二零二五年度房屋销售台账与政府监管合规合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋销售台账与政府监管合规合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋销售台账信息2.1房屋基本信息2.2销售价格及付款方式2.3房屋交付时间3.政府监管合规要求3.1合规标准及依据3.2监管机构及职责3.3合规义务及责任4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同备案及登记5.房屋销售流程5.1购房者资格审核5.2房屋认购及签约5.3预付款及首付款缴纳5.4房屋交付及验收6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3违约责任7.房屋产权及转移7.1房屋产权登记7.2产权转移手续7.3产权登记费用8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2质量保修期限及内容8.3质量保修责任9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1房屋销售台账12.2政府监管合规文件12.3其他相关文件13.合同修订及补充13.1合同修订条件13.2合同补充内容13.3合同修订及补充的程序14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同解除及终止日期14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.2.2买受方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式1.3.1出卖方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]1.3.2买受方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]第二条房屋销售台账信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：[具体地址]2.1.2房屋产权证号：[产权证号]2.1.3房屋建筑面积：[建筑面积]2.1.4房屋户型：[户型描述]2.2销售价格及付款方式2.2.1销售价格：[销售价格]2.2.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.2.3付款比例及时间节点：[具体付款比例及对应的时间节点]2.3房屋交付时间2.3.1交付时间：[具体交付日期]2.3.2交付条件：[交付时房屋应满足的条件]第三条政府监管合规要求3.1合规标准及依据3.1.1合规标准：[适用标准，如国家标准、地方标准等]3.1.2合规依据：[相关法律法规、政策文件等]3.2监管机构及职责3.2.1监管机构：[具体监管机构名称]3.2.2监管职责：[监管机构的具体职责]3.3合规义务及责任3.3.1出卖方合规义务：[出卖方应履行的合规义务]3.3.2买受方合规义务：[买受方应履行的合规义务]3.3.3违规责任：[违反合规义务的相应责任]第四条合同签订及生效4.1合同签订时间4.1.1合同签订日期：[具体签订日期]4.2合同生效条件4.2.1合同生效条件：[合同生效的具体条件]4.3合同备案及登记4.3.1备案机构：[备案机构名称]4.3.2登记机构：[登记机构名称]第五条房屋销售流程5.1购房者资格审核5.1.1审核机构：[资格审核机构名称]5.1.2审核内容：[审核的具体内容]5.2房屋认购及签约5.2.1认购时间：[认购的具体时间]5.2.2签约时间：[签约的具体时间]5.3预付款及首付款缴纳5.3.1预付款金额：[预付款金额]5.3.2首付款缴纳时间：[首付款缴纳的具体时间]5.4房屋交付及验收5.4.1交付时间：[具体交付日期]5.4.2验收标准：[验收的具体标准]第六条付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]6.2付款期限6.2.1付款期限：[具体付款期限]6.3违约责任6.3.1违约责任：[未按时付款的违约责任]第七条房屋产权及转移7.1房屋产权登记7.1.1登记机构：[产权登记机构名称]7.1.2登记时间：[产权登记的具体时间]7.2产权转移手续7.2.1转移手续：[产权转移的具体手续]7.3产权登记费用7.3.1费用承担：[产权登记费用的承担方]第八条房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.1.1质量标准：[参照的国家或地方房屋质量标准]8.2质量保修期限及内容8.2.1保修期限：[具体保修期限，如房屋主体结构保修期等]8.2.2保修内容：[具体保修项目，如墙面、地面、门窗等]8.3质量保修责任8.3.1出卖方责任：[出卖方在保修期内应承担的责任]8.3.2买受方责任：[买受方在保修期内应承担的责任]第九条违约责任及处理9.1违约情形9.1.1出卖方违约情形：[列举出卖方可能出现的违约情形]9.1.2买受方违约情形：[列举买受方可能出现的违约情形]9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约责任：[出卖方违约应承担的具体责任]9.2.2买受方违约责任：[买受方违约应承担的具体责任]9.3违约处理方式9.3.1违约处理流程：[违约处理的具体流程]9.3.2违约处理机构：[处理违约的具体机构]第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[具体的争议解决机构名称]10.3争议解决费用10.3.1费用承担：[争议解决费用的承担方]第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：[合同解除的具体条件]11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：[合同终止的具体条件]11.3合同解除及终止后的处理11.3.1解除或终止后的处理：[合同解除或终止后的具体处理措施]第十二条合同附件12.1房屋销售台账12.1.1台账内容：[台账应包含的具体内容]12.2政府监管合规文件12.2.1文件内容：[合规文件应包含的具体内容]12.3其他相关文件12.3.1文件内容：[其他相关文件应包含的具体内容]第十三条合同修订及补充13.1合同修订条件13.1.1修订条件：[合同修订的具体条件]13.2合同补充内容13.2.1补充内容：[合同补充的具体内容]13.3合同修订及补充的程序13.3.1修订程序：[合同修订及补充的具体程序]第十四条其他约定事项14.1合同解释14.1.1解释原则：[合同解释的原则]14.2合同生效日期14.2.1生效日期：[合同生效的具体日期]14.3合同解除及终止日期14.3.1解除或终止日期：[合同解除或终止的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介方、评估机构、监理方、咨询服务机构等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应就第三方介入达成书面同意，并明确第三方的具体职责和权利。16.2第三方介入的邀请16.2.1甲乙双方应向第三方发出书面邀请，邀请其参与合同的履行。16.3第三方介入的接受16.3.1第三方应在收到邀请后，在规定的时间内书面接受邀请，并明确其参与的具体事项。第十七条第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并对自己的行为承担相应的责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.3第三方的义务17.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定确定。18.2责任限额的计算18.2.1责任限额的计算方法应包括但不限于：固定金额、合同金额的一定比例、损失的一定比例等。18.3责任限额的承担18.3.1第三方的责任限额由其自行承担，甲乙双方不承担超出责任限额的责任。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的范围内，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。第二十条第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款20.1.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括但不限于：20.1.1.1第三方的职责和权利；20.1.1.2第三方的责任和责任限额；20.1.1.3第三方介入的费用及支付方式；20.1.1.4第三方介入的期限和终止条件。20.2第三方介入的变更与终止20.2.1第三方介入的变更与终止应按照合同约定进行，甲乙双方应书面通知第三方。20.3第三方介入的争议解决20.3.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。第二十一条第三方介入的补充条款21.1第三方介入的补充条款21.1.1.1第三方介入的具体事项；21.1.1.2第三方介入的保密条款；21.1.1.3第三方介入的保密义务；21.1.1.4第三方介入的保密期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售台账详细要求：台账应包括房屋基本信息、销售价格、付款方式、交付时间、产权登记信息等。说明：房屋销售台账是合同履行的依据，应详细记录房屋销售过程中的各项信息。2.政府监管合规文件详细要求：文件应包括政府监管的相关法律法规、政策文件、标准规范等。说明：政府监管合规文件是合同履行的法律依据，甲乙双方应遵守相关法律法规。3.房屋产权证详细要求：产权证应真实有效，并包含房屋坐落地址、面积、产权人等信息。说明：房屋产权证是房屋产权的证明文件，是合同履行的关键凭证。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明付款行为的文件，是合同履行的关键证据。5.房屋交付验收报告详细要求：报告应包括房屋交付时间、验收结果、存在问题等。说明：房屋交付验收报告是证明房屋交付质量的文件，是合同履行的关键证据。6.质量保修单详细要求：保修单应包括保修期限、保修范围、保修联系方式等。说明：质量保修单是买受方享受质量保修服务的凭证，是合同履行的关键文件。7.合同签订文件详细要求：文件应包括合同、附件、甲乙双方签字盖章等。说明：合同签订文件是合同成立的证明文件，是合同履行的关键凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：出卖方未按时交付房屋责任认定标准：出卖方未按合同约定的时间交付房屋，构成违约。示例说明：出卖方应于2024年3月31日前交付房屋，但未按时交付，构成违约。违约行为二：买受方未按时付款责任认定标准：买受方未按合同约定的时间付款，构成违约。示例说明：买受方应于2024年3月31日前支付首付款，但未按时支付，构成违约。违约行为三：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方提供虚假信息或服务，导致甲乙双方权益受损，构成违约。示例说明：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致买受方权益受损，构成违约。违约行为四：房屋质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，且出卖方未在保修期内予以修复，构成违约。示例说明：房屋交付后发现墙面存在裂缝，出卖方未在保修期内修复，构成违约。违约行为五：合同解除或终止后的责任责任认定标准：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：合同解除后，出卖方应退还买受方已支付的款项，并承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋销售台账与政府监管合规合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋销售方信息1.2政府监管方信息2.房屋销售台账管理2.1台账编制要求2.2台账更新及维护2.3台账查阅与监督3.政府监管合规要求3.1政府监管政策与法规3.2合规性审查与评估3.3违规处理与整改4.房屋销售价格管理4.1销售价格确定依据4.2价格调整机制4.3价格公示与备案5.房屋销售合同管理5.1合同签订流程5.2合同内容要求5.3合同备案与登记6.房屋销售资金管理6.1资金收取方式6.2资金监管措施6.3资金使用规范7.房屋销售进度管理7.1销售进度计划7.2进度跟踪与调整7.3进度验收与交付8.房屋销售售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务责任8.3售后服务投诉处理9.政府监管信息报送9.1信息报送内容9.2报送方式与时间9.3信息保密与安全10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任与赔偿11.1违约责任认定11.2违约赔偿标准11.3违约赔偿程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序14.合同附件与补充条款14.1附件内容14.2补充条款说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋销售方信息1.1.1房屋销售方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2政府监管方信息1.2.1政府监管方名称：____________________1.2.2联系部门：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二条房屋销售台账管理2.1台账编制要求2.1.1台账应包括房屋销售的基本信息，如房屋坐落、面积、价格等。2.1.2台账应按月编制，于每月5日前报送政府监管方。2.1.3台账应真实、准确、完整，不得有虚假记载。2.2台账更新及维护2.2.1房屋销售情况发生变更时，应及时更新台账。2.2.2房屋销售方应定期对台账进行维护，确保数据准确无误。2.3台账查阅与监督2.3.1政府监管方有权查阅房屋销售台账。2.3.2房屋销售方应配合政府监管方对台账的监督。第三条政府监管合规要求3.1政府监管政策与法规3.1.1房屋销售方应遵守国家关于房地产市场的各项政策与法规。3.1.2政府监管方有权对房屋销售方的合规性进行监督。3.2合规性审查与评估3.2.1政府监管方对房屋销售方的合规性进行定期审查与评估。3.2.2房屋销售方应提供相关材料，配合政府监管方的审查与评估。3.3违规处理与整改3.3.1房屋销售方如有违规行为，政府监管方有权进行处理。3.3.2房屋销售方应在规定期限内进行整改，并提交整改报告。第四条房屋销售价格管理4.1销售价格确定依据4.1.1房屋销售价格应根据市场行情、房屋品质等因素确定。4.1.2房屋销售方应提供确定价格的依据材料。4.2价格调整机制4.2.1房屋销售价格可根据市场行情进行调整。4.2.2价格调整应遵循公平、公正、透明的原则。4.3价格公示与备案4.3.1房屋销售方应在销售现场公示房屋销售价格。4.3.2房屋销售价格需报政府监管方备案。第五条房屋销售合同管理5.1合同签订流程5.1.1房屋销售方与购房者在签订合同时，应遵循法律法规及合同条款。5.1.2合同签订前，房屋销售方应向购房者提供合同样本。5.2合同内容要求5.2.1合同应包括房屋基本信息、销售价格、付款方式、交付时间等。5.2.2合同内容应符合法律法规要求，不得含有违法条款。5.3合同备案与登记5.3.1房屋销售方应在合同签订后，将合同报政府监管方备案。5.3.2合同备案后，房屋销售方应在规定时间内办理房屋登记手续。第六条房屋销售资金管理6.1资金收取方式6.1.1房屋销售资金可通过银行转账、现金等方式收取。6.1.2房屋销售方应确保资金收取的安全性。6.2资金监管措施6.2.1房屋销售方应设立专门的资金监管账户，专款专用。6.2.2房屋销售方应定期向政府监管方报送资金使用情况。6.3资金使用规范6.3.1房屋销售资金仅可用于房屋销售相关支出。6.3.2房屋销售方应严格按照资金使用规范进行操作。第七条房屋销售进度管理7.1销售进度计划7.1.1房屋销售方应根据项目实际情况制定销售进度计划。7.1.2销售进度计划应包括各阶段销售目标、时间节点等。7.2进度跟踪与调整7.2.1房屋销售方应定期跟踪销售进度，确保计划执行。7.2.2如遇特殊情况，房屋销售方可调整销售进度计划。7.3进度验收与交付7.3.1房屋销售方应按计划完成房屋建设，并进行验收。7.3.2房屋验收合格后，房屋销售方应及时交付购房者。第八条房屋销售售后服务8.1售后服务内容8.1.1售后服务内容包括房屋维修、物业服务、投诉处理等。8.1.2售后服务期限自房屋交付之日起计算。8.2售后服务责任8.2.1房屋销售方对购房者提供的售后服务承担相应责任。8.2.2售后服务责任应明确，购房者有权要求房屋销售方履行。8.3售后服务投诉处理8.3.1购房者对售后服务不满意，可向房屋销售方提出投诉。8.3.2房屋销售方应在接到投诉后，及时进行调查处理。第九条政府监管信息报送9.1信息报送内容9.1.1房屋销售方应报送房屋销售、资金使用、售后服务等信息。9.1.2报送信息应真实、完整、准确。9.2报送方式与时间9.2.1房屋销售方可通过电子邮件、传真、纸质文件等方式报送信息。9.2.2报送时间应按照政府监管方要求执行。9.3信息保密与安全9.3.1房屋销售方应对报送的信息进行保密。9.3.2房屋销售方应确保信息报送的安全性，防止信息泄露。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件包括房屋销售方违约、购房者违约等情况。10.1.2合同解除条件应符合法律法规要求。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件包括房屋销售完毕、购房者提前收房等。10.2.2合同终止条件应符合法律法规要求。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。第十一条违约责任与赔偿11.1违约责任认定11.1.1违约责任认定应依据合同约定和法律法规。11.1.2违约责任认定应公平、公正。11.2违约赔偿标准11.2.1违约赔偿标准应依据合同约定和法律法规。11.2.2违约赔偿标准应合理、适当。11.3违约赔偿程序11.3.1违约赔偿程序应遵循法律法规。11.3.2违约赔偿程序应公平、公正。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。12.1.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构可包括仲裁机构、人民法院等。12.2.2争议解决机构的选择应符合法律法规要求。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.3.2争议解决费用应符合法律法规和合同约定。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件包括双方签字盖章、合同内容合法有效等。13.1.2合同生效条件应符合法律法规要求。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件包括双方协商一致、法律法规规定的情形等。13.2.2合同解除条件应符合法律法规要求。13.3合同生效与解除程序13.3.1合同生效程序应遵循法律法规。13.3.2合同解除程序应遵循法律法规和合同约定。第十四条合同附件与补充条款14.1附件内容14.1.1附件内容包括房屋销售明细表、售后服务协议等。14.1.2附件内容应符合合同约定和法律法规。14.2补充条款说明14.2.1补充条款是对合同内容的具体补充和完善。14.2.2补充条款应符合合同约定和法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，以提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助本合同履行的一方或多方。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、分支机构或雇员。第二条第三方介入的类型及职责2.1第三方介入的类型包括但不限于：2.1.1房地产中介机构；2.1.2法律顾问；2.1.3财务顾问；2.1.4技术顾问；2.1.5评估机构；2.1.6其他经甲乙双方认可的第三方。2.2第三方的职责应明确如下：2.2.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询；2.2.2在本合同规定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务；2.2.3对其提供的服务或咨询结果承担相应的责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的事宜；3.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确；4.2第三方介入的费用应在服务协议签订前或服务开始前支付。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由服务协议约定；5.2若第三方责任限额低于甲乙双方的实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的损失；5.3第三方责任限额的约定不应违反法律法规的相关规定。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任，不对购房者或其他第三方承担责任；6.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不损害购房者或其他第三方的合法权益；6.3若第三方在履行职责过程中损害购房者或其他第三方的合法权益，甲乙双方应承担连带责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由服务协议约定；7.2任何一方提出终止第三方介入的，应提前通知对方，并按照服务协议的约定处理相关事宜；7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行合同义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，可按照服务协议约定的争议解决方式解决；8.3若服务协议未约定争议解决方式，争议解决方式可参照本合同的相关规定。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入的任何事宜，均应遵守国家法律法规和本合同的规定；9.2第三方介入的任何变更，均需经甲乙双方同意，并在服务协议中明确；9.3本合同中对第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售台账详细要求：台账应包括房屋销售的基本信息，如房屋坐落、面积、价格、销售日期等，以及销售进度、资金流向等信息。说明：台账是政府监管的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.房屋销售合同样本详细要求：合同样本应包含房屋销售的基本条款，如房屋信息、销售价格、付款方式、交付时间、售后服务等。3.第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方的职责、服务内容、费用、责任限额等。说明：服务协议是第三方介入的重要文件，确保第三方服务的规范性和可追溯性。4.房屋验收报告详细要求：验收报告应包括房屋验收的基本情况、存在的问题、整改措施等。说明：验收报告是房屋交付的重要依据，确保房屋质量符合约定。5.售后服务协议详细要求：售后服务协议应明确售后服务的内容、期限、责任、投诉处理等。说明：售后服务协议保障购房者的合法权益，确保售后服务的及时性和有效性。6.资金监管账户资料详细要求：账户资料应包括账户名称、开户行、账号、资金流向等。说明：资金监管账户资料确保资金使用的透明性和安全性。7.信息报送表详细要求：报送表应包括房屋销售、资金使用、售后服务等信息。说明：信息报送表是政府监管的重要依据，确保信息的及时性和准确性。8.合同解除及终止协议详细要求：协议应明确合同解除或终止的条件、程序、责任等。说明：协议确保合同解除或终止的合法性和规范性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行合同义务责任认定标准：根据合同约定，未按时履行合同义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：房屋销售方未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金及赔偿购房者因延迟交付造成的损失。2.第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议履行职责，应承担违约责任，包括赔偿因违约造成的损失。示例：第三方中介机构未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致购房者损失，应赔偿购房者损失。3.政府监管方未按法律法规履行监管职责责任认定标准：政府监管方未按法律法规履行监管职责，应承担相应的法律责任。示例：政府监管方未对房屋销售行为进行有效监管，导致市场秩序混乱，应承担相应的法律责任。4.购房者违反合同约定责任认定标准：购房者违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：购房者未按合同约定支付购房款，应支付违约金及赔偿房屋销售方损失。全文完。二零二四年度房屋销售台账与政府监管合规合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋销售方信息1.2房屋购买方信息2.房屋销售基本情况2.1房屋基本信息2.2销售价格及付款方式2.3房屋交付时间及条件3.政府监管合规要求3.1合同备案与登记3.2合同备案材料3.3合同备案流程4.合同履行及变更4.1合同履行主体4.2合同履行期限4.3合同变更及解除5.房屋销售税费及费用5.1税费种类及标准5.2费用承担主体5.3费用支付方式6.房屋产权及交付6.1房屋产权归属6.2房屋交付手续6.3房屋交付条件7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修期限及范围7.3保修责任及处理8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿8.3违约处理流程9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋销售方信息1.1.1房屋销售方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地址：_______1.2房屋购买方信息1.2.1房屋购买方名称（个人）：_______1.2.2法定代表人（个人）：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地址：_______2.房屋销售基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋建筑面积：_______平方米2.1.3房屋户型：_______2.1.4房屋用途：_______2.2销售价格及付款方式2.2.1房屋销售价格：_______元人民币2.2.2付款方式：_______2.2.3付款节点及金额：_______2.3房屋交付时间及条件2.3.1房屋交付时间：_______2.3.2交付条件：_______2.3.3交付手续：_______3.政府监管合规要求3.1合同备案与登记3.1.1合同备案时间：_______3.1.2备案登记机构：_______3.2合同备案材料3.2.1合同备案所需材料：_______3.2.2材料提交方式：_______3.3合同备案流程3.3.1合同备案流程：_______3.3.2流程所需时间：_______4.合同履行及变更4.1合同履行主体4.1.1房屋销售方责任：_______4.1.2房屋购买方责任：_______4.2合同履行期限4.2.1合同履行期限：_______4.3合同变更及解除4.3.1合同变更条件：_______4.3.2合同解除条件：_______5.房屋销售税费及费用5.1税费种类及标准5.1.1税费种类：_______5.1.2税费标准：_______5.2费用承担主体5.2.1费用承担主体：_______5.3费用支付方式5.3.1费用支付方式：_______6.房屋产权及交付6.1房屋产权归属6.1.1房屋产权归属：_______6.2房屋交付手续6.2.1交付手续：_______6.3房屋交付条件6.3.1交付条件：_______8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.1.1房屋销售方违约情形：_______8.1.2房屋销售方违约责任：_______8.1.3房屋购买方违约情形：_______8.1.4房屋购买方违约责任：_______8.2违约金及赔偿8.2.1违约金计算方式：_______8.2.2违约金支付方式：_______8.2.3赔偿计算方式：_______8.3违约处理流程8.3.1违约处理流程：_______8.3.2处理期限：_______9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决途径：_______9.1.2争议解决优先顺序：_______9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：_______10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1合同解除情形一：_______10.1.2合同解除情形二：_______10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：_______10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：_______11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：_______11.3合同终止程序11.3.1合同终止程序：_______12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1附件一：房屋销售合同12.1.2附件二：房屋产权证书12.1.3附件三：付款凭证12.2补充协议12.2.1补充协议一：_______12.2.2补充协议二：_______13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自合同生效之日起至房屋交付之日止，为合同履行期。14.5本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.6本合同适用中华人民共和国法律。14.7本合同自签订之日起至合同终止之日止，双方应遵守合同约定，履行各自义务。14.8本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋销售过程中，提供咨询、代理、中介或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：房屋销售代理、房屋销售咨询、房屋销售评估、房屋销售宣传推广等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。15.3.2第三方服务协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用及双方的权利义务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其服务质量和行为负责。16.1.2甲方应向乙方提供第三方服务协议的副本，以便乙方了解第三方服务内容。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方完成相关服务，并承担第三方在服务过程中产生的合理费用。16.2.2乙方有权对第三方服务提出意见和建议，第三方应予以重视并及时改进。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿责任最高限额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，最高不超过房屋销售价格的_______%。17.3第三方责任限额承担17.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照第三方责任限额承担赔偿责任。17.3.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各