二零二五年度个人住宅按揭购房合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住宅按揭购房合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3贷款基本信息2.贷款金额及还款方式2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及调整方式3.1贷款利率3.2利率调整方式4.贷款担保方式4.1担保方式选择4.2担保人信息4.3担保合同5.贷款发放及支付5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式5.3支付责任及义务6.房屋过户及交付6.1房屋过户手续6.2房屋交付时间6.3房屋交付条件7.保险事项7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3保险合同12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署当事人14.合同备案14.1备案机构14.2备案时间14.3备案手续第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具体位置描述。1.2.2房屋产权证号：具体产权证号。1.2.3房屋面积：具体面积。1.2.4房屋用途：住宅。1.3贷款基本信息1.3.1贷款总额：人民币万元整。1.3.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止。1.3.3还款方式：等额本息还款法。2.贷款金额及还款方式2.1贷款总额：人民币万元整。2.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止。2.3还款方式：等额本息还款法，每月还款金额为人民币元整。3.贷款利率及调整方式3.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.2利率调整方式：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，甲方有权按照调整后的利率对乙方的贷款利率进行调整。4.贷款担保方式4.1担保方式选择：由乙方提供抵押担保。4.2担保人信息：姓名，身份证号，住所地。4.3担保合同：乙方与担保人签订的抵押担保合同。5.贷款发放及支付5.1贷款发放时间：自本合同签订之日起个工作日内。5.2贷款支付方式：甲方将贷款一次性支付给乙方指定的账户。5.3支付责任及义务：乙方应在收到贷款后及时将贷款用于购买房屋。6.房屋过户及交付6.1房屋过户手续：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，办理完毕房屋过户手续。6.2房屋交付时间：乙方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，将房屋交付给甲方。6.3房屋交付条件：房屋交付时，乙方应保证房屋符合合同约定的交付条件。7.保险事项7.1保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险。7.2保险金额：房屋保险金额为人民币万元整，借款人意外伤害保险金额为人民币万元整。7.3保险责任：详见保险合同条款。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间还款。8.1.2乙方未按约定用途使用贷款。8.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.1.4乙方未按时办理房屋过户手续。8.2违约责任8.2.1乙方未按时还款，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。8.2.2乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回全部贷款。8.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.4乙方未按时办理房屋过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1甲方应书面通知乙方解除合同。9.2.2乙方应在接到通知后个工作日内，办理相关手续。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方应立即归还全部贷款。9.3.2甲方有权要求乙方赔偿因解除合同而造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方在争议发生后个工作日内，提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会在收到仲裁申请后个工作日内，组织仲裁庭进行审理。11.其他约定11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知送达时间为送达之日起生效。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争等。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3保险合同12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：年月日。13.2签署地点：市区街道号。13.3签署当事人：甲方代表签字/盖章，乙方代表签字/盖章。14.合同备案14.1备案机构：市区房地产交易管理部门。14.2备案时间：自合同签署之日起个工作日内。14.3备案手续：甲方和乙方应按照备案机构的要求，提交相关备案材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方之间，为达成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同执行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2甲方和乙方应事先书面同意引入的第三方，并明确其服务内容和责任。3.第三方职责与权利3.1第三方根据其服务内容，享有相应的权利，包括但不限于：3.1.1收取合理的服务费用。3.1.2甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.1.3甲方和乙方在第三方提供的服务过程中，应予以配合。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在其提供服务时明确约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1服务过程中的错误或疏忽所造成的损失。4.2.2因第三方原因导致甲方和乙方损失的赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方和乙方的连带责任。5.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应责任。5.3第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方的原因导致损失，甲方或乙方应各自承担责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方服务的具体内容和标准。6.1.2约定第三方服务的费用及支付方式。6.1.3明确第三方在服务过程中的权利和义务。6.1.4约定第三方在服务过程中可能产生的风险及责任承担。7.第三方介入的合同修改7.1第三方介入后，甲方和乙方应根据实际情况，对本合同进行必要的修改和补充。7.2修改后的合同应经甲方、乙方和第三方共同确认，并书面签署。8.第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间因服务内容、费用、责任等发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对各方均有约束力。9.第三方介入的合同终止9.1如第三方服务不符合约定，甲方和乙方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，对合同进行相应的调整。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入过程中，如涉及法律法规变更，甲方、乙方和第三方应按变更后的法律法规执行。10.2第三方介入过程中，如涉及保密事项，各方应遵守保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此合同是房屋交易的正式文件，需双方签字盖章，并提交相关部门备案。2.贷款合同要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等贷款条件。说明：此合同是贷款双方的权利和义务约定，需双方签字盖章。3.保险合同要求：明确保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等保险条款。说明：此合同是保险双方的权利和义务约定，需双方签字盖章。4.担保合同要求：明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等担保条款。说明：此合同是担保人与贷款人之间的权利和义务约定，需双方签字盖章。5.房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：此报告作为房屋交易的重要依据，需双方签字盖章。6.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本或复印件。说明：此证明房屋所有权，需提交相关部门进行过户。7.个人征信报告要求：提供个人征信报告，证明借款人的信用状况。说明：此报告作为贷款审批的重要依据，需提交贷款银行。8.身份证复印件要求：提供身份证的正本或复印件。说明：此证明借款人身份，需提交相关部门进行过户。9.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明。说明：此证明房屋维修基金已缴纳，需提交相关部门进行过户。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：如房屋交易税费缴纳证明、银行流水等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间还款责任认定：乙方应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期还款10天，则应支付1000元的逾期利息。2.乙方未按约定用途使用贷款责任认定：甲方有权提前收回全部贷款。示例：若乙方将贷款用于非约定用途，甲方有权立即收回贷款。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：若乙方在申请贷款时提供虚假收入证明，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.乙方未按时办理房屋过户手续责任认定：甲方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：若乙方未在规定时间内办理房屋过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，第三方应承担相应的赔偿责任。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。示例：若发生地震等不可抗力事件导致房屋无法交付，双方应协商解决。全文完。二零二四年度个人住宅按揭购房合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名称1.1.2出借方地址1.1.3出借方法定代表人或负责人1.2借款方信息1.2.1借款方名称1.2.2借款方地址1.2.3借款方法定代表人或负责人1.3合同签订日期1.4合同编号2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利率调整方式3.还款方式3.1等额本息还款3.1.1每月还款金额3.1.2还款期限3.2等额本金还款3.2.1每月还款金额3.2.2还款期限3.3一次性还款3.3.1还款金额3.3.2还款日期4.贷款期限4.1贷款期限4.2贷款起止日期5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款使用监管6.保证金及手续费6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3手续费金额6.4手续费缴纳方式7.抵押物及抵押登记7.1抵押物信息7.1.1抵押物名称7.1.2抵押物地址7.1.3抵押物价值7.2抵押登记手续8.保证人及保证责任8.1保证人信息8.1.1保证人名称8.1.2保证人地址8.1.3保证人法定代表人或负责人8.2保证责任8.2.1保证金额8.2.2保证期限9.贷款逾期及违约责任9.1贷款逾期定义9.2逾期利率9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定13.附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：保证合同14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名称：银行股份有限公司1.1.2出借方地址：省市区路号1.1.3出借方法定代表人或负责人：1.2借款方信息1.2.1借款方名称：1.2.2借款方地址：省市区路号1.2.3借款方法定代表人或负责人：1.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同编号：20240301B0012.贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款利率：年利率4.35%，按中国人民银行规定的利率政策执行2.3利率调整方式：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按调整后的利率执行3.还款方式3.1等额本息还款3.1.1每月还款金额：人民币8,659.38元3.1.2还款期限：240个月3.2等额本金还款3.2.1每月还款金额：人民币8,659.38元（首月）人民币5,454.55元（末月）3.2.2还款期限：240个月3.3一次性还款3.3.1还款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.3.2还款日期：贷款到期日4.贷款期限4.1贷款期限：240个月4.2贷款起止日期：2024年3月1日至2048年2月28日5.贷款用途5.1贷款用途说明：借款方用于购买位于省市区路号的个人住宅5.2贷款使用监管：借款方需按照贷款用途使用贷款，并提供相关证明材料6.保证金及手续费6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金缴纳方式：借款方于合同签订之日起5个工作日内，将保证金一次性缴纳至出借方指定账户6.3手续费金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）6.4手续费缴纳方式：借款方于合同签订之日起5个工作日内，将手续费一次性缴纳至出借方指定账户7.抵押物及抵押登记7.1抵押物信息7.1.1抵押物名称：借款方所购位于省市区路号的个人住宅7.1.2抵押物地址：省市区路号7.1.3抵押物价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）7.2抵押登记手续7.2.1借款方应于合同签订之日起30个工作日内，办理抵押登记手续7.2.2抵押登记费用由借款方承担8.保证人及保证责任8.1保证人信息8.1.1保证人名称：8.1.2保证人地址：省市区路号8.1.3保证人法定代表人或负责人：8.2保证责任8.2.1保证金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）8.2.2保证期限：与贷款期限相同，即240个月8.2.3保证方式：连带责任保证9.贷款逾期及违约责任9.1贷款逾期定义：自还款日次日起至实际还款日止，借款方未按时足额还款的行为9.2逾期利率：逾期期间，贷款利率按中国人民银行同期逾期罚息利率计算9.3违约责任9.3.1借款方逾期还款，除支付逾期利息外，还需支付违约金，违约金比例为逾期本金每日万分之五9.3.2出借方有权采取一切合法手段追偿逾期款项，包括但不限于诉讼、仲裁等10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1借款方严重违约，经出借方催告后仍未改正10.1.2合同约定的其他解除条件10.2合同终止条件10.2.1贷款全部还清10.2.2合同约定的其他终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、保证合同等12.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：保证合同14.合同份数及保存14.1合同份数：本合同一式四份，出借方、借款方、保证人各执一份，备案一份14.2合同保存方式：双方应妥善保管本合同及相关附件，保存期限不少于贷款期限后的10年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指非合同双方的其他实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、监理服务、保险服务以及其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：16.1.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2合同双方与第三方签订相应的服务合同或协议。16.1.3第三方根据合同或协议履行其职责。16.2第三方介入的条件：16.2.1合同双方同意第三方介入。16.2.2第三方具备相应的资质和能力。16.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方介入时的甲乙方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务的合法性、合规性和有效性。17.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用，并在合同中明确费用的支付方式和时间。17.1.3甲方应配合第三方履行其职责，并提供必要的协助和便利。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应按照合同约定接受第三方提供的服务。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定的服务费用为限。18.1.2第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.3第三方的责任限额在服务合同或协议中明确约定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务不承担责任。19.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方提供的服务不承担责任。19.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.3第三方与合同双方的责任划分：19.3.1第三方对本合同项下的服务负责，合同双方对第三方提供的服务不承担责任。19.3.2第三方因自身原因导致合同双方损失的，合同双方有权要求第三方承担赔偿责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同条款，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同应包含双方基本信息、贷款金额、利率、还款方式、贷款期限、贷款用途、保证金及手续费、抵押物信息、保证人信息、违约责任、争议解决方式等内容。说明：本附件为合同主体部分，明确了贷款的基本条款和双方的权利义务。2.抵押合同详细要求：合同应包含抵押物信息