2024版商业租赁合同：商户优惠政策明细版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业租赁合同：商户优惠政策明细版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.商户优惠政策4.1优惠政策概述4.2具体优惠政策明细5.费用承担5.1租赁期内费用承担5.2租赁期外费用承担6.维修与保养6.1物业维修责任6.2物业保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的传递和保管13.3合同的适用法律14.签署14.1签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述：租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体楼栋号为_______，物业类型为_______（如商业综合体、写字楼、商铺等），物业所有权人为_______，物业共有多少人共用。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如双方无书面协议提前解除本合同，则本合同租赁期限至租赁面积实际交还给甲方之日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁面积的租金为每平方米每月_______元，总计为每月_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月。3.3租金支付方式：乙方应按照本合同约定的租金支付周期，通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为_______。4.商户优惠政策4.1优惠政策概述：甲方为乙方提供如下优惠政策：（1）乙方在租赁期内，可享受甲方提供的_______优惠政策；（2）乙方在租赁期内，可享受甲方提供的_______优惠政策；（3）其他优惠政策：双方可协商确定。4.2具体优惠政策明细：（1）优惠政策1：乙方在租赁期内，每月可享受租金减免_______元的优惠政策；（2）优惠政策2：乙方在租赁期内，可享受甲方提供的_______优惠政策；（3）其他优惠政策：具体明细双方可协商确定。5.费用承担5.1租赁期内费用承担：租赁期内，乙方应承担如下费用：（1）水费：每月_______元；（2）电费：每月_______元；（3）物业管理费：每月_______元；（4）其他费用：双方可协商确定。5.2租赁期外费用承担：租赁期外，乙方应承担如下费用：（1）_______费用：每_______元；（2）_______费用：每_______元；（3）其他费用：双方可协商确定。6.维修与保养6.1物业维修责任：甲方负责对租赁物业进行日常维修和保养，确保物业设施设备正常运行。6.2物业保养责任：甲方负责对租赁物业的公共区域进行定期保养和清洁，确保公共区域的卫生和安全。8.合同变更8.1变更条件：在租赁期内，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等，并经双方协商一致后签订。9.合同解除9.1解除条件：在租赁期内，双方同意提前解除本合同的，可签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等，并经双方协商一致后签订。10.违约责任10.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额、计算方式等，双方可在本合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方约定通过仲裁解决争议，应选定_______仲裁委员会进行仲裁。12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：本合同租赁期限届满，或者双方协商一致提前解除本合同，本合同即行终止。13.其他条款13.1合同的完整性和独立性：本合同各项条款相互独立，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。13.2合同的传递和保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.签署14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署人信息：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物业照片》详细要求：包含租赁物业的外观、内部结构、租赁面积等照片，以证明物业的实际情况。说明：该附件用于确认租赁物业的直观印象，乙方应在本合同签署前查看并确认附件中的照片。2.附件二：《租赁物业权属证明》详细要求：提供租赁物业的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明甲方对租赁物业的所有权，确保甲方有权出租该物业。3.附件三：《租赁面积分布图》详细要求：详细标注租赁面积在物业中的具体位置和分布，以明确乙方的租赁范围。说明：该附件用于明确乙方的租赁面积，确保乙方租赁面积的准确性和清晰性。4.附件四：《商户优惠政策明细》详细要求：详细列出甲方提供的所有优惠政策，包括优惠政策的内容、条件、期限等。说明：该附件用于明确乙方可享受的优惠政策，确保乙方在租赁期内知晓并正确使用优惠政策。5.附件五：《费用承担明细》详细要求：详细列出租赁期内乙方应承担的各项费用，包括费用的名称、金额、计算方式等。说明：该附件用于明确乙方的费用承担，确保乙方在租赁期内知晓并按时支付各项费用。6.附件六：《维修与保养服务协议》详细要求：详细列出甲方提供的维修与保养服务内容、范围、周期等。说明：该附件用于明确甲方的维修与保养责任，确保物业设施设备的正常运行和维护。7.附件七：《保险单据》详细要求：提供甲方为租赁物业投保的保险单据，包括保险的保险公司、保险期限、保险金额等。说明：该附件用于证明甲方已为租赁物业投保，确保乙方的利益得到保障。8.附件八：《租赁合同补充协议》详细要求：如有特殊条款或额外约定，应以补充协议的形式明确，并与本合同具有同等法律效力。说明：该附件用于补充本合同未涉及的条款，确保合同的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照本合同约定提供租赁物业。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物业，甲方应按照约定支付违约金，并赔偿乙方因此产生的临时住宿、仓储等费用。2.违约行为：甲方未按照本合同约定提供优惠政策。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供减免租金的优惠政策，甲方应按照约定支付违约金，并赔偿乙方因此减少的收益。3.违约行为：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应按照约定支付违约金，并赔偿甲方因此产生的利息、管理费等损失。4.违约行为：乙方未按照本合同约定使用和保管租赁物业。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能按照合同约定使用租赁物业，导致物业损坏，乙方应按照约定支付违约金，并赔偿甲方因此产生的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出租人，乙方作为承租人，双方签订的关于租赁物业的协议。2.出租人：指拥有租赁物业所有权或经营管理权，并有权将物业出租给他人的当事人。3.承租人：指租赁合同