二零二五年度房产买卖合同违约责任范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同违约责任范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的1.4合同签订时间及地点2.房产基本情况2.1房产产权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户地点6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产产权证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同生效日期12.合同签署12.1买卖双方签字12.2买卖双方盖章12.3证人签字13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖房产事宜达成如下协议。1.2合同主体甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.3合同标的1.4合同签订时间及地点本合同于二零二四年[日期]在[地点]签订。2.房产基本情况2.1房产产权该房产为甲方合法拥有的独立产权，无任何权属纠纷。2.2房产位置该房产位于[具体位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.3房产面积该房产建筑面积为[建筑面积]，其中使用面积为[使用面积]。2.4房产用途该房产用途为[用途]，已取得合法的房屋所有权证。2.5房产配套设施该房产配备有[配套设施]，包括但不限于：[列举配套设施]。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有该房产的合法使用权。3.1.2在合同约定的期限内，有权要求甲方办理房产过户手续。3.2买方义务3.2.1按照合同约定的价格和支付方式支付购房款。3.2.2按照国家相关规定和合同约定，承担该房产的税费。3.3卖方权利3.3.1享有合同约定的购房款。3.3.2在合同约定的期限内，有权要求乙方办理房产过户手续。3.4卖方义务3.4.1按照合同约定，将该房产的合法产权转移给乙方。3.4.2协助乙方办理房产过户手续。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格该房产的买卖价格为人民币[金额]元。4.2付款方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起[天数]内支付定金人民币[金额]元。4.2.2乙方应在[具体日期]前支付剩余购房款人民币[金额]元。4.3付款时间4.3.1定金支付时间为[具体日期]。4.3.2剩余购房款支付时间为[具体日期]。4.4付款地点付款地点为[具体地点]。5.房产过户手续5.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起[天数]内，协助乙方办理该房产的过户手续。5.2过户费用承担过户过程中产生的税费，按照国家相关规定和合同约定，由双方各自承担。5.3过户时间过户时间为[具体日期]。5.4过户地点过户地点为[具体地点]。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续。6.1.2乙方未按约定时间支付购房款。6.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任承担6.2.1甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。6.2.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币[金额]元。6.2.3违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3违约金计算违约金按每日万分之[比例]计算。6.4违约金支付违约金应在违约行为发生后[天数]内支付。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。7.2争议解决机构[仲裁委员会名称]7.3争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在[天数]内纠正的。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.1.3出现法律法规规定的其他合同解除情形的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2接到解除合同通知的一方，应在[天数]内给予答复。8.2.3双方应在[天数]内达成解除合同的协议。8.3合同解除后的处理8.3.1甲方应将已收的购房款扣除违约金后退还乙方。8.3.2乙方应将已收的定金无息退还甲方。8.3.3双方应按照合同约定，办理房产过户手续。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方约定其他原因终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定，办理相关手续，并相互退还已交付的款项。10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产产权证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署12.1买卖双方签字甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________12.2买卖双方盖章甲方盖章：________________乙方盖章：________________12.3证人签字证人（签字）：________________13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同副本份数合同副本[份数]份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[年数]年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、见证服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、亲属或其他合同当事人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的服务内容、费用及期限应在服务协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的赔偿责任以服务协议中约定的责任限额为限。3.3第三方的责任限额应不低于人民币[金额]元。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议的要求，为甲乙双方提供相关服务。4.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.3第三方有权在履行服务协议过程中，了解甲乙双方的相关信息。5.第三方义务5.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务义务。5.2第三方应确保提供的服务符合法律法规的要求。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任。6.2第三方与甲乙双方以外的其他方之间无直接合同关系，第三方对其他方不承担合同责任。6.3第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方以外的其他方不承担连带责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲乙双方在签订本合同时，应明确是否允许第三方介入。7.2允许第三方介入的，应在合同中明确第三方的服务内容、费用及责任限额。7.3不允许第三方介入的，甲乙双方应在合同中明确禁止第三方介入的条款。7.4第三方介入时，甲乙双方应根据本合同及服务协议的约定，履行相应的义务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更。8.2合同变更应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订书面变更协议。8.3合同变更后的内容应与本合同及服务协议的约定相一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括合同、双方签字盖章、合同附件等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。2.附件二：房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对该房产拥有合法的独立产权。3.附件三：房产测绘报告详细要求：提供房产测绘部门出具的房产测绘报告。说明：作为房产面积及用途的官方证明。4.附件四：房屋买卖合同登记备案证明详细要求：提供房产过户登记备案证明。说明：证明房产过户手续已办理完毕。5.附件五：付款凭证详细要求：提供支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付购房款。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方在合同中的角色、责任及权利。7.附件七：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：补充合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定时间办理房产过户手续。提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵。未按约定时间退还购房款。1.2乙方违约行为未按约定时间支付购房款。未按约定时间办理房产过户手续。故意破坏或损坏房产。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵的，应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定时间退还购房款的，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。2.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币[金额]元。乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金人民币[金额]元。乙方故意破坏或损坏房产的，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方要求甲方支付违约金人民币[金额]元。3.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方要求乙方支付违约金人民币[金额]元。3.3甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，乙方要求甲方赔偿损失人民币[金额]元。全文完。二零二四年度房产买卖合同违约责任范本1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的计算方法2.买方违约责任2.1逾期付款违约责任2.2隐瞒房屋瑕疵违约责任2.3逾期过户违约责任2.4擅自改变房屋用途违约责任3.卖方违约责任3.1逾期交付房屋违约责任3.2房屋产权瑕疵违约责任3.3逾期办理产权过户违约责任3.4擅自解除合同违约责任4.违约金的计算与支付4.1违约金的比例4.2违约金的支付方式4.3违约金的减免条件5.逾期利息的计算与支付5.1逾期利息的计算方法5.2逾期利息的支付方式5.3逾期利息的减免条件6.违约责任争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.违约责任的承担期限7.1违约责任承担期限的计算方法7.2违约责任承担期限的起始时间7.3违约责任承担期限的终止时间8.违约责任的终止8.1违约责任终止的条件8.2违约责任终止的程序8.3违约责任终止的法律后果9.违约责任与其他违约条款的关系9.1违约责任与其他违约条款的适用顺序9.2违约责任与其他违约条款的协调9.3违约责任与其他违约条款的补充10.违约责任的追溯效力10.1违约责任的追溯范围10.2违约责任的追溯期限10.3违约责任的追溯程序11.违约责任的限制11.1违约责任的限制条件11.2违约责任的限制方式11.3违约责任的限制期限12.违约责任的豁免12.1违约责任豁免的条件12.2违约责任豁免的程序12.3违约责任豁免的法律后果13.违约责任的法律适用13.1违约责任的法律依据13.2违约责任的法律解释13.3违约责任的法律适用范围14.违约责任的特别约定14.1特别约定事项14.2特别约定条款14.3特别约定生效条件第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义本合同项下，违约责任是指因一方当事人违反合同约定的义务，导致另一方当事人遭受损失时，违约方应承担的法律责任。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同等。1.3违约责任的计算方法违约责任的计算方法依据合同约定的违约金比例、损失金额及法定利率等确定。2.买方违约责任2.1逾期付款违约责任买方未按合同约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。2.2隐瞒房屋瑕疵违约责任买方在合同签订前已知或应知房屋存在瑕疵而未告知卖方，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。2.3逾期过户违约责任买方未按合同约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付逾期过户总额的千分之五作为违约金。2.4擅自改变房屋用途违约责任买方未经卖方同意擅自改变房屋用途，致使房屋价值受损或违反相关法律法规的，买方应承担相应的赔偿责任。3.卖方违约责任3.1逾期交付房屋违约责任卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付逾期交付房屋总额的千分之五作为违约金。3.2房屋产权瑕疵违约责任卖方提供的房屋存在产权瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。3.3逾期办理产权过户违约责任卖方未按合同约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付逾期办理过户手续总额的千分之五作为违约金。3.4擅自解除合同违约责任卖方未按合同约定时间履行合同义务，擅自解除合同，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.违约金的计算与支付4.1违约金的比例本合同项下，违约金比例为逾期付款或逾期过户的千分之五，其他违约行为的具体违约金比例由双方另行协商确定。4.2违约金的支付方式违约金应自违约行为发生之日起十日内，由违约方一次性支付给守约方。4.3违约金的减免条件经双方协商一致，违约金可根据实际情况予以减免，但不得低于法定最低标准。5.逾期利息的计算与支付5.1逾期利息的计算方法逾期利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。5.2逾期利息的支付方式逾期利息应自逾期之日起，按日计算，并与违约金一并支付。5.3逾期利息的减免条件逾期利息的减免条件与违约金的减免条件相同。6.违约责任争议解决6.1争议解决方式本合同项下发生的违约责任争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同项下争议解决的机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决期限双方应在发生违约责任争议后的六十日内协商解决，如协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任的承担期限8.1违约责任承担期限的计算方法违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。8.2违约责任承担期限的起始时间违约责任承担期限的起始时间以违约行为实际发生之日为准。8.3违约责任承担期限的终止时间违约责任承担期限的终止时间，如未支付违约金或赔偿损失，则为买方或卖方收到违约金或赔偿损失请求之日起六十日内；如涉及诉讼，则为人民法院判决生效之日起六十日内。9.违约责任的终止9.1违约责任终止的条件违约责任终止的条件包括违约方已履行全部违约责任、双方达成和解协议、违约行为被认定为不可抗力等。9.2违约责任终止的程序违约责任终止的程序应经双方协商一致，并签署书面文件确认。9.3违约责任终止的法律后果违约责任终止后，双方应相互确认对方已履行完毕相关义务，终止违约责任的承担。10.违约责任与其他违约条款的关系10.1违约责任与其他违约条款的适用顺序在适用违约责任条款时，应适用本合同中关于违约责任的具体规定，适用其他相关违约条款。10.2违约责任与其他违约条款的协调如违约责任条款与其他违约条款存在冲突，应以违约责任条款为准。10.3违约责任与其他违约条款的补充违约责任条款的未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.违约责任的追溯效力11.1违约责任的追溯范围违约责任的追溯范围限于合同有效期内发生的违约行为。11.2违约责任的追溯期限违约责任的追溯期限自违约行为发生之日起三年内。11.3违约责任的追溯程序违约责任的追溯程序应依照本合同约定的争议解决方式进行。12.违约责任的限制12.1违约责任的限制条件违约责任的限制条件包括法律规定的限制、双方协商一致的限制等。12.2违约责任的限制方式违约责任的限制方式包括降低违约金数额、延长履行期限等。12.3违约责任的限制期限违约责任的限制期限由双方协商确定，但不得超过违约行为发生之日起三年。13.违约责任的豁免13.1违约责任豁免的条件违约责任豁免的条件包括不可抗力、违约行为非违约方造成等。13.2违约责任豁免的程序违约责任豁免的程序应经双方协商一致，并签署书面文件确认。13.3违约责任豁免的法律后果违约责任豁免后，双方应相互确认对方已免除相应的违约责任。14.违约责任的法律适用14.1违约责任的法律依据违约责任的法律依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.2违约责任的法律解释违约责任的法律解释应依照法律规定和合同条款进行。14.3违约责任的法律适用范围违约责任的法律适用范围限于本合同项下的违约责任事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供咨询、评估、代理、担保等服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方的介入方式第三方的介入方式包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同履行等。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入的具体条款如下：16.2.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务承担相应的责任。16.2.2第三方权限第三方在介入本合同时，仅享有甲乙双方授权的权限，不得超越权限行事。16.2.3第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担无限责任。17.2第三方责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后生效。17.3第三方责任限额的履行第三方在履行责任时，应遵守合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的责任，应限于其提供的专业服务范围内，甲方对第三方提供的服务结果负责。18.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担的责任，应限于其提供的专业服务范围内，乙方对第三方提供的服务结果负责。18.3第三方与其他方的责任划分第三方对其他方的责任，应限于其提供的专业服务范围内，其他方对第三方提供的服务结果负责。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入本合同时，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应书面通知对方，并妥善处理相关事宜。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括第三方介入协议、第三方责任限额协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：作为合同主体，详细记录双方达成的一致意见和权利义务。2.房产产权证明文件详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：证明房产的产权清晰，为买卖交易提供法律依据。3.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房产评估报告，包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明买方已按合同约定支付款项。5.房屋交付清单详细要求：记录房屋交付时双方确认的房屋设施、设备状况。附件说明：作为房屋交付的证明，确保买卖双方权益。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、权限、费用等。附件说明：为第三方介入提供法律依据，保障合同履行。7.第三方责任限额协议详细要求：约定第三方在介入本合同过程中应承担的责任限额。附件说明：明确第三方的责任范围，降低交易风险。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。附件说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：每逾期一日，支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。示例：若合同约定买方于2024年1月1日支付房款100万元，买方于1月5日支付，则应支付5000元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋责任认定：每逾期一日，支付逾期交付房屋总额的千分之五作为违约金。示例：若合同约定卖方于2024年1月1日交付房屋，卖方于1月5日交付，则应支付5000元的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任。示例：若卖方在合同签订前已知房屋存在安全隐患，但未告知买方，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在介入合同过程中未能履行评估职责，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产买卖合同违约责任范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1逾期付款责任5.1.2逾期交付责任5.1.3违约金计算5.2乙方违约责任5.2.1逾期付款责任5.2.2逾期交付责任5.2.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产性质：2.3.1房产类型：2.3.2房产用途：2.4房产权属：2.4.1房产所有权：2.4.2房产他项权利：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：3.1.1总价：3.1.2单价：3.2支付方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付时间：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房产交付及验收4.1房产交付时间：4.1.1房产交付日期：4.1.2房产交付时间：4.2房产验收标准：4.2.1房产质量标准：4.2.2房产面积标准：4.3验收程序：4.3.1验收流程：4.3.2验收人员：4.3.3验收结果处理：5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1逾期付款责任：5.1.1.1逾期付款天数：5.1.1.2逾期付款违约金计算方式：5.1.2逾期交付责任：5.1.2.1逾期交付天数：5.1.2.2逾期交付违约金计算方式：5.1.3违约金计算：5.1.3.1违约金计算公式：5.2乙方违约责任5.2.1逾期付款责任：5.2.1.1逾期付款天数：5.2.1.2逾期付款违约金计算方式：5.2.2逾期交付责任：5.2.2.1逾期交付天数：5.2.2.2逾期交付违约金计算方式：5.2.3违约金计算：5.2.3.1违约金计算公式：6.争议解决6.1争议解决方式：6.1.1诉讼：6.1.2调解：6.2争议解决机构：6.2.1法院：6.2.2调解机构：7.合同解除7.1合同解除条件：7.1.1甲方解除条件：7.1.2乙方解除条件：7.2合同解除程序：7.2.1解除通知：7.2.2解除生效日期：8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1甲方变更条件8.1.1.1甲方因房产政策调整需变更合同条款；8.1.1.2甲方因房产实际情况需变更合同条款；8.1.2乙方变更条件8.1.2.1乙方因房产政策调整需变更合同条款；8.1.2.2乙方因房产实际情况需变更合同条款；8.2合同变更程序8.2.1变更申请8.2.1.1变更方应向对方提出书面变更申请；8.2.1.2变更申请应详细说明变更原因和内容；8.2.2变更协商8.2.2.1双方应就变更内容进行协商；8.2.2.2协商一致后，双方应签署书面变更协议；8.2.3变更协议生效8.2.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕；9.1.2甲方或乙方单方面解除合同；9.2合同终止程序9.2.1解除通知9.2.1.1解除方应向对方发出书面解除通知；9.2.1.2解除通知应说明解除原因和生效日期；9.2.2合同终止生效9.2.2.1解除通知生效后，合同终止。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；10.2.3若协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章；11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同终止。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面合作协议；15.3.2合作协议应明确第三方的职责、权利和义务；15.3.3第三方介入后，应按照合作协议的规定履行职责。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；16.1.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议的规定，收取相应的服务费用；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合作协议的规定，独立、公正地履行职责；16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是合作协议关系，甲方应按照合作协议的规定履行义务；17.1.2第三方不得利用与甲方的关系，损害乙方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是合作协议关系，乙方应按照合作协议的规定履行义务；17.2.2第三方不得利用与乙方