新城区二手房买卖合同样本

新城区二手房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________买方：身份证号：________________地址：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于新城区____________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号/不动产权证号为________________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移由卖方负责，迁移费用由卖方承担。4.2该房屋的水、电、煤气等公共费用至过户之日由卖方承担，过户之后由买方承担。4.3该房屋的物业管理费至过户之日由卖方承担，过户之后由买方承担。4.4该房屋的维修基金至过户之日由卖方承担，过户之后由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的10%。5.2若卖方在合同签订之日起____个工作日内未能将该房屋的所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.水、电、煤气等公共费用账单5.物业管理费账单6.维修基金相关文件7.房屋买卖合同补充协议8.房屋过户申请表9.物业交割单10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.买方未能在约定时间内支付房价款，视为违约。3.双方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：违约行为应根据合同约定的条款进行认定，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约赔偿。6.物业管理费：小区物业管理公司为管理小区所收取的费用。7.维修基金：用于维修房屋公共部位和共用设施的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续。2.房屋内有租客，解决办法：卖方应与租客协商，确保房屋在过户前腾空。3.房屋产权有纠纷，解决办法：双方应先解决纠纷，再进行房屋买卖。4.买方支付房价款遇到困难，解决办法：买方应与卖方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。5.房屋过户费用过高，解决办法：双方可协商分摊过户费用，或寻找优惠措施。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二