写字楼办公室租赁终止技巧

写字楼办公室租赁终止技巧合同编号：__________写字楼办公室租赁终止技巧合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的写字楼办公室位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的写字楼办公室位于__________，总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米__________元/月，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方写字楼办公室仅限于__________使用，不得从事违法经营活动。4.2乙方如需改变租赁用途，应提前一个月书面告知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条维修责任5.1租赁期间，甲乙双方应共同维护租赁房屋的安全与完好。5.2因乙方使用不当导致租赁房屋及其设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条提前终止合同（1）甲乙双方协商确定终止合同的日期；（2）乙方应支付截至终止日期为止的租金及违约金；（3）甲方应返还乙方已支付的剩余租金。6.2乙方提前终止合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的__________%。6.3甲方提前终止合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租金的__________%。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼办公室租赁合同2.租赁房屋基本信息说明书3.租金支付证明4.租赁用途变更审批表5.维修责任确认书6.提前终止合同申请书7.违约金计算公式说明8.法律法规依据及相关条款二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁房屋3.乙方未按约定提前终止合同4.甲方未按约定提供租赁房屋5.甲方未按约定维修租赁房屋6.甲方未按约定提前终止合同三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁房屋的一方。2.承租方：指租赁和使用租赁房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方改变租赁用途解决办法：及时书面告知甲方，征得甲方同意后方可变更。3.问题：提前终止合同解决办法：书面通知对方，并按照合同约定处理租金和违约金问题。4.问题：租赁房屋及设施损坏解决办法：甲乙双方共同协商修复费用承担方式。5.问题：法律法规变化影响合同履行解决办法：按照新的法律法规进行合同调整，确保合同合法有效。五、所有