轻奢风格二手房交易合同

轻奢风格二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，建筑总面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权性质为【所有权性质】。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3过户费用按照国家相关规定执行，由【过户费用承担方】承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应在本合同签订之日起【办理期限】内，协同乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收该房屋。5.3乙方应在本合同签订之日起【办理期限】内，协同甲方办理该房屋的所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的【违约金比例】支付违约金。6.3乙方迟延支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的【违约金比例】支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年__月__日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易价格支付凭证6.所有权转移登记手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付房屋：指合同约定的交付期限届满，甲方未能交付该房屋。2.乙方迟延支付房价款：指合同约定的付款期限届满，乙方未能支付约定的房价款。3.甲方未能保证该房屋权属清晰，存在权利瑕疵：指甲方未能保证该房屋所有权归其所有，或该房屋存在法律上的权利限制或瑕疵。4.甲方未能协同乙方办理所有权转移登记手续：指甲方未能按照合同约定，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.轻奢风格二手房：指设计风格简约、精致，建筑年代较新，设施较为齐全的二手住宅。2.交易价格：指甲乙双方约定的，乙方应支付给甲方的房屋购买价格。3.交付期限：指甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方的期限。4.付款期限：指乙方应按照合同约定，支付房价款的期限。5.所有权转移登记手续：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：如房屋现状与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行修复或降低房价。2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方无法履行合同：如甲方因特殊原因无法履行合同，应提