物业管理协议书范本

物业管理协议书范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及配套设施设备。1.2物业管理内容：乙方对物业管理范围内的公共区域进行清洁、维修、保养等工作，并提供安全、绿化、交通、设备设施等方面的服务。具体服务内容见附件。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方应按照约定的面积和费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费。3.3甲方如有特殊情况需要减免物业服务费，需提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可生效。四、支付方式及时间4.1甲方每月____日前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。4.2甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应支付应付费用总额的____%作为滞纳金。五、物业的维修和保养5.1乙方负责对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。5.2甲方如有专有部分的维修需求，应提前通知乙方，乙方应在甲方通知后的____小时内予以响应。5.3因甲方原因导致设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。六、安全生产及物业管理6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，建立健全安全生产管理制度，确保物业管理范围内的安全生产。6.2乙方应配备足够的保安人员，维护物业管理范围内的治安秩序，确保甲方的人身和财产安全。6.3乙方应定期对物业管理范围内的绿化、清洁、设备设施等进行检查，确保服务质量。七、违约责任7.1甲方逾期支付物业服务费的，应支付滞纳金，并承担因此产生的其他损失。7.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内予以改正，并承担因此产生的损失。7.3甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：物业管理服务内容详细列表一、附件列表：1.物业管理服务内容详细列表2.甲方物业基本情况说明书3.乙方物业管理团队资质证明4.安全生产管理制度复印件5.乙方服务人员名单及资格证书6.物业管理范围内的设施设备检查报告7.绿化、清洁等服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业服务费：指甲方未在约定的时间内支付物业管理服务费的行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务：指乙方未按照合同约定的服务内容、质量标准提供服务的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理的各项费用。3.滞纳金：指甲方逾期支付物业服务费，按照约定向乙方支付的违约金。4.安全生产：指在物业管理过程中，乙方采取措施，确保甲方的人身和财产安全，防止事故发生的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业服务费：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法追讨。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并可要求乙方承担因此产生的损失。3.设施设备损坏：甲方应及时通知乙方，乙方应在约定时间内进行维修，维修费用按照约定承担。4.安全生产问题：乙方应加强安全生产管理，定期进行安全