2024版房地产经纪与销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪与销售合同1本合同目录一览第一条经纪与销售服务内容1.1房地产经纪服务范围1.2房地产销售服务范围第二条双方的权利和义务2.1房地产经纪公司的权利和义务2.2购房者的权利和义务第三条服务费用及支付方式3.1房地产经纪服务费用3.2房地产销售服务费用3.3费用支付方式及时间第四条合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2购房者的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关机构投诉7.3法律途径解决第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的时间和地点第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力对合同的影响第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同相关文件清单第一部分：合同如下：第一条经纪与销售服务内容1.1房地产经纪服务范围为本合同所述的购房者提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等经纪服务。1.2房地产销售服务范围为本合同所述的购房者提供所购房地产的销售服务，包括展示、推广、带看、洽谈、交易等。第二条双方的权利和义务2.1房地产经纪公司的权利和义务（1）房地产经纪公司应向购房者提供真实、准确的房地产信息，并协助购房者进行房地产交易。（2）房地产经纪公司应按照约定时间完成经纪服务，并保证服务的质量。（3）房地产经纪公司应保守购房者的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。（4）房地产经纪公司应按照约定及时支付购房者的购房款项。2.2购房者的权利和义务（1）购房者有权了解房地产的真实情况，并有权要求房地产经纪公司提供相关信息。（2）购房者应按照约定时间支付房地产经纪服务费用，并按照约定时间完成购房款项的支付。（3）购房者应向房地产经纪公司提供真实、准确的身份信息，并配合房地产经纪公司完成交易。（4）购房者应按照约定合理使用所购房地产，并遵守相关的法律法规。第三条服务费用及支付方式3.1房地产经纪服务费用为本合同所述的房地产交易提供经纪服务，服务费用为xx元。3.2房地产销售服务费用为本合同所述的房地产交易提供销售服务，销售费用为xx元。3.3费用支付方式及时间（1）购房者应在本合同签订后的三个工作日内，向房地产经纪公司支付经纪服务费用。（2）购房者应在本合同约定的购房款项支付时间内，向房地产经纪公司支付购房款项。第四条合同的有效期4.1合同开始日期本合同自双方签订之日起生效。4.2合同结束日期本合同在购房者支付完购房款项并完成房屋过户手续后终止。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件（1）在合同有效期内，如购房者因个人原因要求解除合同，应提前三十个工作日书面通知房地产经纪公司。（2）在合同有效期内，如房地产经纪公司未按照约定完成经纪服务，购房者有权解除合同。5.2合同终止的条件（1）购房者支付完购房款项并完成房屋过户手续后，本合同自动终止。（2）如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任（1）房地产经纪公司未按照约定完成经纪服务，应向购房者支付违约金，违约金为xx元。（2）房地产经纪公司泄露购房者隐私和商业秘密，应承担相应的法律责任。6.2购房者的违约责任（1）购房者未按照约定时间支付经纪服务费用，应向房地产经纪公司支付滞纳金，滞纳金为xx元。（2）购房者未按照约定时间支付购房款项，应向房地产经纪公司支付违约金，违约金为xx元。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2向相关机构投诉如协商不成，购房者可以向相关房地产交易监督管理部门投诉。7.3法律途径解决如投诉无果，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，一方披露给另一方的与房地产交易相关的所有信息，包括但不限于购房者身份信息、购房款项支付情况、房屋过户手续办理情况等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后五年。8.3保密信息的例外情况（1）法律、法规要求披露的保密信息；（2）双方事先书面同意披露的保密信息；（3）保密信息已为公众所知且并非因违反本合同而泄露。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同补充的内容合同补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达的时间和地点通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同的影响如发生不可抗力，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在购房者支付完购房款项并完成房屋过户手续后终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项。14.2附件：合同相关文件清单附件中应包含本合同履行过程中涉及的所有文件清单，包括但不限于购房者身份证明、购房款项支付凭证、房屋过户手续办理文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到房地产交易的其他方，包括但不限于金融机构、房屋鉴定机构、过户机构、税务机关等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于提供贷款、房屋质量鉴定、交易过户、税费收取等服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规和行业规定，提供专业、准确的服务。2.2第三方应保证提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，以确保双方的权益。3.2甲乙双方应要求第三方提供服务过程中，产生的所有费用由第三方承担。3.3甲乙双方应要求第三方在提供服务时，保证服务的质量和效率，不得延误合同履行。3.4甲乙双方应保留与第三方签订的合同副本，以备查阅。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定承担相应的责任。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时效等，由甲乙双方在与第三方签订合同时明确。4.3如甲乙双方与第三方未能就责任限额达成一致，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方在提供服务时，应明确区分其与甲乙方的权利义务，不得侵犯甲乙方的合法权益。5.2甲乙双方在履行合同过程中，应遵守法律法规和行业规定，不得要求第三方违反法律法规和行业规定。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方服务的变更和终止6.1第三方服务变更如甲方或乙方因个人原因要求变更第三方服务，应提前三十个工作日书面通知对方及第三方。6.2第三方服务终止如第三方未按照约定提供服务或违反法律法规和行业规定，甲方或乙方有权终止第三方服务。6.3第三方服务变更或终止后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方服务事项。第七条第三方服务的监督和投诉7.1甲乙双方应有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合法律法规和行业规定。7.2甲乙双方应在发现第三方服务不符合法律法规和行业规定时，及时向第三方提出投诉。7.3第三方应在收到投诉后十个工作日内，采取措施解决问题，并向甲乙双方书面答复。第八条第三方服务的法律适用及争议解决8.1第三方服务适用中华人民共和国法律。8.2第三方服务争议的解决方式如发生第三方服务争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方服务的补充条款9.1甲乙双方与第三方签订的补充条款，应为本合同不可分割的一部分。9.2补充条款应明确双方的权利义务，并经甲乙双方签字或盖章确认。第十条附件：第三方服务合同清单附件中应包含甲乙双方与第三方签订的服务合同清单，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、过户时间等。附件二：房地产租赁合同详细记录房屋租赁双方的基本信息、房屋基本信息、租金、租期、付款方式等。附件三：房地产评估报告附件四：房屋质量检查报告提供房屋的质量检查结果，确保房屋符合居住标准。附件五：贷款合同如购房者需要贷款，应提供与金融机构签订的贷款合同副本。附件六：房屋过户手续文件包括房屋过户申请表、身份证明、户口迁移证明等。附件七：税费缴纳证明提供税费缴纳的收据或证明，证明税费已按约定缴纳。附件八：交易款项支付凭证提供交易款项支付的银行流水单或收据。附件九：第三方服务合同清单详细列出与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付经纪服务费用或购房款项。2.乙方未按约定时间完成经纪服务或销售服务。3.第三方未按约定提供服务或违反法律法规和行业规定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付经纪服务费用或购房款项，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的xx%。2.乙方未按约定时间完成经纪服务或销售服务，应支付违约金，违约金为交易金额的xx%。3.第三方未按约定提供服务或违反法律法规和行业规定，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付经纪服务费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款项的5%。如乙方未按约定时间完成销售服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为交易金额的10%。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担相应的法律责任，如赔偿金额、赔偿方式等。全文完。2024版房地产经纪与销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（房地产经纪方）名称及联系方式第二条房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型2.4房源楼层2.5房源所有权及使用情况第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条经纪服务费用4.1丙方佣金比例4.2支付时间及方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条房屋维修及保养6.1甲方义务6.2乙方义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条其他条款12.1丙方义务12.2甲方、乙方对丙方的授权第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3付款凭证第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3丙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，统一社会信用代码：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.2乙方（买方）名称：×××，统一社会信用代码：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.3丙方（房地产经纪方）名称：×××，统一社会信用代码：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。第二条房源信息2.1房源地址：×××。2.2房源面积：××平方米。2.3房源户型：××室××厅××卫。2.4房源楼层：××层。2.5房源所有权及使用情况：甲方保证该房源所有权清晰，无任何法律纠纷，且目前使用情况为：×××。第三条交易价格3.1成交价格：×××元（大写：××××××元整）。3.2付款方式：乙方支付定金×××元，剩余款项在办理过户手续完成后支付。3.3付款时间：定金在签订合同后××日内支付；剩余款项在过户手续完成后××日内支付。第四条经纪服务费用4.1丙方佣金比例：成交价格的××%。4.2支付时间及方式：佣金在过户手续完成后支付，支付方式为银行转账。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自过户手续完成后××日内，甲方将房源交付给乙方。5.2过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户时间预计为××日内。5.3交付条件：甲方保证房源在交付时，设施设备齐全，功能正常，且符合双方约定的交付标准。第六条房屋维修及保养6.1甲方义务：在房屋交付后，甲方负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施设备正常运行。6.2乙方义务：乙方应合理使用房屋及设施设备，不得进行违法改造或损害房屋结构安全。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。7.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。7.3丙方违约责任：如丙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此受到的损失。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，经双方协商一致，可解除合同，并按照双方约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此受到的损失。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完成后，本合同自动终止。11.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。第十二条其他条款12.1丙方义务：丙方应认真履行经纪服务职责，协助双方完成房屋交易相关事宜。12.2甲方、乙方对丙方的授权：甲方、乙方授权丙方代理办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房源信息查询、合同签订、过户手续等。第十三条附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证。13.2房屋买卖合同：本合同签订后，如需提交给相关部门审批或备案的，双方应共同签署房屋买卖合同。13.3付款凭证：乙方支付定金及剩余款项的凭证。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3丙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，双方应提前协商确定第三方的选择。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规定，诚实守信，公平公正地提供服务。3.2第三方应自行承担其提供服务过程中产生的法律风险和责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲方、乙方按照约定承担。4.2甲方、乙方支付第三方费用后，第三方应向甲方、乙方提供正规发票。第五条第三方服务内容5.1评估机构：负责对房源进行评估，并提供评估报告。5.2贷款机构：负责为乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。5.3过户机构：负责协助双方完成房屋过户手续。第六条第三方责任限额6.1第三方应按照法律法规及行业规定，对其提供的服务承担有限责任。6.2当第三方因提供服务导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.3甲方、乙方应合理使用第三方提供的服务，并对第三方服务过程中产生的风险进行合理预见。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方承担任何合同义务。7.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响双方之间的合同履行。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条甲方、乙方的权利义务9.1甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用。9.2甲方、乙方应协助第三方完成其服务范围内的相关工作。第十条合同的变更和解除10.1如甲方、乙方因第三方服务原因需要变更或解除合同的，应按照本合同第九条的约定办理。第十一条其他条款11.1本合同第三方介入相关的条款，如有与法律法规及行业规定冲突的，以法律法规及行业规定为准。11.2本合同第三方介入相关的条款，如有未尽事宜，双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，作为房源合法性的证明。附件要求：原件备齐，清晰可辨，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：房屋买卖合同附件内