二零二五年度百货商场物业管理合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度百货商场物业管理合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方3.1物业管理方3.2物业服务方4.物业管理范围与内容4.1物业管理范围4.2物业管理内容5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式6.物业服务质量与标准6.1物业服务质量6.2物业服务标准7.物业管理责任与义务7.1物业管理方责任7.2物业服务方义务8.物业管理合同期限8.1合同期限8.2合同续签9.物业管理合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.附件与补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国物权法》1.1.2《中华人民共和国合同法》1.1.3《物业管理条例》1.2合同订立的目的1.2.1明确物业管理方与物业服务方的权利义务1.2.2规范物业管理活动，保障物业管理秩序1.2.3提高物业管理服务质量，满足商场经营需求2.定义与解释2.1定义2.1.1“物业管理”是指物业管理方根据物业管理合同约定，对商场进行管理、维护、服务等活动。2.1.2“物业服务”是指物业服务方按照合同约定，为商场提供的服务内容，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。2.2解释2.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.合同双方3.1物业管理方3.1.1名称：___________3.1.2法定代表人：___________3.1.3注册地址：___________3.2物业服务方3.2.1名称：___________3.2.2法定代表人：___________3.2.3注册地址：___________4.物业管理范围与内容4.1物业管理范围4.1.1商场内的公共区域4.1.2商场内的共用设施设备4.1.3商场内的绿化区域4.2物业管理内容4.2.1环境卫生管理4.2.2安全保障管理4.2.3设施设备维护管理4.2.4绿化养护管理4.2.5业主服务管理5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.1.1环境卫生费5.1.2安全保障费5.1.3设施设备维护费5.1.4绿化养护费5.1.5业主服务费5.2物业管理费用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月____日前支付6.物业服务质量与标准6.1物业服务质量6.1.1按照国家相关法律法规及行业标准执行6.1.2满足商场经营需求，确保商场正常运营6.2物业服务标准6.2.1环境卫生：每日清扫，保持商场清洁6.2.2安全保障：24小时巡逻，确保商场安全6.2.3设施设备：定期检查，及时维修6.2.4绿化养护：定期修剪，保持绿化美观6.2.5业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务7.物业管理责任与义务7.1物业管理方责任7.1.1负责物业管理范围内的各项工作7.1.2确保物业管理服务质量7.1.3依法履行物业管理职责7.2物业服务方义务7.2.1按照合同约定提供物业服务7.2.2积极配合物业管理方的工作7.2.3及时处理业主投诉，保障业主权益8.物业管理合同期限8.1合同期限8.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。8.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。8.2合同续签8.2.1续签期限最长不超过____年。8.2.2续签合同内容参照本合同执行。9.物业管理合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更请求，应提前____个月书面通知对方。9.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除9.2.1因物业管理方或物业服务方违约，导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1物业服务方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿物业管理方损失。10.1.2物业管理方未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿物业服务方损失。10.2争议解决10.2.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。11.2合同终止11.2.1合同期满或解除后，双方应立即终止合同关系。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理移交手续。12.附件与补充条款12.1附件12.1.1本合同附件包括：物业管理服务内容明细表物业管理费用明细表业主公约12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1合同签署13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.1.2合同签署人应为法定代表人或授权代表，并加盖单位公章。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规及行业规范为准。14.2其他约定事项14.2.1双方应遵守国家法律法规，维护商场秩序，共同维护业主权益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。2.2程序2.2.1甲乙双方应书面提出第三方介入的申请。2.2.2第三方介入的申请应包含第三方的基本信息、介入目的、责任范围等内容。2.2.3甲乙双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应根据合同约定，承担相应的责任。3.1.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2权利3.2.1第三方有权获取合同执行的相关信息。3.2.2第三方有权对合同执行情况进行监督和评估。4.第三方介入的具体事宜4.1中介机构4.1.1中介机构负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同执行过程中的争议。4.1.2中介机构不得直接参与合同执行的具体事务。4.2评估机构4.2.1评估机构负责对合同执行情况进行评估，提供评估报告。4.2.2评估机构应保持独立性，确保评估结果的客观公正。4.3监理机构4.3.1监理机构负责对合同执行过程进行监理，确保合同质量。4.3.2监理机构应定期向甲乙双方报告监理情况。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事宜和合同约定确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为第三方介入协议的附件。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方仍各自承担合同约定的权利和义务。6.2第三方不得干预甲乙双方内部事务，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方的责任划分如下：甲乙双方：承担合同约定的权利和义务。第三方：承担合同约定和第三方介入协议约定的责任。7.第三方介入的合同附加条款7.1第三方介入协议7.1.1第三方介入协议应明确第三方介入的具体事宜、责任范围、权利义务等。7.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方责任保证7.2.1第三方应向甲乙双方提供责任保证，保证其履行合同约定和第三方介入协议约定的责任。7.2.2责任保证的形式和金额由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议的变更与解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入协议的变更与解除，不得影响本合同的执行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列出物业管理服务的具体项目，如环境卫生、安全保障、设施设备维护等。明确每项服务的标准、频率和责任人。2.物业管理费用明细表列出物业管理费用的构成项目，如环境卫生费、安全保障费、设施设备维护费等。明确各项费用的计算方法和支付周期。3.业主公约规定业主在物业管理活动中的权利和义务。明确业主应遵守的规章制度和社区公约。4.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体事宜，包括介入目的、责任范围、权利义务等。明确第三方介入的期限和退出机制。5.第三方责任保证书第三方提供的责任保证书，保证其履行合同约定和第三方介入协议约定的责任。6.物业管理合同变更协议记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更事项、变更生效日期等。7.物业管理合同解除协议记录合同解除的原因、解除日期、双方权利义务的终止等。8.物业管理纠纷调解协议记录双方在发生纠纷时，通过调解达成的协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供服务责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿物业管理方损失。示例：物业服务方未按时进行环境卫生清理，导致商场环境恶化。1.2违反物业管理规定责任认定：物业服务方应承担违约责任，并承担相应的行政处罚。示例：物业服务方擅自改变商场设施设备，导致安全隐患。2.物业管理方违约行为及责任认定2.1未按合同约定履行物业管理职责责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿物业服务方损失。示例：物业管理方未及时处理业主投诉，导致业主权益受损。2.2违反合同约定责任认定：物业管理方应承担违约责任，并承担相应的行政处罚。示例：物业管理方未按时支付物业管理费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议约定履行责任责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在介入过程中泄露商业秘密，导致甲乙双方损失。3.2违反国家法律法规及行业规范责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在介入过程中，违反消防安全规定，导致火灾事故。全文完。二零二五年度百货商场物业管理合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同履行地点8.合同履行方式二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理内容3.物业管理项目4.物业管理服务标准5.物业管理费用6.物业管理费支付方式7.物业管理费调整机制三、物业管理责任1.物业管理公司责任2.业主责任3.第三方责任4.争议解决5.违约责任四、物业维护与保养1.物业设施设备维护2.物业绿化养护3.物业环境卫生4.物业安全防范5.物业设施设备更新改造五、物业管理服务1.服务内容2.服务时间3.服务质量4.服务投诉处理5.服务满意度调查六、物业管理费用1.物业管理费构成2.物业管理费收取标准3.物业管理费收支管理4.物业管理费审计5.物业管理费纠纷处理七、物业管理合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理八、物业管理合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的费用结算5.合同终止后的物业管理权移交九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.法律适用与争议管辖4.合同附件5.合同附件效力十一、合同附件1.物业管理区域图2.物业管理服务标准3.物业管理费用预算4.物业管理合同补充协议5.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署见证人十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案所需材料4.合同备案期限5.合同备案变更十四、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同生效后的权利义务合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度百货商场物业管理合同2.合同双方：a.物业管理公司名称：_________b.业主方名称：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：明确物业管理公司对百货商场的物业管理责任和义务，确保商场的正常运行和业主的合法权益。7.合同履行地点：_________8.合同履行方式：物业管理公司提供全面物业管理服务，业主支付相应物业管理费用。二、物业管理范围1.物业管理区域：_________2.物业管理内容：a.物业共用部位的维修、养护和管理b.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理c.物业共用场地和绿化设施的管理d.物业安全防范措施的落实e.物业环境卫生的维护f.物业秩序的维护3.物业管理项目：a.公共区域清洁b.公共区域绿化c.公共区域照明d.公共区域安全监控e.公共区域消防设施维护4.物业管理服务标准：a.按照国家相关标准和行业规范执行b.提供优质、高效、安全的物业管理服务5.物业管理费用：a.物业管理费标准：____元/平方米·月b.物业管理费收取方式：按月缴纳6.物业管理费支付方式：a.业主应在每月____日前缴纳物业管理费b.缴费方式：银行转账、现金支付等7.物业管理费调整机制：a.物业管理费可根据物价上涨等因素进行调整b.调整幅度和调整时间由双方协商确定三、物业管理责任1.物业管理公司责任：a.负责物业管理的全面工作b.确保物业管理服务的质量和安全c.按时完成物业管理项目2.业主责任：a.遵守物业管理规定b.按时缴纳物业管理费c.配合物业管理公司的工作3.第三方责任：a.第三方责任由其自行承担b.物业管理公司有权要求第三方承担相应责任4.争议解决：a.双方应友好协商解决争议b.协商不成的，可向人民法院提起诉讼5.违约责任：a.违约方应承担违约责任b.违约责任的具体内容双方另行协商确定四、物业维护与保养1.物业设施设备维护：a.定期对设施设备进行检查、维护和保养b.发现故障及时修复2.物业绿化养护：a.定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等养护工作b.保持绿化区域整洁美观3.物业环境卫生：a.定期对公共区域进行清洁、消毒等工作b.保持公共区域环境卫生4.物业安全防范：a.落实安全防范措施b.加强安全管理5.物业设施设备更新改造：a.根据实际情况对设施设备进行更新改造b.更新改造方案需经业主大会或业主委员会同意五、物业管理服务1.服务内容：a.公共区域清洁b.公共区域绿化c.公共区域照明d.公共区域安全监控e.公共区域消防设施维护2.服务时间：a.24小时不间断服务b.特殊情况另行协商3.服务质量：a.按照国家相关标准和行业规范执行b.提供优质、高效、安全的物业管理服务4.服务投诉处理：a.业主对服务不满意可向物业管理公司投诉b.物业管理公司应在接到投诉后____小时内予以答复5.服务满意度调查：a.定期进行服务满意度调查b.根据调查结果改进服务质量六、物业管理费用1.物业管理费构成：a.人员工资b.设施设备维护费用c.绿化养护费用d.公共区域清洁费用e.安全防范费用f.其他相关费用2.物业管理费收取标准：a.物业管理费标准：____元/平方米·月b.收费依据：国家相关标准和行业规范3.物业管理费收支管理：a.物业管理费收支情况定期向业主公布b.业主有权查询物业管理费收支情况4.物业管理费审计：a.定期进行物业管理费审计b.审计结果向业主公布5.物业管理费纠纷处理：a.双方协商解决物业管理费纠纷b.协商不成的，可向人民法院提起诉讼八、物业管理合同变更与解除1.合同变更条件：a.任何一方提出书面变更申请b.变更内容不得违反法律法规和合同约定2.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力情况c.违约行为导致合同无法履行3.合同变更程序：a.提出变更申请b.双方协商确定变更内容c.签订变更协议4.合同解除程序：a.提出解除申请b.双方协商确定解除内容c.签订解除协议5.合同解除后的处理：a.物业管理公司应完成现有物业管理服务b.业主应结清物业管理费用c.双方办理相关手续九、物业管理合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方协商一致c.出现不可抗力情况d.违约行为导致合同无法履行2.合同终止程序：a.提出终止申请b.双方协商确定终止内容c.签订终止协议3.合同终止后的处理：a.物业管理公司应完成现有物业管理服务b.业主应结清物业管理费用c.双方办理相关手续4.合同终止后的费用结算：a.按实际服务天数结算物业管理费b.结算费用包括但不限于物业管理费、维修基金等5.合同终止后的物业管理权移交：a.物业管理公司应将物业管理权移交给业主方或新的物业管理公司b.移交过程中应确保物业设施设备的完好和正常运行十、争议解决1.争议解决方式：a.友好协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.双方协商确定的仲裁机构b.法院3.争议解决程序：a.提出争议b.协商或仲裁c.诉讼4.争议解决费用：a.双方协商承担b.仲裁或诉讼费用由败诉方承担5.争议解决期限：a.协商解决：____日内b.仲裁解决：____日内c.诉讼解决：____日内十一、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.保密条款：a.双方应对合同内容保密b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.法律适用与争议管辖：a.本合同适用中华人民共和国法律法规b.争议管辖：____法院4.合同附件：a.物业管理区域图b.物业管理服务标准c.物业管理费用预算d.物业管理合同补充协议e.其他相关文件5.合同附件效力：a.合同附件与合同具有同等法律效力十二、合同签署1.合同签署人：a.物业管理公司代表：_________b.业主方代表：_________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_________4.合同签署方式：双方签字盖章5.合同签署见证人：_________十三、合同备案1.合同备案机构：____房地产管理部门2.合同备案程序：a.提交备案材料b.交纳备案费用c.领取备案证明3.合同备案所需材料：a.合同文本b.双方身份证件c.其他相关材料4.合同备案期限：____日内5.合同备案变更：a.合同变更需重新备案b.合同解除需办理备案注销十四、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同备案完成2.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方协商一致c.出现不可抗力情况d.违约行为导致合同无法履行3.合同生效日期：____年____月____日4.合同终止日期：____年____月____日5.合同生效后的权利义务：a.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务b.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同物业管理公司（盖章）：_________________业主方（盖章）：_________________代表（签字）：_________________代表（签字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：a.甲方有权对物业管理公司的服务进行监督和评估。b.甲方有权对物业管理公司的管理方案进行审核和调整。c.甲方有权对物业管理公司的管理层进行任免。2.甲方决策权条款：a.重大物业管理决策需经甲方同意后方可实施。b.甲方有权决定物业管理费用的调整和收取方式。c.甲方有权决定物业设施的更新改造项目。3.甲方信息保密条款：a.甲方对物业管理过程中获取的业主信息负有保密义务。b.未经甲方同意，物业管理公司不得向任何第三方泄露业主信息。4.甲方责任承担条款：a.甲方对物业管理公司的违约行为承担连带责任。b.甲方对物业管理过程中发生的意外事故承担相应责任。5.甲方权益保障条款：a.甲方有权要求物业管理公司提供定期工作报告。b.甲方有权要求物业管理公司对物业管理服务质量进行改进。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：a.乙方有权对物业管理公司的服务进行监督和评估。b.乙方有权对物业管理公司的管理方案进行审核和调整。c.乙方有权对物业管理公司的管理层进行任免。2.乙方决策权条款：a.重大物业管理决策需经乙方同意后方可实施。b.乙方有权决定物业管理费用的调整和收取方式。c.乙方有权决定物业设施的更新改造项目。3.乙方信息保密条款：a.乙方对物业管理过程中获取的业主信息负有保密义务。b.未经乙方同意，物业管理公司不得向任何第三方泄露业主信息。4.乙方责任承担条款：a.乙方对物业管理公司的违约行为承担连带责任。b.乙方对物业管理过程中发生的意外事故承担相应责任。5.乙方权益保障条款：a.乙方有权要求物业管理公司提供定期工作报告。b.乙方有权要求物业管理公司对物业管理服务质量进行改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：a.合同中引入第三方中介机构，负责对物业管理公司的服务进行监督和评估。b.第三方中介机构应具备相关资质和经验。2.第三方中介费用条款：a.第三方中介费用由物业管理公司承担，但需经甲方或乙方同意。b.第三方中介费用在合同中明确约定。3.第三方中介报告条款：a.第三方中介机构应定期向甲方或乙方提交物业管理服务报告。b.报告内容应包括物业管理公司的服务情况、存在问题及改进建议。4.第三方中介责任条款：a.第三方中介机构对报告的真实性和客观性负责。b.第三方中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致报告失实，应承担相应责任。5.第三方中介争议解决条款：a.甲方、乙方与第三方中介机构之间发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理区域图2.物业管理服务标准3.物业管理费用预算4.物业管理合同补充协议5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介服务协议7.业主大会或业主委员会决议8.相关法律法规和政策文件9.物业设施设备清单10.物业管理合同备案证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务。b.业主未按合同约定缴纳物业管理费。c.物业管理公司未按合同约定进行物业维护与保养。d.物业管理公司未按合同约定处理业主投诉。2.违约行为的认定：a.物业管理公司未履行合同义务，经业主或第三方中介机构确认。b.业主未按时缴纳物业管理费，经物业管理公司催告后仍未缴纳。c.物业管理公司未按合同约定进行物业维护与保养，经第三方中介机构评估确认。d.物业管理公司未按合同约定处理业主投诉，经业主或第三方中介机构确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法途径。4.保密：指对特定信息进行保密，防止信息泄露给未经授权的第三方。5.责任：指当事人因违约或其他原因应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理公司服务质量不达标。解决办法：业主或第三方中介机构提出整改要求，物业管理公司在规定时间内整改。2.问题：业主未按时缴纳物业管理费。解决办法：物业管理公司进行催告，业主在催告期限内缴纳费用。3.问题：物业管理公司未按合同约定进行物业维护与保养。解决办法：第三方中介机构进行评估，物业管理公司在规定时间内进行整改。4.问题：业主投诉处理不及时。解决办法：物业管理公司设立投诉处理机制，及时处理业主投诉。五、所有应用场景：1.百货商场物业管理合同2.写字楼物业管理合同3.住宅小区物业管理合同4.商业综合体物业管理合同5.公共设施物业管理合同全文完。二零二五年度百货商场物业管理合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对百货商场进行物业管理事宜，经友好协商达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在百货商场物业管理过程中的权利、义务，确保百货商场的管理和服务质量，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理：指乙方按照合同约定，对百货商场进行日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。（2）物业管理费：指甲方按照合同约定，支付给乙方用于百货商场物业管理费用的款项。（3）公共收益：指百货商场在经营过程中产生的除物业管理费以外的其他收益。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同约定的甲乙双方履行合同义务的有效期限。（2）违约责任：指甲乙任何一方违反本合同约定，应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费。（3）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对百货商场进行日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。（2）乙方应保证物业管理服务的质量，确保百货商场的正常运行。（3）乙方应按照合同约定，合理使用公共收益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：百货商场所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对百货商场进行日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作，确保百货商场的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起三十日内，对合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将百货商场移交甲方；（2）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：根据乙方提供的预算，物业管理费包括但不限于日常清洁、安保、绿化、设施设备维护、公共区域管理等费用。（2）公共设施设备维修基金：用于支付百货商场公共设施设备的维修和更换费用。（3）其他费用：包括但不限于物业专项维修资金、保险费、水电费等。7.2支付方式：（1）物业管理费：甲方应于每月____日前，将物业管理费支付至乙方指定的银行账户。（2）公共设施设备维修基金：甲方应于每年____日前，将公共设施设备维修基金支付至乙方指定的银行账户。（3）其他费用：根据费用发生时间及性质，甲方应按照乙方提供的发票或通知，在规定时间内支付。7.3支付时间：（1）物业管理费：每月____日前。（2）公共设施设备维修基金：每年____日前。（3）其他费用：根据实际情况，甲方应在收到发票或通知后的____日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的物业管理费、公共设施设备维修基金及其他费用，均应以人民币计价。（2）甲方支付的款项应真实、准确、完整，不得有任何虚假、误导性陈述。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付物业管理费、公共设施设备维修基金及其他费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方在物业管理过程中，因自身原因造成百货商场财产损失的，应承担全部赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际情况，按照损失金额的____%计算。（2）赔偿方式：乙方应于收到甲方赔偿要求后的____日内，将赔偿金支付至甲方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的内容；（2）双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密；（3）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，或解除合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、恐怖袭击等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解：协商不成时，任何一方均可申请调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成或一方拒绝调解的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留。（2）任何一方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取必要的措施，包括但不限于要求赔偿、解除合同等。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对百货商场经营活动的监督权。（2）乙方保留对物业管理服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的签订，不影响本合同的履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应就百货商场的物业管理事宜，相互提供必要的协助。（2）甲乙双方应就物业管理中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论物业管理事宜。（2）甲乙双方应通过书面形式，及时通报物业管理相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于百货商场物业管理的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）本合同增减条款的签订，应遵循本合同的相关规定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.百货商场物业管理服务清单2.百货商场公共设施设备清单3.百货商场物业管理费用预算4.百货商场物业管理专项维修资金使用计划5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费、公共设施设备维修基金及其他费用。乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。任何一方泄露对方商业秘密或违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用的，通过银行转账记录或其他支付凭证认定。乙方未提供符合约定标准的物业管理服务的，通过甲方提供的反馈或第三方评估认定。协助与配合义务未履行的，通过双方沟通记录或实际行为认定。泄露商业秘密或违反保密条款的，通过证据收集和