二零二五年度特色小镇房屋买卖合同（含社区配套服务）买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小镇房屋买卖合同（含社区配套服务）买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及相关设施1.3社区配套服务1.4合同术语2.合同主体2.1出卖方2.2买受方2.3第三方3.房屋买卖的基本情况3.1房屋的地址3.2房屋的权属状况3.3房屋的用途3.4房屋的面积3.5房屋的配套设施4.买卖双方的权利和义务4.1出卖方的权利和义务4.2买受方的权利和义务4.3第三方的权利和义务5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式5.4交付条件6.社区配套服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.3服务费用6.4服务期限7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款条件7.4付款证明8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款8.2违约责任8.3损害赔偿9.房屋过户登记9.1过户登记时间9.2过户登记费用9.3过户登记手续10.房屋验收10.1验收时间10.2验收标准10.3验收程序10.4验收争议解决11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更或解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.2买受方：指在本合同中购买房屋的个人或单位。1.2房屋及相关设施1.2.1房屋：指出卖方拥有的位于特定地址的房产，包括但不限于住宅、商铺等。1.2.2相关设施：指房屋内外的附属设施，如电梯、停车位、绿化等。1.3社区配套服务1.3.1社区配套服务：指由出卖方或其关联单位提供的物业管理、社区服务等。1.4合同术语1.4.1合同：指本合同书。1.4.2本合同目录一览：指本合同目录的。第二条合同主体2.1出卖方2.1.1出卖方全称：________2.1.2出卖方法定代表人或授权代表：________2.1.3出卖方联系方式：________2.2买受方2.2.1买受方全称：________2.2.2买受方法定代表人或授权代表：________2.2.3买受方联系方式：________2.3第三方2.3.1第三方全称：________2.3.2第三方法定代表人或授权代表：________2.3.3第三方联系方式：________第三条房屋买卖的基本情况3.1房屋的地址：________3.2房屋的权属状况：________3.3房屋的用途：________3.4房屋的面积：________平方米3.5房屋的配套设施：________第四条买卖双方的权利和义务4.1出卖方的权利和义务4.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属争议。4.1.2出卖方负责办理房屋过户登记手续。4.2买受方的权利和义务4.2.1买受方支付购房款。4.2.2买受方负责办理房屋验收手续。4.3第三方的权利和义务4.3.1第三方提供社区配套服务。第五条房屋交付5.1交付时间：________5.2交付地点：________5.3交付方式：________5.4交付条件：________第六条社区配套服务内容6.1服务项目：________6.2服务标准：________6.3服务费用：________6.4服务期限：________第七条付款方式7.1付款时间：________7.2付款方式：________7.3付款条件：________7.4付款证明：________第八条逾期付款及违约责任8.1逾期付款8.1.1若买受方未按约定的付款时间支付购房款，则每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项总额的千分之五的违约金。8.1.2出卖方有权要求买受方立即支付全部逾期款项，并承担因逾期付款产生的所有费用和损失。8.2违约责任8.2.1买受方未按约定支付购房款，构成违约，应承担相应的违约责任。8.2.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付已付款项的利息及违约金。8.3损害赔偿8.3.1因买受方逾期付款给出卖方造成损失的，买受方应赔偿出卖方因此遭受的全部损失。第九条房屋过户登记9.1过户登记时间9.1.1房屋过户登记手续应在合同签订后____日内完成。9.2过户登记费用9.2.1过户登记费用由买受方承担。9.3过户登记手续9.3.1出卖方应配合买受方办理房屋过户登记手续。9.3.2买受方应按照相关规定，提交所有必要的过户登记文件。第十条房屋验收10.1验收时间10.1.1房屋验收应在交付后____日内完成。10.2验收标准10.2.1验收标准应符合国家相关建筑质量标准和合同约定。10.3验收程序10.3.1买受方应在验收前通知出卖方，并约定验收时间。10.3.2验收应由双方共同参与，并由第三方见证。10.4验收争议解决10.4.1若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1诉讼程序应遵循我国相关法律和司法解释。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1房屋买卖合同履行完毕，合同自行终止。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同解除条件13.2.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。13.3合同变更或解除程序13.3.1合同变更或解除应书面通知对方，并经双方签字确认。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合同中，除了合同双方（甲乙双方）以外的，为合同履行提供协助、服务的个人或单位。1.2.1中介机构：提供房屋买卖中介服务的机构。1.2.2物业管理公司：负责房屋及社区配套设施的物业管理服务。1.2.3法律服务机构：提供法律咨询、代理等服务的机构。1.2.4技术服务机构：提供房屋验收、评估等技术服务。2.第三方的介入条件与程序2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方的介入应在本合同签订后，房屋交付前或合同履行过程中。2.3第三方的介入程序如下：2.3.1甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的事项、权利、义务和责任。2.3.2第三方根据协议内容，履行其职责。2.3.3第三方完成工作后，甲乙双方应进行验收，并签署验收报告。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的责任。3.1.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得超过其服务费用的一定比例。4.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方另行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方对甲乙双方承担服务责任，对甲乙双方的权利义务不承担直接责任。5.2.2第三方对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。5.2.3第三方在合同履行过程中，应避免对甲乙双方的正常权益造成影响。6.第三方的退出机制6.1若第三方因故无法继续履行协议，应提前____日通知甲乙双方。6.2第三方的退出不影响本合同的继续履行。6.3第三方的退出，甲乙双方应根据协议约定，处理相关事宜。7.第三方的违约责任7.1第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙双方可要求第三方承担违约责任，并可向人民法院提起诉讼。8.第三方的法律地位8.1第三方在本合同中不享有合同主体地位，不承担合同的主要义务和责任。8.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细资料、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付时间、社区配套服务等条款。说明：本合同是房屋买卖的基础文件，所有附件均应与本合同内容相符。2.房屋权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰无争议。说明：附件应清晰、完整，能够证明房屋权属的真实性。3.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是房屋交付的重要凭证，应详细记录验收情况。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款已实际发生。说明：付款凭证是付款义务履行的证明，应妥善保管。5.社区配套服务协议详细要求：协议应包含服务项目、服务标准、服务费用、服务期限等。说明：社区配套服务协议是买受方享受社区服务的重要依据。6.房屋过户登记申请材料详细要求：包括身份证、户口本、婚姻证明等，用于办理房屋过户登记。说明：过户登记申请材料是办理过户手续的必备文件。7.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付千分之五的违约金。示例：若合同约定购房款于2024年1月1日支付，买受方于1月5日支付，则应支付4日的违约金。2.逾期交付房屋责任认定：出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付千分之五的违约金。示例：若合同约定房屋于2024年1月1日交付，出卖方于1月10日交付，则应支付9日的违约金。3.未按约定提供社区配套服务责任认定：第三方未按约定提供社区配套服务，应退还相应服务费用，并承担违约责任。示例：若合同约定提供绿化服务，第三方未按约定进行绿化，买受方有权要求退还绿化服务费用。4.房屋质量不符合约定责任认定：房屋质量不符合约定，出卖方应承担修复责任，或按约定退还购房款。示例：若合同约定房屋墙面需刷白，出卖方未按要求施工，买受方有权要求修复或退款。5.未经同意擅自改变房屋用途责任认定：买受方未经出卖方同意擅自改变房屋用途，应承担违约责任。示例：若合同约定房屋仅用于居住，买受方用于商业用途，则构成违约。全文完。二零二四年度特色小镇房屋买卖合同（含社区配套服务）买卖合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋设施及装修情况2.5房屋权属证明文件3.社区配套服务3.1社区配套服务内容3.2社区配套服务期限3.3社区配套服务费用3.4社区配套服务违约责任4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款凭证6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收异议处理7.产权过户及税费7.1产权过户责任7.2税费承担7.3产权过户手续7.4产权过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序9.4合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明文件12.2合同附件二：社区配套服务协议12.3合同附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同修改与补充13.3合同份数与效力14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度特色小镇房屋买卖合同（含社区配套服务）买卖合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。1.3合同签订地点本合同签订地点为特色小镇物业管理中心。1.4合同双方基本信息1.5合同签订目的本合同签订目的为买方购买卖方名下位于特色小镇的房屋，并享受相关社区配套服务。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋坐落位于特色小镇路号。2.2房屋产权性质房屋产权性质为商品住宅。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为100平方米，结构为框架结构。2.4房屋设施及装修情况房屋内配备基本生活设施，装修情况为精装修。2.5房屋权属证明文件卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.社区配套服务3.1社区配套服务内容社区配套服务包括但不限于物业管理、绿化保洁、安防监控等。3.2社区配套服务期限社区配套服务期限自房屋交付之日起至合同终止之日止。3.3社区配套服务费用社区配套服务费用为每年每平方米元，买方应于每年月日前支付。3.4社区配套服务违约责任如卖方未按时提供社区配套服务，买方有权要求卖方承担违约责任。4.买卖双方权利义务4.1买方权利买方享有房屋所有权、使用权和收益权。4.2买方义务买方应按约定支付房屋价款，遵守物业管理规定。4.3卖方权利卖方享有房屋所有权和处置权。4.4卖方义务卖方应按约定将房屋及社区配套服务交付给买方，保证房屋权属清晰。5.付款方式及期限5.1付款方式买方应采取分期付款方式支付房屋价款。5.2付款期限首期付款为房屋价款的%，于合同签订之日起个工作日内支付；余款于房屋交付前支付完毕。5.3逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。5.4付款凭证买方应妥善保管付款凭证，作为支付房屋价款的依据。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年6月1日。6.2房屋交付条件房屋交付时，应满足房屋权属清晰、设施完善、符合交付标准等条件。6.3房屋验收标准房屋验收标准参照《商品住宅交付使用管理办法》等相关规定执行。6.4验收异议处理买方对房屋验收有异议的，应在验收之日起日内向卖方提出，卖方应在日内答复。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房屋价款的；8.1.2卖方未按约定交付房屋的；8.1.3双方未按约定履行社区配套服务义务的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的%计算。8.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。8.2.3如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。8.3违约金计算违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。8.4违约争议解决违约争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同的。9.2合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、双方履行完毕合同义务、合同解除等情况。9.3合同解除或终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并就相关事宜进行协商处理。9.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、房屋及社区配套服务事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件参照第九条约定。11.3合同解除程序合同解除程序参照第九条约定。12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明文件12.2合同附件二：社区配套服务协议12.3合同附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同份数与效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期本合同由买方、卖方于2024年4月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行提供中介服务、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入类型16.1中介服务第三方提供中介服务，协助买卖双方达成交易。16.2咨询服务第三方提供专业咨询服务，包括但不限于市场分析、风险评估等。16.3担保服务第三方提供担保服务，确保合同履行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供相关服务所承担的最大责任额度。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因需要调整责任限额，双方应协商一致，并以书面形式确定新的责任限额。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1收取合理的服务费用；18.1.2依法享有本合同项下的权利；18.1.3要求买卖双方提供必要的信息和文件。18.2第三方义务18.2.1按照合同约定提供相关服务；18.2.2保证提供的服务符合法律法规和行业标准；18.2.3对买卖双方提供的信息保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分第三方仅对提供的服务负责，不对买方因房屋或社区配套服务问题承担任何责任。19.2第三方与卖方的划分第三方仅对提供的服务负责，不对卖方因房屋或社区配套服务问题承担任何责任。19.3第三方与物业管理方的划分第三方不参与物业管理，物业管理方按照物业管理规定负责物业管理服务。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入后的付款方式第三方介入后，付款方式应按照合同约定执行，除非双方另有约定。20.2第三方介入后的房屋交付及验收第三方介入后，房屋交付及验收仍按照合同约定执行。20.3第三方介入后的违约责任第三方介入后，违约责任仍按照合同约定执行。20.4第三方介入后的争议解决第三方介入后，争议解决方式仍按照合同约定执行。21.第三方介入后的合同解除与终止第三方介入后，合同解除与终止的条件、程序仍按照合同约定执行。22.第三方介入后的合同附件第三方介入后，合同附件仍按照合同约定执行。23.第三方介入后的其他约定事项23.1第三方介入后的不可抗力条款第三方介入后的不可抗力条款仍按照合同约定执行。23.2第三方介入后的合同修改与补充第三方介入后的合同修改与补充仍按照合同约定执行。23.3第三方介入后的合同份数与效力第三方介入后的合同份数与效力仍按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件及复印件。说明：证明房屋权属清晰，卖方有权出售房屋。2.社区配套服务协议要求：协议内容应包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：明确双方在社区配套服务方面的权利和义务。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票、现金支付凭证等。说明：证明买方已按照合同约定支付房屋价款。4.房屋验收报告要求：由专业机构出具，包括房屋质量、设施设备、装修等情况。说明：证明房屋交付符合合同约定。5.不可抗力证明要求：提供政府部门或权威机构出具的不可抗力证明文件。说明：证明因不可抗力导致合同无法履行。6.违约金支付凭证要求：提供银行转账记录、支票等。说明：证明违约方已支付违约金。7.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确双方在发生争议时的处理方式。8.合同修改与补充协议要求：协议内容应包括修改或补充的内容、生效日期等。说明：证明合同内容已根据双方意愿进行修改或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房屋价款的责任认定：买方应支付逾期付款金额的%作为违约金。示例：买方逾期付款10万元，应支付违约金1万元。1.2验收房屋时发现质量问题未及时提出的责任认定：买方应在验收之日起日内提出异议，否则视为放弃权利。示例：买方未在规定时间内提出房屋质量问题，视为放弃权利。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋的责任认定：卖方应赔偿买方因未交付房屋造成的损失。示例：卖方未按约定交付房屋，导致买方损失3万元，卖方应赔偿3万元。2.2房屋权属证明文件不真实的责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：卖方提供的房屋权属证明文件不真实，导致买方损失5万元，卖方应赔偿5万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务的责任认定：第三方应赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致买卖双方损失2万元，第三方应赔偿2万元。3.2提供虚假信息的责任认定：第三方应赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：第三方提供虚假市场分析报告，导致买卖双方损失4万元，第三方应赔偿4万元。全文完。二零二四年度特色小镇房屋买卖合同（含社区配套服务）买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及用途2.3房屋权属情况2.4房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.社区配套服务内容4.1社区配套服务概述4.2社区配套服务项目及标准4.3社区配套服务费用4.4社区配套服务期限5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3逾期交房责任6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.税费承担8.1契税8.2土地增值税8.3其他相关税费9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构选择9.3诉讼管辖法院10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证12.2土地证12.3其他相关证明材料13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5买方电子邮箱：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.2.5卖方电子邮箱：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：_______年_______月_______日1.3.2合同签订地点：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面积及用途2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2房屋用途：_______2.3房屋权属情况2.3.1房屋产权证号：_______2.3.2房屋所有权人：_______2.4房屋附属设施及设备2.4.1附属设施：_______2.4.2设备：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币_______元整（大写：_______），于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整（大写：_______），于房屋交付前_______个工作日内支付；3.3付款时间节点：_______3.4逾期付款责任3.4.1买方逾期付款，应向卖方支付_______的违约金；3.4.2卖方逾期收款，应向买方支付_______的违约金。4.社区配套服务内容4.1社区配套服务概述4.1.1社区配套服务项目：_______4.1.2社区配套服务标准：_______4.2社区配套服务项目及标准4.2.1物业管理服务：_______4.2.2健身设施：_______4.2.3儿童游乐场：_______4.3社区配套服务费用：人民币_______元整（大写：_______）4.4社区配套服务期限：_______5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1房屋结构安全、符合设计要求；5.1.2房屋附属设施及设备齐全、正常使用；5.2交房时间：_______年_______月_______日5.3逾期交房责任5.3.1卖方逾期交房，应向买方支付_______的违约金；5.3.2买方逾期收房，应向卖方支付_______的违约金。6.履约保证6.1买方履约保证6.1.1买方保证在合同约定的时间内，按约定支付购房款；6.1.2买方保证在房屋交付后，按时缴纳物业管理费等费用。6.2卖方履约保证6.2.1卖方保证在合同约定的时间内，将房屋交付买方；6.2.2卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方逾期付款；7.1.2卖方逾期交房；7.1.3买方或卖方未按约定履行其他合同义务；7.2违约责任承担方式7.2.1违约金：按照合同约定支付违约金；7.2.2损害赔偿：赔偿对方因此遭受的损失；7.3违约金计算标准7.3.1逾期付款违约金：_______；7.3.2逾期交房违约金：_______；7.3.3其他违约金：_______。8.税费承担8.1契税8.1.1契税税率为_______；8.1.2契税由买方承担；8.1.3契税缴纳时间为房屋交付前_______个工作日内。8.2土地增值税8.2.1土地增值税税率为_______；8.2.2土地增值税由买方承担；8.2.3土地增值税缴纳时间为房屋交付前_______个工作日内。8.3其他相关税费8.3.1其他相关税费包括但不限于：_______；8.3.2其他相关税费由买方承担；8.3.3其他相关税费缴纳时间为房屋交付前_______个工作日内。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择9.2.1如双方协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖法院9.3.1本合同争议的管辖法院为_______。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未履行；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务全部履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应按照合同约定处理已交付的款项和财产；10.3.3合同解除或终止后，双方应协商解决因合同解除或终止产生的纠纷。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容合法、有效；11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出；11.2.2双方签字盖章；11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同变更不影响原合同的权利义务；11.3.2合同变更后，双方应继续履行合同义务。12.合同附件12.1房屋产权证12.1.1房屋产权证复印件一份；12.2土地证12.2.1土地证复印件一份；12.3其他相关证明材料12.3.1房屋质量检测报告；12.3.2物业管理服务协议。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括地震、洪水、火灾等自然灾害及战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件；13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减轻损失；13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式发送；13.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。16.第三方介入的类型16.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易的中介机构。16.2咨询方：提供专业咨询意见的第三方机构或个人。16.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方机构或个人。16.4评估方：对房屋价值进行评估的第三方机构或个人。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方同意第三方介入；17.2第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；17.3第三方按照服务协议履行职责。18.第三方介入的职责18.1中介方职责：18.1.1协助甲乙双方进行沟通、协商；18.1.2协助甲乙双方办理相关手续；18.1.3提供市场信息，协助甲乙双方进行价格谈判。18.2咨询方职责：18.2.1提供专业的法律、财务、技术等咨询服务；18.2.2对合同条款进行审核，提出修改意见。18.3担保方职责：18.3.1对甲乙双方的履约能力进行评估；