二零二五年度物业管理短期委托合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理短期委托合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4注册地址或办公地址2.合同签订依据及目的2.1签订依据2.2合同目的3.物业管理服务内容及范围3.1物业管理服务内容3.2服务范围4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.物业管理费用结算6.1费用结算周期6.2费用结算方式6.3费用结算期限7.物业管理服务标准7.1服务质量标准7.2服务规范8.物业管理责任与义务8.1物业服务方责任8.2业主方责任9.物业管理事项处理流程9.1报修处理流程9.2投诉处理流程9.3紧急事件处理流程10.物业管理设施设备维护保养10.1设备维护保养范围10.2维护保养周期10.3维护保养责任11.业主大会及业主委员会11.1业主大会召开条件11.2业主委员会职责12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同争议解决方式14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式：电话、电子邮件、通讯地址1.4注册地址或办公地址：具体地址、邮政编码2.合同签订依据及目的2.1签订依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。2.2合同目的：明确物业管理服务内容、服务期限、费用标准等，保障物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益。3.物业管理服务内容及范围3.1物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、秩序维护、安全保障、房屋及配套设施的维修保养等。3.2服务范围：涵盖本物业管理区域内所有业主的房屋、公共设施设备、绿化带等。4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：根据物业管理服务内容及范围，参照当地同类物业收费标准，经双方协商确定。5.2支付方式：业主应按月缴纳物业管理服务费用，具体支付方式为银行转账或现金支付。5.3付款时间：每月1日至10日为缴费期限。6.物业管理费用结算6.1费用结算周期：每月6.2费用结算方式：物业服务方在每月结算周期结束后，向业主方提供物业管理费用结算清单。6.3费用结算期限：物业服务方应在结算周期结束后10个工作日内完成费用结算。7.物业管理服务标准7.1服务质量标准：严格按照国家及地方物业管理服务标准执行，确保物业管理服务达到合同约定的水平。7.2服务规范：物业服务方应遵守国家及地方物业管理服务规范，确保物业管理服务的规范性和专业性。8.物业管理责任与义务8.1物业服务方责任8.1.1负责物业管理的全面工作，确保物业管理服务的质量。8.1.2维护物业管理区域内公共秩序，保障业主的人身和财产安全。8.1.3按照规定和合同约定，对物业进行维修保养，确保物业设施设备的正常运行。8.2业主方责任8.2.1遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序。8.2.2按时足额缴纳物业管理服务费用。8.2.3积极配合物业服务方的管理工作，及时反馈物业管理中存在的问题。9.物业管理事项处理流程9.1报修处理流程9.1.1业主发现物业设施设备故障或损坏，应向物业服务方报修。9.1.2物业服务方接到报修后，应及时安排维修人员处理。9.1.3维修完成后，物业服务方应向业主反馈维修情况。9.2投诉处理流程9.2.1业主对物业管理服务有投诉，应向物业服务方提出。9.2.2物业服务方应在接到投诉后3个工作日内进行调查处理。9.2.3处理结果应及时告知业主。9.3紧急事件处理流程9.3.1发生紧急事件时，物业服务方应立即启动应急预案。9.3.2采取必要措施，确保业主的生命财产安全。9.3.3紧急事件处理后，物业服务方应及时向业主通报处理情况。10.物业管理设施设备维护保养10.1设备维护保养范围10.1.1公共设施设备的日常维护保养。10.1.2公共设施设备的定期检查和检修。10.1.3公共设施设备的紧急抢修。10.2维护保养周期10.2.1日常维护保养：每周至少进行一次。10.2.2定期检查和检修：每季度至少进行一次。10.2.3紧急抢修：根据实际情况进行。10.3维护保养责任10.3.1物业服务方负责公共设施设备的维护保养工作。10.3.2业主应配合物业服务方的维护保养工作。11.业主大会及业主委员会11.1业主大会召开条件11.1.1当物业管理区域内业主人数达到一定比例时，应召开业主大会。11.1.2业主大会的召开需提前通知所有业主。11.2业主委员会职责11.2.1代表业主监督物业管理服务。11.2.2协助物业服务方解决物业管理中的问题。11.2.3参与制定物业管理规章制度。12.违约责任12.1违约情形12.1.1物业服务方未按约定提供服务。12.1.2业主未按时足额缴纳物业管理服务费用。12.2违约责任承担12.2.1物业服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。12.2.2业主应承担违约责任，补缴欠缴的物业管理服务费用。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未了事项。14.合同争议解决方式14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1双方同意将争议提交合同签订地的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况，双方同意可引入第三方进行评估、调解、仲裁或提供专业服务。15.2.1物业管理服务争议的调解；15.2.2物业设施设备维修的第三方鉴定；15.2.3物业管理服务质量的第三方评估；15.2.4物业管理合同履行过程中的其他需要第三方介入的事项。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择应遵循公开、公正、公平的原则，由双方共同协商确定。16.2双方应书面授权第三方介入相关事项，并明确第三方的职责和权限。17.第三方的职责与义务17.1第三方应具备相应的资质和能力，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方的职责包括但不限于：17.2.1评估物业管理服务的质量；17.2.2调解物业管理服务争议；17.2.3鉴定物业设施设备维修方案；17.2.4提供其他专业服务。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。18.2第三方有权根据评估或鉴定结果提出建议或报告。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的专业服务内容和服务质量确定。19.2第三方的责任限额应包括但不限于：19.2.1因第三方评估、鉴定或调解不当造成的损失；19.2.2第三方提供专业服务过程中产生的直接损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在介入本合同事项时，应明确其与甲乙双方的关系，以及与其他相关方的责任划分。20.2第三方与甲乙双方的关系：20.2.1第三方是甲乙双方的共同委托方，其职责是为双方提供服务；20.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方与其他相关方的责任划分：20.3.1第三方与其他业主或使用人之间的关系，由第三方自行处理；20.3.2第三方与其他第三方之间的关系，由双方另行约定。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.2如第三方介入导致合同履行成本增加，增加的部分由责任方承担。22.第三方介入的期限22.1第三方介入的期限由双方在合同中约定，一般不应超过合同履行期限的一半。22.2如需延长第三方介入期限，双方应书面协商一致。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件由双方在合同中约定。23.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交评估、鉴定或调解报告，并解除与双方的授权关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求和说明：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间等。2.附件二：物业管理费用明细表详细要求和说明：列明物业管理服务的各项费用，包括但不限于日常维护费、设备维修费、绿化养护费等。3.附件三：业主公约详细要求和说明：规定业主在物业管理区域内的行为规范，包括但不限于环境保护、公共秩序、邻里关系等。4.附件四：物业管理规章制度详细要求和说明：明确物业管理服务的各项规章制度，包括但不限于门卫制度、消防制度、车辆管理制度等。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：详细规定第三方介入的条件、方式、费用及责任等。6.附件六：物业管理服务费用结算清单详细要求和说明：每月提供物业管理费用的详细结算清单，包括收费项目、收费标准、缴费金额等。7.附件七：物业管理服务报告详细要求和说明：定期向业主提供物业管理服务的报告，包括服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等。8.附件八：物业管理设施设备清单详细要求和说明：列明物业管理区域内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。9.附件九：紧急事件应急预案详细要求和说明：制定紧急事件的应急预案，包括事件分类、应急措施、责任人员等。10.附件十：业主投诉处理记录详细要求和说明：记录业主投诉事项、处理过程及结果，以便于跟踪和改进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时足额缴纳物业管理服务费用。责任认定标准：业主应按照合同约定，在规定的时间内缴纳物业管理服务费用。示例说明：业主逾期缴纳物业管理服务费用，物业服务方有权采取催缴措施，并按合同约定收取滞纳金。2.违约行为：物业服务方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业服务方应按照合同约定，提供符合服务质量标准的物业管理服务。示例说明：物业服务方未能按时完成物业设施的维修保养，业主有权要求物业服务方承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方介入过程中出现失误或延误。责任认定标准：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。示例说明：第三方在评估、鉴定或调解过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。4.违约行为：业主违反业主公约，扰乱物业管理秩序。责任认定标准：业主应遵守业主公约，维护物业管理区域的公共秩序。示例说明：业主在物业管理区域内乱扔垃圾，物业服务方有权采取措施制止，并追究业主的违约责任。全文完。二零二四年度物业管理短期委托合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人姓名1.3住所地1.4联系方式2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务期限2.3物业管理服务费用3.物业管理服务内容3.1物业共用部位及设施设备的管理与维护3.2物业共用部位及设施设备的维修和保养3.3物业安全防范3.4物业绿化、保洁和秩序维护3.5物业业主投诉处理4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务时效标准4.3物业管理服务收费标准5.物业管理服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算依据6.物业管理合同履行6.1物业管理服务提供方责任6.2物业管理服务接受方责任6.3物业管理服务变更及终止7.物业管理合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同未尽事宜的补充11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业管理服务提供方名称：物业管理公司1.1.2物业管理服务接受方名称：住宅小区业主委员会1.2法定代表人/负责人姓名1.2.1物业管理服务提供方法定代表人/负责人姓名：1.2.2物业管理服务接受方法定代表人/负责人姓名：1.3住所地1.3.1物业管理服务提供方住所地：市区路号1.3.2物业管理服务接受方住所地：市区路号1.4联系方式2.合同标的2.1物业管理服务范围2.1.1小区公共区域的清洁与维护2.1.2小区绿化带的养护与管理2.1.3小区公共设施的维修与保养2.1.4小区安全防范措施的落实2.2物业管理服务期限2.2.1本合同自200X年X月X日起至200X年X月X日止，为期一年。2.2.2合同期满前一个月，双方应协商是否续签合同。2.3物业管理服务费用2.3.1物业管理服务费用为每平方米每月人民币0.5元。2.3.2费用计算方式：按实际管理面积计算，每月一结。3.物业管理服务内容3.1物业共用部位及设施设备的管理与维护3.1.1定期检查小区公共设施设备，确保正常运行。3.1.2及时修复损坏的设施设备，保障业主正常使用。3.2物业共用部位及设施设备的维修和保养3.2.1每季度对小区绿化带进行修剪和浇水。3.2.2每年对小区公共设施设备进行一次全面检查和保养。3.3物业安全防范3.3.124小时安保巡逻，确保小区安全。3.3.2定期进行消防设施设备检查，确保消防通道畅通。3.4物业绿化、保洁和秩序维护3.4.1每日对小区公共区域进行清洁，保持环境整洁。3.4.2定期进行绿化带的养护，保持绿化景观。3.5物业业主投诉处理3.5.1及时受理业主投诉，并在24小时内给予答复。3.5.2对业主反映的问题进行核实，并采取措施解决。4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准4.1.1物业服务态度友好，服务周到。4.2物业管理服务时效标准4.2.1接到业主报修后，24小时内到达现场。4.2.2紧急情况，2小时内到达现场。4.3物业管理服务收费标准4.3.1物业管理服务费用根据实际管理面积和收费标准计算。4.3.2物业管理服务费用每季度结算一次。5.物业管理服务费用结算5.1费用结算方式5.1.1物业管理服务费用通过银行转账方式结算。5.2费用结算时间5.2.1每月一个工作日为费用结算日。5.3费用结算依据5.3.1以实际管理面积和收费标准为依据。6.物业管理合同履行6.1物业管理服务提供方责任6.1.1按照合同约定提供物业管理服务。6.1.2保证服务质量，及时解决业主反映的问题。6.2物业管理服务接受方责任6.2.1按时支付物业管理服务费用。6.2.2配合物业管理服务提供方的工作，维护小区秩序。6.3物业管理服务变更及终止6.3.1合同期满前一个月，双方应协商是否续签合同。6.3.2如有特殊原因，任何一方可提前一个月书面通知对方解除合同。7.物业管理合同解除7.1合同解除条件7.1.1合同期满，双方未续签合同。7.1.2一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正。7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方应提前一个月书面通知对方。7.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起七日内给予答复。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。7.3.2双方应相互配合，确保合同解除后小区的正常运行。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1若物业管理服务提供方未按约定提供物业管理服务，业主委员会有权要求其限期改正，并承担相应的违约责任。8.1.2若物业管理服务接受方未按时支付物业管理服务费用，物业管理服务提供方有权暂停部分或全部服务，并追究其违约责任。8.2违约责任承担8.2.1物业管理服务提供方因违约给业主委员会造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2物业管理服务接受方因违约给物业管理服务提供方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应优先通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为200X年X月X日。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细表、物业管理服务收费标准明细表。10.4合同未尽事宜的补充10.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.合同签订日期11.1合同签订日期为200X年X月X日。12.合同签订地点12.1合同签订地点为市区路号。13.合同份数13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：14.1.1物业管理服务内容明细表14.1.2物业管理服务收费标准明细表14.1.3双方签字盖章页14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方同意，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入的目的包括但不限于：提供专业服务、进行争议调解、进行评估鉴定等。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同协商确定第三方介入的事宜，并书面通知对方。15.3.2双方应共同确定第三方的资质、能力和费用。15.3.3双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.甲乙方的额外条款及说明16.1物业管理服务提供方16.1.1在第三方介入的情况下，物业管理服务提供方应积极配合第三方的各项工作。16.1.2物业管理服务提供方应向第三方提供必要的资料和信息。16.2物业管理服务接受方16.2.1在第三方介入的情况下，物业管理服务接受方应配合第三方的调查和调解工作。16.2.2物业管理服务接受方应按照第三方的意见采取相应的措施。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，应严格按照相关法律法规和合同约定行事。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在合作协议或委托书中约定。17.2.2如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币万元。17.3责任承担17.3.1第三方在责任限额内承担责任。17.3.2超出责任限额的部分，由合同双方按照各自过错承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理服务提供方18.1.1第三方与物业管理服务提供方之间的关系由合作协议或委托书约定。18.1.2物业管理服务提供方应向第三方提供必要的协助和支持。18.2第三方与物业管理服务接受方18.2.1第三方与物业管理服务接受方之间的关系由合作协议或委托书约定。18.2.2物业管理服务接受方应向第三方提供必要的协助和支持。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方与合同双方之间的关系由本合同及相关合作协议或委托书约定。18.3.2合同双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务提供方应提供的各项服务内容及具体标准。说明：此表格用于明确双方对物业管理服务内容的理解，避免后续争议。2.物业管理服务收费标准明细表要求：详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于人员费用、设备维护费用等。