实性和准确性。6.广场项目变更协议要求：详细记录广场项目在合作期间发生的任何变更，包括范围、时间、费用等。说明：此附件用于确保项目变更的合法性和有效性。7.广场项目争议解决协议要求：明确甲乙双方在发生争议时的解决方式和程序。说明：此附件用于避免和解决合作过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付股权转让款乙方未按时支付租金第三方未按协议提供专业服务双方未按约定履行管理职责2.责任认定标准甲方未按时支付股权转让款，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付租金，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按协议提供专业服务，应退还已收取的费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。双方未按约定履行管理职责，应根据具体情况承担相应的责任。3.违约责任示例甲方未按时支付股权转让款，导致乙方无法按计划进行项目开发，乙方要求甲方支付违约金人民币伍拾万元（￥500,000.00），并赔偿因此遭受的损失。乙方未按时支付租金，导致甲方无法按计划收回投资，甲方要求乙方支付违约金人民币伍拾万元（￥500,000.00），并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产股权合作转让及租赁管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3土地使用权证号2.4房屋所有权证号2.5建筑面积2.6用地面积2.7房屋结构2.8建设年代2.9使用年限3.股权合作转让条款3.1股权转让方式3.2股权转让价格3.3股权转让期限3.4股权转让款项支付方式3.5股权转让手续办理4.租赁管理条款4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4租金押金4.5租赁用途4.6修缮责任4.7租赁保证金4.8租赁合同解除条件5.合作项目投资管理5.1投资比例5.2投资回报5.3投资风险5.4投资决策5.5投资收益分配6.合作项目运营管理6.1运营管理团队6.2运营管理职责6.3运营管理费用6.4运营管理决策6.5运营管理效果评估7.合作项目财务管理7.1财务管理制度7.2财务报表编制7.3财务审计7.4财务风险控制7.5财务决策8.合作项目风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施8.4风险责任划分8.5风险管理决策9.合作项目变更与终止9.1变更条件9.2变更程序9.3终止条件9.4终止程序9.5终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理集团有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号2.房地产项目基本情况2.1项目名称国际商务中心2.2项目地址省市区路号2.3土地使用权证号201900012.4房屋所有权证号201900022.5建筑面积50000平方米2.6用地面积10000平方米2.7房屋结构框架结构2.8建设年代2018年2.9使用年限50年3.股权合作转让条款3.1股权转让方式乙方以现金方式购买甲方持有的国际商务中心50%的股权。3.2股权转让价格股权转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000）。3.3股权转让期限股权转让期限为自合同签订之日起十个工作日内。3.4股权转让款项支付方式乙方应在股权转让期限内将股权转让款项一次性支付至甲方指定账户。3.5股权转让手续办理双方应在股权转让期限内办理完毕股权转让相关手续，包括但不限于工商变更登记、产权过户等。4.租赁管理条款4.1租赁期限租赁期限为自合同签订之日起三年，租赁期满后可续租。4.2租金支付方式租金按季度支付，每季度前十个工作日支付。4.3租金调整机制租金在租赁期内每年可调整一次，调整幅度不超过市场租金的10%。4.4租金押金乙方需支付人民币叁拾万元整（￥300,000）作为租金押金。4.5租赁用途租赁用途为商务办公。4.6修缮责任租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮。4.7租赁保证金租赁期满或提前解除合同时，乙方退还押金，甲方扣除合理损耗后无息退还保证金。4.8租赁合同解除条件（1）甲方因国家政策原因无法继续出租；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）租赁房屋存在重大安全隐患。5.合作项目投资管理5.1投资比例甲方和乙方在国际商务中心项目中的投资比例为50%：50%。5.2投资回报投资回报以项目运营收益为准，按季度分配。5.3投资风险双方共同承担项目投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。5.4投资决策投资决策由双方共同协商确定。5.5投资收益分配投资收益在扣除相关费用后，按投资比例分配。6.合作项目运营管理6.1运营管理团队由甲方和乙方共同组建运营管理团队，负责国际商务中心的日常运营管理。6.2运营管理职责运营管理团队负责制定运营管理制度、组织实施运营管理方案、监督运营管理效果等。6.3运营管理费用运营管理费用由甲方和乙方按投资比例承担。6.4运营管理决策运营管理决策由运营管理团队共同协商确定。6.5运营管理效果评估运营管理效果每半年进行一次评估，评估结果作为调整运营管理方案和费用的重要依据。8.合作项目财务管理8.1财务管理制度双方应共同制定和完善国际商务中心的财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。8.2财务报表编制运营管理团队应每月编制财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，并及时提交给双方审核。8.3财务审计每年应进行一次财务审计，由双方共同委托的审计机构进行，审计报告应及时提交给双方。8.4财务风险控制双方应共同建立财务风险控制机制，对项目运营中的财务风险进行识别、评估和控制。8.5财务决策重大财务决策需经双方共同协商一致后作出，包括但不限于投资、融资、成本控制等。9.合作项目风险管理9.1风险识别双方应定期对合作项目进行风险识别，包括市场风险、政策风险、运营风险等。9.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险发生的可能性和潜在影响。9.3风险应对措施针对评估出的风险，制定相应的应对措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等。9.4风险责任划分明确双方在风险管理中的责任，确保风险得到有效控制。9.5风险管理决策风险管理决策由双方共同协商确定，确保决策的科学性和有效性。10.合作项目变更与终止10.1变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序变更程序包括提出变更申请、协商变更内容、签订变更协议、执行变更协议等。10.3终止条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.4终止程序终止合同需提前一个月通知对方，并签订书面终止协议。10.5终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余财产、债务和未了事项。11.保密条款11.1保密内容双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。11.2保密义务双方应对保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于未按时支付款项、未履行合同义务、泄露商业秘密等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。13.2争议解决机构仲裁机构为省市仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的规定进行。14.其他约定14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2合同附件（1）国际商务中心项目详细资料；（2）股权转让协议；（3）租赁合同；（4）财务报表；（5）其他相关文件。14.3合同解释本合同如有歧义，应以书面解释为准。14.4合同修改本合同任何修改均需双方书面同意，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他辅助性服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）项目可行性研究；（2）项目设计、施工、监理；（3）项目运营管理；（4）项目融资、担保；（5）项目法律咨询；（6）其他甲乙双方认为必要的辅助服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额；（2）第三方对项目本身的责任限额；（3）第三方对第三方自身员工或代理人的责任限额。15.3.2责任承担第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，应承担相应的责任。若第三方因不可抗力等原因造成损失，可根据实际情况减轻或免除责任。15.4第三方权利15.4.1收费权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费、担保费等。15.4.2合作权利第三方有权根据合同约定，与甲乙双方进行合作，共同完成合同约定的任务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方委托第三方提供服务，第三方按照甲方的要求履行合