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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版门面房商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附加费用第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分:合同如下:第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述:本合同租赁物为位于____市的____门面房商铺,商铺的具体地址为_______(具体到门牌号码)。商铺现状符合_______(行业)经营需求。1.2租赁物的面积:商铺的实际使用面积为_______平方米。1.3租赁物的使用范围:承租人仅限于按照合同约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意,承租人不得将租赁物用于包括但不限于住宅、仓储、办公等其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期:如双方同意续约,应在本合同到期前____个工作日双方协商一致并签署书面续约协议。2.3租赁续约条款:租赁期满后,如承租人愿意续租,应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后,有权在____个工作日内回复承租人是否同意续约。双方未能就续约达成一致的,本合同自行终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额:商铺的每月租金为人民币____元整(大写:____________________元整)。3.2租金支付周期:租金按月支付。3.3租金支付日期:承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当期租金。3.4租金支付方式:租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户,账户信息如下:开户行:_______,账户名:_______,账号:_______。第四条押金4.1押金金额:承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币____元整(大写:____________________元整)。4.2押金退还条件:租赁期满或合同提前解除后,承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人,经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的,出租人应在租赁期满或合同提前解除之日起____个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还日期:如符合押金退还条件,出租人最迟应于____年__月__日退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任:出租人负责对租赁物进行定期检查和维护,确保租赁物符合约定的使用条件。对于因自然损耗、正常使用磨损或者约定由出租人承担的维修责任原因导致的损坏,出租人应负责修复或更换。5.2承租人的维修责任:承租人应负责日常维护和管理,确保商铺的安全和整洁。对于因承租人使用不当、疏忽或故意造成的损坏,承租人应负责修复或更换,并承担相关费用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任:承租人应为自己及经营活动投保商业综合保险,包括但不限于火灾、盗窃等保险,并将出租人作为保险受益人。6.2出租人的保险责任:出租人应为其拥有的租赁物投保财产保险,并将承租人作为保险受益人。如因出租人未投保导致承租人损失的,出租人应承担相应责任。第七条合同变更7.1合同变更的条件:本合同一旦签署,除非双方达成书面一致意见外,任何单方面的口头或书面变更均无效。7.2合同变更的程序:任何合同变更必须通过双方签署书面协议,并经双方盖章或授权代表签字确认后生效。第八条合同解除8.1合同解除的条件:除本合同另有约定外,任何一方提前解除本合同的,应提前____个工作日书面通知对方。8.2合同解除的程序:双方应按照本合同约定和法律规定,办理合同解除手续,包括但不限于结清租金、退还押金、支付违约金等。第九条违约责任9.1出租人的违约责任:出租人未能履行本合同项下义务的,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任:承租人未能履行本合同项下义务的,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的方式:双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点:本合同签订地为争议解决的地点。第十一条通知11.1通知的方式:双方通过书面形式进行通知。11.2通知的期限:任何一方发出的通知,应以书面形式送达对方,并在发送后____个工作日内通过电话或电子邮件确认对方已收到。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件:本合同自双方签署之日起生效。12.2合同的变更条件:本合同的变更须经双方协商一致,并以书面形式签署。12.3合同的解除条件:除本合同另有约定外,任何一方提前解除本合同的,应提前____个工作日书面通知对方。第十三条其他条款13.1附加条款:本合同未尽事宜,双方可以签订附加条款,附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加费用:双方约定如发生附加费用,如物业管理费、水电费等,应按照相关规定和约定支付。第十四条签署14.1合同签署日期:本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点:本合同于____市____区(县)____路____号签署。14.3合同签署人:(出租人名称)代表:_______,(承租人名称)代表:_______。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物照片描述:包含租赁物的内外部照片,以证明租赁物的现状和条件。要求:照片应清晰显示租赁物的全貌,包括门面、内部空间、设施等。附件二:租赁物平面图描述:详细标注租赁物尺寸、布局和用途的平面图。要求:平面图应由专业绘图师提供,标注准确无误。附件三:租赁物使用权证明描述:证明出租人对租赁物拥有合法所有权的文件,如房产证、所有权证明等。要求:文件应由相关政府部门出具,并保持有效期。附件四:商业综合保险保单描述:承租人购买的商业综合保险保单复印件。要求:保单应涵盖租赁物的火灾、盗窃等风险,并明确出租人为保险受益人。附件五:财产保险保单描述:出租人购买的财产保险保单复印件。要求:保单应涵盖出租人拥有的租赁物的财产损失风险,并明确承租人为保险受益人。附件六:维修记录描述:记录租赁期内维修和维护情况的文件。要求:记录应详细记录每次维修的时间、内容、费用等信息。附件七:租金支付记录描述:记录承租人支付租金的银行转账凭证或其他支付证明。要求:凭证应清晰显示租金金额、支付日期和转账对象。附件八:押金支付和退还记录描述:记录承租人支付押金和出租人退还押金的银行转账凭证或其他支付证明。要求:凭证应清晰显示押金金额、支付日期和转账对象。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租人未能按照合同约定提供租赁物,或租赁物不符合约定的使用条件。2.出租人未能按照约定时间退还押金。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照约定用途使用租赁物,或未经出租人同意改变租赁物的结构和用途。5.承租人未能按照约定时间为租赁物投保商业综合保险。6.出租人未能按照约定时间为租赁物投保财产保险。责任认定:1.出租人违约的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方均违约的,应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明:若出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的租赁物,承租人可以要求出租人支付违约金,并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三:法律名词及解释:1.租赁物:指本合同项下出租人提供给承租人使用的门面房商铺。2.出租人:指本合同中提供租赁物并收取租金的一方。3.承租人:指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。4.租金:指承租人根据本合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金:指承租人为确保履行本合同项下义务而支付给出租人的一定金额的金钱。6.维修责任:指本合同中出租人和承租人各自对租赁物的维修和维护责任。7.保险责任:指承租人和出租人根据本合同约定对租赁
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