2024版商铺转租协议详细模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺转租协议详细模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1商铺1.2转租协议1.3甲方1.4乙方1.5转租期1.6租金1.7押金1.8装修费用1.9转让费用1.10违约金1.11合同终止1.12争议解决1.13法律适用1.14其他术语2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺使用权3.转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期3.3续租条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金调整条款5.押金与退还5.1押金金额5.2押金支付日期5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.装修与改造6.1装修许可6.2装修费用承担6.3装修验收7.转让与继承7.1转让条件7.2转让费用分配7.3继承条款8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约金计算方式9.合同终止9.1终止条件9.2终止通知9.3终止后的事宜10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.法律适用11.1合同签订地法律11.2国际交易法律12.合同的变更与补充12.1变更条件12.2补充条款效力13.合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效日期13.3签署地点14.其他条款14.1信息保密14.2不可抗力14.3合同副本14.4附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺本协议所指的商铺位于【商铺地址】，商铺建筑面积为【商铺面积】平方米，商铺现状【描述商铺现状】，商铺使用权归【甲方名称】所有。1.2转租协议本协议为【甲方名称】与【乙方名称】之间就商铺进行的转租协议，甲方同意将其拥有的商铺使用权在约定期间内转租给乙方使用。1.3甲方甲方指【甲方名称】，对商铺拥有合法使用权和转租权。1.4乙方乙方指【乙方名称】，愿意租赁甲方拥有的商铺。1.5转租期本协议的转租期自【转租开始日期】至【转租结束日期】。如乙方需续租，应在本协议到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签。1.6租金乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元，租金支付周期为【支付周期】，租金支付日期为每月的【支付日期】。租金在本协议签订后【租金调整时间】进行调整，调整方式为【租金调整方式】。1.7押金乙方应在签订本协议时向甲方支付押金【押金金额】元。押金支付日期为【押金支付日期】。在乙方按照本协议约定退还商铺时，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。1.8装修费用乙方对商铺进行装修所需的费用为【装修费用】元，装修费用承担方式为【承担方式】。装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告，甲方应在【验收时间】内完成验收。如甲方未提出异议，视为验收合格。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。8.2乙方违约乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。8.3违约金支付日期违约方应在收到违约金要求后【违约金支付日期】内支付违约金。第九条合同终止9.1终止条件（1）本协议约定的转租期届满，乙方未续签且未延长转租期；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。9.2终止通知一方拟终止本协议的，应提前【通知时间】书面通知另一方。9.3终止后的事宜本协议终止后，乙方应按照约定将商铺恢复至初始状态，并退还甲方。甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还乙方已支付的押金。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同签订地法律本协议适用中华人民共和国【签订地】的法律。11.2国际交易法律如涉及国际交易，本协议受【适用国际法律】。第十二条合同的变更与补充12.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充条款效力本协议的补充条款与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式本协议采用书面形式签署。13.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点本协议签署地点为【签署地点】。第十四条其他条款14.1信息保密双方应对本协议的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在【通知时间】内提供相关证明文件。14.3合同副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.4附件列表本协议附件包括：【附件1：商铺所有权证明】【附件2：商铺现状照片】【附件3：租金支付明细表】【附件4：押金支付收据】【附件5：装修验收报告】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明附件要求：提供商铺的所有权证明文件，如房产证、商铺所有权证书等，以证明甲方对商铺拥有合法使用权和转租权。附件2：商铺现状照片附件要求：提供商铺现状的照片，包括内外部环境、设施设备等情况，以保证乙方对商铺的实际情况有清晰的了解。附件3：租金支付明细表附件要求：详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付周期、支付日期等信息，以便乙方进行核对和支付。附件4：押金支付收据附件要求：提供押金支付的收据，证明乙方已向甲方支付了约定的押金金额。附件5：装修验收报告附件要求：提供装修验收的报告，包括装修项目的完成情况、质量验收等信息，以确保乙方装修后的商铺符合约定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定提供商铺、未按时支付租金、提前终止协议等情况。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。示例说明：如果甲方未按时交付商铺给乙方，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方支付违约金作为赔偿。2.乙方违约乙方违反本协议的约定，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用商铺、提前终止协议等情况。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本协议所指的位于【商铺地址】的建筑面积为【商铺面积】平方米的商铺。2.转租协议：指甲方将其拥有的商铺使用权在约定期间内转租给乙方的协议。3.甲方：指【甲方名称】，对商铺拥有合法使用权和转租权的一方。4.乙方：指【乙方名称】，租赁甲方拥有的商铺的一方。5.转租期：指本协议约定的乙方租赁甲方商铺的时间段，自【转租开始日期】至【转租结束日期】。6.租金：指乙方向甲方支付的租赁商铺的费用，按【租金金额】计算，支付周期为【支付周期】，支