2024版房地产买卖及产权更名事宜合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产买卖及产权更名事宜合同书版B版本合同目录一览第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋土地使用权情况第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付第四条产权更名事宜4.1更名时间及程序4.2更名所需费用及承担方式4.3更名过程中的风险及责任分配第五条房屋交付及验收5.1交付时间及地点5.2交付条件及标准5.3验收不合格的处理方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题的处理方式第七条违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构及地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更情形9.2合同解除情形第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效的情形第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：____________1.1.2出卖人证件号码：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.1.4出卖人地址：____________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________1.2.2买受人证件号码：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.2.4买受人地址：____________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋建筑结构及面积：____________2.4房屋土地使用权情况：____________第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________3.2.2付款期限：____________3.3付款凭证及交付3.3.1付款凭证：____________3.3.2付款凭证交付时间：____________第四条产权更名事宜4.1更名时间及程序4.1.1更名时间：____________4.1.2更名程序：____________4.2更名所需费用及承担方式4.2.1更名所需费用：____________4.2.2费用承担方式：____________4.3更名过程中的风险及责任分配4.3.1风险及责任分配：____________第五条房屋交付及验收5.1交付时间及地点5.1.1交付时间：____________5.1.2交付地点：____________5.2交付条件及标准5.2.1交付条件：____________5.2.2交付标准：____________5.3验收不合格的处理方式5.3.1验收不合格处理方式：____________第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1保证期限：____________6.1.2保证范围：____________6.2保修范围及期限6.2.1保修范围：____________6.2.2保修期限：____________6.3质量问题的处理方式6.3.1质量问题处理方式：____________第七条违约责任7.1买卖双方违约情形7.1.1出卖人违约情形：____________7.1.2买受人违约情形：____________7.2违约责任的具体承担方式7.2.1违约责任承担方式：____________第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及地点8.2.1争议解决机构：____________8.2.2争议解决地点：____________第九条合同的变更与解除9.1合同变更情形9.1.1在合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除情形9.2.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；9.2.1.2买受人未能按照合同约定支付房价，出卖人要求解除合同的；9.2.1.3双方协商一致解除合同的。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第十条合同的效力10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同无效的情形10.2.1合同违反法律、行政法规的强制性规定的；10.2.2一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的；10.2.3合同中的有关条款违反法律、行政法规的强制性规定的；10.2.4双方同意的其他导致合同无效的情形。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.1.1出卖人保证其对房屋的出售、转让行为已取得合法授权，不存在任何法律纠纷。11.1.2出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何误导性陈述。11.2买受人陈述与保证11.2.1买受人保证其购买房屋的行为符合国家法律法规，并已取得合法授权。11.2.2买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何误导性陈述。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方同意，合同以外的附加条款应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方约定的事项，如有与本合同冲突之处，以本合同为准。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间：____年____月____日14.2合同签订地点：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋建筑结构及面积测量报告附件四：房屋坐落地址证明文件附件五：出卖人身份证件复印件附件六：买受人身份证件复印件附件七：付款凭证及交付证明附件八：更名所需费用相关证明文件附件九：房屋交付及验收记录附件十：房屋质量保证书附件十一：保修条款相关证明文件附件十二：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件十三：合同变更与解除的书面协议附件十四：其他双方约定的重要文件附件的详细要求和说明：1.附件一和附件二应真实、完整地反映房屋的所有权和土地使用权情况。2.附件三应详细列出房屋的建筑结构及面积，并与房屋所有权证和土地使用权证中的信息相一致。3.附件四应提供房屋坐落地址的证明文件，如房产证、户口簿等。4.附件五和附件六分别为出卖人和买受人的有效身份证件复印件，应清晰可辨。5.附件七应包含付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等，并注明交付的时间和地点。6.附件八应包括更名所需费用的相关证明文件，如更名申请费、税费等。7.附件九应记录房屋交付的时间、地点和条件，并由双方签字确认。8.附件十应明确房屋质量保证的内容、期限和保修范围。9.附件十一应包含保修条款相关的证明文件，如保修卡、维修记录等。10.附件十二应为争议解决机构出具的调解书或裁决书，作为解决合同争议的依据。11.附件十三应包括合同变更与解除的书面协议，明确变更或解除的条件和程序。12.附件十四包括其他双方约定的重要文件，如补充协议、承诺函等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.买受人未能按照合同约定支付房价。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%至5%。2.买受人违约，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%至5%。3.双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未能按照合同约定在规定时间内交付房屋，则构成违约。出卖人应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%至5%。买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.所有权证：证明房地产所有权归属的法律文件。3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。4.房屋买卖合同：出卖人将房屋所有权转让给买受人，买受人支付房价的合同。5.产权更名：将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的行为。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决机构：指合同双方选择的解决合同争议的机构，如法院、仲裁委员会等。8.生效条件：合同生效的前提条件，如双方签字盖章、审批等。9.无效合同：违反法律、行政法规的强制性规定或双方同意的无效合同。10.附加条款：除合同外，双方约定的其他事项。1.房地产：指本合同涉及的房屋及其附属设施。