二零二五年度按揭购房合同贷款利率及还款计划2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭购房合同贷款利率及还款计划1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4贷款用途2.还款计划2.1每月还款金额2.2还款方式2.3还款频率2.4首期还款日2.5还款递增或递减条款3.利率调整3.1利率调整方式3.2利率调整频率3.3利率调整条件3.4利率调整通知方式4.还款账户管理4.1还款账户信息4.2账户变更通知4.3账户管理费用5.贷款保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险费用5.4保险期限6.贷款违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约处理程序7.贷款提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款费用7.3提前还款通知7.4提前还款后的贷款余额8.贷款终止8.1贷款终止条件8.2贷款终止程序8.3贷款终止后的处理9.信息披露9.1信息披露方式9.2信息披露内容9.3信息披露频率9.4信息披露责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：还款计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止时间第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至贰拾年整（20年）。1.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行相关规定执行。1.4贷款用途：用于购买位于市区路号的房产。第二条还款计划2.1每月还款金额：根据贷款本金、期限及利率计算，每月应还本金及利息共计人民币贰仟元整（￥2,000.00）。2.2还款方式：每月等额本息还款法。2.3还款频率：每月还款一次。2.4首期还款日：贷款发放后第一个月的一个工作日。2.5还款递增或递减条款：在贷款期限内，如遇国家利率调整，每月还款金额将相应调整。第三条利率调整3.1利率调整方式：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行相关规定执行。3.2利率调整频率：每年调整一次，具体调整时间由中国人民银行规定。3.3利率调整条件：当中国人民银行调整贷款基准利率时，贷款利率将相应调整。3.4利率调整通知方式：银行将通过书面或电子方式通知借款人利率调整事宜。第四条还款账户管理4.1还款账户信息：借款人应向银行指定还款账户，该账户信息将在贷款合同中明确。4.2账户变更通知：如借款人需要变更还款账户，应在变更前通知银行，并办理相关手续。4.3账户管理费用：银行不收取账户管理费用。第五条贷款保险5.1保险种类：借款人需购买房屋贷款保证保险，保险金额不低于贷款本金。5.2保险金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定确定。5.4保险期限：与贷款期限一致。第六条贷款违约责任6.1违约情形：借款人未按合同约定还款、提供虚假信息、擅自变更贷款用途等情形。6.2违约责任：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约赔偿金额根据中国人民银行相关规定及合同约定确定。6.4违约处理程序：银行将根据合同约定及法律规定，采取相应的违约处理措施。第七条贷款提前还款1）提前还款需提前一个月通知银行；2）提前还款金额不低于人民币壹万元整（￥10,000.00）；3）提前还款后，剩余贷款期限不得少于贷款期限的五分之一。7.2提前还款费用：借款人提前还款需支付提前还款费用，具体费用根据银行规定执行。7.3提前还款通知：借款人需在提前还款前一个月向银行提交书面提前还款申请。7.4提前还款后的贷款余额：提前还款后，剩余贷款本金及利息将按照剩余贷款期限及利率重新计算。第八条贷款终止1）贷款期限届满；2）借款人完全偿还了全部贷款本金及利息；3）银行根据法律规定或合同约定，决定提前终止贷款；4）借款人违反合同条款，经银行书面通知后仍未纠正。1）借款人提出终止贷款的书面申请；2）银行审核申请，确认无误后，双方签订终止贷款协议；3）借款人完成剩余还款，银行结清贷款本息；4）双方办理贷款终止手续，包括但不限于解除抵押、退还担保物等。1）借款人应将贷款账户余额清零；2）银行应将抵押物退还借款人；3）双方应共同签署贷款终止证明。第九条信息披露1）书面通知；2）电子方式（如短信、邮件等）；3）银行网站或客户端。9.2信息披露内容：包括但不限于贷款利率调整、还款计划变更、违约情况等。9.3信息披露频率：根据相关法律法规及银行规定执行。9.4信息披露责任：银行有义务确保信息披露的准确性、及时性和完整性。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1）争议发生后，任何一方均有权要求另一方进行协商；2）双方应本着公平、合理、自愿的原则进行协商；3）如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：双方应各自承担因解决争议而产生的费用。第十一条合同解除1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；4）法律规定或合同约定可解除合同的其他情形。1）一方提出解除合同的通知；2）另一方在接到通知后，如有异议，应在接到通知之日起七个工作日内提出；3）双方未就解除事宜达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1）解除合同前，双方应继续履行合同约定的义务；2）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事项。第十二条合同变更1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律规定或合同约定可变更合同的其他情形。1）一方提出变更合同的通知；2）另一方在接到通知后，如有异议，应在接到通知之日起七个工作日内提出；3）双方未就变更事宜达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3合同变更后的效力：合同变更后，对双方具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：贷款合同；13.2附件二：还款计划表；13.3附件三：其他相关文件。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自合同签署之日起生效。14.3合同终止条件：合同终止条件见第八条。14.4合同终止时间：合同终止条件满足后，本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方共同意愿或法律规定，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；2）第三方具备相应的资质和条件；3）第三方介入不违反法律法规和合同约定；4）第三方介入有利于合同履行。2.2第三方介入的程序：1）甲乙双方共同向第三方发出邀请，说明介入的原因、目的和条件；2）第三方在收到邀请后，经审查确认符合介入条件，同意介入；3）甲乙双方与第三方签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任；4）第三方正式介入合同相关事宜。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利：1）根据三方协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价；3）第三方有权根据法律法规和合同约定，提出修改、补充或终止合同的建议。3.2第三方的义务：1）第三方应严格遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责；2）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露；3）第三方应按时完成合同约定的任务，并对工作成果负责。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任；2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失，不承担赔偿责任；3）第三方责任限额由三方协议约定，一般不超过合同总金额的百分之十（10%）。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1）第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的支持与协助；2）甲方应按时向第三方支付相关费用；3）甲方对第三方在履行职责过程中产生的一切后果负责。5.2第三方与乙方的划分：1）第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的支持与协助；2）乙方应按时向第三方支付相关费用；3）乙方对第三方在履行职责过程中产生的一切后果负责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：1）在第三方介入的范围内，甲乙双方应共同承担第三方产生的责任；2）如第三方因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应共同承担责任；3）甲乙双方应共同维护第三方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：1）合同履行完毕；2）第三方完成合同约定的任务；3）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入；4）第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序：1）甲乙双方共同通知第三方终止介入；2）第三方确认收到终止通知后，终止介入；3）甲乙双方与第三方办理相关手续，包括但不限于退还费用、解除协议等。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由三方协议约定，包括但不限于咨询费、评估费、服务费等。7.2第三方介入的费用支付方式：1）甲乙双方按照三方协议约定的方式和时间支付费用；2）如第三方提前完成合同约定的任务，甲乙双方应按照实际完成的工作量支付费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本条款的生效和适用9.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本条款适用于合同履行过程中第三方介入的所有事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细规定贷款金额、期限、利率、还款计划等基本信息。2.还款计划表：列明每月还款金额、还款日、还款方式等详细信息。3.利率调整通知：通知借款人关于贷款利率调整的具体内容。4.贷款保险合同：规定保险种类、保险金额、保险费用等保险条款。5.第三方协议：明确第三方介入的条件、权利、义务和责任。6.争议解决协议：规定双方在发生争议时的解决方式和程序。7.合同解除协议：明确合同解除的条件、程序和后果。8.合同变更协议：规定合同变更的条件、程序和后果。9.贷款终止协议：明确贷款终止的条件、程序和后果。10.信息披露协议：规定信息披露的方式、内容、频率和责任。11.附件一：相关法律法规和政策文件。12.附件二：借款人身份证明文件。13.附件三：房产证明文件。14.附件四：其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时还款；1.2借款人未按规定用途使用贷款；1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4借款人擅自变更贷款用途；1.5借款人未按约定支付违约金或赔偿金；1.6借款人违反合同约定的其他行为。2.责任认定：2.1借款人未按时还款，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；2.2借款人未按规定用途使用贷款，应承担相应的法律责任；2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任；2.4借款人擅自变更贷款用途，应承担相应的法律责任；2.5借款人未按约定支付违约金或赔偿金，应承担相应的法律责任；2.6借款人违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。示例说明：借款人甲在贷款期限内未按时还款，经银行催收后仍未履行还款义务。根据合同约定，甲应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际还款日止。全文完。二零二四年度按揭购房合同贷款利率及还款计划2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人1.2房屋基本信息1.3按揭购房贷款金额2.贷款利率及还款方式2.1贷款利率类型2.2贷款利率确定依据2.3还款方式3.贷款期限及还款计划3.1贷款期限3.2还款计划制定依据3.3还款计划具体安排4.贷款发放及支付方式4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式4.3贷款支付凭证5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付频率5.3利息支付方式6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款利息6.3违约责任承担7.贷款保险及保障7.1贷款保险种类7.2保险费用承担7.3保险理赔流程8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决机构10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式10.3合同生效条件11.合同生效日期12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人1.1.1出借人（甲方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.1.2借款人（乙方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积1.2.4房屋用途1.3按揭购房贷款金额1.3.1贷款总额1.3.2贷款利率1.3.3贷款期限2.贷款利率及还款方式2.1贷款利率类型2.1.1基准利率2.1.2上浮/下调比例2.2贷款利率确定依据2.2.1中国人民银行公布利率2.2.2当地政府相关政策2.3还款方式2.3.1等额本息还款法2.3.2等额本金还款法3.贷款期限及还款计划3.1贷款期限3.1.1贷款起始日期3.1.2贷款终止日期3.2还款计划制定依据3.2.1借款人收入证明3.2.2房屋估值报告3.3还款计划具体安排3.3.1每月还款金额3.3.2每月还款日期3.3.3每年还款总额4.贷款发放及支付方式4.1贷款发放时间4.1.1贷款发放前条件4.1.2贷款发放具体日期4.2贷款支付方式4.2.1银行转账4.2.2现金支付4.3贷款支付凭证4.3.1银行转账记录4.3.2现金支付收据5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.1.1按月计息5.1.2利息计算公式5.2利息支付频率5.2.1每月支付5.2.2每年支付5.3利息支付方式5.3.1银行转账5.3.2现金支付6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义6.1.1逾期还款时间界定6.1.2逾期还款金额计算6.2逾期还款利息6.2.1逾期利息计算方式6.2.2逾期利息支付6.3违约责任承担6.3.1违约责任类型6.3.2违约责任承担方式7.贷款保险及保障7.1贷款保险种类7.1.1房屋保险7.1.2生命保险7.2保险费用承担7.2.1保险费用支付比例7.2.2保险费用支付方式7.3保险理赔流程7.3.1理赔申请条件7.3.2理赔申请材料7.3.3理赔申请期限8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1甲方提出变更的条件8.1.2乙方提出变更的条件8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除8.2.2不可抗力导致合同解除8.2.3违约行为导致合同解除8.3合同解除程序8.3.1提出解除通知8.3.2解除通知送达8.3.3合同解除生效9.争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2法律适用9.2.1适用中华人民共和国法律9.3争议解决机构9.3.1仲裁委员会9.3.2人民法院10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1房屋买卖合同10.1.2贷款申请书10.1.3还款计划表10.2通知送达方式10.2.1书面送达10.2.2电子邮件送达10.2.3传真送达10.3合同生效条件10.3.1双方签字盖章10.3.2合同登记备案10.3.3贷款审批通过11.合同生效日期11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.合同份数13.1甲方份数13.2乙方份数13.3备份份数14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2借款人收入证明复印件14.3贷款审批表复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方当事人以外的，根据本合同约定提供专业服务或协助履行本合同义务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2保障合同双方的合法权益15.2.3减少合同履行过程中的风险16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1合同双方协商一致邀请第三方介入16.1.2根据合同约定或法律、法规规定，第三方自动介入16.2第三方介入通知16.2.1合同双方应在第三方介入前通知对方16.2.2通知应包括第三方的名称、服务内容、介入时间等信息17.第三方责任限额17.1第三方责任定义17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容和合同双方协商确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定履行服务义务。18.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方是甲方委托的服务提供者，甲方应向第三方支付服务费用。19.1.2第三方应按照甲方的要求和合同约定履行服务义务。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方是乙方接受的服务提供者，乙方应向第三方支付服务费用。19.2.2第三方应按照乙方的需求和合同约定履行服务义务。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方是合同双方的共同服务提供者，应保证服务的质量和效率。19.3.2第三方在履行服务过程中，应尊重合同双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件20.1.1第三方介入导致合同履行条件发生变化。20.1.2合同双方协商一致，认为需要变更合同内容。20.2合同变更程序20.2.1合同双方应协商确定合同变更内容。20.2.2合同双方应签署合同变更协议，并作为合同附件。20.2.3合同变更协议经双方签字盖章后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1合同双方协商解决21.1.2参照第九条规定的争议解决方式21.2争议解决机构21.2.1合同双方协商确定的争议解决机构21.2.2参照第九条规定的争议解决机构第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。说明：本附件是购房合同的重要组成部分，用于证明房屋买卖关系的合法性和有效性。2.贷款申请书