二零二五年度二手房按揭贷款还款管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房按揭贷款还款管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息2.贷款基本信息2.1.贷款金额2.2.贷款利率2.3.贷款期限2.4.还款方式3.贷款用途4.还款计划4.1.每月还款金额4.2.还款日期4.3.还款频率5.利息计算方式6.逾期还款处理6.1.逾期还款定义6.2.逾期还款罚息6.3.逾期还款催收7.贷款提前还款7.1.提前还款条件7.2.提前还款流程7.3.提前还款费用8.贷款变更8.1.贷款变更定义8.2.贷款变更流程8.3.贷款变更费用9.贷款终止9.1.贷款终止定义9.2.贷款终止条件9.3.贷款终止流程10.保密条款11.合同解除11.1.合同解除定义11.2.合同解除条件11.3.合同解除流程12.法律适用及争议解决12.1.法律适用12.2.争议解决方式13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借方信息出借方名称：银行出借方地址：省市区路号出借方联系人：出借方联系电话：138xxxx56781.2.借款方信息借款方名称：借款方地址：省市区路号借款方联系人：借款方联系电话：139xxxx56782.贷款基本信息2.1.贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2.贷款利率：年利率4.5%，按月计息2.3.贷款期限：30年2.4.还款方式：等额本息还款方式3.贷款用途借款方承诺将贷款用于购买位于省市区路号的二手房，具体房产证号为。4.还款计划4.1.每月还款金额：人民币4000元整（￥4000.00）4.2.还款日期：每月的20日4.3.还款频率：每月一次5.利息计算方式贷款利息按照中国人民银行规定的贷款基准利率计算，并根据中国人民银行规定的利率调整机制进行调整。6.逾期还款处理6.1.逾期还款定义：借款方未在约定的还款日期内足额还款的行为。6.2.逾期还款罚息：逾期还款罚息为每日万分之五，逾期天数从逾期还款之日起计算。6.3.逾期还款催收：出借方有权采取电话、短信、信函等方式进行催收，如借款方在催收通知后的15日内仍未还款，出借方有权采取法律手段追讨欠款。7.贷款提前还款7.1.提前还款条件：借款方有权在贷款期限内提前还款，但需提前30天向出借方提出书面申请。7.2.提前还款流程：借款方需向出借方提交提前还款申请，经出借方审核同意后，借款方需按照约定的还款方式一次性还清剩余贷款本息。7.3.提前还款费用：提前还款不收取违约金，但借款方需支付提前还款当月的利息。8.贷款变更8.1.贷款变更定义：本合同项下的贷款金额、利率、还款期限、还款方式等贷款条件发生变更。8.2.贷款变更流程：借款方需向出借方提出书面变更申请，经出借方审核同意后，双方应签订书面变更协议。8.3.贷款变更费用：因借款方原因导致的贷款变更，借款方需承担相应的变更手续费。9.贷款终止9.1.贷款终止定义：本合同因借款方全部还清贷款本息、贷款期限届满或双方约定的其他终止条件成就而终止。9.2.贷款终止条件：借款方按照合同约定全部还清贷款本息；贷款期限届满；借款方死亡或丧失民事行为能力，且无继承人或受遗赠人；借款方违约，经出借方催告后仍未改正；国家法律法规规定的其他终止情形。9.3.贷款终止流程：贷款终止后，双方应进行贷款本息的结算，包括未还贷款本金、利息、罚息等，并办理相关手续。10.保密条款借款方和出借方对本合同内容以及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除11.1.合同解除定义：本合同因借款方违约、不可抗力等原因，经双方协商一致或单方依法解除。11.2.合同解除条件：借款方严重违约，如逾期还款超过90天；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；借款方申请解除合同，并经出借方同意。11.3.合同解除流程：一方提出合同解除申请，另一方应在收到申请之日起30日内予以答复。双方协商一致后，签订书面解除协议。12.法律适用及争议解决12.1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1.房产评估报告13.2.房产买卖合同13.3.贷款申请表13.4.其他与本合同相关的文件14.其他约定14.1.本合同一式两份，借款方和出借方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.本合同如有修改，以双方签署的书面修改协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除借款方、出借方以外的，为贷款的申请、审批、发放、管理、监督、担保、催收等环节提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2.第三方介入方式1.提供贷款咨询服务；2.负责贷款的审批和发放；3.提供担保服务；4.负责贷款的催收和管理工作；5.提供其他与本合同相关的服务。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成借款方或出借方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2.责任限额1.第三方责任限额为本合同贷款金额的5%；2.若第三方责任造成借款方或出借方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行承担；3.第三方责任限额不因借款方或出借方损失的增加而提高。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.借款方额外条款1.借款方应积极配合第三方介入本合同，并提供必要的资料和协助；2.借款方有权要求第三方在介入过程中遵守保密义务，不得泄露借款方的个人信息；3.借款方有权对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方存在违法违规行为，有权要求出借方采取措施。16.2.出借方额外条款1.出借方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务进行监督；2.出借方有权要求第三方在介入过程中遵守法律法规和合同约定；3.出借方有权对第三方提供的服务质量进行评估，并根据评估结果决定是否继续与第三方合作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与借款方的划分第三方在履行本合同过程中，仅代表出借方执行职责，对借款方不承担任何法律责任。借款方应直接与出借方就贷款事宜进行沟通和协商。17.2.第三方与出借方的划分第三方在履行本合同过程中，应遵守出借方的指示和要求，并对出借方承担相应的法律责任。出借方对第三方的行为承担最终责任。17.3.第三方与其他各方的划分第三方在履行本合同过程中，与其他各方（如担保公司、律师事务所等）之间应明确各自的权利义务，并签订相应的合作协议，确保各方利益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的当前市场价值、评估方法、评估依据等详细信息。说明：该报告用于确定贷款金额的依据。2.房产买卖合同要求：买卖双方签订的正式合同，合同内容应包括房产的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：该合同是贷款发放的前提条件之一。3.贷款申请表要求：借款方填写的贷款申请表格，包括借款方的个人信息、贷款用途、还款能力等。说明：该表格用于申请贷款，是贷款审批的重要依据。4.贷款审批表要求：由出借方出具的贷款审批表格，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：该表格是贷款审批结果的体现。5.贷款合同要求：借款方和出借方签订的正式贷款合同，详细约定贷款的各项条款。说明：该合同是双方权利义务的法律依据。6.房产抵押合同要求：借款方和出借方签订的房产抵押合同，明确抵押物的信息及抵押权人的权利。说明：该合同是贷款担保的重要文件。7.个人信用报告要求：借款方的个人信用报告，包括信用历史、信用评分等信息。说明：该报告用于评估借款方的信用状况。8.其他相关文件要求：与贷款发放、管理、还款等相关的一切文件。说明：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款方未在约定的还款日期内足额还款，构成逾期还款。示例：若借款方在约定的还款日之后10天内仍未还款，则构成首次逾期，出借方有权按每日万分之五收取罚息。2.提前还款违约责任认定：借款方未按合同约定提前还款，构成提前还款违约。示例：若借款方未提前30天向出借方提出书面提前还款申请，则构成违约，出借方有权拒绝提前还款。3.伪造、篡改文件责任认定：借款方或第三方伪造、篡改合同文件或相关证明材料，构成违约。示例：若借款方提供虚假房产评估报告，则构成违约，出借方有权解除合同并追究借款方法律责任。4.违反保密条款责任认定：借款方或第三方泄露本合同内容或对方商业秘密，构成违约。示例：若借款方将合同内容透露给第三方，则构成违约，出借方有权要求赔偿损失。5.贷款用途不符责任认定：借款方未按合同约定使用贷款，构成贷款用途不符。示例：若借款方将贷款用于非法用途，则构成违约，出借方有权解除合同并追究借款方法律责任。全文完。二零二五年度二手房按揭贷款还款管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订双方3.协议签订日期4.协议适用范围5.协议生效条件二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款频率三、还款计划1.还款起始日期2.每期还款金额3.还款期限调整4.逾期还款处理5.提前还款规定四、还款保障措施1.保险条款2.抵押物3.保证人4.担保方式5.风险控制措施五、违约责任1.逾期还款责任2.提前还款责任3.保险理赔责任4.抵押物处置责任5.保证人责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决时限七、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序5.协议变更与解除的效力八、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理4.协议终止的效力5.协议终止后的责任九、其他约定1.通知方式2.附件3.保密条款4.法律适用5.争议解决十、附件1.贷款合同2.抵押合同3.保证合同4.保险合同5.其他相关文件十一、协议附件1.还款计划表2.保险单3.抵押物清单4.保证人证明5.其他相关附件十二、协议签署1.签署日期2.签署人3.签署单位4.签署地点5.签署手续十三、协议备案1.备案机关2.备案日期3.备案手续4.备案效力5.备案变更十四、协议生效1.生效日期2.生效条件3.生效程序4.生效效力5.生效后的责任合同编号_________一、协议概述1.协议名称二零二五年度二手房按揭贷款还款管理协议2.协议签订双方贷款人：[贷款人姓名/名称]借款人：[借款人姓名/名称]3.协议签订日期[签订日期]4.协议适用范围本协议适用于借款人因购买二手房而向贷款人申请的按揭贷款及其还款管理。5.协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。二、贷款基本信息1.贷款金额[贷款金额]2.贷款期限[贷款期限]3.贷款利率[贷款利率]4.还款方式[还款方式]5.还款频率[还款频率]三、还款计划1.还款起始日期[还款起始日期]2.每期还款金额[每期还款金额]3.还款期限调整[还款期限调整]4.逾期还款处理[逾期还款处理]5.提前还款规定[提前还款规定]四、还款保障措施1.保险条款[保险条款]2.抵押物[抵押物]3.保证人[保证人]4.担保方式[担保方式]5.风险控制措施[风险控制措施]五、违约责任1.逾期还款责任[逾期还款责任]2.提前还款责任[提前还款责任]3.保险理赔责任[保险理赔责任]4.抵押物处置责任[抵押物处置责任]5.保证人责任[保证人责任]六、争议解决1.争议解决方式[争议解决方式]2.争议解决程序[争议解决程序]3.争议解决机构[争议解决机构]4.争议解决费用[争议解决费用]5.争议解决时限[争议解决时限]七、协议变更与解除1.协议变更条件[协议变更条件]2.协议解除条件[协议解除条件]3.协议变更程序[协议变更程序]4.协议解除程序[协议解除程序]5.协议变更与解除的效力[协议变更与解除的效力]八、协议终止1.协议终止条件[协议终止条件]2.协议终止程序[协议终止程序]3.协议终止后的处理[协议终止后的处理]4.协议终止的效力[协议终止的效力]5.协议终止后的责任[协议终止后的责任]九、其他约定1.通知方式[通知方式]2.附件[附件]3.保密条款[保密条款]4.法律适用[法律适用]5.争议解决[争议解决]十、附件1.贷款合同[贷款合同]2.抵押合同[抵押合同]3.保证合同[保证合同]4.保险合同[保险合同]5.其他相关文件[其他相关文件]十一、协议附件1.还款计划表[还款计划表]2.保险单[保险单]3.抵押物清单[抵押物清单]4.保证人证明[保证人证明]5.其他相关附件[其他相关附件]十二、协议签署1.签署日期[签署日期]2.签署人[签署人]3.签署单位[签署单位]4.签署地点[签署地点]5.签署手续[签署手续]十三、协议备案1.备案机关[备案机关]2.备案日期[备案日期]3.备案手续[备案手续]4.备案效力[备案效力]5.备案变更[备案变更]十四、协议生效1.生效日期[生效日期]2.生效条件[生效条件]3.生效程序[生效程序]4.生效效力[生效效力]5.生效后的责任[生效后的责任]借款人（签字/盖章）：日期：贷款人（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方作为贷款人，有权根据市场情况和借款人信用状况调整贷款利率。1.2甲方有权要求借款人提供相关财务证明，以评估其还款能力。1.3甲方有权在借款人违约时采取法律手段追回贷款本金及利息。2.甲方责任条款2.1甲方应确保贷款资金的安全，并及时向借款人提供贷款资金。2.2甲方应按时向借款人提供还款计划及相关通知。2.3甲方应遵守相关法律法规，确保贷款业务的合法性。3.甲方权利条款3.1甲方有权在贷款期限内对借款人的信用状况进行审查。3.2甲方有权要求借款人提供担保或抵押物。3.3甲方有权在借款人违约时采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方作为借款人，有权在贷款期限内申请调整还款计划。1.2乙方有权在贷款期限内申请提前还款，但需支付相应的违约金。1.3乙方有权在贷款期限内申请变更贷款用途，但需获得甲方同意。2.乙方责任条款2.1乙方应按时足额偿还贷款本金及利息。2.2乙方应遵守还款计划，不得擅自更改还款日期。2.3乙方应保持贷款账户的余额充足，以避免逾期还款。3.乙方权利条款3.1乙方有权在贷款期限内要求甲方提供还款咨询和服务。3.2乙方有权在贷款期限内要求甲方提供贷款利率调整通知。3.3乙方有权在贷款期限内要求甲方提供还款证明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款1.1中介机构应遵守相关法律法规，确保交易的真实性和合法性。2.中介服务条款2.1中介机构应提供专业的贷款咨询和服务，协助双方完成贷款交易。2.2中介机构应向甲方提供借款人的信用报告和还款能力评估。2.3中介机构应向乙方提供贷款利率、还款计划等信息。3.中介费用条款3.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介机构的服务费用应在贷款交易完成后支付。3.3中介机构的服务费用不得由甲方或乙方单方面承担。4.中介保密条款4.1中介机构应保守双方的商业秘密和个人隐私。4.2中介机构不得泄露任何一方提供的信息给第三方。5.中介争议解决条款5.1中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。5.2协商不成的，可提交相关仲裁机构或法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.抵押合同3.保证合同4.保险合同5.还款计划表6.保险单7.抵押物清单8.保证人证明9.其他相关文件10.还款计划表11.保险单12.抵押物清单13.保证人证明14.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期还款：借款人未按照约定的还款日期足额偿还贷款本金及利息。提前还款：借款人未按照约定的程序和条件提前偿还贷款。信息造假：借款人在申请贷款过程中提供虚假信息。抵押物处置：借款人未按照约定处理抵押物。2.违约行为的认定：逾期还款：通过还款记录和账户信息进行认定。提前还款：通过借款人申请和还款记录进行认定。信息造假：通过借款人提供的文件和信用报告进行认定。抵押物处置：通过抵押物登记和借款人行为进行认定。三、法律名词及解释：1.贷款：指贷款人向借款人提供的，在一定期限内由借款人按约定的利率和方式偿还本金及利息的货币资金。2.按揭贷款：指借款人购买房产时，以房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.保证人：指为借款人提供担保的个人或单位。5.保险：指通过支付保险费，由保险人承担合同约定的保险责任，为被保险人或受益人提供经济保障的一种合同。6.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力下降，无法按时还款。解决办法：与借款人协商调整还款计划，提供还款援助。2.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖贷款金额。解决办法：要求借款人提供新的抵押物或增加保证人。3.问题：中介机构服务不到位，影响贷款进度。解决办法：更换中介机构或与原中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.借款人购买二手房，申请按揭贷款。2.贷款人发放按揭贷款，与借款人签订还款管理协议。3.借款人因特殊情况，需要调整还款计划或提前还款。4.贷款人发现借款人违约，采取法律手段追回贷款。5.中介机构参与贷款交易，提供专业服务。全文完。二零二五年度二手房按揭贷款还款管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度二手房按揭贷款还款管理中的权利、义务及责任，确保双方合法权益的实现。2.2目的本协议的目的是规范双方在二手房按揭贷款还款过程中的行为，确保贷款资金的安全，降低风险，促进二手房按揭贷款市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证，且未设定抵押、查封等权利负担的房屋。2.按揭贷款：指借款人向贷款人申请的，以所购房屋作为抵押物的贷款。3.还款：指借款人按照约定的期限、金额和方式向贷款人偿还贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释1.合同：指本协议及其附件，包括但不限于借款合同、抵押合同等。2.贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至全部还清贷款本息之日止的期限。3.还款计划：指借款人根据贷款合同约定的还款方式、期限、金额等制定的还款计划。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定按时足额偿还贷款本息。2.甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身合法权益。3.甲方有义务按照合同约定向乙方提供贷款服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务。2.乙方有义务按照合同约定按时足额偿还贷款本息。3.乙方有义务在贷款期限内不得擅自处置抵押房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.甲方应按照合同约定提供贷款服务，包括但不限于贷款发放、还款提醒等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.贷款本息全部还清。2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.贷款本息全部还清后，乙方应向甲方提出终止本协议的书面申请。2.甲方收到乙方终止本协议的申请后，应在五个工作日内予以确认。6.4终止后果1.本协议终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。2.本协议终止后，甲乙双方应互相返还对方提供的财产或支付相应的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。2.保险费：乙方需按照贷款金额的一定比例购买房屋保险。3.评估费：乙方需支付房屋评估费用。4.其他费用：包括但不限于手续费、管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。2.乙方应在贷款发放后，按照合同约定的还款计划，按时足额支付贷款本息。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的利率和还款方式，在每月的还款日支付当月利息。2.贷款本金：乙方应按照贷款合同约定的还款方式，在每月的还款日支付当月本金。3.其他费用：乙方应在收到甲方通知后，按照约定的期限支付相关费用。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性，如因支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应的责任。2.甲方有权对乙方支付的费用进行审核，如发现错误，有权要求乙方补正。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按照合同约定提供贷款服务，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的一定比例。2.如甲方未按照合同约定办理相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的一定比例。8.2乙方违约1.如乙方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期本金的一定比例。2.如乙方擅自处置抵押房屋，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的一定比例。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金的支付方式为一次性支付，支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本协议内容以及双方签订的其他相关协议内容。9.2保密期限本协议签订之日起至贷款本息全部还清之日止。9.3保密履行方式1.双方对本协议内容保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的无法履行合同的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致乙方房屋损毁，无法居住。2.因政策调整，导致贷款利率发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼机构应具有相应的管辖权。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经甲方同意，乙方不得转让其权利和义务。2.甲方有权在符合法律法规和合同约定的情况下，将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按照合同约定履行还款义务。2.乙方涉及违法、违规行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方还款情况的监督权。2.甲方保留在乙方违约时采取法律手段维护自身合法权益的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除本协议的权利。2.甲方保留在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的协议与本协议发生冲突时，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保本协议的履行。2.双方应就贷款还款事宜及时沟通，共同解决可能出现的风险。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前所有关于本协议事项的口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（盖章）代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（借款人）：（盖章）代表人（签字）：________________日期：____________________附件：1.借款合同2.抵押合同3.其他相关协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.房屋评估报告4.房屋保险合同5.还款计划表6.其他相关协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的还款日期和金额偿还贷款本金及利息。乙方未按照合同约定购买房屋保险。乙方擅自处置抵押房屋。甲方未按照合同约定提供贷款服务或办理相关手续。2.违约行为的认定：甲方可通过还款记录、银行转账记录等方式认定乙方违约。乙方违约行为可通过甲方通知、