二零二五年二手房暂不办理过户的代持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房暂不办理过户的代持合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1代持人基本信息1.2出让人基本信息1.3受让人基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.代持目的及期限3.1代持目的3.2代持期限4.代持权利与义务4.1代持人权利4.2代持人义务4.3出让人权利4.4出让人义务4.5受让人权利4.6受让人义务5.房产过户条件及时间5.1过户条件5.2过户时间6.房产收益处理6.1房产租金收益6.2房产增值收益7.房产维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例9.违约责任9.1代持人违约责任9.2出让人违约责任9.3受让人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1代持人基本信息代持人姓名：____________________代持人身份证号码：________________代持人联系方式：__________________1.2出让人基本信息出让人姓名：____________________出让人身份证号码：________________出让人联系方式：__________________1.3受让人基本信息受让人姓名：____________________受让人身份证号码：________________受让人联系方式：__________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产产权状况：__________________2.4房产用途：____________________3.代持目的及期限3.1代持目的：本合同签订目的为代持受让人名下房产，待受让人具备过户条件时，代持人将房产过户至受让人名下。3.2代持期限：自本合同签订之日起至受让人具备过户条件并完成过户手续之日止。4.代持权利与义务4.1代持人权利4.1.1代持人有权按照合同约定使用、收益房产。4.1.2代持人有权要求出让人和受让人按照约定履行相关义务。4.2代持人义务4.2.1代持人应妥善保管房产，确保房产安全。4.2.2代持人应按照合同约定，协助出让人和受让人办理过户手续。4.3出让人权利4.3.1出让人有权要求代持人按照合同约定履行代持义务。4.4出让人义务4.4.1出让人应将房产过户至受让人名下。4.5受让人权利4.5.1受让人有权要求代持人按照合同约定履行代持义务。4.6受让人义务4.6.1受让人应按照合同约定，协助代持人办理过户手续。5.房产过户条件及时间5.1过户条件：受让人具备过户条件，包括但不限于取得房产所有权、支付相关税费等。5.2过户时间：自受让人具备过户条件之日起，代持人应在合理期限内协助办理过户手续。6.房产收益处理6.1房产租金收益：房产产生的租金收益，代持人应按约定比例与出让人、受让人进行分配。6.2房产增值收益：房产增值收益，代持人应按照合同约定与出让人、受让人进行分配。8.房产税费承担8.1税费种类：房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担比例：税费承担比例按照国家相关规定及合同约定执行，具体如下：8.2.1契税：由受让人承担。8.2.2印花税：由受让人承担。8.2.3个人所得税：根据国家规定和实际情况，由出让人、代持人、受让人协商确定承担比例。8.2.4土地增值税：根据国家规定和实际情况，由出让人、代持人、受让人协商确定承担比例。9.违约责任9.1代持人违约责任9.1.1代持人未按约定履行代持义务，导致房产权益受损，应承担相应的赔偿责任。9.1.2代持人擅自处置房产，导致房产权益受损，应承担相应的赔偿责任。9.2出让人违约责任9.2.1出让人未按约定将房产过户至受让人名下，应承担相应的赔偿责任。9.2.2出让人故意隐瞒房产瑕疵，导致受让人权益受损，应承担相应的赔偿责任。9.3受让人违约责任9.3.1受让人未按约定履行支付相关费用的义务，应承担相应的违约责任。9.3.2受让人擅自处置房产，导致代持人权益受损，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：合同双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决地点：仲裁地点为________________。11.合同变更与解除11.1合同变更：合同双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式补充协议，作为本合同的一部分。11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方违约，且违约方未在规定期限内履行违约责任。11.2.3出现不可抗力因素，导致合同目的无法实现。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。13.其他约定事项13.1通知方式：合同双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式，自发送之日起视为送达。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由合同当事人一方或双方邀请或委托的，为协助合同履行提供专业服务或咨询意见的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、会计师事务所等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同当事人一方或双方认为有必要引入第三方协助履行本合同。2.1.2第三方具备履行相关职责的能力和条件。2.2第三方介入的程序2.2.1合同当事人一方或双方书面通知对方，提出引入第三方的意向。2.2.2双方协商确定第三方的基本信息和职责范围。2.2.3第三方同意介入，并与合同当事人签订服务协议或咨询协议。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露合同当事人的商业秘密和个人隐私。3.2权利3.2.1第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，收取服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同当事人的关系4.1.1第三方与合同当事人之间是委托与被委托的关系，第三方应按照合同约定和法律规定履行职责。4.1.2第三方不得干预合同当事人的权利义务关系。4.2第三方与房产交易相关方的划分4.2.1第三方与房产交易中的中介机构、评估机构等是独立的第三方服务提供者，其职责范围仅限于其服务协议或咨询协议约定的内容。4.2.2第三方不得替代合同当事人参与房产交易相关活动。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定5.1.1第三方的责任限额应根据其服务协议或咨询协议的约定确定。5.1.2若服务协议或咨询协议未约定责任限额，则根据法律规定确定。5.2责任限额的执行5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。5.2.2超出责任限额的部分，由合同当事人自行承担。6.第三方介入后的合同履行6.1合同当事人应按照合同约定，配合第三方履行其职责。6.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在重大风险或违规行为，应及时通知合同当事人，并采取必要措施。6.3合同当事人应确保第三方在履行职责过程中，不得侵犯他人的合法权益。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，应按照本合同第十条的约定解决。7.2若第三方介入后的争议涉及第三方责任，则第三方应承担相应的法律责任。8.合同变更及解除8.1第三方介入后，若需变更或解除本合同，应按照本合同第十一、十二条的约定执行。8.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响第三方根据服务协议或咨询协议享有的权利和承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字确认。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.身份证复印件要求：提供合同当事人及代持人的身份证清晰复印件，需加盖本人公章或签字确认。说明：用于证明合同当事人的身份信息。3.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的价值，为税费计算提供依据。4.房产交易税费计算明细要求：提供房产交易过程中涉及的各种税费计算明细。说明：用于明确税费承担比例和金额。5.第三方服务协议或咨询协议要求：提供第三方服务协议或咨询协议的复印件，需加盖第三方公章。说明：用于明确第三方介入的具体职责和权利义务。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，需加盖双方公章。说明：用于记录合同变更的具体内容和生效日期。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，需加盖双方公章。说明：用于明确争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.代持人违约行为及责任认定违约行为：代持人未按约定履行代持义务，如擅自处置房产、泄露房产信息等。责任认定：代持人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于房产价值损失、违约金等。示例：代持人未经出让人和受让人同意，擅自将房产出租，造成受让人权益受损，代持人应赔偿受让人损失。2.出让人违约行为及责任认定违约行为：出让人未按约定将房产过户至受让人名下，如故意拖延、拒绝过户等。责任认定：出让人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于房产价值损失、违约金等。示例：出让人故意拖延过户手续，导致受让人无法按时入住，出让人应赔偿受让人因延迟入住造成的损失。3.受让人违约行为及责任认定违约行为：受让人未按约定履行支付相关费用的义务，如未按时支付房款、税费等。责任认定：受让人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：受让人未按时支付房款，导致代持人无法按约定收取租金，受让人应支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议或咨询协议履行职责，如泄露信息、提供虚假评估等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、违约金等。示例：第三方泄露合同当事人的商业秘密，导致合同当事人遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年二手房暂不办理过户的代持合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途3.代持期间的权利义务3.1甲方权利3.2乙方权利3.3甲方义务3.4乙方义务4.代持期间的房产管理4.1甲方责任4.2乙方责任5.代持期间的税费承担5.1甲方承担税费5.2乙方承担税费6.代持期间的房产收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例7.代持期间的房产风险承担7.1甲方风险承担7.2乙方风险承担8.代持期间的房产变更8.1甲方变更房产8.2乙方变更房产9.代持期间的房产交易9.1甲方交易房产9.2乙方交易房产10.代持期间的房产继承10.1甲方房产继承10.2乙方房产继承11.代持期间的房产分割11.1甲方房产分割11.2乙方房产分割12.代持期间的房产抵押12.1甲方房产抵押12.2乙方房产抵押13.代持期间的房产赠与13.1甲方房产赠与13.2乙方房产赠与14.合同的解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方身份证号码：1.1.4甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方身份证号码：1.2.4乙方住所地：2.房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产证号：2.1.2房产所有权人：甲方2.2房产地址2.2.1房产所在城市：2.2.2房产所在区县：2.2.3房产具体地址：2.3房产面积2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.4房产用途2.4.1房产用途性质：住宅、商业、办公等2.4.2房产用途描述：3.代持期间的权利义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定代持房产3.1.2甲方有权在代持期间获取房产相关文件和资料3.2乙方权利3.2.1乙方有权在代持期间使用房产3.2.2乙方有权在代持期间获取房产相关收益3.3甲方义务3.3.1甲方应确保房产权属清晰无争议3.3.2甲方应承担房产相关税费3.4乙方义务3.4.1乙方应按照合同约定代持房产3.4.2乙方应确保代持期间房产安全4.代持期间的房产管理4.1甲方责任4.1.1甲方负责房产的维修保养4.1.2甲方负责房产的租赁管理4.2乙方责任4.2.1乙方负责代持期间的房产使用4.2.2乙方负责代持期间的房产安全5.代持期间的税费承担5.1甲方承担税费5.1.1甲方承担房产交易税费5.1.2甲方承担房产持有期间产生的税费5.2乙方承担税费5.2.1乙方承担代持期间的房产使用税费5.2.2乙方承担代持期间的房产租赁税费6.代持期间的房产收益分配6.1收益分配方式6.1.1收益分配以房产实际收益为基础6.1.2收益分配以合同约定比例进行6.2收益分配比例6.2.1甲方收益比例：6.2.2乙方收益比例：8.代持期间的房产变更8.1甲方变更房产8.1.1甲方如需变更房产，应提前三十日书面通知乙方8.1.2甲方变更房产涉及乙方权益的，乙方有权参与决策8.2乙方变更房产8.2.1乙方如需变更房产，应提前三十日书面通知甲方8.2.2乙方变更房产涉及甲方权益的，甲方有权参与决策9.代持期间的房产交易9.1甲方交易房产9.1.1甲方如需交易房产，应优先通知乙方，并给予乙方同等交易条件9.1.2甲方交易房产所得款项，应偿还甲方对房产的任何债务9.2乙方交易房产9.2.1乙方如需交易房产，应优先通知甲方，并给予甲方同等交易条件9.2.2乙方交易房产所得款项，应偿还乙方对房产的任何债务10.代持期间的房产继承10.1甲方房产继承10.1.1甲方去世后，房产继承事宜应遵照我国继承法相关规定10.1.2乙方应协助甲方亲属办理房产继承手续10.2乙方房产继承10.2.1乙方去世后，房产继承事宜应遵照我国继承法相关规定10.2.2甲方应协助乙方亲属办理房产继承手续11.代持期间的房产分割11.1甲方房产分割11.1.1甲方如需分割房产，应提前六十日书面通知乙方11.1.2甲方分割房产涉及乙方权益的，乙方有权参与分割方案的决定11.2乙方房产分割11.2.1乙方如需分割房产，应提前六十日书面通知甲方11.2.2乙方分割房产涉及甲方权益的，甲方有权参与分割方案的决定12.代持期间的房产抵押12.1甲方房产抵押12.1.1甲方如需抵押房产，应提前三十日书面通知乙方12.1.2甲方抵押房产所得款项，应优先偿还甲方对房产的任何债务12.2乙方房产抵押12.2.1乙方如需抵押房产，应提前三十日书面通知甲方12.2.2乙方抵押房产所得款项，应优先偿还乙方对房产的任何债务13.代持期间的房产赠与13.1甲方房产赠与13.1.1甲方如需赠与房产，应提前三十日书面通知乙方13.1.2甲方赠与房产所得款项，应优先偿还甲方对房产的任何债务13.2乙方房产赠与13.2.1乙方如需赠与房产，应提前三十日书面通知甲方13.2.2乙方赠与房产所得款项，应优先偿还乙方对房产的任何债务14.合同的解除与终止14.1合同解除条件14.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现14.1.2任何一方发生重大违约行为14.1.3经双方协商一致，决定解除合同14.2合同终止条件14.2.1代持期间届满14.2.2房产过户完成14.2.3双方约定的其他终止条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指除合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成房产代持、交易、评估、法律咨询等工作。15.2.2第三方介入的具体工作内容、方式及费用由合同双方另行约定。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前三十日书面通知对方，并说明引入第三方的目的、范围及预期效果。16.2双方同意引入的第三方，应在接到通知后十日内给予书面回复。16.3第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方责任的界定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、合同双方未履行合同义务或其他非第三方原因导致合同一方或双方权益受损的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由合同双方在合作协议或服务合同中约定，但不得低于合同标的的5%。18.2第三方责任限额的约定，应在合同中明确，并作为合同的一部分。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方对甲方或乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，不得超越或变更。19.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。19.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由合同双方按照各自承担的比例分担。20.2第三方介入的费用，应在合作协议或服务合同中明确约定。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在履行职责过程中严重违反合同约定，合同双方有权解除与第三方的合作协议或服务合同。23.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件要求：提供房产证、土地证等证明房产所有权的文件。说明：该文件用于证明房产的权属情况，确保合同的有效性。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值评估。说明：该报告用于确定房产的价值，作为交易和收益分配的依据。3.附件三：代持协议要求：详细列出代持期间双方的权利义务，以及代持期间的房产管理规则。说明：该协议是本合同的重要组成部分，明确了代持关系的法律效力。4.附件四：税费缴纳凭证要求：提供房产交易、持有期间产生的税费缴纳凭证。说明：该凭证用于证明合同双方履行了相应的税费缴纳义务。5.附件五：房产交易合同要求：详细列明房产交易的各项条款，包括交易价格、付款方式等。说明：该合同是房产交易的法律文件，明确了交易双方的权利义务。6.附件六：房产继承文件要求：提供房产继承的相关文件，如遗嘱、继承证明等。说明：该文件用于证明房产继承的合法性，确保继承权的实现。7.附件七：房产分割协议要求：详细列明房产分割的方案和比例。说明：该协议用于确定房产分割后的权属分配。8.附件八：房产抵押合同要求：详细列明房产抵押的各项条款，包括抵押金额、期限等。说明：该合同是房产抵押的法律文件，明确了抵押权人的权利和义务。9.附件九：房产赠与协议要求：详细列明房产赠与的各项条款，包括赠与对象、赠与条件等。说明：该协议是房产赠与的法律文件，明确了赠与人和受赠人的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时履行代持义务，导致乙方权益受损。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按时履行代持义务，导致甲方权益受损。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按时缴纳房产相关税费。责任认定：甲方应承担违约责任，补缴未缴纳的税费，并支付滞纳金。4.违约行为：乙方未按时缴纳房产相关税费。责任认定：乙方应承担违约责任，补缴未缴纳的税费，并支付滞纳金。5.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露合同双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。6.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同一方或双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同一方或双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时缴纳房产交易税费，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的经济损失，包括滞纳金等。全文完。二零二四年二手房暂不办理过户的代持合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同标的物的定义1.3合同期限的定义1.4合同费用的定义2.合同标的物2.1房地产的具体信息2.2房地产的权利义务2.3房地产的占有和使用3.代持关系3.1代持人的定义3.2被代持人的定义3.3代持关系的确立3.4代持关系的变更4.过户条件4.1过户的前提条件4.2过户的申请程序4.3过户的审批流程4.4过户的费用承担5.代持期间的义务5.1代持人对房地产的保护义务5.2代持人对房地产的维护义务5.3代持人对房地产的经营管理义务6.代持期间的收益分配6.1收益的确认6.2收益的分配方式6.3收益的分配比例7.代持期间的费用承担7.1费用的种类7.2费用的承担方式7.3费用的承担比例8.代持合同的终止8.1终止的条件8.2终止的程序8.3终止的后果9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的赔偿标准10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的管辖法院10.3争议解决的仲裁机构11.合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同的解除程序12.合同的附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：相关费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署13.1合同的签署方式13.2合同的签署日期13.3合同的签署地点14.合同的保管与通知14.1合同的保管方式14.2合同的通知方式14.3合同的送达方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1甲方：指甲方姓名或名称，身份证号或营业执照号等。1.1.2乙方：指乙方姓名或名称，身份证号或营业执照号等。1.2合同标的物的定义1.2.1房地产：指位于某市某区某路某号的房产，房产证号：____。1.3合同期限的定义1.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同费用的定义1.4.1合同费用：指与代持合同相关的各项费用，包括但不限于代持费用、过户费用、税费等。第二条合同标的物2.1房地产的具体信息2.1.1房地产位于某市某区某路某号，建筑面积____平方米，户型____室____厅____卫。2.2房地产的权利义务2.2.1房地产的所有权归甲方所有，乙方仅享有代持权。2.3房地产的占有和使用2.3.1乙方在代持期间有权占有和使用该房地产，但不得改变房地产的结构和用途。第三条代持关系3.1代持人的定义3.1.1代持人：指乙方。3.2被代持人的定义3.2.1被代持人：指甲方。3.3代持关系的确立3.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代持关系确立。3.4代持关系的变更3.4.1如代持关系需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条过户条件4.1过户的前提条件4.1.1甲方应具备过户所需的全部手续和证件。4.2过户的申请程序4.2.1甲方应向相关部门提交过户申请，并配合乙方办理过户手续。4.3过户的审批流程4.3.1相关部门对过户申请进行审批，审批通过后方可进行过户。4.4过户的费用承担4.4.1过户费用由甲方承担，乙方在过户过程中提供协助。第五条代持期间的义务5.1代持人对房地产的保护义务5.1.1乙方应妥善保管房地产，防止房地产遭受损害。5.2代持人对房地产的维护义务5.2.1乙方应定期对房地产进行维护，确保房地产处于良好状态。5.3代持人对房地产的经营管理义务5.3.1乙方应负责房地产的日常经营管理，确保房地产收益最大化。第六条代持期间的收益分配6.1收益的确认6.1.1房地产的收益包括租金、增值收益等，由乙方负责确认。6.2收益的分配方式6.2.1收益按季度进行分配，甲方在收到乙方通知后____日内支付相应收益。6.3收益的分配比例6.3.1收益的分配比例为甲方____%，乙方____%。第七条代持期间的费用承担7.1费用的种类7.1.1费用包括物业管理费、维修费、水电费等。7.2费用的承担方式7.2.1费用由甲方承担，乙方在收到相关费用单据后____日内支付相应费用。7.3费用的承担比例7.3.1费用的承担比例为甲方____%，乙方____%。第八条代持合同的终止8.1终止的条件8.1.1合同期满；8.1.2甲方具备过户条件并要求过户；8.1.3任何一方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；8.1.4出现法律、法规规定的其他应当终止合同的情形。8.2终止的程序8.2.1双方协商一致，签订书面终止协议；8.2.2任何一方要求终止合同，应提前____日书面通知对方；8.2.3在终止合同后，乙方应将房地产及代持期间的有关资料、文件移交给甲方。8.3终止的后果8.3.1合同终止后，乙方应向甲方支付代持期间的合理报酬；8.3.2双方应根据实际情况处理代持期间的债权债务；8.3.3合同终止后，双方应相互协助办理房地产的过户手续。第九条违约责任9.1违约行为的定义9.1.1甲方未按约定支付费用的；9.1.2乙方未妥善保管、维护房地产的；9.1.3任何一方未按约定履行合同义务的。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或法院裁决。9.3违约责任的赔偿标准9.3.1赔偿标准应参照实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等；9.3.2如双方有约定，从其约定。第十条争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.3或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决的管辖法院10.2.1合同签订地人民法院。10.3争议解决的仲裁机构10.3.1合同签订地仲裁委员会。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.1.1双方签字（或盖章）；11.1.2合同内容符合法律、法规的规定。11.2合同的解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2出现法律、法规规定的其他应当解除合同的情形。11.3合同的解除程序11.3.1双方应签订书面解除协议；11.3.2解除合同后，双方应根据实际情况处理相关事宜。第十二条合同的附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.1.1房地产证复印件；12.1.2土地使用权证复印件。12.2附件二：相关费用清单12.2.1物业管理费清单；12.2.2维修费清单；12.2.3水电费清单。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方身份证复印件；12.3.2营业执照复印件（如有）。第十三条合同的签署13.1合同的签署方式13.1.1双方亲自签署；13.1.2任何一方授权代表签署。13.2合同的签署日期13.2.1合同签署日期为____年____月____日。13.3合同的签署地点13.3.1合同签署地点为____市____区____路____号。第十四条合同的保管与通知14.1合同的保管方式14.1.1双方各自保留一份合同原件；14.1.2合同复印件及电子文档由双方各保留一份。14.2合同的通知方式14.2.1以书面形式通知对方；14.2.2以快递、电子邮件等方式通知对方。14.3合同的送达方式14.3.1合同送达地为双方约定的地址；14.3.2送达后，视为对方已收到通知。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在代持合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型1.2.1中介方：指提供中介服务的机构或个人，协助甲方和乙方进行房地产交易。1.2.2评估机构：指对房地产进行评估的机构或个人，提供房地产价值评估服务。1.2.3律师：指提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师或律师事务所。第二条第三方的责任限额2.1责任限额的定义2.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，所承担的最高赔偿限额。2.2责任限额的确定2.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以行业标准或法律规定为准。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，确保交易安全、合法、高效。3.1.2第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和行业规范，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3.2第三方应按照合同约定和行业规范，及时、准确地向甲方和乙方提供相关信息。第四条第三方介入的程序4.1介入申请4.1.1甲方或乙方可向第三方提出介入申请，明确介入的具体事项和目的。4.2介入审查4.2.1第三方应审查甲方和乙方的申请，确认其是否符合介入条件。4.3