2024版二手房交易代理服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易代理服务协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：代理范围与职责2.1丙方代理范围2.2丙方代理职责第三条：代理费用与支付3.1代理费用标准3.2支付方式与时间第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：房产交易流程5.1甲方与乙方自行协商交易事宜5.2丙方协助办理相关手续第六条：丙方权利与义务6.1丙方权利6.2丙方义务第七条：甲方与乙方权利与义务7.1甲方义务7.2乙方义务第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方与乙方自行协商的其他事项12.2丙方提供额外服务的事项第十三条：信息保密与隐私保护13.1甲方与乙方信息保密13.2丙方信息保密与隐私保护第十四条：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，对房屋有购买意愿并具备购买能力。1.3丙方（代理方）：指依法设立并取得房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，负责为甲方和乙方提供二手房交易代理服务。第二条：代理范围与职责2.1丙方代理范围：丙方代理甲乙双方完成二手房交易过程中的各项事宜，包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易咨询、合同签订、产权过户、贷款办理、售后服务等。2.2丙方代理职责：丙方应积极、全面地履行代理职责，客观、公正地传达甲乙双方的意愿和要求，协助甲乙双方完成交易过程，并保密双方的商业秘密。第三条：代理费用与支付3.1代理费用标准：丙方代理费用为交易房屋总价的百分之一作为代理服务费。3.2支付方式与时间：甲方应在签署本合同后五个工作日内，向丙方支付约定代理服务费的百分之五十作为预付定金；剩余代理费用在交易房屋过户完成后五个工作日内支付。第四条：合同期限4.1合同开始日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在甲方、乙方完成房屋交易并办理完毕产权过户手续后自动终止。第五条：房产交易流程5.1甲方与乙方自行协商交易事宜：甲方、乙方应在本合同签订后，按照约定时间、地点进行协商，就房屋买卖合同条款达成一致意见。5.2丙方协助办理相关手续：丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、产权过户、贷款办理等。第六条：丙方权利与义务6.1丙方权利：丙方在代理过程中，有权按照本合同约定收取代理服务费，并有权拒绝甲乙双方提出的违反法律法规、违反公序良俗的要求。6.2丙方义务：丙方应诚实守信，公正代理，保护甲乙双方的合法权益，按照甲乙双方的要求及时、准确、全面地传达双方的意愿，并保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。第七条：甲方与乙方权利与义务7.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，向丙方支付代理服务费，并提供真实、准确的房屋信息和相关证件，协助丙方完成代理工作。7.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，向丙方支付代理服务费，并提供真实、准确的个人信息和购买意愿，协助丙方完成代理工作。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，可书面签订变更协议，经丙方确认后生效。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，各方可以解除合同。解除合同后，丙方应退还已收取的代理服务费，扣除已发生费用。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易房屋总价的百分之一作为赔偿。9.2乙方违约责任：乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易房屋总价的百分之一作为赔偿。9.3丙方违约责任：丙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为代理服务费的百分之十作为赔偿。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构仲裁。第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交人民法院诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方自行协商的其他事项：甲乙双方在本合同履行过程中，如需自行协商的其他事项，应以书面形式确认，并经丙方同意后生效。12.2丙方提供额外服务的事项：丙方在本合同约定范围内，如需提供额外服务，应与甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条：信息保密与隐私保护13.1甲方与乙方信息保密：甲乙双方应对在交易过程中获得的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2丙方信息保密与隐私保护：丙方应对在代理过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人信息等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第十四条：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同在甲方、乙方完成房屋交易并办理完毕产权过户手续后自动终止。14.3合同解除条件：如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，各方可以解除合同。解除合同后，丙方应退还已收取的代理服务费，扣除已发生费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋买卖合同附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋贷款申请表及相关文件附件七：房屋过户申请表及相关文件附件八：代理服务费支付凭证附件九：房屋交付确认书附件十：交易双方身份证明复印件附件一：房屋所有权证详细要求：甲方应提供有效的房屋所有权证，作为房屋所有权的法律依据。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权和处置权的重要文件，是合同有效性的前提。附件二：房屋共有权人同意出售证明（如有）详细要求：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。附件说明：共有权人同意出售证明是确保房屋交易合法性的必要文件，表明所有共有权人同意本次交易。附件三：房屋产权清晰证明详细要求：甲方应提供房屋产权清晰证明，证明房屋产权无任何争议和纠纷。附件说明：房屋产权清晰证明是保证交易过程中房屋产权顺利进行过户的必要文件。附件四：房屋买卖合同详细要求：甲乙双方应签署房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。附件说明：房屋买卖合同是记录甲乙双方交易房屋的重要文件，是双方履行合同的依据。附件五：房屋交易税费清单详细要求：甲方应提供房屋交易税费清单，明确交易过程中产生的税费。附件说明：房屋交易税费清单是交易过程中税费计算和支付的依据。附件六：房屋贷款申请表及相关文件详细要求：如乙方选择贷款方式支付购房款，甲方应提供房屋贷款申请表及相关文件。附件说明：房屋贷款申请表及相关文件是申请贷款购房的必要文件。附件七：房屋过户申请表及相关文件详细要求：甲乙双方应提供房屋过户申请表及相关文件，用于办理产权过户手续。附件说明：房屋过户申请表及相关文件是完成产权过户的必要文件。附件八：代理服务费支付凭证详细要求：甲方应提供代理服务费支付凭证，证明已支付约定的代理服务费。附件说明：代理服务费支付凭证是丙方履行代理职责的依据。附件九：房屋交付确认书详细要求：甲乙双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间和状态。附件说明：房屋交付确认书是确认房屋交付的重要文件。附件十：交易双方身份证明复印件详细要求：甲乙双方应提供身份证明复印件，用于核实双方身份。附件说明：身份证明复印件是交易过程中核实双方身份的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间支付代理服务费。2.乙方未按合同约定时间支付购房款。3.丙方未按合同约定履行代理职责。责任认定标准：1.甲方违约金为代理服务费的百分之十作为赔偿。2.乙方违约金为购房款的百分之一作为赔偿。3.丙方违约金为代理服务费的百分之十作为赔偿。示例说明：1.若甲方在签署合同后五个工作日内未支付预付定金，则视为甲方违约，需支付违约金。2.若乙方在签署合同后五个工作日内未支付购房款，则视为乙方违约，需支付违约金。3.若丙方未按合同约定履行代理职责，导致房屋交易过程中断，则视为丙方违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.代理服务费：指丙方为甲乙双方提供二手房交易代