美术馆租赁承包合同

美术馆租赁承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为美术馆的所有权人，乙方愿意租赁甲方的美术馆进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），每半年支付一次。2.乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁用途乙方将租赁标的用于经营美术馆业务，不得擅自改变用途。第五条维修责任1.租赁期间，甲方负责租赁标的的建筑及公共设施的维护、保养和维修。2.乙方负责租赁标的内的装修及设备设施的维护、保养和维修。第六条保险乙方应自行办理租赁标的的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第七条合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。2.如乙方严重违反本合同其他约定，甲方有权提前终止本合同。3.本合同期满后，如乙方未续签，租赁标的的所有权归甲方所有。第八条违约责任1.一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。2.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.美术馆租赁承包合同2.租赁标的权属证明3.乙方经营许可证4.租赁合同解除证明5.违约金计算公式6.保险单据7.美术馆设施清单8.美术馆平面图二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，或支付的租金不符合合同约定。2.改变租赁用途：乙方未按照合同约定使用租赁标的，擅自改变用途。3.维修责任未履行：甲方未按约定负责租赁标的的建筑及公共设施的维护、保养和维修。4.未办理保险：乙方未按照合同约定办理租赁标的的保险。5.提前终止合同：甲方在合同期限内提前终止合同，或乙方在合同期限内提前终止合同。6.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.美术馆：指甲方拥有的，用于展示艺术作品、艺术品和进行艺术活动的场所。2.租赁标的：指甲方出租给乙方的美术馆。3.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：甲方出租租赁标的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.保险：乙方为租赁标的办理的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定负责租赁标的的维护、保养和维修：甲方应承担相应的维修责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.乙方未办理保险：甲方可以要求乙方办理保险，并承担因未办理保险造成的损失。5.提前终止合同：双方可以根据合同约定，提前终止合同，并按照约定承担违约责任。6.其他违约行为：双方可以根据合同约定，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方