食品卫生公租房管理规定

食品卫生公租房管理规定合同编号：__________食品卫生公租房管理规定甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有公租房的经营管理权，乙方愿意租赁甲方管理的公租房，双方为维护双方的合法权益，经充分协商，特订立本规定，以共同遵守。第一条公租房基本情况1.1公租房地址：__________1.2公租房面积：__________平方米1.3公租房户型：__________1.4公租房设施：__________第二条租赁期限2.1本公租房租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，甲方有权根据市场行情及房源情况决定是否同意乙方续租。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，每月租金总额为：__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条食品卫生管理4.1乙方须按照我国食品安全法律法规及本规定的要求，做好食品卫生管理工作。4.2乙方须具备有效的食品经营许可证，并在经营过程中严格遵守食品安全操作规范。4.3乙方应对公租房内的食品储存、加工、销售等环节进行严格把控，确保食品卫生安全。4.4乙方应定期对公租房内的食品卫生情况进行自检，并向甲方报告自检结果。4.5甲方有权对乙方食品卫生情况进行检查，乙方应予以配合。第五条消防安全管理5.1乙方须遵守我国的消防安全法律法规，做好公租房的消防安全工作。5.2乙方应配备符合国家标准的消防设施设备，并保证其正常运行。5.3乙方应定期进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识。5.4乙方不得在公租房内违规使用火源、电源，防止火灾事故的发生。第六条公租房维护与管理6.1甲方负责公租房的维护与管理，确保公租房设施设备正常运行。6.2乙方应合理使用公租房及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方不得擅自改变公租房的结构和用途，如有需要，须经甲方同意。6.4乙方应保持公租房内环境整洁，不得乱扔垃圾，不得在公共区域吸烟、饮酒。第七条违约责任7.1乙方未按照本规定履行食品卫生管理、消防安全管理责任的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。7.2甲方未按照本规定履行公租房维护与管理责任的，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。7.3双方因违反本合同造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食品经营许可证2.消防安全设施设备验收报告3.公租房维护与管理记录4.食品卫生自检报告5.消防安全培训和演练记录6.租赁合同解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同规定履行食品卫生管理责任的，认定为违约行为。2.乙方未按照合同规定履行消防安全管理责任的，认定为违约行为。3.甲方未按照合同规定履行公租房维护与管理责任的，认定为违约行为。4.乙方擅自改变公租房结构和使用用途的，认定为违约行为。5.乙方逾期支付租金的，认定为违约行为。6.双方因违反本合同造成对方损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.食品安全法律法规：指《中华人民共和国食品安全法》及相关法律法规。2.消防安全法律法规：指《中华人民共和国消防法》及相关法律法规。3.公租房：指由政府或企事业单位建设的，用于出租的住房。4.租赁期限：指乙方租赁公租房的时间段。5.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方食品卫生管理不到位，影响公租房内食品安全。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方逾期不整改，甲方有权解除合同。2.问题：乙方消防安全管理不到位，存在火灾隐患。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方逾期不整改，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按照合同规定履行公租房维护与管理责任，导致公租房设施设备损坏。解决办法：甲方应立即修复损坏设施设备，如甲方逾期不修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变公租房结构和使用用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复公租房原状，如乙方逾期不恢复，甲方有权解除合同。5.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.政府或企事业单位作为甲方，出租公租房给乙方。