二手房投资杭州合同签订指南

二手房投资杭州合同签订指南合同编号：__________合同签订指南一、甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于杭州市________区________街道________号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1本协议项下的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照本协议约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议购买价格的____%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋所有权证交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续办理完毕2.甲方未按约定将房屋所有权证交付乙方3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续5.因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产，再次进入市场交易的房产。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。5.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续办理完毕解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付或办理过户手续，协商不成时可向法院提起诉讼。2.甲方未按约定将房屋所有权证交付乙方解决办法：乙方可以与甲方协商要求交付房屋所有权证，协商不成时可向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付购房款，协商不成时可向法院提起诉讼。4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续解决办法：甲方可以与乙方协商配合办理过户手续，协商不成时可向法院提起诉讼。5.因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行解决办法：双方可以协商解除合同，并根据实际情况互相承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的房屋