二零二五年度生态居住区房地产开发代建服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生态居住区房地产开发代建服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围2.当事人信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.代建服务内容4.1设计阶段4.1.1设计方案4.1.2设计变更4.1.3设计审核4.2施工阶段4.2.1施工组织设计4.2.2施工进度计划4.2.3施工质量控制4.2.4施工安全管理4.3竣工验收4.3.1竣工验收条件4.3.2竣工验收程序4.3.3竣工验收报告5.代建服务期限5.1代建服务开始时间5.2代建服务结束时间6.代建服务费用6.1费用总额6.2费用构成6.2.1设计费用6.2.2施工费用6.2.3竣工验收费用6.2.4其他费用6.3付款方式6.3.1预付款6.3.2进度款6.3.3竣工结算款7.质量保证7.1设计质量保证7.2施工质量保证7.3竣工验收质量保证8.安全生产责任8.1施工现场安全责任8.2职业健康安全责任9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更责任10.违约责任10.1委托方违约责任10.2受托方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.合同附件14.1设计文件14.2施工图纸14.3竣工验收报告14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度生态居住区房地产开发代建服务协议”。1.2协议目的本协议旨在明确委托方与受托方在生态居住区房地产开发代建服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于二零二四年度生态居住区房地产开发项目，包括但不限于设计、施工、竣工验收等全过程。2.当事人信息2.1委托方信息委托方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx56782.2受托方信息受托方名称：建筑设计研究院法定代表人：注册地址：省市区路号联系人：赵六联系电话：139xxxx56783.项目基本情况3.1项目名称生态居住区房地产开发项目3.2项目地点省市区街道3.3项目规模项目占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，共栋楼。3.4项目类型住宅、商业、办公等多种业态混合型居住区。4.代建服务内容4.1设计阶段4.1.1设计方案受托方应根据委托方要求，在规定的时间内完成设计方案，并提交委托方审核。4.1.2设计变更在设计过程中，如因客观原因需要变更设计，双方应协商一致，并签订设计变更协议。4.1.3设计审核委托方有权对设计方案进行审核，并提出修改意见，受托方应在规定时间内完成修改。4.2施工阶段4.2.1施工组织设计受托方应根据设计方案，编制施工组织设计，并报委托方审批。4.2.2施工进度计划受托方应制定施工进度计划，并按计划组织实施。4.2.3施工质量控制受托方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。4.2.4施工安全管理受托方应建立健全施工现场安全管理制度，确保施工安全。4.3竣工验收4.3.1竣工验收条件项目完成后，双方应按照国家相关标准和规范进行竣工验收。4.3.2竣工验收程序竣工验收程序按照国家相关法律法规和双方约定执行。4.3.3竣工验收报告竣工验收合格后，受托方应向委托方提交竣工验收报告。5.代建服务期限5.1代建服务开始时间代建服务开始时间为二零二四年一月一日。5.2代建服务结束时间代建服务结束时间为二零二五年十二月三十一日。6.代建服务费用6.1费用总额代建服务费用总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。6.2费用构成6.2.1设计费用：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）6.2.2施工费用：人民币柒佰万元整（￥7,000,000.00）6.2.3竣工验收费用：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）6.2.4其他费用：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）6.3付款方式6.3.1预付款：合同签订后，委托方应向受托方支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）作为预付款。6.3.2进度款：根据施工进度，委托方按月向受托方支付进度款，每月支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。6.3.3竣工结算款：竣工验收合格后，委托方应向受托方支付剩余款项。7.质量保证7.1设计质量保证受托方承诺设计质量符合国家相关标准和规范，并对设计质量承担连带责任。7.2施工质量保证受托方承诺施工质量符合国家相关标准和规范，并对施工质量承担连带责任。7.3竣工验收质量保证受托方承诺竣工验收合格后，项目质量符合设计要求，并对项目质量承担连带责任。8.安全生产责任8.1施工现场安全责任受托方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全生产。8.1.1受托方应制定施工现场安全生产规章制度，明确各岗位职责和操作规程。8.1.2受托方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。8.1.3受托方应确保施工现场的消防设施齐全有效，并定期进行消防演练。8.2职业健康安全责任受托方应确保施工过程中职工的身体健康和生命安全。8.2.1受托方应提供符合国家标准的劳动保护用品，并确保职工正确使用。8.2.2受托方应定期对职工进行健康检查，发现职业健康问题及时处理。8.2.3受托方应建立职业健康档案，对职工的健康状况进行跟踪管理。9.合同变更9.1变更条件任何一方提出变更请求，需书面通知对方，并提供变更理由和相关依据。9.2变更程序任何一方提出变更请求后，双方应在接到通知之日起X日内协商一致，并签订书面变更协议。9.3变更责任合同变更后，因变更导致的额外费用或延误工期，由双方按责任分担。10.违约责任10.1委托方违约责任若委托方未按时支付费用，每延迟一日，应向受托方支付应付款项的X%作为违约金。若委托方违反合同约定，导致项目无法按时完成，应承担相应的违约责任。10.2受托方违约责任若受托方未按时完成设计、施工等工作，每延迟一日，应向委托方支付X%的违约金。若受托方提供的设计或施工质量不符合约定，应承担修复或重新施工的责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。12.合同解除12.1解除条件任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后X日内未予改正的，另一方有权解除合同。12.2解除程序解除合同前，双方应进行书面协商，协商不成时，按11.1条款执行。12.3解除责任合同解除后，双方应按约定履行各自的义务，并承担相应的责任。13.合同终止13.1终止条件合同约定的代建服务期限届满，且项目竣工验收合格，合同自动终止。13.2终止程序合同终止前，双方应进行书面确认，并办理相关手续。13.3终止责任合同终止后，双方应按约定履行剩余义务，并承担相应的责任。14.合同附件14.1设计文件本合同附件包括所有设计文件，包括但不限于设计方案、施工图纸等。14.2施工图纸本合同附件包括所有施工图纸，包括但不限于结构、水电、设备等图纸。14.3竣工验收报告本合同附件包括竣工验收报告，包括但不限于质量检验报告、使用功能验收报告等。14.4其他相关文件本合同附件包括其他所有与本合同相关的文件，包括但不限于会议纪要、变更协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等相关服务机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2超出责任限额的处理若第三方责任损失超出约定的责任限额，超出部分由责任方按照合同约定承担。15.3第三方责权利划分15.3.1责任划分第三方在本合同项下的责任，由其服务内容、工作范围和约定承担。15.3.2权利划分第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获取合理报酬、要求提供必要条件等。15.3.3第三方与其他各方的关系第三方与委托方、受托方之间的关系为服务合同关系，第三方应遵守本合同的相关规定。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前X日书面通知对方，并提供第三方的相关资质证明和拟介入事项的说明。16.2介入审查接到介入申请后，另一方应在X日内进行审查，确认第三方是否符合要求，并在审查结束后X日内回复申请方。16.3介入协议若双方同意第三方介入，则应签订三方协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.第三方介入的合同变更17.1变更程序第三方介入后，如需对原合同进行变更，应按本合同第9条“合同变更”的程序执行。17.2变更责任第三方介入引起的合同变更，由第三方承担责任，或由双方协商分担。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，按本合同第11条“争议解决”的规定执行。18.2第三方介入争议的特别规定第三方介入争议的处理，应考虑第三方的合法权益，确保其合法权益不受侵害。19.第三方介入的合同终止19.1终止条件a)原合同终止；b)第三方不再提供相关服务；c)第三方严重违反合同约定，经另一方书面通知后X日内未予改正。19.2终止程序第三方介入合同终止，应按本合同第12条“合同终止”的程序执行。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入合同的解除第三方介入合同终止后，如有必要，可按本合同第12条“合同终止”的规定解除。20.2第三方介入合同解除后的责任承担第三方介入合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：包含设计方案、施工图纸、设计变更记录等，需符合国家相关标准和规范。说明：设计文件是项目实施的基础，需确保其准确性和完整性。2.施工图纸要求：详细描述施工过程，包括结构、水电、设备等图纸，需经委托方和受托方审核。说明：施工图纸是施工过程中指导施工的重要依据，需确保其准确无误。3.竣工验收报告要求：包含质量检验报告、使用功能验收报告等，需符合国家相关标准和规范。说明：竣工验收报告是项目验收的重要文件，需确保其真实性和准确性。4.第三方协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方协议是第三方介入的基础，需确保其合法性和有效性。5.合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更责任等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，需确保其合法性和有效性。6.付款凭证要求：包括预付款、进度款、竣工结算款等付款凭证。说明：付款凭证是双方确认付款的重要依据，需确保其真实性和完整性。7.争议解决文件要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书等。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据，需确保其合法性和有效性。8.其他相关文件要求：包括会议纪要、变更通知、验收报告等。说明：其他相关文件是项目实施过程中的重要记录，需确保其真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付费用，每延迟一日，应向守约方支付应付款项的X%作为违约金。违约方未按时完成设计、施工等工作，每延迟一日，应向守约方支付X%的违约金。违约方提供的设计或施工质量不符合约定，应承担修复或重新施工的责任。违约方违反合同约定，导致项目无法按时完成，应承担相应的违约责任。2.责任认定标准违约行为的认定，以合同约定和实际情况为依据。责任认定标准，参照国家相关法律法规和行业标准。3.违约责任示例例1：受托方未按约定时间完成设计方案，导致项目延期一个月，应向委托方支付X%的违约金。例2：第三方在施工过程中发现质量问题，经核实，确认为受托方责任，受托方应承担修复费用。例3：委托方未按时支付进度款，每延迟一日，应向受托方支付X%的违约金。全文完。二零二四年度生态居住区房地产开发代建服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1发包方信息2.2承包方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.服务内容4.1代建服务范围4.2设计要求4.3施工要求4.4质量要求4.5进度要求5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款条件5.4付款方式6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.项目进度管理7.1项目进度计划7.2进度调整7.3进度延误责任8.质量保证8.1质量标准8.2质量检验8.3质量保证期9.风险承担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险分担10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“生态居住区”指项目区域内具备良好生态环境，注重人与自然和谐共生，提供高品质居住生活的居住区。1.1.2“房地产开发代建服务”指承包方按照发包方要求，对生态居住区项目进行规划设计、工程建设、配套设施建设、物业管理等全过程服务。1.1.3“合同”指本《二零二四年度生态居住区房地产开发代建服务协议》。1.1.4“双方”指本合同中的发包方和承包方。1.2解释1.2.1本合同中的术语、用语均应按照国家标准、行业规范和本合同中的定义进行解释。2.当事人信息2.1发包方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承包方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.项目概况3.1项目名称：_______生态居住区3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______平方米3.4项目类型：_______4.服务内容4.1代建服务范围4.1.1设计服务：包括项目整体规划、建筑设计、景观设计、室内设计等。4.1.2工程建设：包括土建工程、安装工程、室外工程等。4.1.3配套设施建设：包括公共服务设施、商业设施、体育设施等。4.1.4物业管理：包括物业管理服务、社区服务等。4.2设计要求4.2.1设计应符合国家相关标准和规范。4.2.2设计应满足项目功能需求和生态环境要求。4.3施工要求4.3.1施工应按照设计文件和施工规范进行。4.3.2施工质量应符合国家标准和合同约定。4.4质量要求4.4.1工程质量应符合国家相关标准和规范。4.4.2工程质量应满足项目使用功能和安全要求。4.5进度要求4.5.1项目整体进度应按照合同约定的时间节点完成。4.5.2每个阶段工程进度应满足合同要求。5.付款方式5.1付款比例：按项目进度分阶段支付，具体比例见附件。5.2付款时间：每个付款节点后十个工作日内支付。5.3付款条件：按合同约定，满足支付条件的工程进度和工程质量。5.4付款方式：银行转账。6.合同期限6.1合同生效日期：_______6.2合同终止日期：_______6.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签。7.项目进度管理7.1项目进度计划：承包方应在合同签订后十五个工作日内提交项目进度计划。7.2进度调整：因客观原因导致项目进度发生变化时，双方应协商调整进度计划。7.3进度延误责任：因承包方原因导致项目进度延误，承包方应承担相应责任。8.质量保证8.1质量标准8.1.1设计文件应符合国家相关标准和规范。8.1.2工程建设应采用合格的材料和设备。8.1.3工程质量应符合国家相关标准和合同约定。8.2质量检验8.2.1承包方应按国家相关标准和规范进行质量检验。8.2.2发包方有权对工程进行质量检验。8.3质量保证期8.3.1工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起一年。8.3.2在保证期内，因承包方原因导致的质量问题，承包方应无偿进行修复或更换。9.风险承担9.1风险识别9.1.1双方应共同识别项目实施过程中可能存在的风险。9.1.2承包方应制定风险应对措施。9.2风险评估9.2.1双方应共同评估风险的可能性和影响。9.2.2风险评估结果应作为合同执行的重要依据。9.3风险分担9.3.1合同风险按双方协商的原则进行分担。9.3.2因不可抗力导致的风险，双方互不承担责任。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方书面同意。10.1.2合同变更应明确变更内容、变更原因和变更后的合同条款。10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方书面同意。10.2.2合同解除应明确解除原因、解除时间及解除后的处理事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定完成设计或施工的。11.1.2承包方提供的材料或设备不符合合同约定的。11.1.3承包方未按合同约定进行质量检验的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任的具体内容和计算方式见合同附件。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在七个工作日内书面通知对方。12.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2.2合同终止后，双方应按合同约定处理善后事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于付款计划、进度计划、质量标准等。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3合同语言14.3.1本合同采用中文书写，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。15.2.2第三方应承担其在合同中明确约定的责任和义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.3.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展相关工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务、委托与受托关系。15.4.2第三方应独立于甲乙双方，保持中立立场。15.4.3第三方在合同执行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同管理体系，确保合同执行的顺畅。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同执行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务期限和风险程度等因素确定。17.1.3第三方责任限额的具体数额应在服务协议中明确约定。18.第三方变更18.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。18.2第三方变更后，甲乙双方应重新签订服务协议，调整合同条款。19.第三方退出19.1第三方退出需经甲乙双方书面同意。19.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费用、咨询费用、审计费用等。20.1.2第三方介入费用应在服务协议中明确约定。20.1.3第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容承担。21.第三方保密21.1第三方在合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。22.第三方责任追究22.1如第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。23.第三方争议解决23.1第三方争议解决方式23.1.1第三方争议解决方式应遵循公平、公正、公开的原则。23.1.2第三方争议解决方式可包括协商、调解、仲裁等。23.2第三方争议解决程序23.2.1第三方争议发生后，甲乙双方应尝试协商解决。23.2.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目进度计划要求：详细列出项目各阶段的时间节点、关键任务和预期成果。说明：本附件为项目执行的进度管理依据。2.附件二：设计文件要求：包括总体设计、建筑设计、景观设计、室内设计等文件。说明：本附件为项目设计工作的成果。3.附件三：施工图纸要求：详细列出施工图纸，包括土建、安装、室外等图纸。说明：本附件为项目施工工作的依据。4.附件四：质量检验报告要求：记录项目各阶段的质量检验结果。说明：本附件为项目质量保证的依据。5.附件五：付款计划要求：详细列出项目各阶段的付款时间、付款比例和付款条件。说明：本附件为项目付款管理的依据。6.附件六：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：本附件为第三方介入合同的补充。7.附件七：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因和日期。说明：本附件为合同变更的正式文件。8.附件八：争议解决协议要求：记录争议解决的方式和程序。说明：本附件为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成设计或施工。承包方提供的材料或设备不符合合同约定。承包方未按合同约定进行质量检验。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方。违约方应在接到通知后七个工作日内采取纠正措施。若违约行为导致损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：承包方未按合同约定完成设计，导致工程进度延误。违约方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，给甲乙双方造成经济损失。第三方应赔偿损失，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度生态居住区房地产开发代建服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.代建服务内容4.1设计服务4.2施工服务4.3管理服务4.4质量保证5.代建服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期6.项目进度安排6.1设计阶段6.2施工阶段6.3竣工验收7.代建费用及支付方式7.1代建费用总额7.2费用支付方式7.3付款时间表8.合同变更及终止8.1变更程序8.2合同终止条件8.3终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与解除13.1生效条件13.2解除条件14.其他14.1附则14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指房地产开发有限公司；（2）“乙方”指生态居住区代建服务公司；（3）“项目”指位于市区的生态居住区房地产开发项目；（4）“代建服务”指乙方按照甲方要求，在项目设计、施工、管理等方面提供的服务；（5）“合同”指本《二零二四年度生态居住区房地产开发代建服务协议》。1.2解释本合同中涉及的专业术语、技术标准、法规等，均应按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。第二条合同双方信息2.1甲方信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：X2.2乙方信息名称：生态居住区代建服务公司地址：市区路号法定代表人：X第三条项目概述3.1项目名称市区生态居住区3.2项目地点市区路号3.3项目规模占地面积：平方米总建筑面积：平方米第四条代建服务内容4.1设计服务乙方应负责项目的总体设计、建筑设计、景观设计等，确保设计符合国家相关标准和甲方要求。4.2施工服务乙方应负责项目的施工管理，包括施工组织设计、施工进度控制、施工质量监督等。4.3管理服务乙方应负责项目的全过程管理，包括合同管理、成本控制、进度管理、质量保证等。4.4质量保证乙方应确保项目施工质量符合国家相关标准和甲方要求，对施工过程中出现的问题及时处理。第五条代建服务期限5.1服务起始日期2024年1月1日5.2服务结束日期2026年12月31日第六条项目进度安排6.1设计阶段设计阶段分为初步设计、施工图设计等，具体时间节点根据项目实际情况确定。6.2施工阶段施工阶段分为土建施工、安装施工等，具体时间节点根据项目实际情况确定。6.3竣工验收项目竣工后，乙方应协助甲方进行竣工验收，确保项目符合设计要求。第七条代建费用及支付方式7.1代建费用总额代建费用总额为人民币万元整。7.2费用支付方式（1）设计阶段支付总额的30%；（2）施工阶段支付总额的50%；（3）项目竣工验收合格后支付剩余的20%。第一部分：合同如下：第八条合同变更及终止8.1变更程序任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件（1）项目按预定计划全部完成；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后未能在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致决定终止合同。8.3终止后的处理（1）合同终止后，乙方应立即停止所有代建服务；（2）双方应尽快进行项目结算，包括代建费用、已付款项、未付款项等；（3）双方应处理剩余的合同义务和责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付代建费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；（2）甲方未按合同规定提供相关资料和条件的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任（2）乙方未能保证项目质量或未按时完成项目，应承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同争议由市区人民法院管辖。第十三条合同生效与解除13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）经双方协商一致解除合同。第十四条其他14.1附则本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件（1）项目设计文件；（2）施工组织设计；（3）项目进度计划；（4）合同变更协议；（5）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同的约定，被甲方或乙方邀请或选定的，参与项目相关服务或活动的外部实体或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构等。第二条第三方介入的条件（1）甲方或乙方根据项目需要，提出第三方介入的申请；（2）第三方具备完成相关服务或活动的资质和能力；（3）第三方同意接受本合同的约束和条款。第三条第三方责任（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保证服务质量，符合国家相关标准和甲方要求；（3）遵守保密条款，保护项目相关机密；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）设计单位：设计服务过程中出现的错误或疏漏，每项责任限额为设计合同金额的5%；（2）施工单位：施工过程中出现的质量问题，每项责任限额为施工合同金额的5%；（3）监理单位：监理服务过程中出现的失误，每项责任限额为监理合同金额的5%；（4）咨询机构、评估机构等其他第三方：根据其提供服务的性质和内容，由双方另行约定责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应服从甲方、乙方的管理和监督。5.2第三方在履行合同过程中，应独立承担法律责任，不得以甲方、乙方的名义进行活动。5.3第三方与其他各方在合同履行过程中的权利、义务和责任划分如下：（1）甲方与乙方：作为合同主体，对项目整体负责，监督第三方履行合同；（2）甲方与第三方：甲方