地下空间物业招投标攻略

地下空间物业招投标攻略合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、物业基本情况1.1物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2物业可用于__________用途，包括但不限于__________。1.3物业的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租赁费用（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。（2）租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。2.2承租方应承担物业租赁期间的物业管理费、水电费等费用，具体标准及支付方式如下：（1）物业管理费为每月人民币__________元整（大写：____________________________元整）。（2）水电费按实际使用情况结算，每月__________日前，承租方将水电费支付至出租方指定的银行账户。三、租赁用途及违约责任3.1承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。3.2承租方如违反本协议第三条约定的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止本协议，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。4.2在租赁期限内，如承租方提前解除或终止本协议，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下空间物业招投标攻略2.合同双方资质证明文件3.物业所有权证明文件4.物业使用权证明文件5.租赁合同附件6.物业管理规定及相关法规7.水电费收费标准及管理办法8.物业现场图片及规划图纸二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用物业，改变物业使用性质2.承租方未按时支付租金、物业管理费及水电费3.出租方未按约定提供物业，影响承租方正常使用4.出租方提前解除或终止合同，未支付违约金5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的当事人2.承租方：指租赁物业的当事人3.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费用4.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用5.水电费：指物业使用过程中产生的水电费用6.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业实际情况与招投标攻略描述不符时，双方应重新协商并根据实际情况调整合同内容。2.遇到租金、物业管理费及水电费支付问题，双方应积极沟通，确保费用按时支付。3.遇到承租方未按约定用途使用物业时，出租方有权要求承租方改正并支付违约金。4.遇到合同解除或终止情况时，双方应按照合同约定支付违约金，并办理相关手续。5.遇到其他问题时，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于地下空间物业的租赁招投标过程2.适用于各类物业用途的租赁合同签订3.适用