二零二五年度情侣婚前购房合伙合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度情侣婚前购房合伙合同样本合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同生效条件二、合同双方信息1.双方基本信息2.联系方式3.合同主体资格三、购房基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋性质4.房屋价格四、资金来源及分配1.资金来源2.资金分配比例3.资金支付方式五、房屋产权归属1.房屋产权登记2.房屋产权份额3.房屋产权变更六、贷款事宜1.贷款额度2.贷款利率3.贷款期限4.贷款还款方式七、房屋装修及使用1.装修事宜2.使用规则3.使用期限八、维修保养责任1.维修保养范围2.维修保养责任3.维修保养费用九、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.争议解决方式十、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十二、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋贷款合同3.其他相关文件十三、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同补充内容3.合同修改程序十四、合同签署及生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景：本合同双方因筹备结婚事宜，共同决定购买一处住房，为确保双方权益，经友好协商，特订立本合同。1.2合同目的：明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，确保购房行为合法、合规，保障双方利益。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。二、合同双方信息2.1双方基本信息：甲方（男方）姓名：_______；身份证号码：_______；联系方式：_______。乙方（女方）姓名：_______；身份证号码：_______；联系方式：_______。2.2联系方式：双方确认本合同中提供的联系方式为有效联系方式，如一方联系方式变更，应及时通知另一方。2.3合同主体资格：双方保证具备完全民事行为能力，签订本合同系真实意愿。三、购房基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋性质：_______3.4房屋价格：_______元四、资金来源及分配4.1资金来源：甲方自筹资金_______元，乙方自筹资金_______元，双方共同借款_______元。4.2资金分配比例：甲方出资比例_______%，乙方出资比例_______%，共同借款部分双方各承担_______%。4.3资金支付方式：资金按购房进度分阶段支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。五、房屋产权归属5.1房屋产权登记：购房后，双方共同办理房屋产权登记手续，房屋产权登记为双方共有。5.2房屋产权份额：房屋产权份额按双方出资比例确定，具体份额为甲方_______%，乙方_______%。5.3房屋产权变更：如需变更房屋产权，双方应协商一致，并办理相关变更手续。六、贷款事宜6.1贷款额度：_______元6.2贷款利率：_______%6.3贷款期限：_______年6.4贷款还款方式：等额本息还款法七、房屋装修及使用7.1装修事宜：房屋装修由双方共同协商确定设计方案，装修费用由双方按出资比例承担。7.2使用规则：房屋由双方共同居住使用，双方应共同维护房屋及配套设施，确保房屋安全、整洁。7.3使用期限：房屋使用期限自购房之日起至双方离婚或合同解除之日止。八、维修保养责任8.1维修保养范围：房屋及其配套设施的日常维修保养。8.2维修保养责任：双方共同承担房屋的维修保养责任，如遇大修，可协商共同委托专业机构进行。8.3维修保养费用：维修保养费用按双方出资比例分摊。九、合同解除及违约责任9.1合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定的情况下，可解除本合同。9.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.3争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、税费承担10.1税费种类：根据国家和地方相关政策，房屋交易过程中产生的所有税费。10.2税费承担比例：税费按双方出资比例分摊。10.3税费缴纳方式：在房屋交易过程中，由各自承担相应税费的个人或机构负责缴纳。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：房屋所有权转移完毕或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。11.3合同解除条件：如遇合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同时，本合同解除。十二、合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋贷款合同12.3其他相关文件十三、合同变更及补充13.1合同变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同补充内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3合同修改程序：合同变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。十四、合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自_______年_______月_______日签署。14.2生效日期：本合同自签署之日起生效。甲方（男方）签字：________________乙方（女方）签字：________________日期：________________甲方（男方）身份证复印件粘贴处：乙方（女方）身份证复印件粘贴处：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导购房决策条款：本合同中，甲方作为主导方，对购房决策拥有最终决定权。说明：甲方负责选择购房地点、房屋类型、户型设计等关键决策，乙方应予以配合。1.2甲方承担主要贷款责任条款：甲方承担房屋贷款的主要责任，包括贷款申请、还款等。说明：甲方需具备一定的信用资质，以保证贷款申请的顺利进行。乙方应协助甲方提供必要的资料和信用证明。1.3甲方负责房屋装修及维护条款：甲方负责房屋的装修及日常维护工作。说明：甲方有权委托专业装修团队进行装修，乙方应提供必要的生活用品和家具。1.4甲方有权对房屋进行出租条款：甲方有权在乙方同意的情况下，将房屋出租给第三方。说明：甲方在出租房屋时，应确保乙方权益不受侵害，并事先征得乙方的同意。1.5甲方负责解决争议条款：如双方在购房过程中发生争议，甲方负责协调解决。说明：甲方应积极寻求和解，如无法达成一致，可申请仲裁或诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导购房决策条款：本合同中，乙方作为主导方，对购房决策拥有最终决定权。说明：乙方负责选择购房地点、房屋类型、户型设计等关键决策，甲方应予以配合。2.2乙方承担主要贷款责任条款：乙方承担房屋贷款的主要责任，包括贷款申请、还款等。说明：乙方需具备一定的信用资质，以保证贷款申请的顺利进行。甲方应协助乙方提供必要的资料和信用证明。2.3乙方负责房屋装修及维护条款：乙方负责房屋的装修及日常维护工作。说明：乙方有权委托专业装修团队进行装修，甲方应提供必要的生活用品和家具。2.4乙方有权对房屋进行出租条款：乙方有权在甲方同意的情况下，将房屋出租给第三方。说明：乙方在出租房屋时，应确保甲方权益不受侵害，并事先征得甲方的同意。2.5乙方负责解决争议条款：如双方在购房过程中发生争议，乙方负责协调解决。说明：乙方应积极寻求和解，如无法达成一致，可申请仲裁或诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款：中介机构负责协助双方完成购房交易，包括但不限于提供房源信息、组织看房、协助签订合同等。说明：中介机构应在合同中明确其职责范围，避免因职责不清导致纠纷。3.2中介费用承担条款：中介费用由双方按协商一致的比例分摊。说明：中介费用应根据中介机构提供的具体服务内容和服务质量来确定。3.3中介机构保密义务条款：中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露双方个人信息和交易细节。说明：中介机构应遵守相关法律法规，确保双方隐私权益。3.4中介机构责任条款：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应责任。说明：中介机构应确保交易过程的合法合规，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构解除合同条款：如中介机构在履行职责过程中，发现交易存在重大问题，有权解除合同。说明：中介机构在发现交易存在重大问题时，有权终止服务，并通知双方。3.6中介机构争议解决条款：中介机构与双方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。说明：中介机构与双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋贷款合同3.双方身份证复印件4.房屋产权登记证明5.房屋装修合同（如有）6.房屋维修保养记录7.中介机构服务协议（如有）8.双方银行账户信息9.任何其他与购房相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供资金或未按时偿还贷款。认定：根据合同约定的资金提供时间和贷款还款期限，甲方未能履行相应义务。2.违约行为：乙方未按约定提供资金或未按时偿还贷款。认定：根据合同约定的资金提供时间和贷款还款期限，乙方未能履行相应义务。3.违约行为：一方未履行房屋装修及维护责任。认定：根据合同约定的装修维护义务，一方未履行或未按约定履行。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。认定：根据合同约定的保密条款，一方泄露了对方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.产权登记：指在相关登记机关对房屋产权进行登记确认，使房屋产权具有法律效力。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择第三者作为仲裁人，以解决争议的一种方式。3.诉讼：指一方或双方将争议提交人民法院，由法院进行审理和判决的一种方式。4.等额本息还款法：指贷款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息的一种还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金提供不及时。解决办法：制定详细的资金使用计划，确保资金按时到位，必要时可设立监管账户。2.问题：房屋装修质量不符合预期。解决办法：在装修合同中明确装修标准，定期检查装修进度和质量，确保装修符合要求。3.问题：房屋维护不及时。解决办法：建立房屋维护记录，定期检查房屋状况，及时处理问题，确保房屋安全。五、所有应用场景：1.情侣婚前购房，共同承担购房及贷款责任。2.一方家庭出资，另一方参与购房，共同还贷。3.双方各自出资，共同承担购房及贷款责任。4.存在第三方中介参与购房交易，需要明确中介责任和双方权利。全文完。二零二五年度情侣婚前购房合伙合同样本1合同编号_________一、合同主体名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲乙双方均为单身成年人，且双方自愿结为情侣，为了共同实现购房目标，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在购房过程中的权利义务，确保双方在购房过程中的合法权益得到保障，共同完成购房事宜。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）情侣：指甲乙双方在签订本合同前，自愿结为恋爱关系，且双方均未与他人结婚。（2）婚前购房：指甲乙双方在结婚前共同购买房屋的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的甲方，即购房合伙关系的发起方。（2）乙方：指本合同中的乙方，即购房合伙关系的参与方。（3）购房资金：指甲乙双方共同出资用于购买房屋的资金。（4）房屋产权：指甲乙双方共同购买的房屋所拥有的产权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权参与购房决策，对购房事宜提出意见和建议。4.1.2甲方有义务按照合同约定，向乙方支付购房资金。4.1.3甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权参与购房决策，对购房事宜提出意见和建议。4.2.2乙方有义务按照合同约定，向甲方支付购房资金。4.2.3乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲乙双方共同约定的购房所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，共同出资购买房屋，并按照相关法律法规办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）甲乙双方协商一致，决定终止本合同；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，终止本合同，并签订终止协议；（2）一方违约，另一方有权通知对方终止本合同，并要求赔偿损失；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，分担购房资金及相关费用；（3）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：甲乙双方共同出资购买房屋的总金额；（2）购房税费：包括但不限于契税、印花税、房产税等；（3）贷款利息（如有）：如甲乙双方选择贷款购房，需支付的贷款利息；（4）房屋装修费用（如有）：房屋购买后，甲乙双方共同支付的装修费用；（5）其他相关费用：包括但不限于物业费、维修基金等。7.2支付方式（1）现金支付：甲乙双方可使用现金支付部分购房资金；（2）银行转账：甲乙双方可使用银行转账方式支付购房资金；（3）贷款支付：如甲乙双方选择贷款购房，应按照贷款合同约定支付。7.3支付时间（1）房屋总价款：甲乙双方应在签订本合同后，根据房屋买卖合同约定的时间节点支付；（2）购房税费：甲乙双方应在办理房屋过户手续前支付；（3）贷款利息（如有）：甲乙双方应按照贷款合同约定的时间节点支付；（4）房屋装修费用（如有）：甲乙双方应在房屋装修工程完工后支付；（5）其他相关费用：甲乙双方应按照相关费用产生的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲乙双方应在支付前核实相关费用的金额和支付时间；（2）甲乙双方应确保支付资金的合法合规性；（3）甲乙双方应保留支付凭证，以便日后核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付购房资金的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按照合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付购房资金的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按照合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失；（3）赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均属于保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行合同义务的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、市场波动等不可抗力事件，甲乙双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益等法律法规禁止转让的情形；（2）涉及他人权益的，未经相关方同意转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本合同中未明确约定的权利，均予以保留。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在购房过程中，如发现对方有损害自己合法权益的行为，有权采取法律手段维护自己的权益；（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方有违反法律法规的行为，有权向有关部门举报。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在本合同履行过程中，应相互协作，共同完成购房事宜。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间节点，履行各自的义务；（2）甲乙双方应相互提供必要的协助和配合，确保购房事宜顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日________________________________________________________________________________附件一：房屋买卖合同附件二：贷款合同（如有）附件三：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同（如有）3.其他相关文件（如房产证明、支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房资金的；甲方未按照合同约定办理房屋产权过户手续的；乙方未按时支付购房资金的；乙方未按照合同约定办理房屋产权过户手续的。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面通知或其他可证明的方式确认；违约行为应具备客观事实和法律依据；违约行为的认定应由甲乙双方协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行合同义务的情形。2.贷款利息：指甲乙双方选择贷款购房时，银行按照约定的利率计算并向借款人收取的费用。3.房产税：指国家对房屋产权所有人按照房屋价值征收的税款。4.物业费：指业主为使用物业管理服务而支付的费用。5.维修基金：指业主为共同承担物业管理区域内房屋共用部位的维修、养护费用而缴纳的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对购房资金支付时间存在争议。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的时间节点支付购房资金，如存在争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：房屋产权过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应相互配合，按照相关法律法规办理房屋产权过户手续，如出现纠纷，可协商解决或申请仲裁。3.问题：一方违约，另一方要求赔偿损失。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿实际损失；如双方无法达成一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：甲乙双方在购房过程中发现对方有损害自己合法权益的行为。解决办法：受害方有权采取法律手段维护自己的权益，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明，暂停履行合同，待不可抗力事件解除后，尽快恢复履行合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方