美容院租赁合同

美容院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的美容院物业，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的美容院物业，并按照约定的条款进行经营。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的美容院物业位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方美容院物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。2.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。2.3乙方如有逾期支付租金的情况，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方美容院物业仅用于经营美容、美发等相关业务，不得擅自改变物业用途。3.2乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。四、维修及保养4.1租赁期间，甲方负责美容院物业的基础设施维修及保养，确保物业设施正常运行。4.2乙方负责日常经营中的设备维修及保养，确保设备正常使用。五、保险5.1乙方应自行办理营业执照、税务登记等相关手续，并按照我国法律法规规定，为员工缴纳社会保险。5.2乙方应自行购买火灾、盗窃等商业保险，以保障经营过程中可能发生的损失。六、水电及物业管理费6.1乙方承担租赁期间的水电费用，按实际使用量支付。6.2乙方承担租赁期间的物业管理费，费用为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照约定时间搬离物业，否则甲方有权采取相应措施，乙方应承担因此产生的费用。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第二条约定的滞纳金比例收取滞纳金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.美容院房产证复印件4.租赁合同备案证明5.租金支付凭证6.物业维修保养记录7.水电费缴纳凭证8.物业管理费支付凭证9.乙方购买的商业保险保单复印件10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供美容院物业，或物业不符合约定的使用条件。2.甲方未按约定履行维修保养义务，导致物业设施无法正常运行。3.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。4.乙方未按约定经营范围从事业务，或擅自改变物业用途。5.乙方未按约定办理相关手续，如营业执照、税务登记等。6.乙方未按约定购买商业保险，或保险无效。7.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业并进行经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费。5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。6.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。7.物业管理费：指物业管理公司为管理物业所产生的费用。8.商业保险：指为经营过程中可能发生的损失购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供美容院物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供物业。如甲方无正当理由拒不提供，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.问题：甲方未按约定履行维修保养义务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行维修保养义务。如甲方无正当理由拒不履行，乙方有权要求甲方承担维修费用或解除合同。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并催告乙方在规定时间内支付。如乙方延迟支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金。4.问题：乙方未按约定经营范围从事业务。解决办法：甲方应及时制止乙方擅自改变物业用途，并要求乙方恢复原状或解除合同。5.问题：乙方未按约定办理相关手续。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内办理相关手续，如乙方拒不办理，甲方有权解除合同。6.问题：乙方未按约定购买商业保险。解决办法：甲方有权要求乙方购买商业保险，如乙方拒不购