二零二五年度房屋买卖合同纠纷处理流程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同纠纷处理流程合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释1.3法律法规引用2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人与授权3.房屋信息3.1房屋所有权证明3.2房屋基本情况3.3房屋产权限制与瑕疵4.合同签订4.1合同签订时间与地点4.2合同签订程序4.3合同文本版本5.合同履行5.1付款方式与时间5.2房屋交付5.3产权转移手续6.纠纷处理6.1纠纷处理原则6.2纠纷处理方式6.3争议解决途径7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.不可抗力9.1不可抗力事件界定9.2不可抗力事件应对9.3不可抗力事件解除合同10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证明11.2附件二：房屋基本情况表11.3附件三：付款凭证12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同解除或终止后的处理13.1退还押金13.2损坏赔偿13.3产权归属14.其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本房屋买卖合同。1.1.2“出卖方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“买受方”指本合同中购买房屋的一方。1.1.4“房屋”指出卖方出售的位于[具体地址]的房产。1.1.5“买卖价格”指本合同中约定的房屋成交价格。1.2专用名词解释1.2.1“产权转移”指买受方依法取得房屋所有权的行为。1.2.2“违约”指一方未履行合同约定的义务。1.2.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]2.1.3出卖方联系人：[联系人姓名]2.1.4出卖方联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3买受方联系人：[联系人姓名]2.2.4买受方联系电话：[联系电话]2.3代理人与授权2.3.1出卖方是否授权代理人：[是否授权]2.3.2代理人姓名：[代理人姓名]2.3.3代理人身份证号码：[代理人身份证号码]2.3.4代理人授权范围：[授权范围]3.房屋信息3.1房屋所有权证明3.1.1出卖方保证房屋所有权清晰无争议。3.1.2出卖方提供房屋所有权证书副本一份。3.2房屋基本情况3.2.1房屋坐落：[具体地址]3.2.2房屋结构：[房屋结构类型]3.2.3房屋面积：[房屋面积]3.2.4房屋用途：[房屋用途]3.3房屋产权限制与瑕疵3.3.1房屋无查封、抵押、共有等产权限制。3.3.2房屋无重大结构性问题或影响居住安全的瑕疵。4.合同签订4.1合同签订时间与地点4.1.1合同签订时间：[具体日期]4.1.2合同签订地点：[具体地点]4.2合同签订程序4.2.1双方代表到场签订合同。4.2.2双方确认合同内容无误。4.2.3双方签字盖章。4.3合同文本版本4.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.纠纷处理8.1纠纷处理原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的纠纷。8.1.2纠纷解决过程中，任何一方不得采取非法手段或损害对方利益的行为。8.2纠纷处理方式8.2.1双方应通过协商解决纠纷，协商不成时，可提交相关调解机构调解。8.2.2若协商和调解均无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决途径8.3.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。8.3.2争议解决过程中，双方应提供必要的相关证据。9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息。9.1.2买受方未按约定时间支付房款或逾期付款。9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约，应承担违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。9.2.2买受方违约，应承担违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。9.3违约赔偿方式9.3.1违约金按合同约定的比例计算。9.3.2损失赔偿以实际发生为准，双方应提供相关证据。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2双方确认解除合同的时间。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋交付、房款支付等事宜。10.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。11.不可抗力11.1不可抗力事件界定11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2不可抗力事件的发生，双方均无法预见、避免或克服。11.2不可抗力事件应对11.2.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。11.2.2双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。11.3不可抗力事件解除合同11.3.1不可抗力事件持续超过一定期限，双方可协商解除合同。11.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方书面通知对方合同终止。12.2.2双方确认合同终止的时间。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、房款支付等事宜。12.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证明13.2附件二：房屋基本情况表13.3附件三：付款凭证14.其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同签订后，按法律规定办理房屋过户手续。14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数与保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3.2双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同事项的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2若第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方应按照各自过错比例承担超出的部分。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务质量和专业性。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可选择第三方介入合同事项。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务和第三方的责任范围。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查和评估工作。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1甲乙双方在决定第三方介入时，应立即通知对方，并告知第三方介入的原因和预期目标。16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息。16.2第三方介入时的配合义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，包括提供必要的文件、资料和现场访问等。16.2.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中不受干扰，保证其工作的独立性和公正性。16.3第三方介入时的保密义务16.3.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。16.3.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的职责和责任，限于其在介入协议中约定的范围。17.1.2甲方对第三方的指示和监督，应遵循相关法律法规和行业标准。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的职责和责任，限于其在介入协议中约定的范围。17.2.2乙方对第三方的指示和监督，应遵循相关法律法规和行业标准。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方与合同其他方（如担保人、共有人等）之间不存在直接的法律关系。17.3.2第三方的工作成果和责任，仅对甲乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证书副本，证明出卖方对房屋拥有合法的所有权。说明：附件一应清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。2.附件二：房屋基本情况表详细要求：详细列出房屋的结构、面积、用途、装修情况、配套设施等信息。说明：附件二应包括房屋的平面图、装修明细、配套设施清单等。3.附件三：付款凭证详细要求：提供买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三应包含付款日期、付款金额、付款方式等信息。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、责任范围、保密义务等。说明：附件四应由甲乙双方和第三方共同签署，并附有第三方的资质证明。5.附件五：纠纷处理协议详细要求：约定纠纷处理的程序、方式、期限等。说明：附件五应由甲乙双方共同签署，作为解决纠纷的依据。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：附件六应由甲乙双方共同签署，作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或提供虚假信息。责任认定：出卖方应承担违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应支付违约金，并赔偿买受方因无法入住而造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款或逾期付款。责任认定：买受方应承担违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：若买受方逾期支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因逾期付款而造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致损失。责任认定：第三方应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方在评估房屋过程中，因评估失误导致房屋价格评估错误，第三方应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定条件或程序解除合同。责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：若一方未按约定条件解除合同，导致对方遭受损失，违约方应支付违约金，并赔偿损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同纠纷处理流程合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权状况3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同8.3其他相关文件9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件11.合同备案11.1合同备案机关11.2合同备案程序12.合同履行及监督12.1合同履行主体12.2合同履行监督13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项返还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，经公证或登记机构登记后，合同具有法律效力。2.当事人信息2.1买方信息买方全称：____________________买方住所：____________________买方联系方式：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方住所：____________________卖方联系方式：____________________2.3中介方信息（如有）中介方全称：____________________中介方住所：____________________中介方联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋产权状况房屋产权证号：____________________房屋产权性质：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付后____个工作日内支付。4.3付款时间节点（1）首付支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。5.3验收程序（1）买方在房屋交付前，应按照本合同约定的标准对房屋进行检查；（2）买方应在房屋交付后____个工作日内将验收结果书面通知卖方；（3）如买方对房屋存在异议，应在收到卖方答复后的____个工作日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）买方未按合同约定支付交易款项；（3）房屋存在严重质量问题，经修复仍不能满足合同约定的使用要求；（4）双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%；（2）买方未按合同约定支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；（3）房屋存在严重质量问题，卖方未在规定时间内修复，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%；（4）双方协商一致解除合同，应按合同约定承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构如有争议，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序（1）仲裁申请：一方当事人应向仲裁委员会提交仲裁申请书；（2）仲裁庭组成：仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起____个工作日内组成仲裁庭；（3）仲裁审理：仲裁庭应于组成后____个工作日内对争议进行审理；（4）仲裁裁决：仲裁庭应在审理结束后____个工作日内作出仲裁裁决。8.合同附件8.1房屋产权证复印件本合同附件一为房屋产权证复印件，作为合同有效性的证明文件之一。8.2房屋买卖合同本合同附件二为房屋买卖合同，作为合同的有效组成部分。8.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于房屋质量保证书、物业服务协议等。9.合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方当事人要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议后，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除程序任何一方当事人要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。解除通知自送达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，经公证或登记机构登记后，合同具有法律效力。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付和付款义务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就；（4）合同因不可抗力等原因无法履行；（5）双方协商一致解除合同。11.合同备案11.1合同备案机关本合同应向房屋所在地的不动产登记机构进行备案。11.2合同备案程序（1）双方应持本合同及相关证明文件到不动产登记机构申请备案；（2）不动产登记机构应在收到申请后____个工作日内完成备案手续。12.合同履行及监督12.1合同履行主体本合同的履行主体为合同约定的买方和卖方。12.2合同履行监督双方应按照合同约定履行各自的义务，并相互监督对方履行合同。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，买方应将已支付的款项退还给卖方。13.2交易款项返还合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已支付的款项。13.3其他处理事项合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理其他相关事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，应以有利于维护非起草方权益的原则进行解释。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋价值评估；（3）法律咨询与代理；（4）财务咨询与代理；（5）其他双方同意的事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务质量承担责任。如因第三方原因导致合同目的无法实现，第三方应承担相应的违约责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规，收取合理的服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议或合同。17.2第三方介入时间第三方介入的时间应在本合同签订后，房屋交付前。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议或合同时约定，并在本合同中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围内，对甲乙双方以外的其他第三方不承担责任；（2）甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，但第三方在提供服务过程中，其行为不受甲乙双方的直接控制。19.2权利划分（1）第三方在提供服务过程中，享有独立行使职权的权利；（2）甲乙双方有权要求第三方提供必要的服务资料和报告；（3）第三方有权根据服务协议或合同约定，独立决定其服务方式和工作内容。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如因第三方介入需要对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更内容（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方责任限额；（3）第三方与其他各方的权利义务划分；（4）其他需要变更的内容。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。21.2争议解决机构如有争议，甲乙双方和第三方应共同选择有管辖权的人民法院或仲裁机构解决争议。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件（1）第三方服务期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。22.2终止程序第三方介入合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，包含房屋产权证编号、房屋坐落位置、产权人信息等全部内容。说明：作为房屋产权状况的证明文件，用于核实房屋的权属情况。2.房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付及验收条款等。说明：作为房屋买卖的正式文件，用于明确双方的权利和义务。3.房屋质量保证书要求：保证书应包含房屋质量标准、保修期限、保修范围等内容。说明：作为房屋质量保证的证明文件，用于确保房屋在保修期内质量问题的处理。4.物业服务协议要求：协议应包含物业服务内容、收费标准、服务期限等内容。说明：作为物业服务关系的约定文件，用于明确物业管理服务的内容和费用。5.评估报告要求：报告应包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：作为房屋价值的评估文件，用于确定房屋交易价格。6.法律意见书要求：意见书应包含合同合法性分析、风险提示等内容。说明：作为法律咨询的文件，用于确保合同的法律效力。7.税务发票要求：发票应包含交易金额、税率、税额、购买方信息等内容。说明：作为交易税费的证明文件，用于办理税务事宜。8.付款凭证要求：凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等内容。说明：作为付款记录的证明文件，用于核实交易款项的支付情况。9.房屋交付确认书要求：确认书应包含房屋交付时间、房屋现状描述、验收结果等内容。说明：作为房屋交付的证明文件，用于确认房屋交付的完成。10.其他相关文件说明：包括但不限于房屋维修记录、物业服务记录等，根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。示例：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按合同约定支付交易款项。责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。示例：买方未能在合同约定的付款时间内支付尾款，应向卖方支付违约金。3.违约行为：房屋存在严重质量问题。责任认定标准：卖方应承担修复责任，如修复后仍不能满足合同约定的使用要求，应退还买方已支付的款项。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在严重漏水问题，卖方应负责修复。4.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金由双方协商确定。示例：第三方提供的评估报告存在重大误差，应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金由双方协商确定。示例：一方未按时履行合同约定的物业管理义务，应向另一方支付违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同纠纷处理流程合同2本合同目录一览1.纠纷定义与处理原则1.1纠纷定义1.2处理原则2.纠纷提起与受理2.1纠纷提起的条件2.2纠纷受理的程序3.纠纷调查与取证3.1调查方式3.2取证方式4.争议调解与仲裁4.1调解程序4.2仲裁程序5.法院诉讼程序5.1诉讼提起5.2诉讼程序6.证据规则与运用6.1证据种类6.2证据规则7.纠纷解决期限7.1解决期限7.2延期处理8.费用承担8.1诉讼费用8.2其他费用9.知识产权与商业秘密保护9.1知识产权保护9.2商业秘密保护10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决机构与管辖11.1争议解决机构11.2管辖法院12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同生效与解除13.1生效条件13.2解除条件14.违约责任与赔偿14.1违约责任14.2赔偿方式第一部分：合同如下：第一条纠纷定义与处理原则1.1纠纷定义本合同所指的纠纷，是指在房屋买卖过程中，买卖双方因房屋价格、质量、交付、产权转移等事项产生的争议。1.2处理原则1.2.1坚持公平、公正、公开的原则；1.2.2遵循法律法规和合同约定；1.2.3尽快解决纠纷，维护双方合法权益。第二条纠纷提起与受理2.1纠纷提起的条件2.1.1买卖双方在履行合同过程中产生纠纷；2.1.2纠纷当事人有明确的主张和事实依据；2.1.3双方同意通过本合同约定的方式解决纠纷。2.2纠纷受理的程序2.2.1纠纷当事人向合同约定的争议解决机构提出书面申请；2.2.2争议解决机构在收到申请之日起七个工作日内决定是否受理；2.2.3争议解决机构受理后，应及时通知另一方当事人。第三条纠纷调查与取证3.1调查方式3.1.1争议解决机构可以自行调查；3.1.2当事人可以提供相关证据；3.1.3争议解决机构可以委托第三方机构进行专业调查。3.2取证方式3.2.1当事人应当提供真实、完整、有效的证据；3.2.2争议解决机构有权要求当事人补充、完善证据；3.2.3争议解决机构可以采取拍照、录音、录像等方式收集证据。第四条争议调解与仲裁4.1调解程序4.1.1争议解决机构在受理纠纷后，可以组织调解；4.1.2调解过程中，争议双方应本着自愿、互谅的原则进行协商；4.1.3调解达成协议的，争议双方应当签署调解协议。4.2仲裁程序4.2.1争议双方可以约定仲裁方式解决纠纷；4.2.2仲裁机构在收到仲裁申请之日起十五个工作日内决定是否受理；4.2.3仲裁程序应严格按照仲裁规则进行。第五条法院诉讼程序5.1诉讼提起5.1.1争议双方在合同约定时间内未能达成调解或仲裁协议；5.1.2任何一方当事人均有权向合同约定的法院提起诉讼。5.2诉讼程序5.2.1诉讼当事人应在法定期限内提交起诉状及相关证据；5.2.2法院在收到起诉状之日起七个工作日内决定是否受理；5.2.3法院审理案件，依法作出判决。第六条证据规则与运用6.1证据种类6.1.1物证；6.1.2书证；6.1.3证人证言；6.1.4当事人陈述；6.1.5视听资料；6.1.6专家鉴定意见。6.2证据规则6.2.1当事人提供的证据应当真实、合法；6.2.2证据的取得方式应当符合法律规定；6.2.3当事人有权质证证据。第七条纠纷解决期限7.1解决期限7.1.1调解期限：自受理之日起六十日内；7.1.2仲裁期限：自受理之日起九十日内；7.1.3诉讼期限：自立案之日起六个月内。7.2延期处理7.2.1因特殊情况，争议解决机构可以决定延期处理；7.2.2延期期限不得超过原期限的一半；7.2.3延期处理应当经过双方当事人同意。第八条费用承担8.1诉讼费用8.1.1诉讼费用按照国家规定的收费标准执行；8.1.2诉讼费用由败诉方承担，胜诉方有权向败诉方追偿；8.1.3双方均有部分责任的，按责任比例分担诉讼费用。8.2其他费用8.2.1仲裁费用按照仲裁机构规定的收费标准执行；8.2.2取证费用、鉴定费用等实际支出，由责任方承担；8.2.3争议解决过程中产生的其他费用，双方协商解决。第九条知识产权与商业秘密保护9.1知识产权保护9.1.1买卖双方在房屋买卖过程中，不得侵犯对方的知识产权；9.1.2若发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。9.2商业秘密保护9.2.1买卖双方对在交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；9.2.2未经对方同意，不得泄露、使用或允许他人使用对方的商业秘密。第十条合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。10.2终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除后，合同权利义务关系终止。第十一条争议解决机构与管辖11.1争议解决机构11.1.1双方可以选择仲裁或诉讼方式解决争议；11.1.2若选择仲裁，应约定仲裁机构；11.1.3若选择诉讼，应约定管辖法院。11.2管辖法院11.2.1若双方未约定管辖法院，由被告住所地法院管辖；11.2.2若双方有特殊约定，从其约定。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知可以通过书面、口头、电子邮件等方式进行；12.1.2通知应当明确告知接收人。12.2送达方式12.2.1送达可以通过邮寄、直接送达、公告等方式进行；12.2.2送达应当留有送达凭证。第十三条合同生效与解除13.1生效条件13.1.1双方签字或盖章后，合同生效；13.1.2合同生效前，双方不得擅自变更或解除合同。13.2解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2出现不可抗力，致使合同无法履行；13.2.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。第十四条违约责任与赔偿14.1违约责任14.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；14.1.2违约金的具体数额由双方协商确定。14.2赔偿方式14.2.1赔偿应当以实际损失为原则；14.2.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房屋买卖合同纠纷处理过程中，提供专业服务、辅助或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、鉴定机构、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入纠纷处理的具体范围包括但不限于提供咨询服务、协助调解、进行专业鉴定、评估等；15.2.2第三方介入的目的是协助合同当事人解决纠纷，确保纠纷处理的公正、高效。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1当甲方同意第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方的资质证明和相关信息；16.1.2甲方应确保第三方具备处理纠纷的专业能力，并对第三方的行为承担责任。16.2乙方的额外条款16.2.1当乙方同意第三方介入时，乙方应向甲方提供第三方的资质证明和相关信息；16.2.2乙方应确保第三方具备处理纠纷的专业能力，并对第三方的行为承担责任。17.第三方的责权利划分17.1第三方的责任17.1.1第三方在介入纠纷处理过程中，应当遵守法律法规和合同约定；17.1.2第三方应客观、公正地提供专业服务，不得偏袒任何一方；17.1.3第三方因故意或重大过失导致纠纷处理结果错误的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；17.2.3第三方有