公共服务用地租赁合同协议书

公共服务用地租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述地块的合法权益，乙方拟租赁上述地块用于提供公共服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就上述地块的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁地块及用途1.2乙方租赁上述地块用于提供公共服务，具体服务内容详见附件二。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁地块租金为每平方米每月人民币____元，合计人民币____元（大写：____________________元整）。（2）公共服务设施租金为每设施每月人民币____元，合计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末月__日前支付下一个季度的租金。（2）乙方首次支付租金应在签订本合同时一次性支付至____年__月__日的租金。第四条甲方权利和义务4.1甲方权利：（1）监督乙方按照约定用途使用租赁地块及公共服务设施。（2）要求乙方按时支付租金。（3）在本合同约定的租赁期限内，享有优先购买乙方租赁地块及公共服务设施的权利。4.2甲方义务：（1）保证乙方在租赁期限内对租赁地块及公共服务设施的合法使用权。（2）确保租赁地块及公共服务设施的安全、完好，并承担相应的维修责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方权利：（1）按照约定用途使用租赁地块及公共服务设施。（2）要求甲方履行合同约定的义务。5.2乙方义务：（1）按时支付租金。（2）合理使用租赁地块及公共服务设施，并承担相应的维修费用。（3）遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2甲方未按约定提供租赁地块及公共服务设施，或提供的设施不符合约定标准的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按约定用途使用租赁地块及公共服务设施，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件二：乙方提供公共服务的具体内容一、附件列表：1.附件一：租赁地块位置、面积等详细信息2.附件二：乙方提供公共服务的具体内容二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁地块及公共服务设施，或提供的设施不符合约定标准的，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁地块及公共服务设施，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁地块合法权益的一方。2.承租方：指租赁租赁地块及公共服务设施的一方。3.公共服务：指乙方根据合同约定向公众提供的服务。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：为本合同租金总额的一定比例，作为违约一方应支付给守约一方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁地块及公共服务设施。解决办法：乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁地块及公共服务设施。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.公共服务用地租赁：适用于政府、企事业单位等出租公共服务用地给社会组织或个人使用。2.公共服务设施租赁：适用于各类公共服务设施的租赁，如公园、体